京成沿いは家賃が手ごろな街が多いみたいだけど、
買い物しにくい街はイヤ！
複数路線を利用できる街が無難だけど、
他にも住みやすい街があればチェックしておきたい！
このような疑問を解消するため、それぞれの駅前を簡潔にご紹介します。
各街の詳しい情報は、個別の記事リンクに入ると更に細かいオススメポイントが分かります。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、
千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
①国府台(こうのだい) 【市川市・京成本線】
国府台は千葉県内においての京成本線の最西端に位置する駅で、駅前の川向うは東京になっている。
近隣には和洋女子大があり、学生さんの利用が多い。
家賃相場は約7.1万と、１Kなら6.2万ほどで見つけられるかも。
②市川真間【市川市・京成本線】
JRの市川駅からも徒歩圏内の市川真間駅をご紹介。
古い町並みやマンションが乱立し、市川駅付近よりものどかな雰囲気。
家賃平均は7.3万、１Kなら6.2万ほどで物件が見つかる。
③菅野【市川市・京成本線】
文教地区として知られる菅野をご紹介。
高級住宅街としても認識される菅野は、近隣の外観の開通も相まって人気の土地となっている。
菅野で賃貸を探すと平均7.4万で物件が見つかる。
④京成八幡【市川市・京成本線】
大変アクセスがよろしい京成八幡は、京成線沿いでも屈指のオススメの街。
JRも京成も都営新宿も利用できるうえ、スーパーや飲食店を始め商業施設が多数あり、うろついてるだけでも楽しい。
利便性が高いだけあり、家賃相場は約7.5万と少し高め。
⑤鬼越【市川市・京成本線】
鬼越トマホークのコンビ名の由来ともなっている京成線の鬼越駅をご紹介。
市川市の税務署やコルトンプラザの最寄り駅としても知られる。
家賃相場は約7万。駅前が寂しい割にちょっと高いかも…
⑥京成中山【船橋市・京成本線】
法華経寺への参道が情緒たっぷりの京成中山を散策しました。
スーパーなどはJR下総中山の方に多く立ち並び、京成駅の方にはお店が少ないのが気になる。
家賃の平均は6.6万とやや高だけど、１Kなら6万ほどでも物件が見つかる。
⑦東中山【船橋市・京成本線】
中山競馬場からもほど近い東中山をご紹介。
駅の周囲は閑静な住宅街が立ち並び、競馬の荒さはあまり感じられない。
駅構内はやたら綺麗に整備されているし、近隣の公園は超平和。
家賃相場は約7.2万と少し高いか？
⑧京成西船【船橋市・京成本線】
千葉屈指のターミナル駅である西船橋駅との乗り換え駅でありながら、京成西船は超素朴。
付近は昔からの家屋が立ち並び、西船橋駅前の喧騒を忘れさせる。
家賃相場は約8万と高いけど、１Kなら6万ほどの物件が見つかりやすい。
⑨海神【船橋市・京成本線】
こじんまりした商店街が可愛らしい海神駅前をご紹介。
駅は国道14号から少し奥まった道路に入るため、日中でもかなり静かな雰囲気。
家賃相場は約7.9万だけど、１Kなら６万くらいの物件が見つかる。
⑩京成船橋【船橋市・京成本線】
大都会・船橋の朝は早い。
早朝の船橋、JR船橋と京成船橋間を乗り換えるサラリーマンの顔は一様に暗い。
今日も仕事、明日も仕事、その次もその次もそのまた次も……
家賃相場は約7万、けれど明日もあさっても来週も来年も仕事………
⑪大神宮下【船橋市・京成本線】
意外にららぽーと船橋にも近い大神宮下をご紹介。
治安はそれなりで家賃相場も約7万だけど、１Kなら6.2万ほどで物件が見つかる。
⑫船橋競馬場【船橋市・京成本線】
ららぽーとへのシャトルバスが運行している船橋競馬場をご紹介。
駅から徒歩数～１０分ほどの距離には競馬場やスーパー、船橋ららぽーとやホテル街など多彩な施設が軒を連ねる。
家賃相場は約7万と、利便性が高いだけあってやや相場は高いかな？
⑬谷津【習志野市・京成本線】
国道14号沿いに位置する駅のため、運転中に通りかかった人も多いだろう谷津駅をご紹介。
駅前からは商店街が延びており、先には閑静な住宅街や公園、谷津バラ園が広がる。
谷津の家賃相場は約7万、１Kなら約5.8万ほどの物件が見つかる。
⑭京成津田沼【習志野市・京成本線】
京成松戸線や京成千葉線とも繋がる京成津田沼をご紹介。
JR津田沼ほどの発展はしていないけど、特急(快速)で上野や日暮里にもアクセスが良く、京成線沿いでもかなり利便性が高い街だ。
家賃相場は約7.1万とまあまあ高いけど、１Kなら約5.8万ほどで物件が見つかる。
⑮京成大久保【習志野市・京成本線】
山手線だけでなく、千葉の京成線にも大久保は存在する。
京成大久保は大学が立ち並ぶ、学生の街として知られる。
大学近くには二郎ラーメンもあり、連休中には地獄の行列が生まれる。
家賃相場は約5.5万とかなりお手頃。
⑯実籾【習志野市・京成本線】
実籾高校や習志野高校など高校が多くある実籾をご紹介。
近くには本郷公園もあり、子供連れの家族やご年配の方々が憩う。
家賃相場は約5.1万と、かなり手ごろな物件が多い。
⑰八千代台【八千代市・京成本線】
駅直結のショッピングモール『ユアエルム』が便利な八千代台を散策しました。
この街は以前はナリタヤ(元ポポ)があったのですが、どんどん商業施設が減っていて少し悲しいででもでも。
でもでも、ユアエルムがある限り八千代台はまだ健在でございます。
家賃相場は約5.1万と、隣の実籾と同じくリーズナブル。
⑱京成大和田【八千代市・京成本線】
近年の再開発で駅前が綺麗に整備された京成大和田をご紹介。
坂道が多くて自転車では少し厳しい場所もあるが、閑静な住宅街が広がり、駅チカでも家賃の手ごろな物件を見つけられる可能性がある。
家賃相場は約5.2万と、かなり安いぜ。
⑲勝田台【八千代市・京成本線】
東葉高速鉄道の始発駅でもある勝田台をご紹介。
東葉高速鉄道は東西線と直通のため、勝田台という駅名を見たことある人は多いはず。
少し昭和感のある街並みだが、飲食店が多くてウロウロするのが楽しい街。
家賃相場は約5.7万と、始発に座れるわりには相場が安い。
⑳志津【佐倉市・京成本線】
かつては映画も観られた『しづマイン』が無くなって少し寂しい志津を散策しました。
現在の志津は、駅前にでかいパチ屋があり、地元の勝負師？の憩いの場となっている。
そのほか、激安スーパーもあり、ある意味で千葉らしい駅前だったりする。
家賃相場は約6万と、そこそこ手ごろ。
㉑ユーカリが丘【佐倉市・京成本線】
千葉県民にはお馴染みの、超ローカルなユーカリが丘線が通る、佐倉市のユーカリが丘を散策しました。
街は一気呵成に老化することがないよう様々な年代の世帯をバランスよく位置させており、末永く街が発展するよう設計されている。
最高に綺麗に整備されたユーカリが丘を、一度は訪問して欲しい。
賃貸の家賃相場は約6万と手ごろだし、持ち家を建てるにも良い街。
㉒京成臼井【佐倉市・京成本線】
バンプオブチキンの出身地でもある京成線の臼井駅をご紹介。
駅のロータリーは小規模ながらスーパーや呑み屋、銀行やパチ屋などの駅前らしい素材が揃っている。
少し地味な駅だけど、普段の生活には困らなそう。
家賃相場は約5.1万と、かなりリーズナブル。
㉓京成佐倉【佐倉市・京成本線】
駅の改札前で、さっそくイノシシ注意の看板が置いてある、戦慄の佐倉を散策しました。
残念ながら散策時はイノシシに出会うことはできませんでした。
出会ったらマタドールの如く華麗にイノシシの野郎をかわしてやろうと思ったのに…(脂肪フラグ)
家賃相場は約5.9万、まあまあお手頃。
㉔大佐倉【佐倉市・京成本線】
京成佐倉よりもイノシシ出そうな大佐倉をネットリ散策しました。
都心から気軽に来られるローカル駅として、東成田と並び人気が高い。
賃貸は当然見当たらないけど、牧歌的なふんいきが素敵な土地。
ここに家を建てるのも非常に気持ちよかろう。
㉕京成酒々井【印旛郡・京成本線】
酒々井アウトレットの実質的な最寄り駅となる京成酒々井を散策しました。
JRの酒々井駅と比べてやや買い物が不便かな？でも家賃相場は約5.3万と、かなり安い。
治安もそこそこ良くて、静かな街並みが魅力的。
㉖宗吾参道【印旛郡・京成本線】
宗吾霊堂の最寄り駅である宗吾参道駅を散策しました。
あまり移住候補にはならないかもしれんけど、静かな街の雰囲気で成田空港がそこそこ近いのは魅力かも。
家賃相場は約6.5万、佐倉市内よりもちょっと高い？
㉗公津の杜【成田市・京成本線】
駅構内の吹き抜けが素晴らしい、公津の杜を散策しました。
駅前はユアエルムや大学、高級マンション群が立ち並び、千葉にしてはかなり優雅な街並み。
家賃相場は約6万とそこそこ安いのは、都内への距離が遠いからか。
㉘成田【成田市・京成本線】
ビジネスホテル街や成田参道など、様々な顔を持つ成田駅の周辺を散策しました。
ＪＲと京成の２路線が利用でき、アクセスはそこそこ優れている。
家賃相場が約5.4万というのは、かなり優秀！
㉙東成田・成田空港【成田市・京成東成田線】
様々なメディアで取り上げられ人気になっちまったの東成田と成田空港を散策しました。
個人的には千葉の駅337か所の中でも散策の楽しさでは３本に入る場所だった。
記事中でもたくさんの画像を載せてるけど、東成田はぜひ自身で散策をしてほしいぜぇ。
㉚芝山千代田【山武郡・芝山鉄道】
京成本線に直通し、上野から長らく続く路線の最果てとなる芝山千代田を散策しました。
フェンスに囲まれた成田空港関係施設が近くに感じられ、かなり非日常感を味わえる。
㉛幕張本郷【千葉市・京成千葉線】
京成もJRも利用でき、アクセスも家賃相場も優れる幕張本郷。
幕張本郷に住んでいた友人に聞いてみたところ、スーパーも多いし飲食店もそれなりに多いし、なにより電車でも車でもアクセスが良いからめちゃめちゃ高バランスらしい。
家賃相場は約6.1万と、コスパいい。
㉜幕張【千葉市・京成千葉線】
幕張本郷と同じくJRと京成の２路線が利用できるけど、それぞれの駅舎は徒歩数分ほどの距離がある。
幕張本郷に比べると店舗が少なく古い町並みで、閑静な住宅街が広がる。
家賃相場は約6.5万と悪くない。
㉝検見川【千葉市・京成千葉線】
カレーのシタールが有名な検見川をご紹介。
近辺は閑静な住宅街で、家賃相場が約5.9万となかなか手ごろ。
坂道が多いので自転車メインの人には少し厳しいかも？
㉞京成稲毛【千葉市・京成千葉線】
稲毛といえばJR利用者が殆どだけど、古い町並みの京成稲毛周辺も落ち着きがあって住みやすい。
築年数の古い物件が多く、掘り出し物の賃貸がたまに見つかるとか。
家賃相場は約6.5万、可もなく不可も無くという感じか。
㉟みどり台【千葉市・京成千葉線】
千葉大学の最寄りにもなるみどり台駅をご紹介。
駅から大学までの導線となる道の左右に飲食店が立ち並び、ちょっとした商店街のようにもなっている。
道中にいきなりZOZOの社屋やZOZO公園が現れて驚く。
家賃相場は約5.9万と手ごろで、大学生の一人暮らしにもオススメ(大学から近すぎるのは逆にイヤかもしれないが)
㊱西登戸【千葉市・京成千葉線】
洋食『えびすや』さんで有名な西登戸をご紹介。
辺りは完全に静かな住宅街で、居酒屋や遊戯場など治安の荒れる要素は見当たらない。
治安はまあまあ良くて、家賃相場は約5.2万と沿線の中でも安い部類。
㊲新千葉【千葉市・京成千葉線】
駅名に『千葉』を冠する駅の中でもかなりの小規模な駅が新千葉。
京成沿いの千葉市民がハローワークに行く際の利用駅として知られる。
家賃相場は約8.2万と、マンションのおかげで平均が高額。でもワンルームなら5.5万ほどで見つかる事が多い。
㊳京成千葉【千葉市・京成千葉線】
JR千葉駅に隣接する京成千葉をご紹介。
駅構内でJRと直接繋がってはいないが、徒歩数分で乗り換え可能でアクセス良好。
家賃相場は約7.5万と、利便性の高い街だからか相場はやや高め。
㊴千葉中央【千葉市・京成千葉・千原線】
ピラミッドパワーは無限の巫力
近隣に飲食店が多数立ち並ぶ、柏・船橋と並ぶ食い倒れの街の千葉中央をご紹介。
家賃相場は約7.4万とやや高い、けれど１Kなら6.7万ほどで物件が見つかりそう。
㊵千葉寺【千葉市・京成千原線】
歩道が広く整備されており、海浜地帯の華やかさと千葉市内の素朴さが同居した千葉寺の街をご紹介。
蘇我駅も国道も近く、車の有無に限らずアクセスは宜しい。
家賃相場は約5.8万と、手ごろな賃貸を見つけやすい。
㊶大森台【千葉市・京成千原線】
地元民でも知らない人は多い大森台駅をご紹介。
かまぼこ型の不思議な駅舎が特徴的で、駅のすぐ目の前には京葉道路が走っている。
治安はそこそこ良く、家賃相場は約5.7万。
㊷学園前駅【千葉市・京成千原線】
学園前駅は、明徳学園の最寄りとなる駅で、住宅街に掛かる橋から学園まですぐに着く。
治安はなかなか良く、家賃も約6.3万とお手頃。
㊸おゆみ野【千葉市・京成千原線】
ローカル駅なのにやたら駅舎がデカくて、一部の層にウケているおゆみ野駅の周辺を散策しました。
駅そのものは利用者は多くないものの、近辺にはスーパーや家電量販店が多く、街並みも綺麗で非常に住み心地が良い。
治安も良く、家賃相場も約6.6万とほどよく手ごろ。
㊹ちはら台【市原市・京成千原線】
京成の千原線の終点となる、ちはら台をご紹介。
駅前は閑静な住宅街やマンション群、買い物に便利なユニモちはら台と、路線の終点にしては素敵な街づくりがなされていた。
さすがに都内への電車通いはツライ立地だけど、静かな生活には非常にオススメ。
家賃相場は約6万だし、１Kなら約3.9万の家賃とかなり安い。
【千葉県】京成線の沿線の住みやすさ
千葉県の京成線沿線の住みやすさ・特徴を詳しく解説
千葉県の 京成線 は、東京都台東区の 京成上野駅 から千葉県の 成田空港駅 までを結ぶ路線で、通勤・通学から観光客の移動まで幅広く利用されています。
千葉県内の主要な駅には、市川市・船橋市・習志野市・千葉市・成田市 などがあり、都心アクセスや生活環境のバランスが良いエリアが多いのが特徴です。
1. 京成線沿線の特徴🚆
✅ 都心や空港へのアクセスが便利
- 京成船橋駅 → 上野駅：約30分（京成本線）
- 京成津田沼駅 → 日暮里駅：約40分（京成本線）
- 千葉中央駅 → 上野駅：約50分（京成本線）
- 成田空港駅 → 上野駅：約50分（京成スカイライナー）
特に 京成船橋・京成津田沼・千葉中央 などは、乗り換えの利便性が高く、通勤・通学に便利なエリアです。
2. 京成線沿線の主要エリアと住みやすさ🏡
① 市川真間駅（いちかわまま）【市川市】 🏙️
🚆 （接続）JR総武線（市川駅）まで徒歩圏内
🏡 文教地区＆高級住宅街が広がる静かなエリア
- 治安が良く、落ち着いた環境
- 教育機関が多く、子育てにも安心
- 徒歩圏内にJR総武線の市川駅があり、都心アクセスも良好
💡 「落ち着いた住宅街に住みたい人向け」
② 京成船橋駅（けいせいふなばし）【船橋市】 🏬
🚆 （接続）JR総武線（船橋駅）・東武野田線
🏡 駅周辺が非常に発展しており、買い物や生活が便利
- 東武百貨店・イトーヨーカドー・ドン・キホーテなどの商業施設が充実
- 飲食店が多く、外食も楽しめる
- 治安は駅前エリアではやや注意が必要
💡 「生活の利便性を最重視したい人におすすめ」
③ 京成西船駅（けいせいにしふな）【船橋市】 🚉
🚆 （接続）JR武蔵野線・東京メトロ東西線（西船橋駅）まで徒歩圏内
🏡 下町の雰囲気が残る庶民的なエリア
- JRや地下鉄に乗り換えが可能で、都心通勤に便利
- 家賃が手ごろで、単身者やカップルにも人気
- スーパーや飲食店も多く、生活しやすい
💡 「手頃な家賃と都心アクセスを重視する人に最適」
④ 京成津田沼駅（けいせいつだぬま）【習志野市】 🏠
🚆 （接続）新京成線・京成千葉線
🏡 商業施設や住宅街が充実したバランスの良いエリア
- イオンモール津田沼 や多くの飲食店があり、買い物も便利
- 閑静な住宅街が広がり、治安も良好
- 駅前はやや交通量が多いが、生活には便利
💡 「ファミリー層や車を持つ家庭に人気のエリア」
⑤ 千葉中央駅（ちばちゅうおう）【千葉市】 🏢
🚆 （接続）千葉都市モノレール
🏡 千葉市の中心エリアで、利便性が抜群
- 駅直結のショッピングモールや飲食店が充実
- 千葉市役所・県庁が近く、行政手続きが便利
- 千葉駅や蘇我駅へのアクセスも良好
💡 「都市型の暮らしをしたい人におすすめ」
⑥ 京成稲毛駅（けいせいいなげ）【千葉市】 🌳
🚆 （接続）JR総武線（稲毛駅）まで徒歩圏内
🏡 落ち着いた住宅街が広がるエリア
- 海が近く、自然環境が良い
- 大学や教育機関が多く、学生も多い
- 比較的家賃が安く、単身者に人気
💡 「静かに暮らしたいけど、都心にも行きやすいエリア」
⑦ 公津の杜駅（こうづのもり）【成田市】 🛫
🏡 成田空港に近い住宅街エリア
- ショッピングモールや飲食店が充実
- 成田空港勤務者や外国人が多く、多文化的な雰囲気
- 家賃が安く、広めの物件も豊富
💡 「空港勤務や国際的な雰囲気を求める人におすすめ」
3. 京成線沿線の生活環境まとめ🏡
💰 家賃・物件価格の相場
- 京成船橋・千葉中央エリア（利便性◎） → 1K：6.5万円前後 / 2LDK：9万円前後
- 京成津田沼・公津の杜エリア（バランス◎） → 1K：5.5万円前後 / 2LDK：8万円前後
- 京成稲毛エリア（静かでお手頃） → 1K：5万円前後 / 2LDK：7万円前後
🛍️ 買い物環境
- 京成船橋・千葉中央は商業施設が充実
- 京成津田沼や公津の杜も買い物がしやすい
👶 子育て環境
- 船橋市・市川市は子育て支援が充実
- 成田市は自然が豊かで、のびのびと子育てが可能
4. こんな人におすすめ✅
🚆 都心通勤しつつ、便利な環境で暮らしたい → 京成船橋・千葉中央エリア
👪 子育てしやすく、広めの物件が欲しい → 京成津田沼・公津の杜エリア
🌳 静かで落ち着いた環境で暮らしたい → 市川真間・京成稲毛エリア
🛫 空港勤務や国際的な雰囲気が好き → 公津の杜・成田エリア
5. まとめ：京成線沿線は幅広い層に対応した多様なエリア
✅ 都心アクセスが良く、通勤・通学に便利
✅ 買い物・生活環境が整ったエリアが多い
✅ 子育てしやすい落ち着いたエリアも充実
✅ 家賃が比較的手ごろで、広い物件も見つかりやすい
💡 「利便性と住みやすさのバランスが取れたエリアなら、京成線沿線は要チェック」
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