【住みやすさ】京成中山の駅前はどんな街？法華経寺の最寄り駅【京成線・船橋市】【治安・移住】

今回は千葉県船橋市、

京成線の京成中山駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、京成中山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、京成中山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

京成中山は治安がそこそこ良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、京成中山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、京成中山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

高石神	中山	若宮	鬼高
中山団地

京成中山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

京成中山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間1分	2回	430円
新宿まで	57分	1回	520円
池袋まで	1時間15分	2回	460円
千葉まで	37分	1回	380円
船橋まで	14分	0回	160円
成田空港まで	1時間12分	1回	820円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

京成中山の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成中山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数８か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数６か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】中山での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

中山は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

京成中山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.6万
ワンルーム	約5.6万
１K	約6.0万
１DK	ーーー
１LDK	約8.8万
2K	約6.0万
２DK	ーーー
２LDK	約9.4万
３K	約8.3万
３DK	ーーー
３LDK	約12.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成中山周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、京成中山駅周辺にはレオパレス２１の物件が4件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成中山駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値14450円(13500円～15400円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

京成中山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	６件
スーパー	２件
ドラッグストア	２件
クリーニング	２件
保育園	２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

京成中山駅…というかJR下総中山駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・SEIYU下総中山店(24時間営業)

・マルエツ下総中山店(10:00～24:00)

（´-`）.｡oO(買い物するなら下総中山の駅前に行くとイイネ)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

京成中山周辺への引っ越し料金の相場

京成中山(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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京成中山駅の周辺の街並み

京成中山駅は中山法華経寺の最寄り駅で、駅前や街並みも法華経寺の景観に合わせた落ち着きのある雰囲気になっている。

駅を出て左手、北に歩けば法華経寺が近い。

道幅のわりに車通りが多いので注意されたし。

コンビニやスーパーはJR下総中山駅の方に集まっており、法華経寺までの道中は昔ながらの商店や鍼灸院などが見られる。

京成中山駅からJR下総中山までは徒歩５分の距離。

買い物や乗り換えもカンタンな距離だ。

一本わき道に逸れるだけでも細く入り組んだ住宅地になる。

古いアパートや家屋が多く見られ、かなり年季の入った街であることが一目瞭然。

法華経寺だけでなく個性的な店や看板が楽しい。

散歩するのに良い街だ。

法華経寺への道中には市川市民の広場となる清華園があり、歴史ある家屋や庭園での散歩が楽しめる。

お手洗いも用意されている。僕が入る時はなぜか空いてなかったが…

法華経寺の参道には古い商店や昼寝をするネコちゃんなど見所たっぷり。

ネコちゃんは人に慣れているが、起こさないであげよう。

中山は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

コンビニでトイレ借りてたら傘パクられた。下総中山治安悪いんご
— うえきち (@no_more_regret_) October 8, 2016

Twitter(エックス)での京成中山のクチコミ

予約がなかなか取れない256nicom
さん！256nicommauveさんの方にようやく、ようやく行けましたっ！😭
完全予約制のカレーとパフェのお店
🏠256nicom
🚉京成中山徒歩1分@256nicom pic.twitter.com/OuLUYdg93V
— ちゃんにし (@chizuruzuru) January 23, 2022