今回は千葉県船橋市、京成線の京成中山駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成中山駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成中山駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
京成中山は治安がそこそこ良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成中山は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成中山駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 高石神 | 中山 | 若宮 | 鬼高 |
| 中山団地 | |||
京成中山駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成中山駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間1分 | 2回 | 430円 |
| 新宿まで | 57分 | 1回 | 520円 |
| 池袋まで | 1時間15分 | 2回 | 460円 |
| 千葉まで | 37分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 14分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港まで | 1時間12分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成中山の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成中山駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成中山の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.6万 |
| ワンルーム | 約5.6万 |
| １K | 約6.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.8万 |
| 2K | 約6.0万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.4万 |
| ３K | 約8.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成中山のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成中山駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値14450円 (13500円～15400円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成中山のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成中山に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成中山駅…というかJR下総中山駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・SEIYU下総中山店 (24時間営業)
・マルエツ下総中山店 (10:00～24:00)
（´-`）.｡oO(買い物するなら下総中山の駅前に行くとイイネ)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成中山周辺への引っ越し料金の相場
京成中山(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成中山駅の周辺は何もない？辺りを散策
京成中山駅は法華経寺の最寄り
京成中山駅は中山法華経寺の最寄り駅で、駅前や街並みも法華経寺の景観に合わせた落ち着きのある雰囲気になっている。
京成中山駅は狭くて立ち回り要注意
駅を出て左手、北に歩けば法華経寺が近い。
道幅のわりに車通りが多いので注意されたし。
京成中山駅から法華経寺までは参道が続く
コンビニやスーパーはJR下総中山駅の方に集まっており、法華経寺までの道中は昔ながらの商店や鍼灸院などが見られる。
京成中山から国道14号を横断すればJR下総中山が徒歩圏内で乗り換え可能
京成中山駅からJR下総中山までは徒歩５分の距離。
買い物や乗り換えもカンタンな距離だ。
中山は古い町並みが多いがたまに大きな高級住宅もある
一本わき道に逸れるだけでも細く入り組んだ住宅地になる。
古いアパートや家屋が多く見られ、かなり年季の入った街であることが一目瞭然。
法華経寺だけでなく個性的な店や看板が楽しい。
散歩するのに良い街だ。
清華園は風情ある散策が楽しめる
法華経寺への道中には市川市民の広場となる清華園があり、歴史ある家屋や庭園での散歩が楽しめる。
お手洗いも用意されている。僕が入る時はなぜか空いてなかったが…
法華経寺の参道には古い商店や昼寝をするネコちゃんなど見所たっぷり。
ネコちゃんは人に慣れているが、起こさないであげよう。
【スラム街？】中山は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
コンビニでトイレ借りてたら傘パクられた。下総中山治安悪いんご
— うえきち (@no_more_regret_) October 8, 2016
Twitter(エックス)での京成中山のクチコミ・レビュー・評判
予約がなかなか取れない256nicom
さん！256nicommauveさんの方にようやく、ようやく行けましたっ！😭
完全予約制のカレーとパフェのお店
🏠256nicom
🚉京成中山徒歩1分@256nicom pic.twitter.com/OuLUYdg93V— ちゃんにし (@chizuruzuru) January 23, 2022
京成中山駅でぶらり途中下車。中山 法華経寺へ。天気も良く気持ちの良い参拝。 pic.twitter.com/I5sM7siUJR
— なっしー (@naccy_slowair) May 4, 2019
京成中山、屋根があって遮断機を上まで上げられないこの感じが良い。 pic.twitter.com/ucBLBIH6XE
— 西尾西男 (@nishionishio) March 21, 2016
【まとめ】京成中山は住みやすくてオススメ
京成中山を散策したところ、法華経寺や参道が散歩に適しているだけでなく、治安も良くて住みやすいことが分かりました。
少し歩けばスーパーや飲食店も多い。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成中山での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成中山のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
近隣の駅→下総中山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
京成線の東京方面１つ隣の駅→鬼越は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→東中山は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県船橋市・京成線の京成中山駅周辺の住みやすさの評判
京成中山駅周辺（千葉県船橋市）は、歴史的な背景を持つ落ち着いた地域であり、住宅地としての利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアです。以下、京成中山駅周辺の住みやすさについて、様々な観点から詳しく解説します。
1. 電車のアクセスが良いかどうか
京成中山駅は京成本線沿線に位置しており、都心方面へのアクセスが比較的良好です。特に上野方面や成田空港方面へ行くのに便利です。また、徒歩圏内にはJR総武線の下総中山駅もあり、東京や千葉方面へのアクセスも充実しています。このため、通勤・通学において電車の利用がしやすいエリアです。
2. 安全性と犯罪の少なさ
京成中山駅周辺は落ち着いた住宅街で、犯罪発生率は比較的低めです。地域住民の結びつきが強く、見守り活動や自治体の防犯対策も行われているため、治安は良好です。事件や事故も少なく、安心して暮らせる環境が整っています。特に一人暮らしや女性の一人暮らしでも安心できるエリアといえます。
3. 医療施設の充実
京成中山駅周辺には、病院やクリニックが点在しており、医療面でも安心して暮らすことができます。特に内科や小児科、歯科などの日常的に利用するクリニックが充実しており、ファミリーやシニアにとっては利便性の高いエリアです。また、近隣には総合病院もあり、緊急時にも対応しやすい環境です。
4. 買い物のしやすさ
京成中山駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば下総中山駅周辺の商店街やショッピングセンターも利用できるため、買い物環境は良好です。さらに、隣接する本八幡や西船橋エリアにも大型の商業施設があり、買い物の選択肢が広がります。
5. 飲食店の豊富さ
駅周辺にはいくつかの飲食店があり、特に地元の隠れた名店や居酒屋が点在しています。ただし、大規模な飲食チェーン店が少ないため、外食を楽しむ場合は下総中山や本八幡エリアまで足を運ぶことが多くなります。外食派の人にとっては、やや物足りなさを感じるかもしれませんが、落ち着いた飲食環境を好む人には適しています。
6. 公園や自然環境の充実
駅周辺にはいくつかの公園があり、特に子供が遊べる広場や、散歩やジョギングを楽しめる場所もあります。駅から徒歩圏内に「市川市動植物園」や「里見公園」など、自然を感じられるスポットも多く、自然環境も豊かです。ファミリーや子供連れには、子育てに良い環境です。
7. 車がなくても住みやすいか
京成中山駅周辺は、電車やバスが充実しているため、車を持たない生活でも十分に暮らしやすい環境です。駅周辺にスーパーや商業施設があるため、徒歩や自転車での日常生活が可能です。また、近隣にはバス路線もあるため、電車でアクセスできない場所にもバスを利用して行くことができます。
8. 渋滞の少なさ
京成中山駅周辺は、比較的交通量が少ないエリアで、大きな幹線道路も駅のすぐ近くにはありません。そのため、日常的に渋滞に巻き込まれることは少なく、車を利用する場合でもストレスなく移動できます。
9. 災害リスク
京成中山駅周辺は比較的地盤が安定しているエリアで、地震や液状化のリスクは他の地域に比べて低いとされています。また、大きな川や海からも距離があるため、台風や洪水による被害も少ないです。災害に強いエリアとして、安心して生活できる環境です。
10. 賃貸生活の適応性
賃貸物件も豊富で、一人暮らし用のアパートやファミリー向けのマンションも多くあります。特に、駅周辺には家賃が比較的安めの物件も多いため、初めての一人暮らしやカップルの同棲生活に適しています。また、駅から少し離れると広めの物件も増えるため、ファミリー層にも住みやすい環境です。
11. 一人暮らしの住みやすさ
京成中山駅周辺は治安が良く、駅前も静かな環境であるため、一人暮らしには適しています。特に、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる地域で、防犯意識が高いことが特徴です。また、近くに必要な生活施設が揃っているため、生活が便利です。
12. 同棲や持ち家に適した環境
カップルの同棲や持ち家を検討している場合も、京成中山駅周辺は好ましい環境です。周辺には住宅地が広がっており、落ち着いた街並みであることから、住みやすさが期待できます。また、物件価格も都心に比べて手ごろであるため、持ち家を検討する際にも良い選択肢です。
13. ファミリー層や子育てに適した環境
京成中山駅周辺は、ファミリー層にも適した環境です。公園が豊富で、自然も感じられるため、子育てに良い環境が整っています。また、近くには保育園や小学校もあり、子育てしやすい場所として評価されています。
14. シニア層に適した環境
シニアにとっても住みやすいエリアです。医療施設が充実しており、近隣の公園や自然を楽しめる場所も多いため、健康的な生活を送りやすい環境です。また、駅周辺に必要な生活インフラが揃っているため、日常生活に不便を感じることが少ないでしょう。
総じて、京成中山駅周辺は、都心に近くアクセスが良好で、静かな住宅環境が整っているため、ファミリー層やシニア層、一人暮らしやカップルの同棲にも適した住みやすいエリアです。買い物や医療施設も充実しており、治安も良いため、安心して暮らすことができる地域といえます。
千葉県船橋市・京成線の京成中山駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の京成中山駅周辺には、多くの利点がある一方で、住みにくい点や住みたくないと感じる点もいくつか存在します。以下に、それらの点を詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 交通の便の悪さ: 京成中山駅自体は京成本線の駅ですが、JR線との接続があまり良くないため、都心への通勤や通学において、時間がかかることがあります。特に、始発や終電の時間帯には混雑が生じることもあります。
- 駅周辺の繁華性の欠如: 京成中山駅周辺は商業施設が少なく、ショッピングや外食に関しては、他の駅エリア（下総中山駅や本八幡駅）に出向かなければならない場合があります。特に、若者向けのカフェやファッション店が少ないため、生活が単調に感じることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
- 高齢化が進んでいる地域: 京成中山駅周辺は高齢者が多く住んでおり、若い世代にとっては少々古い印象を持たれることがあります。このため、活気に欠けると感じる人も多く、若者が住みづらいと感じる要因になっています。
- 夜間の静けさ: 駅周辺が静かすぎるため、特に夜間には不安を感じることがあるかもしれません。明かりが少なく、人通りも少ないため、夜間に一人で歩くのを避ける人もいるでしょう。
3. 怖いと感じる点
- 治安の不安: 先述のように、地域住民の高齢化が進んでいるため、若者や中年層が少なく、トラブルが起きやすい環境ではないものの、治安についての不安を感じる声もあります。特に、駅周辺での人の流れが少ないため、犯罪に巻き込まれるリスクが高まると感じる人もいます。
- 過去の犯罪歴: 過去にこの地域で発生した犯罪やトラブルの情報が流れることで、住みづらいと感じる人もいるかもしれません。特に一人暮らしの女性などは、周囲の環境によって不安を感じることがあるでしょう。
4. 不便だと感じる点
- 公共交通の限界: 京成中山駅からのアクセスはあるものの、特に深夜や早朝には交通機関の本数が少ないため、移動が不便です。また、駅から離れると公共交通機関が利用しづらく、車がないと生活しにくい場合もあります。
- 買い物環境の不足: 周辺には小規模なスーパーマーケットやコンビニはありますが、比較的大きなショッピングセンターや専門店は少ないため、買い物の選択肢が限られています。日常的な買い物には不便を感じることが多いです。
5. 住んではいけないと感じる点
- 災害リスク: 京成中山駅周辺は、地盤が比較的安定しているものの、大雨や台風時に浸水のリスクがある場所もあります。特に近隣に水路があるため、浸水や土砂災害が発生する可能性が完全には排除できません。
- 騒音や振動: 鉄道の近くに住む場合、特に騒音や振動が気になる人には住みにくい環境かもしれません。特に、窓を開けると電車の音が聞こえることがあります。
京成中山駅周辺は、全体的に落ち着いた環境が魅力ですが、住みにくさや不便さを感じる要因も存在します。
特に若い世代や一人暮らしの方にとっては、生活の便利さや環境が大きな影響を与えるため、慎重に検討する必要があります。
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