【住みやすさ】馬橋の駅前はどんな街?【JR常磐線・流山線・松戸市】【治安・戸建て】【馬橋せんべい】

馬橋千葉県 松戸市

今回は千葉県松戸市、

JR常磐線と流山線の2路線を利用できる馬橋を現地取材しました。

この記事では、馬橋の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、馬橋の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

馬橋駅の周辺の治安はすこし悪い

 

2021年の馬橋駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数8か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数8か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

馬橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

馬橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで40分1回400円
新宿まで1時間7分1回470円
池袋まで1時間1分1回470円
千葉まで 55分3回570円
船橋まで 35分2回310円
成田空港まで 1時間27分2回990円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】馬橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

馬橋は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




馬橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約5.8万 
ワンルーム 約4.7万 
   1K    約5.0万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約7.5万 
    2K     約4.8万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約9.4万 
   3K    約4.3万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約9.6万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら馬橋のレオパレス21もオススメ

 

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、馬橋駅周辺にはレオパレス21の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

馬橋駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が10175円(8800円~11550円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ9件
スーパー3件
ドラッグストア4件
クリーニング2件
保育園6件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

馬橋駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・東武ストア馬橋店(6:00~26:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

馬橋周辺への引っ越し料金の相場

 

馬橋(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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馬橋は何もない?駅周辺の様子

 

馬橋

馬橋

馬橋駅前は西口と東口で発展度合いの差が大きい。

水戸街道側にあたる東口は住宅街がひたすらに広がり、呑み屋やお煎餅屋さんなどがあり、のんびりした空気感。

馬橋

馬橋

馬橋

東口側には毎度おなじみのローソン100があり、スーパーのエコスと併せて買い物に便利。

馬橋

馬橋

馬橋

駅構内には流山線の始発となる『まばし』もある。

利用客はJR利用者の1割以下の1500人ほどらしいが、個人的には1500人も使ってるんだ!という感想。

馬橋

馬橋

馬橋

西口には駅ビルの馬橋ステーションモールがあり、市役所の文書や医療機関など多数の施設が入る。

馬橋

馬橋

西口側の東武ストアは夜中まで営業してくれており、終電で帰りヘロヘロの時にはありがてえ。

馬橋

馬橋

馬橋

家系は最高。はっきりわかんだね。

馬橋は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

 

他にはどんな街があるの?

 

JR常磐線の東京方面1つ隣の駅→北松戸駅(JR常磐線)

北松戸

 

JR常磐線の柏方面1つ隣の駅→新松戸駅(JR常磐線・JR武蔵野線)・幸谷駅(流鉄流山線)

新松戸

コメント

  1. 晴さん より:

    ネットでは実態はなかなか分からないものですね。

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