今回は千葉県松戸市、
JR常磐線と流山線の２路線を利用できる馬橋を現地取材しました。
この記事では、馬橋の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、馬橋の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
馬橋は家賃が手ごろでアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、馬橋は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、馬橋駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 八ヶ崎 | 八ヶ崎緑町 | ||
馬橋駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の馬橋駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
馬橋駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
馬橋駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 40分 | 1回 | 400円 |
| 新宿まで | 1時間7分 | 1回 | 470円 |
| 池袋まで | 1時間1分 | 1回 | 470円 |
| 千葉まで | 55分 | 3回 | 570円 |
| 船橋まで | 35分 | 2回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間27分 | 2回 | 990円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】馬橋での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
馬橋は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
馬橋の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.8万 |
| ワンルーム | 約4.7万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.4万 |
| ３K | 約4.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は馬橋駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、馬橋駅周辺にはレオパレス２１の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
馬橋駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が10175円(8800円～11550円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
馬橋のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ９件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ４件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
馬橋駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア馬橋店(6:00～26:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
馬橋周辺への引っ越し料金の相場
馬橋(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
馬橋は何もない？駅周辺の様子
馬橋駅前は西口と東口で発展度合いの差が大きい。
水戸街道側にあたる東口は住宅街がひたすらに広がり、呑み屋やお煎餅屋さんなどがあり、のんびりした空気感。
東口側には毎度おなじみのローソン100があり、スーパーのエコスと併せて買い物に便利。
駅構内には流山線の始発となる『まばし』もある。
利用客はJR利用者の１割以下の1500人ほどらしいが、個人的には1500人も使ってるんだ！という感想。
西口には駅ビルの馬橋ステーションモールがあり、市役所の文書や医療機関など多数の施設が入る。
西口側の東武ストアは夜中まで営業してくれており、終電で帰りヘロヘロの時にはありがてえ。
家系は最高。はっきりわかんだね。
馬橋は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
しかし馬橋の跨線橋、狭いのに撮り鉄が占領するもんだから大分前に地元の自治会が撮影禁止の看板立ててるのに、未だに三脚勢が集まるんだな。駅へ行けばガキ鉄様が我が物顔で闊歩してるし、流石は常磐線の治安って感じ。
— みりん (@tsmirin) July 17, 2022
Twitter(エックス)での馬橋のクチコミ
馬橋に住み始めてもう一年
凄くいい街だって本当に実感する
住みやすいわヤベー奴いるよって目で見られる以外は本当いい街だよ
— GOOFY (@st_goofy) June 18, 2021
思い返せば小さい頃、近所の銭湯行ったりしてました…。
そして、馬橋は1番長く住んでいた土地です。笑
何気に自然が多かったり、住みやすいところなんですよねぇ🤔— 🔮紫音(シオン)🌸 (@holic_shion) June 5, 2020
さっき気の所為でなければ馬橋のホームで「東京（多義語）は治安悪いなあ、札幌からはどんな場所にでも電車行くで？」って話してるのが確かに聞こえた気がするんですが、弊の頭がおかしくなったのかどうなのか分からなくて困ってる。松戸発で札幌とか小樽行く電車あるよね？無いのかな
— Cruz (@cll3n) May 8, 2022
【まとめ】馬橋は住みやすくてオススメ
馬橋を散策したところ、家賃が手ごろで都内への好アクセスも良いことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ馬橋での生活を検討してみて下さい！
↑ 馬橋のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
千葉県の流鉄流山線の６駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
JR常磐線の東京方面１つ隣の駅→北松戸駅(JR常磐線)
JR常磐線の柏方面１つ隣の駅→新松戸駅(JR常磐線・JR武蔵野線)・幸谷駅(流鉄流山線)
コメント
ネットでは実態はなかなか分からないものですね。
実際に住んでみないと、本当の街の良さは分からないかもしれませんね!