【住みやすさ】東松戸駅の周辺はどんな街？【JR武蔵野線・北総線・松戸市】【治安・戸建て】【開発中】

今回は千葉県松戸市、

JR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる東松戸駅を現地取材しました。

この記事では、東松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、東松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

東松戸の治安は意外と良い

2021年の東松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

東松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】東松戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

東松戸は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

東松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、東松戸駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

東松戸駅の周辺の家賃相場

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件３つで絞った家賃での中央値を調査しました。

以上の条件で調べたところ1Kの物件が見つかり、

家賃相場の中央値が6.8万(6.1万～7.5万)でした。

※参照しているデータは、

コチラの→ キャッシュバック賃貸 から5000円～の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

家賃相場をもっと見る

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

東松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8300円(4500円～12100円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

東松戸駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・マルエツ東松戸駅店(7:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

東松戸周辺への引っ越し料金の相場

東松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

東松戸駅の周辺の様子

東松戸駅はJR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる駅。

乗り換えに便利な街なんだけど、駅前にビルは少なく落ち着いた雰囲気。

他の街から東松戸駅に遊びに来るほどの規模感ではないかな？というのが率直な印象。

乗り換え駅なのに利用者数が少ないのは、北総線の運賃が高いからだと不名誉な説がある。

説っていうか事実だけど。

エキナカには喫茶店など、ある程度の飲食店がある。

小規模なエキナカに感じるかもしれないが、ゴチャついた駅は乗り換えには不便な面もあるので、これくらいが丁度いいかも。

駅周辺の雰囲気も、マンションや小規模オフィスビルなどで静かな様子。

駅直下のスーパーのマルエツ東松戸駅店は、深夜営業しており仕事帰りに利用するには便利。

マルエツだけでなく。近隣にはベルクスもあったり買い物には不自由しない。

10時開店だが、日曜は朝9時開店となりオープンが少し早まるため、休日の午前の買い物には助かる。

勢いをビシビシ感じる呑み屋を発見。末永く続いて欲しい。

駅前はお馴染みケンタッキーやマクドナルドが営業している。

駅のド真ん前にあるケンタッキーの方が立地的にマックよりも有利に見えるが、マックはドライブスルーも駐車場もあるため、車乗りにはマックの方が使いやすそう。

東松戸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

東松戸駅のトイレに「駅内に注射針を置く人が居ます」って紙が貼ってあって治安も治安だな～って思った

— しすぴ (@Harabiro_) May 24, 2022

Twitterでの地元民？のクチコミ

東松戸、静かでのんびりしているし、ドラッグストアやスーパーでかいしそれなりに住みやすいが交通の便がな。おまけに雨風に弱い武蔵野線とぼったくりな北総線沿線、しかもどちらの駅からも遠く、山を開拓した場所に作ったから急勾配の坂道・細道が多すぎる！

— KIZUJA@5/8(日)💖いわてグルージャ盛岡💖AWAY🐿️大宮🐿️戦⚽️🔥 (@kizuja7583ganz) March 9, 2015

ら～めんきんとうん千葉中央にて、味玉鶏白湯ら～めん。オープンは本年10月29日。メニュー構成からピンと来る方もいると思うが、『もののこころ@東松戸』の関連店(オーナーがご兄弟)。サラリとした口当たりと豊かなコクを兼ね備えたスープ。うま味の質も高く、あと口も心地良い。麺の舌触りも秀逸だ。 pic.twitter.com/PEfHmk89We

— かずあっきぃ～通称・ラーメン官僚～ (@kazutan0264) December 15, 2021

東松戸。竹やぶの中での即興演奏、聴いてきました。良い空間、興味深い演奏。レ・クアン・ニンの音の拘り とても好きだなぁ！ pic.twitter.com/wmSwPz4CEz

— Mikiko Nagatake (@mico_pachi) July 9, 2017

他にはどんな街があるの？

成田方面１つ隣の駅→松飛台駅(北総線)

高砂方面１つ隣の駅→秋山駅(北総線)

JR武蔵野の船橋方面１つ隣の駅→市川大野(JR武蔵野)

JR武蔵野の松戸・流山方面１つ隣の駅→八柱・新八柱(JR武蔵野・新京成線)