今回は千葉県松戸市、JR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる東松戸駅を現地取材しました。
読み方は『ひがしまつど』です。
この記事では、東松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、東松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
東松戸はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、東松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、東松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 高塚新田 | 紙敷 | 高塚団地 | |
東松戸の治安は意外と良い(松戸の割には…)
2021年の東松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
東松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
東松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 41分 | 0回 | 480円 |
| 新宿まで | 1時間11分 | 2回 | 570円 |
| 池袋まで | 1時間14分 | 2回 | 490円 |
| 千葉まで | 43分 | 1回 | 480円 |
| 船橋まで | 22分 | 1回 | 220円 |
| 成田空港まで | 44分 | 0回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
東松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | 約8.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
東松戸のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
東松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が8300円(4500円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
東松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
東松戸に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
東松戸駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マルエツ東松戸駅店(7:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ
東松戸周辺への引っ越し料金の相場
東松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
東松戸駅前は何もない？駅周辺の様子
東松戸は松戸市の中でも治安が良く穏やかな街
東松戸駅はJR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる駅。
乗り換えに便利な街なんだけど、駅前にビルは少なく落ち着いた雰囲気。
他の街から東松戸駅に遊びに来るほどの規模感ではないかな？というのが率直な印象。
乗り換え駅なのに利用者数が少ないのは、北総線の運賃が高いからだと不名誉な説がある。
説っていうか事実だけど。
東松戸は乗り換え客や都内通勤者が多く通勤ラッシュも多め
東松戸駅エキナカは喫茶店もあり時間つぶしや待ち合わせに便利
エキナカには喫茶店など、ある程度の飲食店がある。
小規模なエキナカに感じるかもしれないが、ゴチャついた駅は乗り換えには不便な面もあるので、これくらいが丁度いいかも。
東松戸は静かな街並み・富裕層やお金持ちも多いのか高級住宅や大きな家も多数見られた
駅周辺の雰囲気も、マンションや小規模オフィスビルなどで静かな様子。
東松戸はマルエツやベルクスなど買い物に便利
駅直下のスーパーのマルエツ東松戸駅店は、深夜営業しており仕事帰りに利用するには便利。
マルエツだけでなく。近隣にはベルクスもあったり買い物には不自由しない。
10時開店だが、日曜は朝9時開店となりオープンが少し早まるため、休日の午前の買い物には助かる。
東松戸は飲食店も豊富・呑み屋は松戸に比べたらやや少なめ
勢いをビシビシ感じる呑み屋を発見。末永く続いて欲しい。
駅前はお馴染みケンタッキーやマクドナルドが営業している。
駅のド真ん前にあるケンタッキーの方が立地的にマックよりも有利に見えるが、マックはドライブスルーも駐車場もあるため、車乗りにはマックの方が使いやすそう。
【スラム街？】東松戸は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
東松戸駅のトイレに「駅内に注射針を置く人が居ます」って紙が貼ってあって治安も治安だな～って思った
— しすぴ (@Harabiro_) May 24, 2022
Twitter(エックス)での東松戸のクチコミ・評判・レビュー
東松戸、静かでのんびりしているし、ドラッグストアやスーパーでかいしそれなりに住みやすいが交通の便がな。おまけに雨風に弱い武蔵野線とぼったくりな北総線沿線、しかもどちらの駅からも遠く、山を開拓した場所に作ったから急勾配の坂道・細道が多すぎる！
— KIZUJA@5/8(日)💖いわてグルージャ盛岡💖AWAY🐿️大宮🐿️戦⚽️🔥 (@kizuja7583ganz) March 9, 2015
東松戸。竹やぶの中での即興演奏、聴いてきました。良い空間、興味深い演奏。レ・クアン・ニンの音の拘り とても好きだなぁ！ pic.twitter.com/wmSwPz4CEz
— Mikiko Nagatake (@mico_pachi) July 9, 2017
【まとめ】東松戸は住みやすくてオススメ
東松戸を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内や舞浜への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ東松戸での生活を検討してみて下さい！
↑ 東松戸のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR武蔵野線の７駅一覧
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
成田方面１つ隣の駅→松飛台駅は何もない？何がある？(北総線)
高砂方面１つ隣の駅→秋山駅前は何もない？何があるの？(北総線)
JR武蔵野の船橋方面１つ隣の駅→市川大野は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR武蔵野)
JR武蔵野の松戸・流山方面１つ隣の駅→八柱・新八柱は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR武蔵野・新京成線)
千葉県松戸市・東松戸駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の東松戸駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。東松戸駅は、JR武蔵野線、北総鉄道、京成成田空港線が乗り入れる交通の要所で、都心へのアクセスが便利な一方、落ち着いた住宅地としての側面も持っています。
1. 住みやすい点
東松戸駅周辺は、静かで住みやすく、自然環境と都市部へのアクセスのバランスが取れたエリアです。 交通の利便性が高く、周辺には自然や公園も多く、生活環境が整っています。特に以下の点で住みやすいと感じる人が多いです。
2. 便利だと感じる点
- 電車アクセスの良好さ
東松戸駅は、JR武蔵野線、北総鉄道、京成成田空港線の3路線が通っており、東京都心や成田空港へのアクセスが非常に便利です。特に、JR武蔵野線を使えば千葉県内や埼玉方面への移動も容易で、多方面へのアクセスが可能です。通勤・通学の面でも、都心までの所要時間が短く、利便性が高いです。 - 治安の良さ
東松戸駅周辺は、比較的治安が良く、事件や犯罪の発生率も低いエリアです。夜間でも明るく、駅周辺の街灯が整備されており、女性や一人暮らしの方でも安心して住むことができます。 - 事故の少なさ
交通事故や犯罪の発生率は比較的低いです。駅周辺の道路は整備されており、歩行者や自転車も安心して利用できる環境が整っています。
3. 医療機関の充実度
東松戸駅周辺には、クリニックや診療所などの医療機関が点在しており、日常的な健康管理や診療には困りません。近隣に大きな病院もあり、緊急時や高度な医療が必要な場合でもアクセスが良好です。
4. 買い物のしやすさ
駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には不便しません。また、少し足を伸ばせば大型ショッピングモールや商業施設もあるため、日用品からファッション、家電まで幅広い商品を手に入れることができます。
5. 飲食店の充実度
東松戸駅周辺には、カフェやレストラン、ファストフード店など、さまざまな飲食店が点在しています。ただし、都心部や大きな繁華街に比べると選択肢は限られているため、頻繁に外食を楽しむ人には物足りなさを感じるかもしれません。
6. 公園や自然環境
東松戸駅周辺にはいくつかの公園があり、自然と触れ合える場所も豊富です。特に「21世紀の森と広場」など、広大な自然公園が近くにあり、散歩やピクニック、ジョギングなど、リラックスした時間を過ごすのに最適です。子どもが遊べる公園も多いため、ファミリーにも人気のエリアです。
7. 車がなくても住みやすい
電車やバスの交通網が発達しているため、車がなくても十分に生活できます。駅周辺には日常の買い物をするための施設が揃っており、移動も徒歩や自転車で済ませられることが多いです。都心への通勤や通学にも電車でアクセスできるため、車を持たないライフスタイルでも問題ありません。
8. 渋滞の少なさ
駅周辺は住宅街が広がっているため、大きな幹線道路の渋滞が少なく、普段の車の利用でもストレスが少ないです。通勤時間帯などのピーク時でも、大きな交通渋滞が発生することは少ないエリアです。
9. 災害への強さ
東松戸駅周辺は海抜が高いため、津波のリスクは低く、比較的災害に強いエリアといえます。また、近隣には避難場所が整備されており、地震や台風などの自然災害に対する備えも整っています。
10. 自然が多い
駅周辺には緑が豊富で、特に「21世紀の森と広場」などの自然環境が魅力です。自然の中でのんびり過ごすことができ、ストレスを感じにくい生活環境です。
11. 賃貸生活に適しているかどうか
東松戸駅周辺は、賃貸物件の数も比較的豊富で、単身者からファミリー向けの物件まで幅広い選択肢があります。駅から徒歩圏内の物件が多いため、通勤・通学にも便利です。家賃相場も都心部と比べてリーズナブルで、コストパフォーマンスが良いエリアです。
12. 一人暮らし・女性の一人暮らし
一人暮らしの方にとっても、治安が良く、夜間でも安全に歩ける環境が整っているため、安心して住むことができます。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活に必要なものが揃うため、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。女性の一人暮らしでも、防犯面で安心できるエリアです。
13. 同棲する上で住みやすいかどうか
駅周辺には、カップル向けの賃貸物件も豊富にあります。買い物や飲食店が充実しており、都心部へのアクセスも良いため、同棲生活においても快適に過ごせるでしょう。二人での生活に必要な設備や施設が整っている点が魅力です。
14. 持ち家を買う上で住みやすいかどうか
東松戸駅周辺は、住宅地として開発が進んでおり、新築や中古の物件も多くあります。静かで落ち着いた環境が魅力で、家族向けの持ち家を考える方には良い選択肢です。都心部へのアクセスも良く、自然豊かな環境の中で安心して家を構えることができます。
15. ファミリーでの暮らしやすさ
ファミリー層にとって、東松戸駅周辺は子育てしやすいエリアです。自然豊かな公園が多く、子どもが遊べる環境が整っています。また、保育園や小学校、中学校も近くにあり、子育て世代にとって利便性の高い場所です。安全で静かな環境の中で、家族と穏やかな生活を送ることができます。
16. 子育てのしやすさ
子育て世代にとって、近くに公園や教育施設が充実している点は大きな魅力です。さらに、治安が良いため、子どもを安心して外で遊ばせることができます。自然と都市のバランスが取れた環境で、子どもを育てやすいエリアです。
17. シニアが住みやすいかどうか
シニア層にとっても、東松戸駅周辺は静かで自然が豊富な環境が魅力です。また、医療施設が近隣にあり、健康管理や医療サービスへのアクセスが良好です。駅周辺の生活インフラも整っているため、車がなくても安心して生活できる環境です。
まとめ
東松戸駅周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、静かで落ち着いた住環境が整っています。治安が良く、自然が豊富で、ファミリーやシニア層にも適したエリアです。
賃貸物件も充実しており、一人暮らしからカップル、ファミリーまで幅広い層にとって住みやすい地域です。自然と都市の利便性を兼ね備えたバランスの良い場所で、長く快適に暮らせる環境が魅力です。
千葉県松戸市・東松戸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の東松戸駅周辺は、便利で住みやすい要素が多い一方で、いくつかの面で住みにくさや不便さを感じることもあります。ここでは、住みたくないと感じる理由や不便に感じる点、また怖いと感じる面について詳しく解説します。
1. 住みにくい点・不便な点
(1) 商業施設や飲食店が少ない
東松戸駅周辺は、駅近くにスーパーやコンビニがあるものの、都心や他の主要駅と比べると商業施設や飲食店の数が限られています。特に、カフェやレストラン、ショッピングモールの選択肢が少なく、日常の買い物には問題ないものの、頻繁に外食を楽しむ人やショッピングをしたい人にとってはやや物足りなさを感じるかもしれません。大規模なショッピングや娯楽を楽しむためには、車や電車で他のエリアまで移動する必要があります。
(2) 電車の本数が少ない時間帯がある
東松戸駅は複数路線が通るため交通の便は良いですが、時間帯や曜日によっては電車の本数が少ないことがあります。特に、深夜や早朝に移動する場合は、待ち時間が長くなることがあるため、通勤や通学の時間帯以外での移動には不便を感じることがあります。また、JR武蔵野線は遅延が発生しやすいことでも知られており、これが日常の移動に影響する可能性もあります。
(3) 車がないと不便な場面がある
駅周辺では車がなくても日常生活は送れますが、大型ショッピングモールや特定の医療機関、遠くの観光地や郊外の施設に行く際には車が必要になることが多いです。特に、子育て中のファミリーやシニア層にとって、生活の幅を広げるためには車があったほうが便利です。車を持たない場合はバスや電車に頼ることになるため、少し不便さを感じるかもしれません。
2. 住みたくないと感じる点
(1) 開発が進みすぎている感覚
東松戸周辺は住宅開発が進んでおり、新しいマンションや住宅が多く建設されていますが、そのために自然環境が減少しつつあることを懸念する声もあります。特に、静かな生活を求める人にとっては、周辺の開発によって地域の雰囲気が変わることに不安を感じることがあるでしょう。
(2) コミュニティの結びつきが薄い可能性
新興住宅地という性質上、住民の入れ替わりが多く、地域のコミュニティがまだ確立されていない部分があります。そのため、近所付き合いが薄く、孤独を感じる人もいるかもしれません。特に、ファミリー層やシニア層にとっては、コミュニティのつながりが弱いと感じることが、住み心地に影響する可能性があります。
3. 怖いと感じる点
(1) 夜間の静けさ
東松戸駅周辺は夜になると非常に静かです。静けさは一部の人にとっては快適かもしれませんが、人通りが少なく、夜道が暗く感じるため、特に女性や一人暮らしの方にとっては不安を感じることもあります。街灯はありますが、都心の繁華街や住宅密集地と比べると夜間の活動が少ないため、夜道を歩くのが怖いと感じる人もいるでしょう。
(2) 防災面の懸念
松戸市自体は災害リスクが低いエリアですが、強風や台風、地震に対しての備えが十分でないと感じる人もいます。特に、地震の際には、地盤がやや不安定な箇所もあり、建物の耐震性や防災対策が気になる人もいるでしょう。
4. 住んではいけないと感じる点
(1) 自然災害のリスク
東松戸周辺は海抜が比較的高いため、津波のリスクは低いですが、台風や大雨時には周辺の河川の増水や洪水リスクが懸念されることがあります。特に、過去に大雨が降った際には、低地で一部の道路が冠水した事例があるため、水害リスクを心配する人もいるかもしれません。
(2) ラッシュ時の混雑
通勤・通学時間帯は都心に向かう電車が非常に混雑するため、朝のラッシュ時には快適な移動が難しいです。特に、北総鉄道の運賃は高めでありながら、混雑が激しいため、コストパフォーマンスの面で不満を感じる人もいるでしょう。通勤・通学にストレスを感じる人には、住みにくい点の一つです。
5. 総合的な評価
東松戸駅周辺は、交通の便や自然環境、治安の良さなど、さまざまな利点がある一方で、商業施設の少なさや夜間の静けさ、交通機関の遅延リスクなど、住みにくいと感じる要素もいくつか存在します。特に、一人暮らしや女性の場合は夜間の安全面に不安を感じることがあり、ファミリー層では、車を持っていないと一部不便さを感じる場面が出てくる可能性があります。
総合的には、生活スタイルや価値観に応じて、メリットを享受できるかどうかが決まるエリアといえるでしょう。
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