【住みやすさ】東松戸駅の周辺はどんな街？【JR武蔵野線・北総線・松戸市】【治安・移住】【開発中】

今回は千葉県松戸市、

JR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる東松戸駅を現地取材しました。

この記事では、東松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、東松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

東松戸はアクセスが良くて住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	４	★★★★★
治安の良さ	４	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、東松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、東松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

高塚新田	紙敷	高塚団地

東松戸の治安は意外と良い

2021年の東松戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数４か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数２か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

東松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

東松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	41分	0回	480円
新宿まで	1時間11分	2回	570円
池袋まで	1時間14分	2回	490円
千葉まで	43分	1回	480円
船橋まで	22分	1回	220円
成田空港まで	44分	0回	960円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】東松戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

東松戸は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

東松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.4万
ワンルーム	約5.7万
１K	約5.4万
１DK	ーーー
１LDK	約7.0万
2K	約4.5万
２DK	ーーー
２LDK	約7.7万
３K	約8.0万
３DK	ーーー
３LDK	約10.6万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

✔ 無料で複数の大手不動産の賃貸を一括検索

早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は東松戸周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、東松戸駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

東松戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8300円(4500円～12100円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

東松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	４件
スーパー	３件
ドラッグストア	２件
クリーニング	１件
保育園	６件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

東松戸駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・マルエツ東松戸駅店(7:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

東松戸周辺への引っ越し料金の相場

東松戸(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

✔ 無料見積りで全員にPayPayポイントプレゼント

③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

✔ 引っ越し侍で一括見積り

✔【SUUMO引越し見積り】

東松戸駅の周辺の様子

東松戸駅はJR武蔵野線と北総線の２路線が利用できる駅。

乗り換えに便利な街なんだけど、駅前にビルは少なく落ち着いた雰囲気。

他の街から東松戸駅に遊びに来るほどの規模感ではないかな？というのが率直な印象。

乗り換え駅なのに利用者数が少ないのは、北総線の運賃が高いからだと不名誉な説がある。

説っていうか事実だけど。

エキナカには喫茶店など、ある程度の飲食店がある。

小規模なエキナカに感じるかもしれないが、ゴチャついた駅は乗り換えには不便な面もあるので、これくらいが丁度いいかも。

駅周辺の雰囲気も、マンションや小規模オフィスビルなどで静かな様子。

駅直下のスーパーのマルエツ東松戸駅店は、深夜営業しており仕事帰りに利用するには便利。

マルエツだけでなく。近隣にはベルクスもあったり買い物には不自由しない。

10時開店だが、日曜は朝9時開店となりオープンが少し早まるため、休日の午前の買い物には助かる。

勢いをビシビシ感じる呑み屋を発見。末永く続いて欲しい。

駅前はお馴染みケンタッキーやマクドナルドが営業している。

駅のド真ん前にあるケンタッキーの方が立地的にマックよりも有利に見えるが、マックはドライブスルーも駐車場もあるため、車乗りにはマックの方が使いやすそう。

東松戸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

東松戸駅のトイレに「駅内に注射針を置く人が居ます」って紙が貼ってあって治安も治安だな～って思った
— しすぴ (@Harabiro_) May 24, 2022

Twitter(エックス)での東松戸のクチコミ

東松戸、静かでのんびりしているし、ドラッグストアやスーパーでかいしそれなりに住みやすいが交通の便がな。おまけに雨風に弱い武蔵野線とぼったくりな北総線沿線、しかもどちらの駅からも遠く、山を開拓した場所に作ったから急勾配の坂道・細道が多すぎる！
— KIZUJA@5/8(日)💖いわてグルージャ盛岡💖AWAY🐿️大宮🐿️戦⚽️🔥 (@kizuja7583ganz) March 9, 2015