今回は千葉県松戸市、
北総線の松飛台駅を現地取材しました。
この記事では、松飛台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、松飛台駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
松飛台はそこそこ治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、松飛台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、松飛台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 大町 | 大野町 | 泉ヶ丘団地 | |
松飛台駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の松飛台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数4か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
松飛台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
松飛台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 53分 | 1回 | 670円 |
| 新宿まで | 1時間3分 | 1回 | 820円 |
| 池袋まで | 1時間12分 | 4回 | 760円 |
| 千葉まで | 55分 | 3回 | 670円 |
| 船橋まで | 29分 | 2回 | 410円 |
| 成田空港まで | 49分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】松飛台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
松飛台は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
松飛台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.4万 |
| 2K | 約5.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | 約5.2万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は松飛台周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、松飛台駅周辺にはレオパレス２１の物件が21件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
松飛台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が6925円(4500円～9350円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
松飛台のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | 1件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | 0件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、松飛台駅付近で徒歩10分圏内で営業しているスーパーはありません。
松飛台周辺への引っ越し料金の相場
松飛台(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
松飛台駅前は何もない？駅周辺の様子
松飛台駅は松戸市と市川市の境に位置する駅で、静かな住宅街に囲まれている。
読み方は、マツヒダイ。
かの有名な八柱霊園は松飛台が最寄り駅となる。
千葉住みの若者男女は、深夜に八柱霊園付近を散策する習慣があるらしい…
駅の南側は市川市エリア。可愛らしい駅前広場に街路樹や時計が設置されている。
松飛台駅前には駅ビルなどの商業施設は見当たらず、住宅やコインパーキングだけがある。
くぬぎ山にも負けない、平和な駅前だった。
何も無いとも言える
住宅街に立ち入り禁止区域があったが、貯水池か何かだろうか。
駅前の高架下にはスーパーのリブレ京成があり、買い物に便利。
スーパー１軒では心もとないので、近隣にもっとディスカウントストアでも欲しい。
駅の北側の松戸市エリアには大きなロータリーが広がる。
整備されたロータリーの雰囲気に反して、車や人の出入りは少ない。
駅前の『とら食堂』の松戸分店は他県から通い詰める人も多いほど美味いという。
スープが無くなり次第終了というが、人気のあまりマジでスープが足りなくなることが多いらしい…
松飛台は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
松飛台のさくら通り
歩道は広いがチャリのマナーが悪い
夜間の無灯火、信号無視はかなりの頻度で目撃するし
ケイタイで通話しながらの運転、2～3台横並びなんかも普通に
で、その多くは中国？か東南アジア系の外国人だったりする
しかも女性が多いか？
今シーズンはジョギングコース変えようかな— 抹茶🍵 (@gyu4453) September 7, 2019
Twitter(エックス)での松飛台・とら食堂のクチコミ
手打中華 とら食堂松戸分店@松飛台
ワンタン麺今日は息子と💕折角近くまで来たのだからと強引に付き合せた私🍜😅
優しくあっさりしたスープに鶏の旨味、手打麺も絶品でスモーキーなチャーシューにワンタンも美味しい😋
柚子入り七味が👍
息子の焼豚ワンタン麺大盛りの丼には驚き😆
🙏ご馳走様でした pic.twitter.com/jcMEW8lmD4— ひなたん (@hina_tan26) April 25, 2021
とら食堂 松戸分店@松飛台
ワンタン麺味玉入り(しょうが醤油味)休日ランチは家族で此方へ。
ひと度含めば醤油のキレと生姜の香りがヤミツキになるスープに蓮華が止まらない。
そのスープと生姜がよく絡まる不揃いの手打ち麺や滑らか皮のワンタンに2種の豚もめっちゃウンマ♪ごちそうさまでした！ pic.twitter.com/0fxwb7Ie6Z
— yazoo (@yazoo_226) July 31, 2019
今日のランチ
松飛台〜手打中華 とら食堂 松戸分店
中華そば
特盛
濃いめ
優旨な鶏の旨味にカエシのキレ手打ちピロピロ麺♪安定の旨さ😍染みるわ❤️
焼豚もスモーキー香りなモモとカブリ2種類どちらも旨いな♪卓上アイテムのたまねぎと柚七味❤️毎日食べたい😍最高かよっ！AJTMAZMS😍 pic.twitter.com/mv5s6mVfsL— 今夜が山田「ちばかLove」 (@sorarimn) November 16, 2017
【まとめ】松飛台は住みやすくてオススメ
松飛台を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ松飛台での生活を検討してみて下さい！
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