今回は千葉県千葉市中央区、JR内房線の浜野を現地取材しました。
読み方は『はまの』です。
この記事では、浜野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、浜野駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
浜野は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、浜野は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、浜野駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 茂原街道 | 浜野町 | 村田町 | |
浜野駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の浜野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
浜野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
浜野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間34分 | 1回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 2回 | 890円 |
| 池袋まで | 1時間42分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 11分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 30分 | 0回 | 420円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 1回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】浜野での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
浜野は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
浜野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約4.1万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.1万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | 約4.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は浜野駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、浜野駅周辺にはレオパレス２１の物件が17件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
浜野駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
浜野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が5900円(3000円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
浜野駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
浜野駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・ベルク千葉浜野店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
浜野周辺への引っ越し料金の相場
浜野(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
浜野は何もない？駅周辺の様子
千葉市中央区の浜野駅の周辺を散策すると、この近辺はマンション建設や新築戸建てなど住宅がガンガン増えていることに気付く。
船橋や舞浜、都内にもそこそこ通いやすくて土地や家賃相場が程よくお手頃なことから、ファミリー層に人気の街に発展してきている。
再開発でマンションも並び立つ浜野駅前
駅の東側に出ると目の前には大きなマンション群が。
閑静な住宅街に囲まれ、繁華街のような雑然とした雰囲気は無く、静かな雰囲気。
駅前はこんなにも住宅だらけ、徒歩圏内での買い物はちと不便かも。
でも自転車やらバイクやらあれば、ドンキやベルクなど深夜まで営業している店まで行きやすくて、浜野生活の難易度がグッと下がるね。
浜野は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
浜野駅の治安マジ卍。
剥がされてたんだけど pic.twitter.com/q89w4sJm0u— Tsubasa Oshita (@tsubagon0311) May 26, 2018
Twitter(エックス)での浜野、ぼうそう家のクチコミ・評判・レビュー
千葉県市原市、八幡宿駅と浜野駅の中間くらいにある「ぼうそう家」でラーメン海苔トッピング。
麺は固めでオーダーしたけど当たり。細めの麺が独特でとてもすき。しっかりスープを炊いてる良いお店でした。 pic.twitter.com/P20sFUpE6r— こだまりえる (@kodamariel) June 7, 2022
【まとめ】浜野は住みやすくてオススメ
浜野を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ浜野での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉方面の１つ隣の駅→蘇我は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR各線)
鴨川方面の１つ隣の駅→八幡宿は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
千葉県千葉市のJR内房線の長者町駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市のJR内房線・浜野駅周辺の住みやすさについての詳細解説
浜野駅周辺は、千葉市中央区に位置し、都市部へのアクセスと自然のバランスが取れたエリアです。以下の観点から住みやすさを詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
- JR内房線利用 浜野駅はJR内房線の駅で、千葉駅まで約10分、東京駅へは乗り換えで約1時間と、都市部へのアクセスが良好です。
- 通勤・通学に便利 千葉市中心部や京葉工業地帯へのアクセスが良く、通勤や通学に適しています。
2. バス運行状況
- 駅周辺からのバス路線は少なめですが、主要なエリアにはアクセス可能。バスよりも車移動が主流です。
- 千葉駅や蘇我駅方面へのバスがあるため、車を持たない人でも不便ではありません。
3. 周辺施設
- 買い物施設
- 浜野駅周辺にはスーパーマーケット（例: ベイシア浜野店）やドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。
- 車で10分ほどの距離に大型ショッピングモール（アリオ蘇我）があり、ファッション、家電、飲食など幅広く揃います。
- 医療施設
- 浜野エリアには診療所やクリニックが点在し、日常的な医療ニーズには対応可能。
- 大規模な病院は千葉市内の中心部に集まっていますが、車や電車を使えば短時間でアクセスできます。
- 教育施設
- 周辺には小中学校があり、子育て世帯に適した環境です。
4. 飲食店の充実度
- 駅周辺には個人経営の飲食店やファミリーレストランがあります。選択肢はやや限られるものの、車で蘇我エリアに行けば多種多様な飲食店が利用可能。
5. 公園や自然環境
- 浜野駅周辺は自然が多く、散歩や子どもの遊び場として利用できる公園があります。
- 都市部の利便性と郊外の静けさが共存しており、自然を感じながら生活できる環境です。
6. 車なしでの生活
- 車がなくても基本的
な生活は可能ですが、利便性は限定的です。駅周辺にスーパーや病院があり、日常生活は徒歩圏内で完結できます。ただし、大型ショッピングモールや専門的な医療施設を利用する際には車があると便利です。
7. 渋滞状況
- 浜野駅周辺は主要幹線道路（国道16号や357号）に近いエリアのため、交通量が多い時間帯には渋滞が発生します。特に朝夕の通勤・通学時間帯は注意が必要です。
- それでも、都市部の中心部と比べると渋滞は軽度で、生活に大きな支障はありません。
8. 防災・災害リスク
- 洪水・浸水リスク 駅周辺は平坦な地形のため、台風や大雨の際に浸水リスクが懸念される地域もあります。防災情報を確認し、対策が必要です。
- 地震 千葉県全体が地震の多い地域ではありますが、耐震構造の住居が増えているため、適切な選択をすれば安心できます。
9. 安全性
- 事故や犯罪発生率 犯罪発生率は千葉市内の平均程度で、大きな事件は少ないエリアです。駅周辺も住宅地が多いため、治安は比較的良好です。
- 女性の一人暮らし 街灯が整備されているエリアが多く、駅周辺の治安は良いです。ただし、夜間の人通りが少ない場所もあるため、注意が必要です。
10. 賃貸・持ち家の住環境
- 賃貸物件 賃貸物件は豊富で、単身者向けからファミリー向けまで幅広く選べます。家賃相場は千葉市の平均的な価格帯で、東京に比べるとリーズナブルです。
- 持ち家 持ち家を購入する場合、土地価格が比較的手頃で、通勤圏内で自然も感じられる点が魅力です。静かな環境を求める人に適しています。
11. 各ライフスタイルへの適応度
- 一人暮らし 駅周辺の利便性があり、買い物や通勤が容易なため、単身者には住みやすい環境です。
- 女性の一人暮らし 治安が良好で生活施設が揃っているため、安心して暮らせます。防犯対策を強化した賃貸物件も多いです。
- 同棲やカップル 静かな住環境で、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適に暮らせます。
- 家族での暮らし 学校や公園が近く、子育てに適した環境です。ファミリー向けの物件も充実しています。
- シニア層 自然が多く、静かな環境で暮らせるため、シニア層にもおすすめです。医療施設へのアクセスがもう少し良ければさらに安心です。
総評
浜野駅周辺は、千葉市内の中でも比較的静かで住みやすいエリアです。電車や車での移動が容易で、日常生活に必要な施設も揃っています。治安が良く、子育てやシニア層にも向いていますが、車がないと大型施設へのアクセスに制限が出る点が課題です。賃貸でも持ち家でもコストパフォーマンスが良く、幅広い世帯に対応できる地域といえるでしょう。
千葉県千葉市のJR内房線の長者町駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市のJR内房線・浜野駅周辺の住みにくい点についての詳細解説
浜野駅周辺は利便性が一定の水準を満たしつつも、都市部と郊外の中間地点に位置するため、以下の点で住みにくさを感じる場合があります。各観点から詳しく解説します。
1. 住みにくいと感じる点
公共交通の課題
- バス路線の少なさ
駅周辺のバス路線は限定的で、行先が千葉市中心部や蘇我駅周辺に偏っています。郊外の施設や他の地域へのアクセスは車に依存することが多く、不便に感じる人もいます。 - 電車の運行本数
JR内房線の運行本数は、都市部に比べて少なく、日中や深夜にはさらに間隔が広がります。通勤・通学のタイミングを逃すと待ち時間が長くなる点がデメリットです。
買い物の選択肢が限定的
- 駅周辺には小規模なスーパーやドラッグストアがありますが、品揃えが限られることがあります。日常の買い物には困りませんが、大型ショッピングモールへ行くには車が必要です。
2. 住みたくないと感じる点
都市部との比較での不便さ
- 浜野駅周辺は住宅地が広がる静かな地域ですが、「都市的な生活」を求める人には物足りないと感じられることがあります。カフェや専門店、アミューズメント施設が少ない点が理由です。
自然と利便性の中途半端さ
- 都会でもなく完全な田舎でもない中途半端な位置付けにより、郊外らしい広大な自然や観光地的な魅力を期待する人にも不満が出ることがあります。
3. 怖いと感じる点
夜間の人通りの少なさ
- 駅周辺は日中は人の往来がありますが、夜間は住宅街らしく静かになり、人通りが少なくなります。この静けさを不安に感じる人もいます。
- 街灯は整備されていますが、いくつかの細い路地や暗いエリアもあり、特に女性や高齢者には注意が必要です。
災害リスク
- 浜野駅周辺は平坦な地形で、水害や台風による浸水リスクがゼロではありません。河川近くに住む場合、防災対策が必要です。
4. 不便だと感じる点
車依存の生活
- 駅周辺の利便性は徒歩圏内で日常生活を支える程度にはありますが、家族での買い物や外出、大型病院の利用には車が必須となる場合が多いです。
- 車を持たない人にとっては、選択肢が限られる点が生活上のハードルとなります。
医療施設の選択肢
- 近隣にはクリニックや診療所があるものの、専門的な治療が必要な場合や救急時には、千葉市中心部や蘇我エリアの病院に移動する必要があります。
5. 住んではいけないと感じる点
災害時の弱点
- 浜野駅周辺は内陸ですが、千葉県全体が地震や台風の被害を受けやすい地域です。特に浸水リスクのある地域や耐震性の低い建物を選ぶと、災害時の安全性に不安が残ります。
環境の中途半端さ
- 自然の豊かさを求める人にとっては緑地や広大な公園が物足りず、逆に都市的な利便性を求める人には商業施設が少ない点が問題となります。
総評
浜野駅周辺は一定の住みやすさを備えた地域ですが、都市的な利便性や郊外らしい自然を強く求める人には「中途半端」と映る場合があります。また、夜間の静けさや災害リスクに不安を感じる場合も。
一方で、静かな環境を求める人や、車を活用して広範囲に行動できる人にとっては十分に暮らしやすいエリアです。住む前に自分の生活スタイルとの相性を慎重に検討することをおすすめします。
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