今回は千葉県千葉市中央区、JR内房線の浜野を現地取材しました。
この記事では、浜野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、浜野駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
浜野駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の浜野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
浜野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
浜野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間34分 | 1回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間34分 | 2回 | 890円 |
| 池袋まで | 1時間42分 | 3回 | 920円 |
| 千葉まで | 11分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 30分 | 0回 | 420円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 1回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】浜野での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
浜野は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
浜野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約4.1万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.1万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | 約4.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
一人暮らしや短期出張なら浜野のレオパレス２１もオススメ
単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、浜野駅周辺にはレオパレス２１の物件が17件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
浜野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が5900円(3000円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
浜野駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・ベルク千葉浜野店(9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
浜野周辺への引っ越し料金の相場
浜野(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
浜野は何もない？駅周辺の様子
千葉市中央区の浜野駅の周辺を散策すると、この近辺はマンション建設や新築戸建てなど住宅がガンガン増えていることに気付く。
船橋や舞浜、都内にもそこそこ通いやすくて土地や家賃相場が程よくお手頃なことから、ファミリー層に人気の街に発展してきている。
駅の東側に出ると目の前には大きなマンション群が。
閑静な住宅街に囲まれ、繁華街のような雑然とした雰囲気は無く、静かな雰囲気。
駅前はこんなにも住宅だらけ、徒歩圏内での買い物はちと不便かも。
でも自転車やらバイクやらあれば、ドンキやベルクなど深夜まで営業している店まで行きやすくて、浜野生活の難易度がグッと下がるね。
浜野は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
浜野駅の治安マジ卍。
剥がされてたんだけど pic.twitter.com/q89w4sJm0u— Tsubasa Oshita (@tsubagon0311) May 26, 2018
Twitterでの地元民？のクチコミ
千葉県市原市、八幡宿駅と浜野駅の中間くらいにある「ぼうそう家」でラーメン海苔トッピング。
麺は固めでオーダーしたけど当たり。細めの麺が独特でとてもすき。しっかりスープを炊いてる良いお店でした。 pic.twitter.com/P20sFUpE6r— こだまりえる (@kodamariel) June 7, 2022
他にはどんな街があるの？
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
千葉方面の１つ隣の駅→蘇我(JR各線)
鴨川方面の１つ隣の駅→八幡宿(JR内房線)
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