今回は千葉県印西市、北総線の印西牧の原を現地取材しました。
読み方は『いんざいまきのはら』です。
この記事では、印西牧の原駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、印西牧の原駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
印西牧の原は買い物に便利、治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、印西牧の原は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、印西牧の原駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 草深 | 東の原 | 寺台 | 西の原 |
| 牧の原 | 牧の台 | フローラルシティ | |
印西牧の原駅の治安はそこそこ良い
2021年の印西牧の原駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数３か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
印西牧の原駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
印西牧の原駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間26分 | 1回 | 1140円 |
| 新宿まで | 1時間16分 | 1回 | 1200円 |
| 池袋まで | 1時間29分 | 3回 | 1150円 |
| 千葉まで | 1時間29分 | 2回 | 960円 |
| 船橋まで | 40分 | 1回 | 750円 |
| 成田空港まで | 1時間18分 | 2回 | 610円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
印西牧の原の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約8.2万 |
| ワンルーム | 約7.7万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.2万 |
| 2K | 約3.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.0万 |
| ３K | 約5.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
印西牧の原のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件と同じく、発見できませんでした。
印西牧の原駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
印西牧の原に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
印旛日本医大駅の近辺での深夜営業スーパーは見つかりませんでした。
印西牧の原周辺への引っ越し料金の相場
印西牧の原(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 55,500円 |
| 2人 | 88,000円 |
| ３人 | 69,500円 |
| ４人 | 77,600円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
印西牧の原の駅前は何がある？駅周辺の様子
印西牧の原駅は千葉ニュータウン中央駅と並ぶ、印西市の代表的な駅。
『千葉ニュー』といえば、印西牧の原を思い浮かべる人も多いはず。
子ども連れに大人気のビッグホップガーデ印西の観覧車
印西牧の原の一番の特徴はビッグホップガーデンモール印西に建つ観覧車。
464号を走行していると見えてくる高さ50mの観覧車は、子供たちに大人気。
ビッグホップには観覧車のほか、家族連れで遊びに来たいような動物園やペットショップ、様々なレストランがある。
ジョイフル本田とビッグホップを散策したら、だいたい千葉ニューを楽しめる(暴論)
印西牧の原駅も朝や夕方は通勤ラッシュが発生しがち
北総線の運賃は高いことで有名だけど2022年10月に値下げ済み
印西牧の原駅は、お隣駅と同じく関東の駅100に選ばれている。
印西牧の原付近や郊外にはファミリー層・富裕層が多く住まう
人通りは印旛日本医大駅に比べて飛躍的に多く、ニュータウンらしい活気で溢れる。
朝は近隣の商業施設への通勤と思われる人々で賑わう。
駅前には徒歩すぐにAPAホテルがある。
バリバリの観光地でもビジネス街でもないが、どんな客層が宿泊するんだろうか。
464号を走行していると様々な商業施設がある。
殆ど北総線沿いにキレーイに立ち並んでおり、ノープランで沿線を散策するだけでも意外と楽しめる。
【スラム街？】印西牧の原は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
千葉ニュータウンのデカさは、異常
印西牧の原駅周辺は、とてつもなくデカイ
どんなどころか？お台場駅周辺に似ているが
残念ながら、駅のアクセスは不便— Googlefinance株式投資 研究中 (@fukuizx) September 7, 2019
Twitter(エックス)での印西牧の原・北総線のクチコミ・評判・レビュー
この間千葉に遊びに行ったとき印西牧の原駅偵察してきたっす
駅舎手作りめちゃくちゃ時間掛かるだろうけどこんなの部屋にあったら絶対幸せになれる pic.twitter.com/qexU6xW8Lw— しもやん (@S_C_R_E_A_M_61) April 13, 2022
東洋経済かどっかの謎アンケート結果だけを頼りに
●印西は住みやすい！
とか言ってる無責任なテレビ番組最近多いよね。
印西牧の原とか千葉ニュータウンとか、情報番組のロケとかには適してるんだろうけどさ。
北総線がクソ過ぎる。
あんなクソ路線の沿線に、住みたくないよ。酷すぎる。#アド街— 弥勒 (@Ajitamaitreya) September 7, 2019
印西住みやすいアピールしてるけど、北総線の電車賃めっちゃ高いってのは言わないのかな？
印西牧の原から東京まで75分往復2500円くらいだよw#アド街— もふもふ (@pmanrouu824) September 7, 2019
【まとめ】印西牧の原は住みやすくてオススメ
印西牧の原を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物の利便性を両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ印西牧の原での生活を検討してみて下さい！
↑ 印西牧の原のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
印西市の住みやすい街５選をピックアップ
成田方面１つ隣の駅→印旛日本医大駅の周辺には何がある？何もない？(北総線)
新鎌ヶ谷方面１つ隣の駅→千葉ニュータウン中央駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(北総線)
千葉県印西市・北総鉄道の印西牧の原駅周辺の住みやすさの評判
千葉県印西市にある北総鉄道「印西牧の原駅」周辺は、比較的新しく開発されたエリアであり、住環境が整備されています。自然が豊かで、静かな住宅街が広がり、子育て世代やシニア層にも人気があります。ここでは、住みやすさや便利さ、安全性、災害リスクなどの観点を踏まえて解説します。
住みやすい点・便利だと感じる点
- 商業施設が充実している
- 駅のすぐ近くには「BIGHOPガーデンモール」という大型ショッピングモールがあり、日用品やファッション、家電など、幅広い商品が揃います。また、スーパーマーケットやドラッグストアもあり、日常の買い物が便利です。買い物に関しては、車があればさらに多くの選択肢が広がり、周辺にはホームセンターやアウトレットモールもあります。
- 自然が豊かで静かな環境
- 印西牧の原駅周辺は、新興住宅地が広がる一方で、自然も豊富で緑が多いエリアです。公園や緑地が充実しており、家族連れやペットを飼っている人、アウトドアが好きな人にとっては住みやすい環境です。また、広々とした空間が多く、圧迫感のない暮らしができるのが魅力です。
- 電車アクセスが良い
- 北総鉄道を利用すれば、都心へのアクセスは比較的良好です。直通で都心の主要エリア（日本橋や大手町）にアクセスでき、通勤・通学の利便性は高いです。また、空港アクセスも良く、成田空港や羽田空港にアクセスするための交通手段も充実しています。
- 安全性が高い
- 新興住宅地であり、街全体が計画的に開発されているため、治安は良好です。特に犯罪発生率は低く、駅周辺も安全な環境です。夜間も比較的静かで、治安に不安を感じることは少ないでしょう。
- 車がなくても基本的に生活可能
- 印西牧の原駅周辺は、大型ショッピングモールや各種商業施設が徒歩圏内に集中しているため、日常生活は車がなくても問題なく送れます。ただし、より広範囲での買い物や移動をするには車が便利です。
- 病院や医療施設が充実
- 駅周辺にはクリニックや歯科などの医療施設が充実しており、総合病院も比較的近くにあります。急病時の対応や、日常的な健康管理にも困ることは少ないでしょう。
- 公園や自然が豊富
- 公園や遊歩道が整備されており、子どもやペットを連れて散歩したり、リラックスできる場所が多くあります。また、自然環境も豊かで、アウトドア活動が楽しめる点も魅力的です。
住みやすさの詳細評価
一人暮らしや女性の一人暮らし
- 一人暮らしに適しているかどうか: 買い物や通勤の便が良く、静かな環境で安全性が高いことから、一人暮らしにも向いています。ただし、娯楽施設が少なく、若者向けのカフェや飲食店があまり多くないため、アクティブなライフスタイルを好む人には少し物足りないかもしれません。
- 女性の一人暮らし: 安全性が高く、駅周辺は夜間でも比較的安心して歩けるエリアです。防犯設備が整った新しいマンションも多く、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。
同棲や家族での暮らし
- 同棲する上での住みやすさ: 静かで安全な環境、自然が豊富でリラックスできる暮らしが送れるため、カップルにも適しています。また、生活に必要な商業施設も近く、生活の利便性も高いです。
- 家族での暮らし・子育て: 家族向けの住宅が多く、広々とした環境で子育てをしやすい環境が整っています。学校や保育施設も充実しており、子育て世代には非常に住みやすいエリアです。
シニアの暮らし
- シニアに住みやすいか: 静かな住宅街であり、医療機関も充実しているため、シニア層にとっても住みやすいエリアです。バリアフリーのマンションや戸建ても多く、リタイア後の生活にも適しています。
渋滞や災害リスク
- 渋滞の少なさ: 駅周辺は比較的広い道路が整備されており、大きな渋滞が発生することは少ないです。ただし、週末や休日にはショッピングモール周辺で多少の混雑が発生することもあります。
- 災害に強いかどうか: 印西市は比較的災害に強い地域で、地震や洪水のリスクも低いエリアです。ただし、印西牧の原駅周辺の土地は低地であるため、大雨の際に水はけが心配な場所もあります。防災意識は常に持っておく必要がありますが、全体的に災害リスクは低いとされています。
総括
印西牧の原駅周辺は、自然が豊かで安全性が高く、商業施設も充実しているため、家族連れやシニア層、一人暮らしの若者にも住みやすい地域です。
交通の便も良好で、都心へのアクセスも比較的スムーズです。車がなくても生活できますが、車があるとさらに便利です。全体的に、新しい住環境が整っており、静かで落ち着いた生活を送ることができる点が魅力です。
ただし、若年層にはやや娯楽施設の少なさが不便に感じられるかもしれません。
千葉県印西市・北総鉄道の印西牧の原駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県印西市の北総鉄道「印西牧の原駅」周辺は、新興住宅地として整備され、住みやすい点が多い一方で、住みにくいと感じる点やデメリットも存在します。以下では、住みたくないと感じる可能性がある点や不便さ、恐怖感を抱く可能性がある要因について詳しく解説します。
1. 車がないと不便に感じることがある
印西牧の原駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、基本的な買い物は徒歩でも可能ですが、日常的な移動や買い物をより便利にするためには車が必要になることが多いです。周辺エリアは広々とした土地が特徴で、商業施設や飲食店が点在しているため、車がないと移動が不便に感じる場面が出てきます。また、休日や仕事帰りに車を使うことで行動範囲を広げられるため、車を所有していない場合、生活の幅が狭まるかもしれません。
2. 娯楽施設やカフェが少ない
印西牧の原駅周辺は、主に住宅地としての開発が進んでいるため、若者向けの娯楽施設やカフェ、レストランの選択肢が少ないです。特に都会的なカフェやナイトライフを楽しみたいという人にとっては、物足りないと感じることが多いでしょう。都心部に出るためには北総鉄道を使って移動する必要があり、その運賃が高いこともデメリットとなります。
3. 北総線の運賃が高い
北総鉄道は都心へのアクセスが良好ですが、その運賃が非常に高いため、毎日の通勤や通学に利用する場合、交通費が大きな負担になることがあります。特に都心への長距離通勤を考えている人には、運賃が家計の負担として感じられるでしょう。毎日使う交通手段としてはややコストパフォーマンスが悪いと感じることが多いです。
4. 夜間の静けさと寂しさ
新興住宅地である印西牧の原は、日中は静かで落ち着いた雰囲気がありますが、夜間になると非常に静かで、特に遅い時間には人通りが少なくなります。このような夜の静けさは、特に女性の一人暮らしや初めて住む人にとっては不安を感じることがあるかもしれません。犯罪発生率自体は低いものの、暗い場所や人通りの少ない通りが多く、夜間の移動に対して警戒心を持つ人もいるでしょう。
5. 天候や自然環境による影響
印西牧の原周辺は比較的自然が多く、開発が進んでいるとはいえ、まだ広々とした土地や農地が残っています。そのため、風が強い日や台風の影響を強く受ける可能性があります。また、冬季には冷え込みが厳しい日が多く、北風が強いため、防寒対策が必須となることがあります。さらに、夏には虫や小動物が多く発生することもあり、都市部に比べて自然との共生を意識する必要があります。
6. 駅からの距離がある場合、徒歩移動が不便
印西牧の原駅周辺の住宅地は広く、家の立地によっては駅までの徒歩移動が不便に感じることがあります。特に雨の日や暑い日、寒い日には、駅までの長い距離を歩くのが大変だと感じるかもしれません。駅周辺に駐車場が少ないため、車を使っても駅周辺で駐車する場所を確保するのが難しい場合もあります。
7. 魅力的な飲食店が少ない
印西牧の原駅周辺には、大型ショッピングモールがあるため、ファーストフードやファミリーレストランなどは揃っていますが、地元の小さなレストランやカフェは少なく、外食の選択肢が限られています。特に多様なグルメを楽しみたい人にとっては、外食の選択肢が少ないことが不満に感じることがあるかもしれません。周辺エリアまで足を伸ばす必要がある場合も多いです。
8. 災害リスクがゼロではない
印西牧の原周辺は、比較的災害リスクが低いエリアですが、ゼロではありません。地震時の液状化リスクは千葉県内でも存在し、また、大雨や台風の際には一部で水害や冠水の恐れがあります。特に低地に住む場合、水はけの悪い土地では注意が必要です。新しい土地だからこそ、災害に対する備えを怠らないことが求められます。
9. 住宅価格や家賃が比較的高め
新興住宅地であり、開発が進んでいる印西牧の原は、比較的住宅価格や家賃が高い傾向にあります。賃貸物件の選択肢はそれほど多くないため、家賃を抑えたい場合や、低コストで広い家を探している人には不向きに感じることがあります。また、持ち家を購入する際も、周辺の価格と比較して割高に感じることがあるでしょう。
総括
印西牧の原駅周辺は、住みやすい面が多い一方で、交通費の高さや自然環境の影響、車が必要な場合があることなど、いくつかのデメリットがあります。
また、夜間の静けさや商業施設の選択肢が限られていることも、住む上で不便さや不安を感じる要因となります。
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