今回は千葉県千葉市中央区、千葉都市モノレール駅の栄町駅を現地取材しました。
読み方は『さかえまち』です。
この記事では、栄町駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、栄町駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
栄町駅は家賃相場が意外と安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、栄町駅周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、栄町駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 新宿(千葉) | 弁天 | 椿森 |
| 松波 | |||
栄町の周辺の治安はすこし悪い
2020年の栄町駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
栄町駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
栄町駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 3回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間35分 | 3回 | 960円 |
| 池袋まで | 1時間41分 | 4回 | 830円 |
| 千葉まで | 2分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 27分 | 1回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間13分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
栄町の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約7.2万 |
| １K | 約5.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約5.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.0万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約20.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
栄町のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
栄町駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が17050円(9900円～24200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
栄町周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １１件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ９件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
栄町に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
栄町周辺への引っ越し料金の相場
栄町(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
栄町駅前は何もない？駅周辺の街並み
栄町駅は千葉駅から徒歩数分。ぜんぜん歩いてこれる
モノレール栄町駅は千葉駅から徒歩で数分の超短距離。
都賀方面から来る場合はともかく、千葉駅を使える人にとってはわざわざ栄町駅を使う必要は少ない。
栄町は夜の街・大人の店や夜の店の案内がそこら中にある
千葉駅方面から栄町に入る前のコンビニ。
ここのATMで現金を下ろす方が多く見られたのは、これからの戦に備えての事だろうか。
朝や昼間や栄町はけっこう平和そう
川から向こう側がいわゆる栄町エリア。
出張中と思われるサラリーマンや帽子を被った中年男性が歩いていく。
歓楽街らしい雰囲気はあるが、かなり寂れた雰囲気。
大人のお姉さんがいるお店の情報に溢れる街・摘発も頻繁にある街
日中にウロついても怖くないが、スーツの男や黒い車が巡回していたので、撮影は程々にした。
後日あらためて探検に伺いたい。
2021年に続き、2022年も栄町を散策してみた。日中は割と歩きやすい雰囲気。
栄町内はコリアンタウンな側面もあり韓国料理屋さんが多い
栄町内には韓国料理や焼き肉が多いように見受けられた。
街中をウロウロしていても治安の悪さはあまり感じられない…というか、活気をあまり感じられない。
栄町内にパーキングは埋まっていることも多いので時間には余裕を持つべき
千葉市街の中心地にしては良心的なパーキング料金。
車内にジッとしている人が数名いた気がしたので、すぐに退散。
ビジネスマンション『大老』は廃墟？っぽい雰囲気
栄町駅前にあるビジネスマンション。
ビジホなのだろうか？現役で営業中なのだろうか？疑問は尽きない。
駅前には安定の東横イン。
出張中はここに泊まって、業務終了後は栄町で遊べばいいということか。
駅前はなにげなくラーメン屋が多く、栄町訪問をする血気盛んな男性客に刺さりまくる。
【スラム街？】栄町は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
今帰ってるけど栄町治安悪すぎワロタあせあせ😰😰😰😰 pic.twitter.com/1Az3vxLve6
— 五条悟(21)🦋ん (@kou_ColorsWhite) April 6, 2020
【まとめ】栄町駅周辺は住みやすくてオススメ
栄町駅の周辺を散策したところ、住宅街ゾーンなら閑静で意外と暮らしやすく、千葉駅周辺が徒歩すぐのため買い物にも便利なことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、外食もしやすく利便性も高い街に住みたいというアナタは、ぜひ栄町・千葉駅周辺での生活を検討してみて下さい！
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千葉県千葉市・千葉モノレールの栄町駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の千葉モノレール栄町駅周辺は、住みやすさや便利さの面で多くの魅力があります。以下に、各観点に基づいて詳しく解説します。
住みやすい点
- 静かな環境: 栄町駅周辺は、都心の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気があります。住宅地として非常に適しており、居住空間としての魅力が高いです。
便利だと感じる点
- 生活施設の充実: 駅近くにはスーパーやドラッグストアがあり、日常的な買い物が便利です。また、飲食店も多様に揃っているため、食事に困ることがありません。
電車のアクセス
- 良好な電車アクセス: 千葉モノレールの栄町駅は、千葉市内を移動するための便利な交通手段です。近隣の駅や市内中心部へのアクセスが容易です。また、JR総武線の千葉駅とも接続があるため、都心へのアクセスも良好です。
安全性
- 治安の良さ: 栄町駅周辺は、全体的に治安が良く、特に夜間でも比較的人通りがあり、安心して暮らせる環境です。
事故や事件の少なさ
- 事故の少なさ: 周辺の道路も整備されており、交通事故が比較的少ない地域です。
- 事件の少なさ: 地域の住民のつながりが強く、見守り活動なども行われているため、犯罪発生率が低いです。
医療機関の充実
- 病院やクリニックの多さ: 周辺には病院やクリニックが点在しており、急な体調不良にも対応できる環境が整っています。
購入のしやすさ
- 買い物のしやすさ: 駅周辺には日常的な買い物ができる店舗が充実しており、大型商業施設も近隣にあるため、買い物が非常に便利です。
飲食店の多様性
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺には多種多様な飲食店があり、気軽に外食を楽しむことができます。ファストフードから和食、洋食まで幅広く揃っています。
公園の豊富さ
- 公園や緑地の存在: 周辺には公園や緑地があり、自然を感じることができるスペースがあります。散歩やジョギングにも適した環境です。
車が無くても住みやすいか
- 公共交通機関の利用: 駅近くに住むことで、車がなくても日常生活がスムーズに進められます。バス路線も整備されているため、移動が容易です。
渋滞状況
- 渋滞の少なさ: 駅周辺の交通量はそれほど多くなく、渋滞が少ないため、通勤や外出時のストレスが軽減されます。
災害への強さ
- 災害リスク: 千葉市は地震が多い地域ですが、栄町周辺は高台であり、津波や洪水のリスクが比較的低いです。
自然環境
- 自然の豊かさ: 公園や緑地が多く、周辺には自然を楽しむことができる環境が整っています。
賃貸生活への適応
- 賃貸生活に適した環境: 栄町駅周辺には賃貸物件が多く、一人暮らしからファミリー向けまで様々な選択肢があります。
一人暮らし、女性の一人暮らし
- 一人暮らしのしやすさ: 駅近くに住むことで、日常生活が便利で、特に一人暮らしに適した環境です。
- 女性の一人暮らし: 治安の良さや交通の便利さがあるため、女性の一人暮らしにも向いています。
同棲や家族での生活
- 同棲に適した環境: カップル向けの物件も多く、同棲生活に適した条件が揃っています。
- 家族で暮らす上での住みやすさ: 周辺に教育機関や公園があり、子育て環境としても良好です。
子育てやファミリー向け
- 子育てしやすさ: 幼稚園や保育園、小学校が近隣にあるため、子育てに適した環境です。
シニア向け
- シニアの住みやすさ: 医療機関が近く、公共交通機関も利用しやすいため、シニア層にとっても便利な地域です。
まとめ
千葉モノレール栄町駅周辺は、交通の便が良く、生活に必要な施設が整っており、治安も良好な地域です。賃貸生活やファミリー向けにも適しており、さまざまなライフスタイルに応じた住環境が提供されています。
特に、通勤や買い物が便利で、子育てにも向いた地域として、多くの人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
千葉県千葉市・千葉モノレールの栄町駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の千葉モノレール栄町駅周辺には、利便性や住みやすさがある一方で、住みにくい点や不安を感じる点もいくつか存在します。以下に、各観点に基づいて詳しく解説します。
住みにくい点
- 交通の混雑:
- 栄町駅は通勤・通学時間帯に混雑しやすく、特にモノレールを利用する際にはストレスを感じることがあります。混雑した電車に乗ることが苦手な人には不便です。
- 駐車場の不足:
- 車を利用する場合、周辺の駐車場が少なく、利用できる駐車場が限られています。特に、休日や繁忙期には駐車場を探すのが困難になることがあります。
住みたくないと感じる点
- 治安に対する不安:
- 一部地域では治安が良くないとの声があり、夜間の外出に対する不安を感じることがあります。特に女性や高齢者にとって、夜間の安全性が懸念される要因となります。
- 周辺の環境:
- 駅周辺は商業施設が多い一方で、自然環境が不足しているため、緑が少なく、開放感を求める人には住みにくいと感じられるかもしれません。
怖いと感じる点
- 夜間の人通りの少なさ:
- 夜になると人通りが減少し、特に暗い道や人通りの少ない場所では不安を感じることがあります。特に女性や子供は一人で歩くのを避けたくなるでしょう。
- 交通事故のリスク:
- 駅周辺では交通量が多く、特に車両と歩行者の事故が発生する可能性があります。特に子供や高齢者は事故に巻き込まれるリスクが高いと考えられます。
不便だと感じる点
- 大型店舗が遠い:
- 駅近くには日常的な買い物ができる店舗がありますが、大型ショッピングセンターや専門店が少なく、特別な買い物をする際には不便を感じることがあります。
- 公共交通の選択肢が限られている:
- モノレールが主な交通手段となりますが、他の路線との接続があまり良くないため、目的地へのアクセスが不便と感じることがあります。
住んではいけないと感じる点
- 自然災害のリスク:
- 千葉市は地震のリスクがあり、特に古い建物に住む場合は、耐震性に不安を感じることがあります。地震や台風などの自然災害に対する備えが必要です。
- 不動産価値の変動:
- 周辺の不動産市場は変動が激しく、将来的な資産価値が保証されない場合があります。長期的に住むことを考える際には、この点を懸念する方もいます。
まとめ
千葉モノレールの栄町駅周辺は利便性や住みやすさがある一方で、治安や交通の混雑、自然環境の不足などの住みにくい点や不安を感じる点も存在します。
特に、夜間の治安や交通事故、駐車場の不足など、生活において注意が必要な点がいくつかあります。住む場所を選ぶ際には、これらの要素をしっかり考慮することが重要です。
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