今回は千葉県千葉市中央区、
千葉都市モノレール駅の栄町駅を現地取材しました。
この記事では、栄町駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、栄町駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
栄町駅は家賃相場が意外と安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、栄町駅周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、栄町駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 新宿(千葉) | 弁天 | 椿森 |
| 松波 | |||
栄町の周辺の治安はすこし悪い
2020年の栄町駅周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
栄町駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
栄町駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 3回 | 800円 |
| 新宿まで | 1時間35分 | 3回 | 960円 |
| 池袋まで | 1時間41分 | 4回 | 830円 |
| 千葉まで | 2分 | 0回 | 200円 |
| 船橋まで | 27分 | 1回 | 510円 |
| 成田空港まで | 1時間13分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】栄町での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
栄町は良くも悪くも賑やかな雰囲気で、持ち家を建てる地域としては逆にアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
栄町の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約7.2万 |
| １K | 約5.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約5.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.0万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約20.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は栄町駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、栄町駅周辺にはレオパレス２１の物件が28件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
栄町駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が17050円(9900円～24200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
栄町周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １１件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ９件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
栄町周辺への引っ越し料金の相場
栄町(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
栄町駅前は何もない？駅周辺の街並み
モノレール栄町駅は千葉駅から徒歩で数分の超短距離。
都賀方面から来る場合はともかく、千葉駅を使える人にとってはわざわざ栄町駅を使う必要は少ない。
千葉駅方面から栄町に入る前のコンビニ。
ここのATMで現金を下ろす方が多く見られたのは、これからの戦に備えての事だろうか。
川から向こう側がいわゆる栄町エリア。
出張中と思われるサラリーマンや帽子を被った中年男性が歩いていく。
歓楽街らしい雰囲気はあるが、かなり寂れた雰囲気。
日中にウロついても怖くないが、スーツの男や黒い車が巡回していたので、撮影は程々にした。
後日あらためて探検に伺いたい。
2021年に続き、2022年も栄町を散策してみた。日中は割と歩きやすい雰囲気。
栄町内には韓国料理や焼き肉が多いように見受けられた。
街中をウロウロしていても治安の悪さはあまり感じられない…というか、活気をあまり感じられない。
千葉市街の中心地にしては良心的なパーキング料金。
車内にジッとしている人が数名いた気がしたので、すぐに退散。
栄町駅前にあるビジネスマンション。
ビジホなのだろうか？現役で営業中なのだろうか？疑問は尽きない。
駅前には安定の東横イン。
出張中はここに泊まって、業務終了後は栄町で遊べばいいということか。
駅前はなにげなくラーメン屋が多く、栄町訪問をする血気盛んな男性客に刺さりまくる。
栄町は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
今帰ってるけど栄町治安悪すぎワロタあせあせ😰😰😰😰 pic.twitter.com/1Az3vxLve6
— 五条悟(21)🦋ん (@kou_ColorsWhite) April 6, 2020
【まとめ】栄町駅周辺は住みやすくてオススメ
栄町駅の周辺を散策したところ、住宅街ゾーンなら閑静で意外と暮らしやすく、千葉駅周辺が徒歩すぐのため買い物にも便利なことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、外食もしやすく利便性も高い街に住みたいというアナタは、ぜひ栄町・千葉駅周辺での生活を検討してみて下さい！
↑ 栄町駅周辺のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
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