【住みやすさ】新検見川の駅前はどんな街？【JR総武線・千葉市】【治安・戸建て】

今回は千葉県千葉市、JR総武線の新検見川を現地取材しました。

この記事では、新検見川駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新検見川駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新検見川駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の新検見川駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新検見川駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新検見川での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新検見川は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新検見川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、新検見川駅周辺にはレオパレス２１の物件が47件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

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月極め駐車場の月額相場

新検見川駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が10450円(8800円～12100円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

新検見川駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・SEIYU新検見川店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

新検見川周辺への引っ越し料金の相場

新検見川(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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新検見川駅前は何もない？駅周辺の様子

新検見川は花見川区役所の最寄り駅(ちょっと距離があるけど)で、千葉にも近く東京にも１時間圏内に位置することから人気のある街。

京成とJRの２つの線路を道路が縦断しており、さつきが丘や花見川方面と湾岸エリアを結ぶ。

八千代台方面から千葉街道に出る際にも多く利用されている主要な道だ。

徒歩圏内に京成の検見川駅もあるが、住民はもっぱらJRを利用している。

市外へ出るうえで利便性に差があるからシカタナイネ。

検見川のシンボルといえば、駅前の小柄な餃子の王将。

駅のホームからも店が見えて、帰宅者を夕食に誘うのが新検見川の様式美。

新検見川駅にて帰りの電車を待つ。
駅前の『餃子の王将』の換気扇は駅のホーム側に向いてる為、駅構内に中華料理臭がそりゃもう。#餃子の王将 pic.twitter.com/DMq2vwu6xw

— ワタル (@wattbonzow) October 20, 2019

でもすぐ近くに桂林餃子なるライバルが勝負を挑んできてお客様争奪戦を繰り広げている。

検見川で起こる伝説のギョウザバトルから目が離せない。

新検見川駅にはじめていったけど
桂林餃子のすぐそばに王将あって凄い所にお互いぶっこんだなと思った

— パンダはかせ (@wasabidawa) February 3, 2022

南口から徒歩２分ほどの場所に２４時間営業のSEIYUがあるのは非常に嬉しい。

京成の検見川駅からも近く、検見川住民の生命線の１つになっている。

総武線沿いの街の中でも比較的家賃の相場が抑えめとなっていて、意外とアクセスの良い新検見川は一人暮らしや同棲に人気。

ぜひ引っ越し先の候補に入れてみよう。

新検見川は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

新検見川の治安→空き巣に注意 家の周り中被害に遭ってる、何度も入られてる家とかある、どうか戸締りには気をつけて #千葉 #幕張

— 新検見川っ子 (@stargazeretoile) February 17, 2019

Twitterでの地元民？のクチコミ

新検見川って結構人降りるのな。住みやすいのか?シタールも近いもんな(カレー脳)
稲毛・西千葉は千葉大近いからアレだし、千葉乗換か近辺勤めなら妥当なとこだったりするのかな。

— CAT♌ぴアＭＭゆかりん (@CAT_like_YUkaRI) August 18, 2017

家をどこに買うかって迷うけど、
結局はどこでも住めば都なのかな
今までの経験した場所だと…

○新浦安→街はきれい、小金持ちの世帯が多い、京葉線は脆弱
○南行徳→飲食店がいっぱい、変質者が多い、東西線は便利
○新検見川→何もない、治安はいい、何もないw

— 161 (@namahamumi) May 8, 2017

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→検見川浜(JR京葉線)

JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→稲毛(JR総武線)

JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→幕張(京成・JR総武線)

近隣の駅→検見川(京成)