今回は千葉県千葉市、JR総武線の稲毛を現地取材しました。
この記事では、稲毛駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、稲毛駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
稲毛はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、稲毛は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、稲毛駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 小仲台 | 稲毛東 | 穴川 | 黒砂台 |
稲毛駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の稲毛駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
稲毛駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
稲毛駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間10分 | 2回 | 600円 |
| 新宿まで | 56分 | 2回 | 730円 |
| 池袋まで | 1時間8分 | 2回 | 730円 |
| 千葉まで | 4分 | 0回 | 160円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 220円 |
| 成田空港まで | 1時間18分 | 1回 | 770円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
稲毛の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.4万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
稲毛駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
稲毛駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が13750円(8800円～18700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
稲毛駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １１件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ５件 |
| 保育園 | １０件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
稲毛駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・ワイズマート稲毛店(24時間営業)
・イオン稲毛店(7:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
稲毛周辺への引っ越し料金の相場
稲毛(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
稲毛駅前は何がある？駅周辺の様子
稲毛駅はJR総武線の快速線が停まる駅で、船橋や都内へのアクセスが優れているため多くの人が利用する人気の街だ。
稲毛区や花見川区などの内陸部から、多くの人がバスで稲毛駅にやってくる。
東京まで40分ほどで通えるのは嬉しいね。
駅東口前はタクシーや送迎の一般車でごった返しており、短時間の路駐もままならない時もある。
人も店も多くて非常に活気のある街だ。
稲毛駅前のイオンは駐車場も広くて便利すぎ
駅前のイオン稲毛店は食料品売り場が夜遅くまで開いてるため、都内で遅くまでヘロヘロに働いても、ちゃんと買い物できて嬉しいねえ(はぁと)
さらに深夜に帰る場合はイオンも開いていない。
終電で帰ってきてお腹が空いたなら西口のワイズマートか、東口のローソン100で買い物したらどうにかなるみたい。
東口近辺は遊技場や呑み屋、カラオケやゲーセンが溢れており時間つぶしコンテンツが山盛り。
ちょっと遊ぶなら稲毛駅前で完結できると言われている。イヤミじゃなくてマジで。
鮮度がカンストしている牛を食わせてくれる店『ホルモン闇番長』もあり稲毛生活には頼もしい存在。
勢拉のモチモチ麺は時々めちゃくちゃ食べたくなるから侮れない。
北習志野の勢拉は閉店してしまったので貴重だわ。
東口のすぐ左手に進むと、稲毛名物と謳う餃子店を発見。
稲毛は路地を一本入ると掘り出し物なお店を発見できて楽しい。
エキナカにはペリエが併設されているため、節約メニューに飽きた時なんかはペリエでプチ贅沢な食材や総菜を買うのも楽しいね。
駅の西口は湾岸エリアまで道路が延びており、稲毛の海浜プールまでのバスも運行している。
また。10分ほど歩けば京成稲毛駅に乗り換えも可能。
西口のワイズマートは24時間営業しているため、東側と同じく買い物に便利。
稲毛に住むうえで消耗品や日用品の買い出しは困らない。
稲毛は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
いやw
治安悪すぎ
稲毛駅のゴミ箱やばすぎぃ
どんだけ捨てたいの？
違うとこに捨てるという頭は無いわけ？ pic.twitter.com/Brpq2wiXcc— ヨッシー。 (@Wossi0320) September 3, 2019
Twitter(エックス)での稲毛のクチコミ・評判・レビュー
まじでイオン稲毛店なんでもあるし、ほんとにここだけで完結しちゃうのに少し周りに足を伸ばせばいろんなお店があって生活に困らないし、それなりに静かな町だからとにかく住みやすいまじで稲毛最強
— ともくん (@tomotomo_yeah1) January 19, 2019
【まとめ】稲毛は住みやすくてオススメ
稲毛を散策したところ、買い物しやすさと都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ稲毛での生活を検討してみて下さい！
↑ 稲毛のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
近隣の駅→京成稲毛は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
近隣の駅→稲毛海岸は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→西千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→新検見川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
千葉県千葉市のJR総武線の稲毛駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市 JR総武線「稲毛駅」周辺の住みやすさ
稲毛駅周辺は、交通アクセスや生活の便利さが揃ったエリアで、非常に住みやすいとされます。以下、住みやすさに関して様々な観点から詳細に解説します。
住みやすい点・便利だと感じる点
(1) 交通アクセスの良さ
- 電車アクセス: 稲毛駅はJR総武線快速が停車するため、都心へのアクセスが非常に便利です。千葉駅や東京駅への直通があり、通勤や通学に非常に便利です。特に都心に通う人々にとって、通勤時間が短縮され、利便性が高いです。
- バスの運行: バス路線も充実しており、周辺エリアへの移動がスムーズです。特に稲毛海岸や幕張方面へのアクセスも便利で、車を使わなくても十分な移動手段があります。
(2) 周辺の施設と有名なスポット
- ショッピング: 駅周辺にはショッピングモールや大型スーパーが豊富で、特に「イオンモール稲毛」や「稲毛駅前のショッピングエリア」など、日常的な買い物に困りません。これに加えて、駅周辺には飲食店も多数存在し、買い物や食事には困らない環境が整っています。
- 飲食店の充実: 稲毛駅周辺には和洋中さまざまな飲食店が立ち並んでおり、特に駅前には手軽に食事を楽しめる店が多く、外食派には嬉しいエリアです。
(3) 医療機関の充実
- 病院・クリニック: 稲毛駅周辺には、総合病院や専門クリニックが多く、急な病気やケガにも対応しやすい環境です。例えば、「千葉大学医学部附属病院」なども近隣にあり、質の高い医療を受けることができます。
安全性と治安
(1) 治安の良さ
- 犯罪発生が少ない: 稲毛駅周辺は治安が良好とされています。駅近辺の商業施設が充実しており、日中は人通りも多いため、特に治安の面で不安は少ないエリアです。また、駅前には警察署もあり、治安維持にも力を入れています。
- 夜間の治安: 夜間も比較的静かで安全です。駅周辺の住宅街は明るく、夜間でも不安を感じることは少ないですが、夜遅くなると多少人通りが少ない場所もあるため、注意が必要です。
(2) 事故が少ない
- 稲毛駅周辺では、交通事故や犯罪発生率が低く、特に大きな問題はないとされています。交差点や駅前の歩行者道も整備されており、車道と歩道がしっかり分けられているため、事故のリスクは少ないと言えます。
生活の便利さ
(1) 公園や自然
- 公園の豊富さ: 稲毛駅周辺には「稲毛公園」など、自然が豊かな公園があります。広大な敷地で散歩やピクニックが楽しめ、休日には家族やカップルでリラックスできる場所です。
- 自然の多さ: 公園だけでなく、駅近辺にも緑が多く、自然を感じながら生活することができます。また、海にも近く、「稲毛海浜公園」や「幕張海浜公園」などの自然スポットもあり、自然と都市生活のバランスが取れた場所です。
(2) 車なしでも生活できる
- 交通手段が豊富: 稲毛駅周辺は、電車やバスのアクセスが非常に良好で、車を持たない生活でも問題ありません。日常的な移動は公共交通機関を利用すれば十分です。特に駅近くのスーパーやショッピングモールも徒歩圏内にあり、車がなくても快適に生活できます。
(3) 渋滞が少ない
- 渋滞の少なさ: 稲毛駅周辺は、比較的交通渋滞が少ないエリアです。駅周辺の道路も広く、交通量は多いものの、混雑することは少ないため、日常の移動もスムーズです。
家族や子育て、シニアに優しい環境
(1) 子育て環境
- 子育てしやすい: 稲毛駅周辺は、保育所や学校、子供向けの施設も整っており、子育てに適した環境です。周辺には小学校や中学校も多く、公共の育児支援も充実しており、子育て世帯にとって住みやすいエリアです。
(2) シニアにも優しい
- シニア向けの施設: 稲毛駅周辺には、高齢者向けの福祉施設や医療機関も多く、シニア世代の住みやすさも考慮されています。また、公園や散歩道が整備されており、日常的に運動をしやすい環境も整っています。
賃貸生活に適しているか
(1) 賃貸生活
- 賃貸物件の豊富さ: 稲毛駅周辺には、さまざまな賃貸物件が豊富にあり、一人暮らし向けのワンルームマンションからファミリー向けの広めの物件まで多様な選択肢があります。駅近の物件も多く、便利な生活を送るには最適な環境です。
(2) 持ち家を買う場合
- 持ち家の購入に適したエリア: 稲毛駅周辺は、住宅地としても人気があり、持ち家を購入するには非常に適しています。住みやすさや交通の利便性、周辺の施設の充実度など、長期的に安定した生活を送るためには十分な条件が整っています。
総評
住みやすさの点では、稲毛駅周辺は非常に高い評価を受けています。交通アクセスが良好で、生活施設が豊富、治安も良いため、どの年代層の人にも住みやすい環境が整っています。特に家族での暮らしや子育て世帯にとっては、周辺施設や公共のサポートが充実しており、安心して暮らすことができます。
賃貸生活や持ち家を考える際も、非常に便利で快適なエリアと言えるでしょう。シニア世代にも優しい環境が整備されており、車なしでも十分に生活できる点も大きなメリットです。
千葉県千葉市のJR総武線の稲毛駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市 JR総武線「稲毛駅」周辺の住みにくい点
稲毛駅周辺は便利で住みやすいエリアとして人気がありますが、住むうえで気になる点もいくつか存在します。以下に、住みにくい点、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点を詳しく解説します。
住みにくい点
(1) 駅周辺の混雑
- 駅前の混雑: 稲毛駅は総武線の重要な駅であり、通勤・通学の時間帯には駅周辺が非常に混雑します。特に朝のラッシュ時は電車も人も多く、乗車や降車に時間がかかることがあり、通勤や通学のストレスを感じることがあります。駅周辺に住む場合、この混雑が毎日のように感じられる点はデメリットとなります。
(2) 商業施設が多いが騒音や人通りが気になる
- 商業施設の騒音: 稲毛駅周辺は商業施設や飲食店が多いエリアですが、その反面、繁華街のような環境でもあります。夜遅くまで営業している飲食店や商業施設があるため、特に駅から徒歩圏内の物件では、夜間の騒音や人通りが気になることがあります。静かな住宅街を望む方には向いていないかもしれません。
住みたくないと感じる点
(1) 土地の湿気や風通しの悪さ
- 湿気が気になる: 稲毛駅周辺は、比較的海に近いため湿気が多くなることがあります。特に海沿いのエリアは、湿気や塩害が気になる場合もあります。海からの風や湿度の影響で、カビや湿気に悩まされることがあるため、特にアパートやマンションの低層階に住む場合は、空気の流れや湿気対策が必要になります。
(2) 地震や津波などの災害リスク
- 災害リスク: 稲毛駅周辺は海に近いため、津波や高潮の影響を受けやすい地域です。万が一大きな地震が発生した場合の津波や洪水のリスクを考慮すると、災害に強いとは言えない面もあります。また、液状化現象が発生する可能性のあるエリアもあるため、地盤の強さに不安を感じる人も多いでしょう。
怖いと感じる点
(1) 夜間の暗いエリア
- 夜の暗がりや危険を感じる場所: 稲毛駅周辺は繁華街と住宅街が混在しており、駅から少し離れると暗い路地や人通りの少ない場所もあります。特に夜間に人通りが少なくなると、犯罪のリスクや不安を感じる場合があります。特に女性が一人で歩く際は、夜の移動が不安に感じることがあるかもしれません。
(2) 駅周辺の若者や酔っ払った人
- 酔っ払った人々: 稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、夜遅くまで営業している店舗も多いため、酔っ払った人々が駅周辺をうろうろしている場面に遭遇することもあります。これは大きな問題ではありませんが、酔っ払った人々とのトラブルや不快な思いを避けたい方にとっては気になる点かもしれません。
不便だと感じる点
(1) 車の渋滞
- 車の渋滞: 稲毛駅周辺は交通量が多い道路がいくつかあり、特に通勤ラッシュや週末のショッピングシーズンには車の渋滞が発生することがよくあります。駅周辺は駐車場が少なく、公共交通機関の利用が一般的ですが、車を所有している場合、渋滞や駐車場探しに時間を取られることがあります。
(2) 駅から少し離れた住宅地へのアクセス
- 駅からのアクセス: 稲毛駅周辺の住宅地は駅から少し離れると、交通手段に制限が生じることがあります。特に駅から歩いて10分以上かかる住宅地の場合、バスが少なかったり、周辺の道路が混雑しているため、自転車や徒歩での移動が面倒に感じることがあります。
住んではいけないと感じる点
(1) 低価格の賃貸物件の質
- 賃貸物件の質: 稲毛駅周辺では安価な賃貸物件が多いですが、その中には古いアパートやマンションも多く、設備や建物の老朽化が進んでいる物件もあります。特に駅から少し離れた場所では、古くてリフォームが行き届いていない物件が多いです。これらの物件は見た目や設備に問題があり、住み心地に影響が出る可能性があります。
(2) 繁華街の近さによる治安面での懸念
- 治安面の不安: 稲毛駅周辺は飲み屋街や商業施設が多いため、昼夜を問わず人が集まります。そのため、特に夜間には酔っ払った人やトラブルが発生する可能性があります。治安が完全に悪いわけではありませんが、駅前の繁華街付近に住む場合は、騒音や人の多さ、治安の面で不安を感じることがあるかもしれません。
まとめ
稲毛駅周辺は交通の利便性や生活の便利さが高いエリアですが、一部の地域では混雑や騒音、災害リスク、治安面で不安を感じることがあるかもしれません。特に駅近くでの騒音や夜間の暗い場所、車の渋滞、安価な賃貸物件の質に対して注意が必要です。
もしこれらの点を重視するのであれば、稲毛駅周辺での生活を慎重に検討する必要があるかもしれません。
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