【住みやすさ】稲毛の駅前はどんな街？【JR総武線・千葉市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県千葉市、JR総武線の稲毛を現地取材しました。

この記事では、稲毛駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、稲毛駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

稲毛駅の周辺の治安はすこし悪い

2021年の稲毛駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

稲毛駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】稲毛での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

稲毛は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

市川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、稲毛駅周辺にはレオパレス２１の物件が15件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

稲毛駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が13750円(8800円～18700円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

稲毛駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・ワイズマート稲毛店(24時間営業)

・イオン稲毛店(7:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

稲毛周辺への引っ越し料金の相場

稲毛(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

稲毛駅前は何がある？駅周辺の様子

稲毛駅はJR総武線の快速線が停まる駅で、船橋や都内へのアクセスが優れているため多くの人が利用する人気の街だ。

稲毛区や花見川区などの内陸部から、多くの人がバスで稲毛駅にやってくる。

東京まで40分ほどで通えるのは嬉しいね。

駅東口前はタクシーや送迎の一般車でごった返しており、短時間の路駐もままならない時もある。

人も店も多くて非常に活気のある街だ。

駅前のイオン稲毛店は食料品売り場が夜遅くまで開いてるため、都内で遅くまでヘロヘロに働いても、ちゃんと買い物できて嬉しいねえ(はぁと)

さらに深夜に帰る場合はイオンも開いていない。

終電で帰ってきてお腹が空いたなら西口のワイズマートか、東口のローソン100で買い物したらどうにかなるみたい。

東口近辺は遊技場や呑み屋、カラオケやゲーセンが溢れており時間つぶしコンテンツが山盛り。

ちょっと遊ぶなら稲毛駅前で完結できると言われている。イヤミじゃなくてマジで。

鮮度がカンストしている牛を食わせてくれる店『ホルモン闇番長』もあり稲毛生活には頼もしい存在。

勢拉のモチモチ麺は時々めちゃくちゃ食べたくなるから侮れない。

北習志野の勢拉は閉店してしまったので貴重だわ。

東口のすぐ左手に進むと、稲毛名物と謳う餃子店を発見。

稲毛は路地を一本入ると掘り出し物なお店を発見できて楽しい。

エキナカにはペリエが併設されているため、節約メニューに飽きた時なんかはペリエでプチ贅沢な食材や総菜を買うのも楽しいね。

駅の西口は湾岸エリアまで道路が延びており、稲毛の海浜プールまでのバスも運行している。

また。10分ほど歩けば京成稲毛駅に乗り換えも可能。

西口のワイズマートは24時間営業しているため、東側と同じく買い物に便利。

稲毛に住むうえで消耗品や日用品の買い出しは困らない。

稲毛は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

いやw
治安悪すぎ
稲毛駅のゴミ箱やばすぎぃ
どんだけ捨てたいの？
違うとこに捨てるという頭は無いわけ？ pic.twitter.com/Brpq2wiXcc

— ヨッシー。 (@Wossi0320) September 3, 2019

Twitterでの地元民？のクチコミ

まじでイオン稲毛店なんでもあるし、ほんとにここだけで完結しちゃうのに少し周りに足を伸ばせばいろんなお店があって生活に困らないし、それなりに静かな町だからとにかく住みやすいまじで稲毛最強

— ともくん (@tomotomo_yeah1) January 19, 2019

いやw
治安悪すぎ
稲毛駅のゴミ箱やばすぎぃ
どんだけ捨てたいの？
違うとこに捨てるという頭は無いわけ？ pic.twitter.com/Brpq2wiXcc

— ヨッシー。 (@Wossi0320) September 3, 2019

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→京成稲毛(京成線)

近隣の駅→稲毛海岸(JR京葉線)

JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→西千葉(JR総武線)

JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→新検見川(JR総武線)