今回は千葉県千葉市、JR総武線の稲毛を現地取材しました。
この記事では、稲毛駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、稲毛駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
稲毛はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、稲毛は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、稲毛駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 小仲台 | 稲毛東 | 穴川 | 黒砂台 |
稲毛駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の稲毛駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
稲毛駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
稲毛駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間10分 | 2回 | 600円 |
| 新宿まで | 56分 | 2回 | 730円 |
| 池袋まで | 1時間8分 | 2回 | 730円 |
| 千葉まで | 4分 | 0回 | 160円 |
| 船橋まで | 11分 | 0回 | 220円 |
| 成田空港まで | 1時間18分 | 1回 | 770円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
市川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.3万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.6万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.4万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
月極め駐車場の月額相場
稲毛駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が13750円(8800円～18700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
稲毛駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １１件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ５件 |
| 保育園 | １０件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
稲毛駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・ワイズマート稲毛店(24時間営業)
・イオン稲毛店(7:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
稲毛周辺への引っ越し料金の相場
稲毛(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
稲毛駅前は何がある？駅周辺の様子
稲毛駅はJR総武線の快速線が停まる駅で、船橋や都内へのアクセスが優れているため多くの人が利用する人気の街だ。
稲毛区や花見川区などの内陸部から、多くの人がバスで稲毛駅にやってくる。
東京まで40分ほどで通えるのは嬉しいね。
駅東口前はタクシーや送迎の一般車でごった返しており、短時間の路駐もままならない時もある。
人も店も多くて非常に活気のある街だ。
駅前のイオン稲毛店は食料品売り場が夜遅くまで開いてるため、都内で遅くまでヘロヘロに働いても、ちゃんと買い物できて嬉しいねえ(はぁと)
さらに深夜に帰る場合はイオンも開いていない。
終電で帰ってきてお腹が空いたなら西口のワイズマートか、東口のローソン100で買い物したらどうにかなるみたい。
東口近辺は遊技場や呑み屋、カラオケやゲーセンが溢れており時間つぶしコンテンツが山盛り。
ちょっと遊ぶなら稲毛駅前で完結できると言われている。イヤミじゃなくてマジで。
鮮度がカンストしている牛を食わせてくれる店『ホルモン闇番長』もあり稲毛生活には頼もしい存在。
勢拉のモチモチ麺は時々めちゃくちゃ食べたくなるから侮れない。
北習志野の勢拉は閉店してしまったので貴重だわ。
東口のすぐ左手に進むと、稲毛名物と謳う餃子店を発見。
稲毛は路地を一本入ると掘り出し物なお店を発見できて楽しい。
エキナカにはペリエが併設されているため、節約メニューに飽きた時なんかはペリエでプチ贅沢な食材や総菜を買うのも楽しいね。
駅の西口は湾岸エリアまで道路が延びており、稲毛の海浜プールまでのバスも運行している。
また。10分ほど歩けば京成稲毛駅に乗り換えも可能。
西口のワイズマートは24時間営業しているため、東側と同じく買い物に便利。
稲毛に住むうえで消耗品や日用品の買い出しは困らない。
稲毛は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
いやw
治安悪すぎ
稲毛駅のゴミ箱やばすぎぃ
どんだけ捨てたいの？
違うとこに捨てるという頭は無いわけ？ pic.twitter.com/Brpq2wiXcc— ヨッシー。 (@Wossi0320) September 3, 2019
Twitter(エックス)での稲毛のクチコミ
まじでイオン稲毛店なんでもあるし、ほんとにここだけで完結しちゃうのに少し周りに足を伸ばせばいろんなお店があって生活に困らないし、それなりに静かな町だからとにかく住みやすいまじで稲毛最強
— ともくん (@tomotomo_yeah1) January 19, 2019
【まとめ】稲毛は住みやすくてオススメ
稲毛を散策したところ、買い物しやすさと都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ稲毛での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→京成稲毛(京成線)
近隣の駅→稲毛海岸(JR京葉線)
JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→西千葉(JR総武線)
JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→新検見川(JR総武線)
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