【住みやすさ】稲毛の駅前はどんな街?【JR総武線・千葉市】【治安・戸建て】【再開発】

稲毛千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市、JR総武線の稲毛を現地取材しました。

この記事では、稲毛駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、稲毛駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

稲毛駅の周辺の治安はすこし悪い

 

2021年の稲毛駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数9か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数8か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

稲毛駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

稲毛駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間10分2回600円
新宿まで56分2回730円
池袋まで1時間8分2回730円
千葉まで 4分0回160円
船橋まで 11分0回220円
成田空港まで 1時間18分1回770円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】稲毛での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

稲毛は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




市川の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約6.3万 
ワンルーム 約5.7万 
   1K    約5.1万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約7.6万 
    2K     約5.8万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約7.4万 
   3K    約5.3万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約13.2万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら稲毛のレオパレス21もオススメ

 

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、稲毛駅周辺にはレオパレス21の物件が15件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

稲毛駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が13750円(8800円~18700円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ11件
スーパー3件
ドラッグストア1件
クリーニング5件
保育園10件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

稲毛駅の近辺では以下の2店舗が対応しています。

・ワイズマート稲毛店(24時間営業)

・イオン稲毛店(7:00~23:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

稲毛周辺への引っ越し料金の相場

 

稲毛(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

 

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稲毛駅前は何がある?駅周辺の様子

 

稲毛

稲毛

稲毛駅はJR総武線の快速線が停まる駅で、船橋や都内へのアクセスが優れているため多くの人が利用する人気の街だ。

稲毛

稲毛区や花見川区などの内陸部から、多くの人がバスで稲毛駅にやってくる。

東京まで40分ほどで通えるのは嬉しいね。

稲毛

稲毛

駅東口前はタクシーや送迎の一般車でごった返しており、短時間の路駐もままならない時もある。

人も店も多くて非常に活気のある街だ。

稲毛

駅前のイオン稲毛店は食料品売り場が夜遅くまで開いてるため、都内で遅くまでヘロヘロに働いても、ちゃんと買い物できて嬉しいねえ(はぁと)

稲毛

さらに深夜に帰る場合はイオンも開いていない。

終電で帰ってきてお腹が空いたなら西口のワイズマートか、東口のローソン100で買い物したらどうにかなるみたい。

稲毛

稲毛

稲毛

東口近辺は遊技場や呑み屋、カラオケやゲーセンが溢れており時間つぶしコンテンツが山盛り。

ちょっと遊ぶなら稲毛駅前で完結できると言われている。イヤミじゃなくてマジで。

稲毛

稲毛

鮮度がカンストしている牛を食わせてくれる店『ホルモン闇番長』もあり稲毛生活には頼もしい存在。

稲毛

勢拉のモチモチ麺は時々めちゃくちゃ食べたくなるから侮れない。

北習志野の勢拉は閉店してしまったので貴重だわ。

稲毛

稲毛

東口のすぐ左手に進むと、稲毛名物と謳う餃子店を発見。

稲毛は路地を一本入ると掘り出し物なお店を発見できて楽しい。

稲毛

稲毛

エキナカにはペリエが併設されているため、節約メニューに飽きた時なんかはペリエでプチ贅沢な食材や総菜を買うのも楽しいね。

稲毛

稲毛

稲毛

駅の西口は湾岸エリアまで道路が延びており、稲毛の海浜プールまでのバスも運行している。

また。10分ほど歩けば京成稲毛駅に乗り換えも可能。

稲毛

西口のワイズマートは24時間営業しているため、東側と同じく買い物に便利。

稲毛に住むうえで消耗品や日用品の買い出しは困らない。

稲毛は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

近隣の駅→京成稲毛(京成線)

京成稲毛

 

近隣の駅→稲毛海岸(JR京葉線)

稲毛海岸

 

JR総武線の千葉方面1つ隣の駅→西千葉(JR総武線)

西千葉

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→新検見川(JR総武線)

新検見川

 

 

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