【住みやすさ】西千葉の駅前はどんな街？【JR総武線・千葉市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県千葉市、JR総武線の西千葉を現地取材しました。

この記事では、西千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、西千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

西千葉駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の西千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

西千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】西千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

西千葉は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

西千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、西千葉駅周辺にはレオパレス２１の物件が11件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

西千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が12650円(11000円～14300円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

西千葉駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・SEIYU西千葉店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

西千葉周辺への引っ越し料金の相場

西千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

西千葉は何もない？駅周辺の様子

今回わたくしは早朝7時のJR西千葉駅を訪問しました。

これから起業ソルジャーとして戦地に赴くサラリーマンの方々を尻目に、朝の西千葉を調査します。

北口側はロータリーにバス停がポツリポツリとあるだけのシンプルな作り。

駅前北口側には背の高い建物や商業施設は少なく、大学や住宅街が広がり静かな印象。

平和な街だと思いきや、駅のすぐそばに刑場跡が…

まあ現役の刑場じゃあないんだから、気にする必要は無いか…

駅前には餃子屋さんやラーメン『無限大』があり学生やサラリーマンの腹を満たす。

無限大の極太麺をワシワシ食べるのは快感の極み。

ぜひ２度３度食って、飽き果てるまで麺と格闘して欲しい。

北側エリアを散策していると、ツタに覆われまくったマンションを発見。

入居している方には申し訳ないが、ホラー感が強くて最高。

パッと見た感じ、甲子園と同じナツヅタな気がする。

入り口付近もツタに覆われ始めている。

なんだかツタが意思を持ち始めて中ボスになりそうな感じがする。知らんけど。

駅の南側はSEIYUや飲食店が立ち並び、北口とは違い賑やかな様子。

２４時間営業のSEIYUがある事により、西千葉の住みやすさは完成されている。

呑み屋とか飲食店だらけで嬉しいような辟易するような街並みに、餃子の化け物オブジェも鎮座されていた。ガラス面に張り付くデカ餃子はなんだかシュール。

西千葉は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

セイユー前にカスがたまってるし、西千葉の放置自転車回収場には侵入者入って警察くるし、
う〜ん、今日の西千葉の治安も悪いね！

— 🌤おまめ。 (@omame_eeeeeeeee) June 20, 2020

Twitterでの地元民？のクチコミ

結論
千葉は千葉駅までいかなくても稲毛とか西千葉で大体ものが揃う。総武線駅間距離長い。総武線めっちゃ速い。
→学生は住みやすい！土地ですな

— ささこー@ (@Koichi0911S) July 7, 2013

🚨探求心！が半端ないなぁ🚨
西千葉　裏武蔵家
「キアヌ盛り🍜豪快！」

美味い！
久しぶりに裏むさでガラ寄り
食べたなぁ🫣うまうまだね🎊

旨辛麺も、愛情から優しく作って
いただきまし
裏むさの良いところ👉😆👈

裏武蔵家は「嬉しいお店🫶💕」
しかし…美味い（笑）

続くーっ🙋 pic.twitter.com/h9Q9BgcASO

— キアヌ👉😆👈 (@keanu3150) May 14, 2022

おはようございます☀武蔵家　西千葉店（裏むさ）さんへ🚗
裏むさチャーシューもも
たまねぎ
ほうれん草　硬多
これが噂の黄金丼😍😍😍まっ金金www 裏むさの黄金鶏油と相まってより輝く✨✨スープは言わずもがな😊👍斎藤総大将とも言葉が交わせて良い休日の始まり😊殿さんとお初♬ご馳走様でした😊🍀 pic.twitter.com/m5HvIBOQva

— サンチャン ⚾️next8/28マリン⚾️ (@hiroteam26) May 20, 2022

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→みどり台(京成線)

JR総武線の佐倉・成東方面１つ隣の駅→千葉(JR総武線)

JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→稲毛(JR総武線)