【住みやすさ】西千葉の駅前はどんな街?【JR総武線・千葉市】【治安・移住】【再開発】

西千葉千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市、JR総武線の西千葉を現地取材しました。

この記事では、西千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、西千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

西千葉は意外?と治安が良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★
治安の良さ★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、西千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、西千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

弥生町松波登戸緑町

 

西千葉駅の周辺の治安はそこそこ良い

 

2021年の西千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数3か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数7か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

西千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

西千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間13分2回600円
新宿まで1時間3分3回730円
池袋まで1時間16分3回820円
千葉まで 2分0回140円
船橋まで 20分0回220円
成田空港まで 1時間15分1回770円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】西千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

西千葉は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




西千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約5.9万 
ワンルーム 約5.2万 
   1K    約5.0万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約8.6万 
    2K     約4.9万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約9.5万 
   3K    約4.9万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約15.9万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は西千葉駅周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、西千葉駅周辺にはレオパレス21の物件が11件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

西千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が12650円(11000円~14300円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

西千葉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー3件
ドラッグストア1件
クリーニング1件
保育園2件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

西千葉駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・SEIYU西千葉店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

西千葉周辺への引っ越し料金の相場

 

西千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

 

他社費最大30%OFF【引越 バービィー】

 ✔ 無料見積りで全員にPayPayポイントプレゼント
の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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西千葉は何もない?駅周辺の様子

 

西千葉

西千葉

今回わたくしは早朝7時のJR西千葉駅を訪問しました。

これから起業ソルジャーとして戦地に赴くサラリーマンの方々を尻目に、朝の西千葉を調査します。

西千葉

西千葉

西千葉

北口側はロータリーにバス停がポツリポツリとあるだけのシンプルな作り。

駅前北口側には背の高い建物や商業施設は少なく、大学や住宅街が広がり静かな印象。

西千葉

西千葉

平和な街だと思いきや、駅のすぐそばに刑場跡が…

まあ現役の刑場じゃあないんだから、気にする必要は無いか…

西千葉

西千葉

駅前には餃子屋さんやラーメン『無限大』があり学生やサラリーマンの腹を満たす。

西千葉

西千葉

無限大の極太麺をワシワシ食べるのは快感の極み。

ぜひ2度3度食って、飽き果てるまで麺と格闘して欲しい。

西千葉

西千葉

西千葉

西千葉

北側エリアを散策していると、ツタに覆われまくったマンションを発見。

入居している方には申し訳ないが、ホラー感が強くて最高。

西千葉

パッと見た感じ、甲子園と同じナツヅタな気がする。

西千葉

入り口付近もツタに覆われ始めている。

なんだかツタが意思を持ち始めて中ボスになりそうな感じがする。知らんけど。

西千葉

西千葉

西千葉

駅の南側はSEIYUや飲食店が立ち並び、北口とは違い賑やかな様子。

24時間営業のSEIYUがある事により、西千葉の住みやすさは完成されている。

西千葉

西千葉

呑み屋とか飲食店だらけで嬉しいような辟易するような街並みに、餃子の化け物オブジェも鎮座されていた。ガラス面に張り付くデカ餃子はなんだかシュール。

 

西千葉は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での西千葉・裏武蔵家のクチコミ

 

【まとめ】西千葉は住みやすくてオススメ

 

西千葉を散策したところ、SEIYUの利便性と都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ西千葉での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

近隣の駅→みどり台(京成線)

みどり台

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→千葉(JR総武線)

千葉

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→稲毛(JR総武線)

稲毛

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