【住みやすさ】海浜幕張の周辺はどんな街？【JR京葉線・千葉市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県千葉市、JR京葉線の海浜幕張駅を現地取材しました。

この記事では、海浜幕張駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、海浜幕張駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

海浜幕張駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の海浜幕張駅の周辺の治安（犯罪発生傾向）を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

海浜幕張駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】海浜幕張での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

海浜幕張は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

海浜幕張の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、海浜幕張駅周辺にはレオパレス２１の物件が1件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

海浜幕張駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が28600円(24200円～33000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2022年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

海浜幕張周辺への引っ越し料金の相場

海浜幕張(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

海浜幕張駅の周辺の様子

海浜幕張は言わずと知れた幕張メッセのある街だが、その他にもイオン本社やSEIKO本社など名だたる企業が林立する街でもあり、関東でも屈指のビジネス街としても有名。

駅前には大きなビルが数多くあり、多数の企業が入居する。

一方で三井プレミアムアウトレットやプレナ幕張、イオンなど商業施設が多数あり、仕事にも遊びにも多くの魅力で溢れる街。

海浜幕張は様々なドラマのロケ地になっている。

ドラマのワンシーンで歩道橋や階段、オフィスビルなどが映る際に注目していると、海浜幕張の特徴的なビルや風景が使われていることに気付く。

私は海浜幕張に訪問した際には、ほぼ間違いなく駅前の『山傳丸』で海鮮丼を食べる。

海鮮呑み屋だがランチ営業もしていて、1000円前後で食べられる海鮮丼がうますぎて泣ける。

海浜幕張のイオン内には、県内でも数少ないApple修理の正規プロバイダであるカメラのキタムラがある。

iPhoneの正規修理店が近いのは嬉しいね。

海浜幕張は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

海浜幕張クッソ治安悪くて草 pic.twitter.com/e4Sv0bviGl

— はたぽん (@lotte26418) September 11, 2021

Twitterでの地元民？のクチコミ

住みやすい街大賞で海浜幕張が5位ということで、1位から4位をGoogle earthで散歩。どこも良い街だけど明確な違いがわからなかった。海浜幕張の「ゆとり」と「解放感」はやっぱり特異で、辺鄙と便利が絶妙にバランスしてる。ここで過ごした学生時代、初めて感じたこの街へのときめきは今も変わらず✊ pic.twitter.com/3ttVrZ83cn

— でない (@notbaypark) December 8, 2021

住んでいる人のことはまったく馬鹿にしてるわけじゃないことを前置きした上で、海浜幕張が住みやすい街5位って冗談だろ
地盤貧弱地やし、コンビニもメシ屋も飲み屋もサッと行けるスーパーも少ない
14号も357号も京葉道路も混むし、風でよく停まる京葉線しか使えないし
「不動産業者が売りたい」街だろ

— Kei,NACK (@mycroft_3x) December 7, 2021

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→幕張本郷(JR総武線・京成線)

近隣の駅→幕張(JR総武線・京成線)

蘇我方面の１つ隣の駅→検見川浜(JR京葉線)

東京方面の１つ隣の駅→新習志野(JR京葉線)

東京方面の新駅→幕張豊砂(JR京葉線)