【住みやすさ】南行徳駅の周辺はどんな街?【東西線・市川市】【治安・移住】【外人さんいっぱい】

南行徳千葉県 市川市

今回は千葉県市川市、

東西線の行徳を現地取材しました。

この記事では、南行徳の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、南行徳の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

南行徳はアクセスが良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、南行徳は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、南行徳駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

福栄北栄新井

南行徳の治安はそこそこ良い

 

2021年の南行徳の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数9か月
自動車盗発生月数0か月
侵入窃盗発生月数5か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

南行徳駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

南行徳駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで33分1回250円
新宿まで54分2回290円
池袋まで49分1回290円
千葉まで 42分1回510円
船橋まで 21分1回340円
成田空港まで 1時間36分2回1020円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】南行徳での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

南行徳は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




南行徳の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約7.1万 
ワンルーム 約5.4万 
   1K    約6.2万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約9.8万 
    2K     約5.8万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約12.6万 
   3K    約7.4万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約13.5万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は南行徳周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、原木中山駅周辺にはレオパレス21の物件が10件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

 

南行徳の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が23100円(22000円~24200円)となっています。

 

調査時点では高額な月極めのみが残っていた…

是が非でも、駐車場ありの賃貸物件を見つけたいところだ

 

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

 ✔  南行徳周辺の月極め駐車場をチェック

南行徳のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ7件
スーパー4件
ドラッグストア5件
クリーニング4件
保育園13件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

南行徳駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

・マルエツ南行徳店(24時間営業)

・ワイズマート南行徳店(8:00~25:00)

・アコレ南行徳一丁目店(7:00~24:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

南行徳周辺への引っ越し料金の相場

 

南行徳(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越 バービィー】

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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南行徳駅前は何もない?駅周辺の様子

 

南行徳駅

南行徳駅

南行徳は、浦安駅と行徳駅の中間に位置する駅で、『なんぎょう』と略称される事が多い。

行徳駅からの方角は真南ではなく、けっこう南西気味。

南行徳

南行徳

駅前ロータリーは行徳駅に比べて大きく広くスペースが確保されている。

年齢層も少し上がっているようだ。

南行徳

南行徳前も、行徳と同じくドンキがある。

市川市界隈はドンキが多いのう。

南行徳

南行徳

駅前ではあるが駐車場完備のワイズマートがあり、買い物には困らない。

南行徳

南行徳

南行徳

この街の一番の特徴は、高架下を長く伸びる商店街のメトロセンター南行徳だ。

京成千葉駅のC-oneよりも開放的な作りで、スーパーなどのより日常的な商店が多数営業している。

南行徳

南行徳

メトロセンター南行徳にも、昨今のから揚げブームが押し寄せている。

この時は、テリー伊藤氏がチーズまみれになっているプロモーションが目を引いた。

こってり美味そうだが、30超えの胃には1個が限界か?

南行徳

南行徳

メトロセンターは道路をいくつか挟み長距離に及んでいる。

素通りするだけでも良い散歩になるが、店舗を1つ1つ眺めまわすのも楽しい。

南行徳

南行徳

メトロセンター内のスーパーにはご年配のお客さんが次々と出入りしていた。

近隣のマルエツやワイズマートとは少し違う、古めかしいような懐かしいような活気があった。

 

南行徳は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での南行徳のクチコミ

 

【まとめ】南行徳は住みやすくてオススメ

 

南行徳を散策したところ、閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ南行徳での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県の東西線・東葉高速鉄道の全14駅一覧

 

市川市の住みやすい街6選をピックアップ

 

西船橋方面1つ隣の駅→行徳(東西線)

行徳

 

東京方面1つ隣の駅→浦安(東西線)

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