【住みやすさ】榎戸の駅前はどんな街？【JR総武線・八街市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県八街市、JR総武線の榎戸を現地取材しました。

この記事では、榎戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、榎戸駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

榎戸駅の周辺の治安はかなり良い

2021年の榎戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

榎戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】榎戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

榎戸は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

榎戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

月極め駐車場の月額相場

榎戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が4000円(3500円～4500円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

榎戸周辺への引っ越し料金の相場

榎戸(八街市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

榎戸は何もない？駅周辺の様子

榎戸は、八街市内のみどり台や泉台などの住宅地を通る総武線駅で、2019年に改装されたおかげで綺麗な駅舎となっている。

駅前には申し訳程度のタクシー停車スペースがあり、店やビルは殆ど見当たらない。

特徴を見出すのが難しい、いぶし銀な駅だ(失礼)

駅近くには入居待ちとなっている物件がある。

以前は何か店でも入っていたのだろうか。

駅の西側でイカした名前の酒屋さんを発見。

少し郊外に来たんだなと感じさせる貫禄がある。

駅から徒歩圏内スーパーのセイミヤを始め、付近のスーパーは21時閉店となっている。

遅い時間に買い物するにはちと不利な街なので、休日に買い物しておくといいだろう。

駅の東側エリアには千葉郊外らしいパチ屋とセブンイレブンが立ち並ぶ。

店内にはATMがあるぞ。

(軍資金が無くなってもATMで)おかわりもあるぞ。

今日も地元の戦士が集い、勝ちを獲りにきている。

どうぞ、用法用量を守って正しく遊んでください。

榎戸は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

榎戸ほんと治安悪いな（笑）

— yumi (@ytc9e7) September 20, 2014

Twitterでの地元民？のクチコミ

1971年2月19日付朝日新聞、総武本線榎戸駅から徒歩15分程度の位置に今も残る「総武台団地」の物件広告。

「デベロッパーは誰も気づかなかった将来性豊かな土地を開発することに生きがいを感じています」

多分、本当に「格安」で買っていたのはこういう人たちだよね pic.twitter.com/oeCXtqikqA

— 吉川 祐介 (@yuwave2009) February 9, 2022

榎戸駅着
町並みの割に新しめの綺麗な駅舎でした。八街駅まで休むつもりはなかったのですが、動けなかったので急遽休憩しました。#徒歩旅/#沿線歩き/#総武本線/#榎戸駅 pic.twitter.com/DjGztBqaho

— 伊能忠敬になりたい (@NaritaiTadataka) July 24, 2020

八街(榎戸駅)のコメルコメルさん。
ご実家がお米やさんのオーナーが手作りした超オサレ空間。
先払いで注文した料理を敷地内にいくつかある小屋で食べられる素敵スタイル。
敷地内には洋服や雑貨も置いてます。 pic.twitter.com/h3QcMQUqve

— かじか@鮎掛鰍 (@kazika647) June 22, 2019

他にはどんな街があるの？

JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→南酒々井(JR総武線)

JR総武線の成東方面１つ隣の駅→八街(JR総武線)