【住みやすさ】榎戸の駅前はどんな街?【JR総武線・八街市】【治安・移住】【再開発】

榎戸千葉県 八街市

今回は千葉県八街市、JR総武線の榎戸を現地取材しました。

この記事では、榎戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、榎戸駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

榎戸は治安が良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、榎戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

 

榎戸駅の周辺の治安はかなり良い

 

2021年の榎戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数0か月
自動車盗発生月数2か月
侵入窃盗発生月数1か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

榎戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

榎戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで2時間16分4回1040円
新宿まで1時間25分3回1170円
池袋まで1時間59分3回1140円
千葉まで 25分1回420円
船橋まで 42分1回680円
成田空港まで 48分1回510円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】榎戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

榎戸は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




榎戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約6.0万 
ワンルーム 約9.9万 
   1K    約4.1万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約4.5万 
    2K     約3.3万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約5.3万 
   3K    ーーー 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約10.5万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

 

榎戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が4000円(3500円~4500円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

榎戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ1件
スーパー1件
ドラッグストア1件
クリーニング1件
保育園1件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

榎戸周辺への引っ越し料金の相場

 

榎戸(八街市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

単身100,000円
2人300,000円
3人126,200円
4人140,800円

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

 

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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榎戸は何もない?駅周辺の様子

 

榎戸

榎戸

榎戸は、八街市内のみどり台や泉台などの住宅地を通る総武線駅で、2019年に改装されたおかげで綺麗な駅舎となっている。

榎戸

駅前には申し訳程度のタクシー停車スペースがあり、店やビルは殆ど見当たらない。

特徴を見出すのが難しい、いぶし銀な駅だ(失礼)

榎戸

榎戸

駅近くには入居待ちとなっている物件がある。

以前は何か店でも入っていたのだろうか。

榎戸

榎戸

駅の西側でイカした名前の酒屋さんを発見。

少し郊外に来たんだなと感じさせる貫禄がある。

榎戸

駅から徒歩圏内スーパーのセイミヤを始め、付近のスーパーは21時閉店となっている。

遅い時間に買い物するにはちと不利な街なので、休日に買い物しておくといいだろう。

榎戸

駅の東側エリアには千葉郊外らしいパチ屋とセブンイレブンが立ち並ぶ。

店内にはATMがあるぞ。

(軍資金が無くなってもATMで)おかわりもあるぞ。

榎戸

今日も地元の戦士が集い、勝ちを獲りにきている。

どうぞ、用法用量を守って正しく遊んでください。

 

榎戸は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での榎戸・コメルコメルさんのクチコミ

 

【まとめ】榎戸は住みやすくてオススメ

 

榎戸を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

静かで治安の良い街に住みたいというアナタは、ぜひ榎戸での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→南酒々井(JR総武線)

南酒々井

 

JR総武線の成東方面1つ隣の駅→八街(JR総武線)

八街

 

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