今回は千葉県鎌ケ谷市、
新京成の北初富駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか?
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、北初富駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、北初富駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。
目次
北初富は家賃相場が低く、治安が良くて住みやすい
都内への通いやすさ | 4 | ★★★★★ |
買い物のしやすさ | 2 | ★★★★★ |
治安の良さ | 4 | ★★★★★ |
家賃の手ごろさ | 4 | ★★★★★ |
静かな街の雰囲気 | 4 | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、北初富は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、北初富駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
初富 | 初富本町 | 北中沢 | 串崎新田 |
粟野 | 東中沢 | ||
北初富駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

Yahoo路線情報での検索では、
北初富駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
東京 | 57分 | 1回 | 600円 |
新宿 | 1時間13分 | 2回 | 680円 |
池袋 | 1時間4分 | 2回 | 600円 |
千葉 | 45分 | 1回 | 440円 |
船橋 | 22分 | 1回 | 350円 |
成田空港 | 1時間31分 | 1回 | 910円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
北初富の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、北初富駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
ひったくり | 発生なし |
車上ねらい | 発生月数3か月 |
自動車盗 | 発生月数1か月 |
侵入窃盗 | 発生月数6か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【持ち家・分譲】北習志野での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
北習志野は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
北初富の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
間取り | 家賃相場 |
平均 | 約4.7万 |
ワンルーム | 約7.7万 |
1K | 約4.1万 |
1DK | ーーー |
1LDK | ーーー |
2K | 約4.2万 |
2DK | ーーー |
2LDK | ーーー |
3K | 約4.5万 |
3DK | ーーー |
3LDK | ーーー |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は北初富のレオパレス21がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、北初富駅周辺にはレオパレス21の物件が62件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
北初富駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10365円(9180円~11550円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
北初富のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?
コンビニ | 2件 |
スーパー | 2件 |
ドラッグストア | 1件 |
クリーニング | 0件 |
保育園 | 1件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?
・Big-A鎌ヶ谷北初富店(2:00~25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
北初富周辺への引っ越し料金の相場
北初富(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
繁忙期 | 繁忙期以外 | |
単身 | 42,500円 | 32,200円 |
2人 | 100,000円 | 66,500円 |
3人 | 102,500円 | 80,000円 |
4人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
北初富は何もない?周辺の街並み画像
北初富駅は新京成24駅の中でも一番利用客が少ない。
故に一番落ち着きのある駅とも言える。…言えるよね?
高架化に際して駅舎も新しく綺麗になった。
近年まで続いていた高架工事が完了したおかげで、以前のような踏切&交差点で異常に待たされる事も少なくなった。
踏切があった頃は、右折車は一台も進めず次の次の青信号でようやっと進めるなんてザラだった。
営業車で走ってた頃は、ここの踏切が大嫌いだった。
高架化して、本当に良かったね。
駅前には工事中の殺伐とした雰囲気を緩和するためか、華やかな色合いの寄せ植えが。
なんだか小学校の敷地内のような風情。
県道沿いにはホームセンターやリサイクルショップ、
スーパーのBig-Aやラーメン屋があり、けっこう買い物や外食できちゃう。
旧北初富交差点はガードレールで塞がれている。
鎌ヶ谷スタジアム方面から車で来ると、謎の袋小路がよく見える。
駅から徒歩10分ほどの貝殻山公園にはお散歩中のジッチャンばっちゃん、子供連れのママ友軍団が集結。
閑静な住宅街のド真ん中に位置するためか、利用者は意外と多い。
池にはお馴染みのミシシッピアカミミガメ。
一度飼ったら、終生飼育して一生のパートナーにしてやろう。間違っても放流してはならん。
飼い主に慣れれば手渡しで乾燥エビを食べてくれるカワイイ子達なのだ。
ボケっと立ってると鳩ちゃんが超絶接近していることがある。
捕まえて食っちゃいたいむやみに驚かせないよう気を付けよう。
Twitter(エックス)での北初富・鎌ヶ谷リゾートのクチコミ
北初富の鎌ヶ谷リゾート良いでした😊 pic.twitter.com/IcJm3PFeat
— つ (@hammu_81) October 10, 2018
オープンマイク、ひっそりとオープンしました。
雨が続くと色々と困りますが、梅雨の最後の雨は夏を含んでいるので嫌いではありません。今、北初富には良い空気が流れています。 pic.twitter.com/hpEWKGM8Z5
— imaizumi_takateru (@HandwiredGarage) July 13, 2021
新しい北初富駅…なんか良い pic.twitter.com/2Q5R03C6d6
— みやさん (@miyatakuchin) October 30, 2017
北初富は鎌ヶ谷や松戸に比べてずいぶん地味かもしれないが、
ショッピングしやすいワケではないかもしれないが、
静かな住宅地と自然を兼ね備えた味わい深い街でした。
北初富は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ
国道464狭い通行多くいつも混雑していてひどい 北初富駅周辺歩道も狭く凸凹で学童多いがガードレールもなく小学校まで遠い 道路整備早急に必要
— Kazu55 (@kazu556mma) June 30, 2021
【まとめ】北初富は住みやすくてオススメ
北初富を散策したところ、綺閑静な住宅街と、家賃の手ごろさが両立されていることが分かりました。

新鎌ヶ谷の近くに住みたいけど家賃を抑えたいアナタは、ぜひ北初富での生活を検討してみて下さい!
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他にはどんな街があるの?
新京成の全23駅一覧
鎌ヶ谷市の住みやすい街5選をピックアップ
東京・津田沼方面の1つ隣の駅→新鎌ヶ谷(東部野田線・北総線・新京成)
松戸方面の1つ隣の駅→くぬぎ山(新京成)
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