【住みやすさ】北初富駅の周辺はどんな街？【新京成・鎌ヶ谷市】【治安・移住】【再開発】

今回は千葉県鎌ケ谷市、

新京成の北初富駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、北初富駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、北初富駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

北初富は家賃相場が低く、治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	２	★★★★★
治安の良さ	４	★★★★★
家賃の手ごろさ	４	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、北初富は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、北初富駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

初富	初富本町	北中沢	串崎新田
粟野	東中沢

北初富駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

北初富駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京	57分	1回	600円
新宿	1時間13分	2回	680円
池袋	1時間4分	2回	600円
千葉	45分	1回	440円
船橋	22分	1回	350円
成田空港	1時間31分	1回	910円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

北初富の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、北初富駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数３か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数６か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【持ち家・分譲】北習志野での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

北習志野は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

北初富の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約4.7万
ワンルーム	約7.7万
１K	約4.1万
１DK	ーーー
１LDK	ーーー
2K	約4.2万
２DK	ーーー
２LDK	ーーー
３K	約4.5万
３DK	ーーー
３LDK	ーーー

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は北初富のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、北初富駅周辺にはレオパレス２１の物件が62件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

北初富駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値10365円(9180円～11550円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

北初富のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	０件
保育園	１件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

・Big-A鎌ヶ谷北初富店(2:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

北初富周辺への引っ越し料金の相場

北初富(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	42,500円	32,200円
2人	100,000円	66,500円
３人	102,500円	80,000円
４人	150,000円	130,000円

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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北初富は何もない？周辺の街並み画像

北初富駅は新京成２４駅の中でも一番利用客が少ない。

故に一番落ち着きのある駅とも言える。…言えるよね？

高架化に際して駅舎も新しく綺麗になった。

近年まで続いていた高架工事が完了したおかげで、以前のような踏切＆交差点で異常に待たされる事も少なくなった。

踏切があった頃は、右折車は一台も進めず次の次の青信号でようやっと進めるなんてザラだった。

営業車で走ってた頃は、ここの踏切が大嫌いだった。

高架化して、本当に良かったね。

駅前には工事中の殺伐とした雰囲気を緩和するためか、華やかな色合いの寄せ植えが。

なんだか小学校の敷地内のような風情。

県道沿いにはホームセンターやリサイクルショップ、

スーパーのBig-Aやラーメン屋があり、けっこう買い物や外食できちゃう。

旧北初富交差点はガードレールで塞がれている。

鎌ヶ谷スタジアム方面から車で来ると、謎の袋小路がよく見える。

駅から徒歩10分ほどの貝殻山公園にはお散歩中のジッチャンばっちゃん、子供連れのママ友軍団が集結。

閑静な住宅街のド真ん中に位置するためか、利用者は意外と多い。

池にはお馴染みのミシシッピアカミミガメ。

一度飼ったら、終生飼育して一生のパートナーにしてやろう。間違っても放流してはならん。

飼い主に慣れれば手渡しで乾燥エビを食べてくれるカワイイ子達なのだ。

ボケっと立ってると鳩ちゃんが超絶接近していることがある。

~~捕まえて食っちゃいたい~~むやみに驚かせないよう気を付けよう。

Twitter(エックス)での北初富・鎌ヶ谷リゾートのクチコミ

北初富の鎌ヶ谷リゾート良いでした😊 pic.twitter.com/IcJm3PFeat
— つ (@hammu_81) October 10, 2018

オープンマイク、ひっそりとオープンしました。
雨が続くと色々と困りますが、梅雨の最後の雨は夏を含んでいるので嫌いではありません。今、北初富には良い空気が流れています。 pic.twitter.com/hpEWKGM8Z5
— imaizumi_takateru (@HandwiredGarage) July 13, 2021