【住みやすさ】柏駅の周辺はどんな街？【JR常磐線・東武野田線・柏市】【治安やばい】

今回は千葉県柏市、JR常磐線と東武野田線(東武アーバンパークライン)の２路線が利用できる

柏駅を現地取材しました。

この記事では、柏駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、柏駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

柏はアクセスが良くて住みやすい

都内への通いやすさ	４	★★★★★
買い物のしやすさ	５	★★★★★
治安の良さ	２	★★★★★
家賃の手ごろさ	２	★★★★★
静かな街の雰囲気	１	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、柏は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、柏駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

呼塚	豊四季台	向原団地

柏駅の周辺の治安はすこし悪い

なにかと事件の話題が尽きない柏駅周辺。

そんな柏駅周辺の2021年の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数９か月
自動車盗	発生月数５か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

柏駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

柏駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	41分	0回	570円
新宿まで	54分	1回	650円
池袋まで	45分	1回	570円
千葉まで	51分	1回	630円
船橋まで	23分	0回	320円
成田空港まで	1時間12分	2回	860円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】柏での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

柏は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

柏の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.9万
ワンルーム	約5.0万
１K	約5.0万
１DK	ーーー
１LDK	約8.3万
2K	約4.9万
２DK	ーーー
２LDK	約10.8万
３K	約5.3万
３DK	ーーー
３LDK	約12.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は柏周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、柏駅周辺にはレオパレス２１の物件が42件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

柏駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が21900円(13200円～30600円)となっています。

※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋

✔ 柏駅周辺の月極め駐車場をチェック

柏のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１７件
スーパー	５件
ドラッグストア	８件
クリーニング	１件
保育園	７件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

柏駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・成城石井/柏高島屋ステーションモール店(10:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

柏周辺への引っ越し料金の相場

柏駅周辺(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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柏駅の東側の街並み

柏は言わずと知れた千葉県屈指の繁華街で、よく松戸とどっちが上か？みたいな強さ持論スレみたいな論争になる。

柏は近年は『住みたい駅』やら住みたい街やらに選ばれる事が多い。

あれ、松戸は…？

柏はペデストリアンデッキで整備された駅前が印象深い。

以前は路上ミュージシャンがよく見られたが、コロナ禍の以前から演奏する姿は少なくなった様子。

治安が良くなったという声もあるが、少し寂しい。

デッキには新鮮野菜を使用したサンドイッチのお店があり、楽しげな雰囲気。

ブランコを漕ぐとスマホを充電できる装置もあった。

駅前とはいえあまり人通りの多くないスペースなので、人目をあまり気にせずに済む。

各端子があるのでiPhoneやandroidどちらでも充電OK。

でも、ブランコこぎパワーでの充電ってどれほどの出力と充電スピードなんだろうか。

東口エリアには当日最大800円のデッカイ駐車場があり使いやすい。

駅前のアーケード街は平日の昼間にもかかわらず老若男女で溢れていた。

柏って、こんなオシャレな街並みだったのね。

ドンキ店頭にたまにある海水水槽。

マリンアクアリウムって、投入した覚えのない生物がライブロックから沸いたりして、淡水水槽にはない楽しさがあるのよ。

柏駅周辺は深夜営業のスーパーが意外と少ないので、ドンキは非常に助かる。

ドンキがあれば、生活はだいたい困らない(生鮮食品以外)

散策していると、ウニ丼が誘ってくる。

すまんがお金ないのよ。

馬刺しも食べたいけど、お金ないのよ。

お金ないのよ。

濱島石材店さん前から

柏駅の西側の街並み

柏駅の西側エリアもペデストリアンデッキが広がる街並みで、高島屋や様々な店舗やビルが立ち並ぶ。

また、イオン柏までのバスも運行している。

松戸～柏～我孫子を行きかう車が一日中途切れず、慢性的な渋滞が見られる。

ナビの時間にプラス30分は当然、1時間ほど幅を持たせるドライバーも多い。

駅周辺や国道沿いにはラーメン屋が多数ある。

他の街もそうだけど、強いラーメン屋が複数ある街は住みやすさランク上位に入ると思う。

てか、住みやすい街にラーメン屋が出店してるのかしら。

個人的なオススメは担々麺『とらとら』

駅からも徒歩数分の距離にあり、なによりノーマルの担々麺が普通に非常に美味すぎた。

普通盛り一杯じゃ食べ足りないのが少しマイナスかしら。

柏は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

駅前でチラシ配ってる時の10人くらいの若い男性にいきなり囲まれて大声で騒がれたり揶揄われたりするのがかなりトラウマになってるんですが、柏駅の治安の悪さはなんとかならないんですかね？駅前の警察の警備とかしっかりしてほしいし、夜とか99%の確率で男性に絡まれるし本当改善してほしい。#柏
— AKARI (@akari_cutepower) January 16, 2023

Twitter(エックス)での柏のクチコミ

柏は住みやすいのよねぇ。物価安いし郊外だが30分ちょっとで都心に出れる。1時間もかからず成田空港に行けるし、病院も買い物する所もたくさんある。キャンパス駅近くは文教地区。まっ将来どうするか分からないやっ。
— shi (@Liv0530) July 25, 2020

@chainsawarttot1
柏、住みやすいです。適当に都会で、適当に田舎で、生活に便利な街です。茨城や栃木の人が東京に進出する前の肩慣らしで住みたい街、憧れの街、千葉の渋谷だそうです（笑）ようわからん（＾◇＾）
— 片桐正子 (@makopdesu4073) March 1, 2015

【テガちゃん】
雨だね。柏が住みたい街ランキングに2位に選ばれたみたいだよ。嬉しいね。確かに住みやすいらしいよ。一人暮らしに柏のドンキマジ最強卍っつってね。1位は埼玉の大宮だって。#住みたい #柏 # pic.twitter.com/yLU2CDIGmy
— テガちゃん@参加型千葉市ご当地アニメクラウドファンディング (@kashiwaanime) October 22, 2017