今回は千葉県柏市、JR常磐線と東武野田線(東武アーバンパークライン)の２路線が利用できる
柏駅を現地取材しました。
この記事では、柏駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、柏駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
柏はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | １ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、柏は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、柏駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 呼塚 | 豊四季台 | 向原団地 | |
柏駅の周辺の治安はすこし悪い・以前よりも改善されてきてる
なにかと事件の話題が尽きない柏駅周辺。
そんな柏駅周辺の2021年の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数５か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
柏駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
柏駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 41分 | 0回 | 570円 |
| 新宿まで | 54分 | 1回 | 650円 |
| 池袋まで | 45分 | 1回 | 570円 |
| 千葉まで | 51分 | 1回 | 630円 |
| 船橋まで | 23分 | 0回 | 320円 |
| 成田空港まで | 1時間12分 | 2回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
柏の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.9万 |
| ワンルーム | 約5.0万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.3万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約10.8万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
柏駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
柏駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が21900円(13200円～30600円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 柏駅周辺の月極め駐車場をチェック
柏駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １７件 |
| スーパー | ５件 |
| ドラッグストア | ８件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
柏駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
柏駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・成城石井/柏高島屋ステーションモール店(10:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
柏周辺への引っ越し料金の相場
柏駅周辺(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
柏駅の東側の街並み・ショッピングしやすさと豊富な飲食店が魅力
柏は東武野田線と常磐線が利用でき、都内や他県、船橋方面など様々な行き先へのアクセスに優れる。
通勤ラッシュはエグい。
柏は治安がある程度改善されてきており、特に昼間は不安なく歩ける
柏は言わずと知れた千葉県屈指の繁華街で、よく松戸とどっちが上か？みたいな強さ持論スレみたいな論争になる。
柏は近年は『住みたい駅』やら住みたい街やらに選ばれる事が多い。
あれ、松戸は…？
柏駅のペデストリアンデッキは様々な事件や現行犯の舞台
柏はペデストリアンデッキで整備された駅前が印象深い。
以前は路上ミュージシャンがよく見られたが、コロナ禍の以前から演奏する姿は少なくなった様子。
おかげで治安が良くなったという声もあるが、少し寂しい。
デッキには新鮮野菜を使用したサンドイッチのお店があり、楽しげな雰囲気。
ブランコを漕ぐとスマホを充電できる装置もあった。
駅前とはいえあまり人通りの多くないスペースなので、人目をあまり気にせずに済む。
各端子があるのでiPhoneやandroidどちらでも充電OK。
でも、ブランコこぎパワーでの充電ってどれほどの出力と充電スピードなんだろうか。
柏駅東口NPCのパーキングは規模も料金も丁度いい・柏駅前での駐車に最適
東口エリアには当日最大800円のデッカイ駐車場があり使いやすい。
柏の商店街は洗練されたデザイン
駅前のアーケード街は平日の昼間にもかかわらず老若男女で溢れていた。
柏って、こんなオシャレな街並みだったのね。
柏はパチ屋やドンキなど繁華街らしさも充分・夜は少し怖い
ドンキ店頭にたまにある海水水槽。
マリンアクアリウムって、投入した覚えのない生物がライブロックから沸いたりして、淡水水槽にはない楽しさがあるのよ。
柏駅周辺は深夜営業のスーパーが意外と少ないので、ドンキは非常に助かる。
ドンキがあれば、生活はだいたい困らない(生鮮食品以外)
散策していると、ウニ丼が誘ってくる。
すまんがお金ないのよ。
馬刺しも食べたいけど、お金ないのよ。
柏駅の西側の街並み・夜の女性一人歩きはご用心
柏駅前は高島屋や商業施設が豊富・少し離れたところにイオン柏もあり便利
松戸よりも便利？松戸よりも治安悪い？柏の利便性
柏駅の西側エリアもペデストリアンデッキが広がる街並みで、高島屋や様々な店舗やビルが立ち並ぶ。
また、イオン柏までのバスも運行している。
柏は狭い道路も国道も車がひしめいており歩行に要注意・黒塗りの車には不用意に近づかない
松戸～柏～我孫子を行きかう車が一日中途切れず、慢性的な渋滞が見られる。
ナビの時間にプラス30分は当然、1時間ほど幅を持たせるドライバーも多い。
柏エリアはラーメン激戦区・王道家はマジで絶品
駅周辺や国道沿いにはラーメン屋が多数ある。
他の街もそうだけど、強いラーメン屋が複数ある街は住みやすさランク上位に入ると思う。
てか、住みやすい街にラーメン屋が出店してるのかしら。
でも、齋藤商店の担々麵も美味い
個人的なオススメは担々麺『齋藤商店』
駅からも徒歩数分の距離にあり、なによりノーマルの担々麺が普通に非常に美味すぎた。
普通盛り一杯じゃ食べ足りないのが少しマイナスかしら。
【スラム街？】柏は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
駅前でチラシ配ってる時の10人くらいの若い男性にいきなり囲まれて大声で騒がれたり揶揄われたりするのがかなりトラウマになってるんですが、柏駅の治安の悪さはなんとかならないんですかね？駅前の警察の警備とかしっかりしてほしいし、夜とか99%の確率で男性に絡まれるし本当改善してほしい。#柏
— AKARI (@akari_cutepower) January 16, 2023
Twitter(エックス)での柏のクチコミ・評判・レビュー
柏は住みやすいのよねぇ。物価安いし郊外だが30分ちょっとで都心に出れる。1時間もかからず成田空港に行けるし、病院も買い物する所もたくさんある。キャンパス駅近くは文教地区。まっ将来どうするか分からないやっ。
— shi (@Liv0530) July 25, 2020
@chainsawarttot1
柏、住みやすいです。適当に都会で、適当に田舎で、生活に便利な街です。茨城や栃木の人が東京に進出する前の肩慣らしで住みたい街、憧れの街、千葉の渋谷だそうです（笑）ようわからん（＾◇＾）— 片桐正子 (@makopdesu4073) March 1, 2015
【テガちゃん】
雨だね。柏が住みたい街ランキングに2位に選ばれたみたいだよ。嬉しいね。確かに住みやすいらしいよ。一人暮らしに柏のドンキマジ最強卍っつってね。1位は埼玉の大宮だって。#住みたい #柏 # pic.twitter.com/yLU2CDIGmy— テガちゃん@参加型千葉市ご当地アニメクラウドファンディング (@kashiwaanime) October 22, 2017
【まとめ】柏は住みやすくてオススメ
柏を散策したところ、買い物しやすさと都内やへの好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ柏での生活を検討してみて下さい！
↑ 柏のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
柏市の住みやすい街５選をピックアップ
東武野田線の船橋・鎌ヶ谷方面１つ隣の駅→新柏は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
東武野田線の埼玉方面１つ隣の駅→豊四季は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
JR常磐線の松戸方面１つ隣の駅→南柏は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線)
JR常磐線の我孫子・成田方面１つ隣の駅→北柏は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線)
千葉県柏市・柏駅周辺の住みやすさの評判
柏駅周辺は千葉県柏市の中心地として、非常に住みやすい環境が整っています。交通の便が良く、商業施設や生活インフラが充実しているため、さまざまなライフスタイルに対応できる地域です。以下に各観点に分けて詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
- 柏駅はJR常磐線（快速・各駅停車）と東武アーバンパークライン（東武野田線）が交差するターミナル駅で、東京都心や埼玉方面へのアクセスが非常に良好です。
- 東京や上野までは約30分～40分程度で行けるため、通勤・通学に便利です。また、つくばエクスプレス線の流山おおたかの森駅にも近く、柏駅からバスでのアクセスも可能です。
2. 治安と安全
- 柏駅周辺は繁華街であり、賑やかさゆえに一部エリアで軽犯罪が発生することもありますが、警察の巡回が多く、治安は比較的安定しています。
- 駅から少し離れた住宅街は静かで治安も良いため、特にファミリー層に人気です。
3. 医療機関の充実度
- 柏駅周辺には多くの病院やクリニックがあり、総合病院も充実しています。例えば、柏厚生総合病院や柏市立病院などの医療機関があり、緊急時にも対応しやすいです。
- 小児科や歯科などの専門クリニックも多く、医療面で安心感があります。
4. 買い物の利便性
- 柏駅には大規模なショッピングモール（柏高島屋ステーションモール、ドン・キホーテなど）やスーパーマーケットが揃っており、日常の買い物には非常に便利です。
- さらに、ドラッグストアや専門店も多く、駅周辺でほとんどの生活必需品が揃うため、遠出の必要がありません。
5. 飲食店の充実
- 柏駅周辺には様々なジャンルの飲食店が揃っており、チェーン店から個人経営のカフェやレストランまで多彩です。
- 夜遅くまで営業している店も多く、外食派やグルメな方にとっても楽しめる環境です。
6. 公園や自然の多さ
- 柏駅周辺には大型公園は少ないですが、少し足を延ばせば柏の葉公園や手賀沼沿いの自然エリアがあります。日々の散歩やピクニック、子供連れのレジャーに適しています。
- 駅から離れたエリアには、木々が多い閑静な住宅街も広がり、自然環境も一定程度感じられます。
7. 車が無くても住みやすい環境
- 柏駅周辺は駅前に多くの商業施設が集中しているため、車が無くても日常生活に不便さを感じることは少ないです。
- また、バス路線も多く、駅周辺や市内外の移動にも公共交通機関が使いやすい点も魅力です。
8. 渋滞の状況
- 柏駅周辺は、特に週末や夕方になると交通量が多く、駅前エリアでは渋滞が発生しやすいです。
- 車での通勤や頻繁に駅前を通る必要がある場合、少し不便に感じることがありますが、周辺道路を利用することで渋滞を避けることが可能です。
9. 災害に対する強さ
- 柏市全体として、地盤が比較的強固な地域とされていますが、河川に近い場所では洪水や台風時の浸水リスクがあるため、注意が必要です。
- 柏駅周辺は駅自体が高台に位置しているため、浸水リスクは低く、災害に対して比較的強いエリアです。
10. 賃貸生活の適性
- 柏駅周辺は賃貸物件の種類が豊富で、単身向けからファミリー向けの物件まで多様に揃っています。家賃も東京都内に比べて安いため、コストパフォーマンスが良く賃貸生活に向いています。
- 駅から徒歩圏内に住めば通勤・通学も便利で、一人暮らしやカップルにも人気です。
11. 一人暮らしに適しているか
- 柏駅周辺には24時間営業の店舗も多く、日用品がいつでも揃うため、一人暮らしには非常に便利です。また、治安が安定しているため、女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアと言えます。
- 大学も近いため、学生向けの賃貸物件も多く、一人暮らしの選択肢が豊富です。
12. ファミリー層に適しているか
- 柏駅周辺の住宅街は治安が良く、小・中学校も充実しているため、ファミリー層にも人気です。公園や教育施設が揃っており、子育てに適した環境です。
- 子育て支援施設や医療機関も多く、柏市全体として子育て支援が充実しているため、安心して子育てができます。
13. シニア層に適しているか
- 柏駅周辺はバリアフリー化が進んでいる店舗が多く、交通機関も整っているため、シニア層にも住みやすい環境です。
- 医療施設も近くに多いため、老後を過ごす場所としても適しています。
まとめ
柏駅周辺は交通利便性や生活インフラが整っており、治安も比較的良いため、さまざまな年齢層や家族構成に対応できる住みやすいエリアです。駅周辺には生活必需品が揃う商業施設が多く、自然も程よく感じられるため、一人暮らしからファミリー、シニア層まで幅広く適した住環境となっています。
ただし、駅前の渋滞や繁華街の騒がしさが気になる場合は、少し離れた住宅街での居住も検討すると良いでしょう。
千葉県柏市・柏駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
柏駅周辺は千葉県内で利便性が高い一方、住む上で注意が必要な点もあります。以下に、住みにくさや不便さを感じやすい点について詳しく解説します。
1. 繁華街の喧騒と騒音
- 柏駅周辺は繁華街が広がっており、夜遅くまで賑わいが続くエリアも多くあります。飲食店やバー、カラオケなどの店舗が集まっているため、週末には特に騒がしくなりがちです。
- また、居酒屋や深夜営業の店が多いことから、酔客による騒音や治安面の不安もあり、静かな環境を求める方には適さないと感じる場合があります。
2. 治安面での不安
- 柏駅周辺の繁華街では軽犯罪やトラブルが発生することがあり、特に夜間には注意が必要です。また、一部では違法な勧誘や客引きも見られるため、女性や一人暮らしの方は不安を感じることもあるでしょう。
- 近年、警察の巡回が強化されていますが、犯罪が完全に無くなることはなく、治安を気にする方には住みづらいと感じられる可能性があります。
3. 交通渋滞
- 柏駅周辺の主要道路は渋滞が頻発しやすく、特に週末や夕方の帰宅ラッシュ時には車の移動が大変です。公共交通機関の利用が便利である反面、車が必要な生活スタイルの人には不便に感じられることがあります。
- 駅前ロータリーも混雑するため、送迎や短時間の駐車にも気を使う必要があるでしょう。
4. 自然環境の少なさ
- 柏駅周辺は都市化が進んでおり、自然環境は少なめです。大きな公園や緑地が少なく、日々の生活で自然を感じる機会が少ないため、自然環境を重視する人にとっては物足りないと感じるかもしれません。
- 子育て世帯にとっても、広々とした遊び場が近くにないことは少し不便に感じられるでしょう。
5. 物価や家賃の高さ
- 柏駅周辺は商業施設や生活インフラが充実している分、物価や家賃が比較的高めです。特に駅近物件は需要が高いため、賃料や物価の高さに負担を感じる方もいます。
- 家族向けの広い物件になると家賃がさらに高額になるため、コストパフォーマンスを重視する方には厳しい部分があります。
6. 災害リスク
- 柏市は千葉県の中でも比較的災害に強いとされていますが、近年の集中豪雨や台風の影響で一部エリアでは浸水のリスクが指摘されています。
- 柏駅周辺の地盤は比較的安定していますが、豪雨時には排水の遅れや冠水が発生する場合もあり、災害リスクに敏感な人にとっては不安要素となりえます。
7. 駐車場の確保が難しい
- 柏駅周辺では、駐車場の数が限られており、特に駅周辺の駐車場は割高です。また、月極駐車場も高額であることから、車が生活必需品である場合は経済的な負担が大きくなりがちです。
- 駅近での駐車場探しが難しいため、車が必要な家族には住みづらい点と言えるでしょう。
8. 地域ごとの雰囲気の差
- 柏駅周辺は利便性が高い反面、エリアによって雰囲気に差があり、繁華街側と住宅街側で住みやすさが異なることがあります。繁華街側は特に夜間の人通りが多く騒がしいため、静かで落ち着いた環境を求める人には不向きかもしれません。
- 住宅街側でも駅に近いほど賑やかさがあるため、騒音や人の多さが気になる方には住みたくないと感じることがあるでしょう。
9. 高齢者向けのサポートが少なめ
- 柏駅周辺には若年層やファミリー層が多く、シニア向けの施設やサポートはやや不足していると感じる場合もあります。高齢者が住むにはバリアフリーの面で難点がある物件もあり、バリアフリーや福祉の充実を求めるシニア層にはやや住みにくい点があるでしょう。
まとめ
柏駅周辺は交通の便や商業施設が充実しているものの、繁華街特有の騒がしさや治安の不安、渋滞や物価の高さなどの側面があります。特に、夜間の騒音や一部エリアの治安を気にする方や、車移動が多い生活をする人には不便を感じやすい環境です。
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