【住みやすさ】新柏駅の周辺はどんな街？【東武野田線・柏市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県柏市、

東武野田線(東武アーバンパークライン)の新柏を現地取材しました。

この記事では、新柏の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新柏の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新柏駅の周辺の治安は少し悪い

2021年の新柏の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数８か月

船橋駅から１駅づつ治安を調べたけど、新柏あたりから明らかに治安が悪くなってる……

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新柏駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

新柏駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	51分	1回	720円
新宿まで	1時間4分	2回	800円
池袋まで	55分	2回	720円
千葉まで	53分	1回	630円
船橋まで	27分	0回	320円
成田空港まで	1時間22分	3回	1010円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新柏での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新柏は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新柏の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.1万
ワンルーム	約4.5万
１K	約4.7万
１DK	ーーー
１LDK	約7.5万
2K	約4.8万
２DK	ーーー
２LDK	約8.8万
３K	約4.8万
３DK	ーーー
３LDK	約11.6万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら新柏のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、新柏駅周辺にはレオパレス２１の物件が5件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

新柏の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が7700円(5500円～9900円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

✔ 新柏周辺の月極め駐車場をチェック

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	１件
保育園	３件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

新柏駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・東武ストア新柏店(6:00～25:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

新柏周辺への引っ越し料金の相場

新柏(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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新柏は何もない？駅周辺の様子

新柏駅は柏駅の南側１つ隣の駅。

柏駅があれだけデカくて栄えてるんだから、新柏なんてさぞデカい街なんだろうな。

かと思えば、ぜんぜん平和な住宅街じゃんか。

なんだ新柏て。

駅前もパチ屋しか無いじゃんか。

なんだよ新なんて大見得きって。

パチ屋だけじゃなくてスーパーもあった。

すいませんでした。

駅前に便利なクリーニングもあった。

失礼なこと言って本当にすいませんでした。

新柏は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

新柏の治安が悪いのはわかるけど、俺のことみて走って逃げ出されて、、、、まぁ、若い男が一人で歩いてたら警戒されるよな。
— たまご (@k1naga) December 10, 2011

Twitterでの地元民？のクチコミ

新柏麺屋花形まぜそば(定番スタイル)+ミニカレー丼
久しぶりに来た。つくづくラーメン類はバランスの食い物だと気付かさせられる味。揚げ玉がいい感じにバランスを崩してくれて楽しい。
……しかしカレーが異常に旨いのよここ。#ヌードルまいちゃん pic.twitter.com/6IM3kfMuE0
— クソデブ感情 (青木)83.0kg (@a_sh_blue) May 15, 2022