今回は千葉県柏市、東武野田線(東武アーバンパークライン)の新柏を現地取材しました。
読み方は『しんかしわ』です。
この記事では、新柏の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新柏の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
新柏は家賃がそこそこ安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新柏は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新柏駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 中原 | 加賀 | つくしが丘 | 今谷南町 |
| 永楽台 | |||
新柏駅の周辺の治安は少し悪い
2021年の新柏の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数８か月 |
船橋駅から１駅づつ治安を調べたけど、新柏あたりから明らかに治安が悪くなってる……
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新柏駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新柏駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 51分 | 1回 | 720円 |
| 新宿まで | 1時間4分 | 2回 | 800円 |
| 池袋まで | 55分 | 2回 | 720円 |
| 千葉まで | 53分 | 1回 | 630円 |
| 船橋まで | 27分 | 0回 | 320円 |
| 成田空港まで | 1時間22分 | 3回 | 1010円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新柏の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.1万 |
| ワンルーム | 約4.5万 |
| １K | 約4.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.5万 |
| 2K | 約4.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.8万 |
| ３K | 約4.8万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新柏のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
新柏の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7700円(5500円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
✔ 新柏周辺の月極め駐車場をチェック
新柏のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新柏に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
新柏駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア新柏店(6:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
新柏周辺への引っ越し料金の相場
新柏(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新柏は何もない？駅周辺の様子
新柏駅は柏駅の南側１つ隣の駅。
柏駅があれだけデカくて栄えてるんだから、新柏なんてさぞデカい街なんだろうな。
新柏は住宅だらけ・古い家、高級住宅、マンひしめくひしめく
かと思えば、ぜんぜん平和な住宅街じゃんか。
なんだ新柏て。
新柏駅前には立派なパチ屋やスーパーがあり住宅街にふさわしい？
駅前もパチ屋しか無いじゃんか。
なんだよ新なんて大見得きって。
パチ屋だけじゃなくてスーパーもあった。
すいませんでした。
駅前に便利なクリーニングもあった。
失礼なこと言って本当にすいませんでした。
【スラム街？】新柏は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
新柏の治安が悪いのはわかるけど、俺のことみて走って逃げ出されて、、、、まぁ、若い男が一人で歩いてたら警戒されるよな。
— たまご (@k1naga) December 10, 2011
Twitter(エックス)での新柏・麺屋花形のクチコミ・評判・レビュー
新柏 麺屋花形 まぜそば(定番スタイル)+ミニカレー丼
久しぶりに来た。つくづくラーメン類はバランスの食い物だと気付かさせられる味。揚げ玉がいい感じにバランスを崩してくれて楽しい。……しかしカレーが異常に旨いのよここ。#ヌードルまいちゃん pic.twitter.com/6IM3kfMuE0
— クソデブ感情 (青木)83.0kg (@a_sh_blue) May 15, 2022
今日はご当地スーパーの日だそうです😃 https://t.co/3htzHom2US pic.twitter.com/wAQgqSOwrj
— 【フォロー規制中】喫茶チズ@新柏 with モチカフェ #日本全国萌えキャラ臨時同盟☕️ (@tearoomchizu) May 11, 2022
【まとめ】新柏は住みやすくてオススメ
新柏を散策したところ、閑静な住宅街と家賃の手ごろさを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新柏での生活を検討してみて下さい！
↑ 新柏のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の東武野田線(東武アーバンパークライン)の全２３駅一覧
船橋方面１つ隣の駅→増尾は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東武野田線)
流山方面１つ隣の駅→柏は治安悪すぎて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線・東武野田線)
千葉県柏市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の新柏駅周辺の住みやすさの評判
新柏駅周辺は、住宅地として落ち着いた環境が整っており、柏市内で人気のあるエリアの一つです。住みやすさや便利さの面で様々な特徴があり、以下に詳しく解説します。
1. 住みやすい点と周辺環境
- 新柏駅周辺は閑静な住宅街で、家族連れからシニア層まで幅広い世代に適した環境です。住宅地として整備されており、生活のしやすさが感じられます。
- 駅周辺は低層の住宅やマンションが多く、地域の雰囲気は落ち着いており、騒音が少なく住環境が良好です。
2. 電車アクセスの良さ
- 東武アーバンパークライン（東武野田線）を利用することで、柏駅や船橋方面へのアクセスが可能です。柏駅での乗り換えにより、都心へのアクセスも可能なので、通勤・通学においても便利です。
- 柏駅までは約5分程度でアクセスできるため、柏市内の他エリアと比較しても利便性が高いといえます。
3. 治安が良好で安心
- 新柏駅周辺は治安が良く、事件や犯罪の発生率も低い傾向にあります。地域住民同士の交流も盛んで、近隣でのパトロールや防犯活動も行われており、特に女性の一人暮らしやファミリー層には安心できる環境です。
- 駅周辺には街灯が整備されており、夜間でも明るい道が多いため、夜の帰宅も比較的安全です。
4. 医療施設が充実
- 新柏駅周辺にはクリニックや診療所がいくつかあり、病院へのアクセスも良好です。柏駅方面に向かうとさらに多くの医療機関があり、総合病院もあるため、急病時や専門的な診療が必要な場合にも安心です。
- 小さな子供やシニア層がいる家庭にとって、身近に医療施設がある点は大きなメリットです。
5. 買い物が便利
- 駅前には大型のスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物が非常に便利です。また、柏駅周辺にはショッピングモールや専門店も多く、買い物の選択肢が豊富です。
- 新柏駅周辺の商業施設は比較的新しく、清潔で利用しやすいのも魅力の一つです。
6. 飲食店の豊富さ
- 新柏駅周辺にはカフェやレストランなどの飲食店もあります。大規模なグルメスポットは少ないですが、柏駅近辺には多くの飲食店が揃っているため、外食を楽しむ機会も多く、選択肢が広がります。
7. 公園や自然が豊か
- 駅周辺には自然が多く、広々とした公園や緑地が点在しています。新柏中央公園など、子供が遊べる場所や散歩に適したエリアがあり、自然を身近に感じられる環境です。
- 自然環境が整っていることで、休日にはリフレッシュできる場所が身近にあるため、家族連れにも人気です。
8. 車がなくても便利
- 駅前に商業施設が集まっており、車がなくても日常生活に必要なものが揃います。公共交通機関も利用しやすく、近隣のエリアへのアクセスも良好です。
- バス路線も充実しており、駅から離れたエリアにもアクセスできるため、車がなくても不便を感じることが少ないでしょう。
9. 渋滞が少ない
- 新柏駅周辺は主要な幹線道路から少し離れているため、渋滞が少なく、車での移動も比較的スムーズです。日常の買い物や通勤・通学での車利用が快適で、ストレスが少ない点が魅力です。
10. 災害に強い地域
- 柏市全体として、災害対策が進んでいるエリアです。新柏駅周辺も比較的地盤が安定しており、災害リスクが低いとされています。特に大きな川や急傾斜地が少ないため、浸水や土砂災害のリスクも低めです。
- ハザードマップを確認しても、増水や洪水の影響が少ない場所が多いため、災害面での不安が少ない地域です。
11. 賃貸生活に適している
- 新柏駅周辺には賃貸マンションやアパートが多く、賃貸物件の選択肢が豊富です。比較的リーズナブルな物件も多いため、一人暮らしからファミリーまで、幅広いニーズに対応しています。
12. 一人暮らしや同棲に向いている環境
- 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、一人暮らしでも便利に生活できます。また、治安が良く安全なため、女性の一人暮らしにも適しており、同棲を考えているカップルにもおすすめです。
13. 持ち家やファミリー層にも適したエリア
- 新柏駅周辺は、閑静で落ち着いた住宅地が広がっており、ファミリー層にも適したエリアです。近くには公園もあり、自然環境が整っているため、子育てにも適しています。
- 土地や物件の価格も比較的手ごろであり、持ち家を購入するにも良い環境です。
14. 子育てに優しい環境
- 新柏駅周辺には保育園や学校もあり、子供の教育環境も整っています。地域コミュニティも活発で、子育て支援や地域活動も盛んに行われており、安心して子育てができる環境です。
- 柏市は子育て支援にも力を入れているため、子育て世代にとって魅力的な条件が揃っています。
15. シニアにも住みやすい環境
- 医療施設が充実しており、近くに公園や緑地もあるため、シニア層にとっても住みやすい環境です。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っているので、日常生活での利便性が高く、シニアが快適に暮らせるエリアといえます。
まとめ
新柏駅周辺は、治安の良さ、買い物の便利さ、医療施設の充実、自然豊かな環境が特徴です。駅周辺には必要な生活インフラが整っており、家族連れやシニア層、一人暮らしを考える若年層にとっても非常に住みやすいエリアです。
また、災害リスクが低いため、安心して暮らせる土地柄も魅力的です。全体的にバランスが取れており、柏市内でも住みやすい地域の一つといえるでしょう。
千葉県柏市・東武野田線(東武アーバンパークライン)の新柏駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
新柏駅周辺は柏市内でも比較的住みやすいエリアですが、住みにくいと感じられる点や不便さを感じる部分もあります。以下に、そうした点について詳しく解説します。
1. 駅周辺の商業施設の少なさ
- 新柏駅周辺には大規模な商業施設が少なく、限られた選択肢の中での買い物となることがあります。食料品や日用品の購入は駅近くのスーパーでできるものの、ファッションや大型家具、専門店などは柏駅や他のエリアに出向く必要があります。
- 特に夜遅くまで営業しているお店が少ないため、帰宅時間が遅い人にとって不便に感じるかもしれません。
2. 電車アクセスの利便性
- 東武アーバンパークライン（東武野田線）は柏駅や船橋方面にはアクセスしやすいものの、都心方面へのアクセスには時間がかかります。通勤・通学で都内へ行く場合、柏駅での乗り換えが必要であり、所要時間が長くなるため利便性が低く感じる人もいるでしょう。
- また、朝の通勤ラッシュ時には混雑が激しく、座れないことが多い点もストレスに感じることがあります。
3. 賑やかさが少ない・娯楽施設が少ない
- 新柏駅周辺は閑静な住宅街であるため、静かな環境を求める方には良いですが、反面、娯楽施設やアミューズメント施設が少ないため、アクティブなライフスタイルを求める人にとっては退屈に感じることがあるかもしれません。
- 駅前にカフェやレストランはありますが、限られているため、多くの選択肢を求める人には物足りなく感じられるでしょう。
4. 夜間の人通りの少なさと安全性の不安
- 新柏駅周辺は住宅街で夜になると人通りが少なくなります。地域住民同士で防犯活動が行われているものの、夜間に駅から家までの帰宅が不安に感じる人もいるでしょう。
- 街灯はあるものの、場所によっては暗いエリアもあり、特に女性の一人暮らしでは不安に感じる可能性があります。
5. 交通の便に依存しやすい
- 新柏駅周辺は比較的平坦な地形であるため、自転車での移動がしやすいものの、駅から少し離れると車がないと移動が不便になる地域が増えてきます。特に大型のショッピング施設や病院が遠い場合、車を持たない生活が不便に感じられることがあります。
- バス便もあるものの、運行本数が少なく、目的地によっては待ち時間が長くなるため、効率的な移動が難しい場合もあります。
6. 災害時の備えが不十分と感じることがある
- 新柏駅周辺は比較的災害に強いとされていますが、全くリスクがないわけではありません。特に地盤が軟弱な地域や河川の近くに住んでいる場合は、台風や豪雨の際に浸水のリスクが不安要素となります。
- また、地震の際の避難経路や避難所の位置が把握しにくいエリアもあるため、災害時の対策や準備が不十分と感じる住民もいるかもしれません。
7. 近隣に大きな病院が少ない
- 小さなクリニックはありますが、大きな総合病院まで行く場合は柏駅近くや別のエリアまで移動が必要です。急病や夜間の診療が必要な場合には対応できる医療機関が限られるため、医療面での安心感が不足していると感じる場合があります。
- 特に高齢者や小さな子供がいる家庭にとっては、万一の際の医療アクセスがやや不便に感じられる点です。
8. 家賃や物件価格の上昇傾向
- 柏市の中でも新柏駅周辺は人気があり、家賃や物件価格が年々上昇する傾向にあります。特に新築物件やマンションの価格が高くなっているため、コストパフォーマンスが低いと感じる場合があるでしょう。
- 家賃が高い割に周辺施設が充実していないと感じる場合、より利便性の高いエリアを検討したくなることがあります。
9. 選択肢の少ない賃貸物件
- 新柏駅周辺には賃貸物件が少ないわけではありませんが、特に単身向けの賃貸物件が限られています。ファミリー向けの物件が多いため、一人暮らしや同棲を考えているカップルにとっては物件選びが難しい場合があります。
- そのため、他の駅周辺と比べて希望に合った物件が見つけにくい点がデメリットに感じられるでしょう。
まとめ
新柏駅周辺は柏市内で静かな住宅街として知られ、家族連れやシニア層にとっては住みやすいエリアですが、若年層やアクティブなライフスタイルを求める人にはやや物足りなさを感じることがあるエリアです。
特に、大型商業施設や娯楽施設が少なく、夜間の人通りが少ないことから、不便さや安全面での不安を感じる人もいるかもしれません。また、賃貸物件の選択肢が限られ、家賃が高騰している点も、住みにくいと感じる要素の一つです。
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