今回はJR総武線と成田線、外房線など各路線が乗り入れる
千葉駅を現地取材しました。
この記事では、千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
千葉駅はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | 3 | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | 4 | ★★★★★ |
| 治安の良さ | 2 | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 弁天 | 富士見 | ||
千葉駅の周辺の治安はすこし悪い
2020年の千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間15分 | 2回 | 600円 |
| 新宿まで | 1時間37分 | 2回 | 740円 |
| 池袋まで | 1時間23分 | 2回 | 720円 |
| 千葉まで | ー | ー | ー |
| 船橋まで | 16分 | 0回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間2分 | 0回 | 680円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.7万 |
| ワンルーム | 約6.0万 |
| １K | 約5.9万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.4万 |
| 2K | 約7.6万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.7万 |
| ３K | 約4.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
千葉駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が22000円(11000円～33000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
千葉駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １5件 |
| スーパー | 4件 |
| ドラッグストア | 6件 |
| クリーニング | 2件 |
| 保育園 | 10件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
千葉駅周辺への引っ越し料金の相場
千葉駅周辺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
千葉駅には何がある？エキナカ、駅周辺の様子
JR千葉駅は総武線などの主要な路線が使える大型のターミナル駅で、連絡通路を通じて京成線や千葉モノレール線も利用できる。
最近わたくしウパの友人も千葉駅の近くに越したんだけど、どこにでも移動しやすいらしくて羨ましいぜぇ……
長年改装中だった千葉駅は素晴らしく綺麗なエキナカに生まれ変わった
エキナカは2016年に改装が完了し、飛躍的にオシャレで清潔感があり、店舗も多く入るため利便性が増している。
駅構内には松戸とみ田やピーターパンがあり、エキナカだけでも大満足の店舗ラインナップ。
今回は車で訪問のため、140円で入場券を購入してエキナカに入場。
松戸とみ田のつけ麺は美味すぎて泣ける
ムチムチ麺が美味すぎる『とみ田』はいつも行列が出来ているので、たまたま空いてる時は是非チャンスを逃さず入りたい。
千葉駅は千葉県内で唯一ヨドバシカメラがある事でも知られているが、2022年に大型のビックカメラが出来る予定オープンしました。
千葉駅付近の商業施設がいくつか閉店して寂しい気持ちだったが、これで活気が増すと嬉しいね。
2022年にビックカメラ千葉駅前店が開業・ヨドバシはどうなる？
2022年11月1日、永らく工事中だった千葉駅前にビックカメラ千葉駅前店が開業した。
なんと、３階の女子トイレにはビック会員向けに美容家電を借りられる女性専用パウダールームもあった。
久々に千葉駅に降り立った人にとっては、駅も綺麗になったがビックカメラが忽然と姿を現していることに驚くことだろう。以前の街並みを知っていると、どこに建つスペースがあったのか？という気持ちになる。
駅からヨドバシカメラへの導線は完全にビックカメラが支配している。
そのヨドバシカメラ千葉店も移転する予定がある。千葉駅前が進化しまくってるね。
ビックカメラ千葉駅前店とガチンコバトルを繰り広げるヨドバシ千葉店は、現在の立地ではかなり厳しい状況。今後の巻き返しに期待したい(うすペラ意見)
そのほか、京成千葉の記事や千葉中央の記事、モノレール千葉の記事でも市街の様子を撮影しましたので是非ご覧ください。
千葉駅周辺は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
千葉駅治安悪すぎて床吸殻しか落ちてない
— 眠 (@Mega_Togepi) November 12, 2022
Twitter(エックス)での千葉駅のクチコミ・評判・レビュー
千葉駅治安悪いくせにスカウトはめっちゃ礼儀正しいから好きw
新宿のはクソババアって言われたから嫌い— しす (@Pshisu_mhr6) February 15, 2021
千葉駅西口ロータリーで変な所に路上駐車されてる所為で付近の道路が渋滞引き起こしてる pic.twitter.com/E9I8n2R1uG
— SA🏠TA (@w5_sata) March 16, 2018
千葉県の下のほう2/3くらいの地域は東京から離れた所、具体的に言うと千葉駅より下りは家賃や物価が安いので、東京に出たいけど金銭的に不安だなって人には住みやすい所だと思う。駅徒歩圏なら車なくても暮らせるし。収入増えたら東京に近づけば良いと思う。上のほうは暮らしたことないからﾜｶﾝﾈ
— 千春 (@chiharu3) June 13, 2018
【まとめ】千葉駅の周辺は住みやすくてオススメ
千葉駅を散策したところ、買い物や外食のしやすさと、都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉での生活を検討してみて下さい！
↑ 千葉駅のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
JR総武線の佐倉・成東方面１つ隣の駅→東千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→西千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
木更津方面の１つ隣の駅→本千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線・外房線)
千葉県千葉市・JR千葉駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市 JR総武線「千葉駅」周辺の住みやすさについて
千葉駅は千葉市の中心地に位置し、交通の便が良く、周辺には便利な施設が多数集まっています。以下に、千葉駅周辺の住みやすさ、便利さ、安全性、生活の質などについて詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 交通アクセスの良さ: 千葉駅は、JR総武線、京成千葉線、成田線などが交差する交通の要所で、都心へのアクセスも便利です。特に、東京駅まで約40分程度で到着でき、通勤・通学に非常に便利です。また、成田空港へのアクセスも良好で、空港利用者にも便利なエリアです。
- バスの運行の豊富さ: 千葉駅周辺は、バス路線が非常に豊富です。駅周辺には複数のバスターミナルがあり、市内外の移動がスムーズに行えます。特に、病院や商業施設へのアクセスが良好です。
- 便利なショッピング施設: 千葉駅周辺には大型ショッピングモール（ペリエ千葉、千葉パルコ、そごう千葉店）や、食料品を扱うスーパーが多く、日々の買い物に困ることはありません。駅直結のショッピングモールやデパートもあり、非常に便利です。
2. 便利だと感じる点
- 多様な飲食店: 千葉駅周辺には、和食、洋食、中華など多様な飲食店が揃っています。ファストフードから高級レストランまで、様々な予算に対応した店舗があります。駅近くにはカフェや居酒屋も多いため、外食派にとって便利なエリアです。
- 公園と自然: 千葉駅周辺には、広い公園や緑地もあります。特に千葉公園は広大な敷地を誇り、散歩やジョギングに最適です。自然を感じながら都市生活を楽しめる点が魅力です。
- 医療施設の充実: 千葉駅周辺には、病院やクリニックが多くあります。特に、千葉大学病院や千葉市立病院など、大きな病院も近く、急病や入院の際にも安心です。
3. 安全性と治安
- 治安の良さ: 千葉駅周辺は商業施設が多いため、人通りが多く、治安は比較的良いとされています。駅周辺は夜間も人が多く、女性や一人暮らしでも安心できるエリアです。
- 犯罪発生の少なさ: 比較的治安が良く、犯罪発生率も低い地域ですが、繁華街エリアでは軽犯罪（スリや酔っ払いによるトラブル）が発生することがあります。昼間は比較的安全ですが、夜間に気をつける必要があります。
- 事故の少なさ: 交通事故の発生は都市部の中心にあるため、それなりにありますが、道路の整備や信号システムが整っているため、交通事故自体は他の大都市と比べて少ないといえます。
4. 家賃や生活コスト
- 賃貸生活に適しているか: 千葉駅周辺は交通利便性が高いため、特に若年層や単身者の賃貸物件需要が高いエリアです。家賃相場は高めではありますが、都心に比べると比較的リーズナブルです。
- 家族での生活や子育て: 千葉駅周辺はファミリー層にも適しており、教育機関や医療機関が近いため、子育て環境としても優れています。周囲の治安も良く、公園や保育園も多いため、子育てしやすいエリアです。
5. 自然と災害対策
- 自然の多さ: 千葉駅周辺は都市的なエリアですが、自然も豊富です。千葉公園をはじめ、緑地や川沿いの散歩道も整備されています。大きな自然公園や動物園も近くにあり、リフレッシュするには最適です。
- 災害に強いか: 千葉市は地震や津波の影響を受けるリスクがありますが、近年は災害に備えた対策が強化されています。千葉駅周辺は洪水や土砂災害のリスクは比較的少ないものの、地震や津波の備えは必須です。
6. 一人暮らしや女性の住みやすさ
- 一人暮らしに適したエリア: 千葉駅周辺は一人暮らしに最適です。周囲に公共施設や商業施設が充実しているため、外食やショッピングに便利です。また、治安が良好で、人通りが多いので女性の一人暮らしにも適しています。
- 女性の一人暮らし: 千葉駅周辺は、女性が一人暮らしをする上で非常に便利で安全なエリアです。繁華街も多いものの、昼間は非常に賑やかで安全性が高いです。女性専用の賃貸物件や、オートロック付きのマンションも多いため安心して暮らすことができます。
7. 渋滞と車の有無
- 渋滞の多さ: 千葉駅周辺は交通の要所であるため、特にラッシュアワー時には渋滞が発生します。しかし、公共交通機関が発達しているため、車がなくても生活することができ、渋滞を避けることができます。
- 車がなくても住みやすいか: 千葉駅周辺は、電車やバスなど公共交通機関が充実しているため、車がなくても快適に生活できます。駅近くに住むことで、周囲の便利な施設を活用でき、車が必要ない生活が可能です。
8. 家族・子育て・シニア層に向いているか
- 家族で暮らす上での住みやすさ: 千葉駅周辺は家族向けの住みやすい環境が整っています。駅から徒歩圏内で、病院や公園、教育機関が揃っており、ファミリー層にとって非常に便利です。
- 子育てのしやすさ: 千葉駅周辺には保育園や学校が多く、教育機関も充実しています。治安が良好で、公園や子ども向けの施設も多いため、子育て環境として非常に良いエリアです。
- シニア層への適応: シニア層にとっても、千葉駅周辺は便利で住みやすいエリアです。病院や医療施設が豊富で、交通アクセスも便利なので、高齢者でも自立した生活が可能です。
まとめ
千葉駅周辺は、交通の便が非常に良く、ショッピング施設や飲食店、医療機関も充実しており、非常に住みやすいエリアです。家賃や生活コストはやや高めですが、それに見合った利便性と生活環境があります。また、安全性も高く、女性や一人暮らしにも適しています。ファミリー層やシニア層にも便利なエリアであり、子育てしやすい環境も整っています。車がなくても十分に生活でき、公共交通機関の利便性を活かして生活することが可能です。
千葉県千葉市・JR千葉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市のJR総武線「千葉駅」周辺は便利で住みやすいエリアとされることが多いですが、いくつかのデメリットや住みにくい点も存在します。以下にその点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 騒音や人混み
千葉駅周辺は繁華街であり、商業施設や飲食店が多く、昼夜問わず人が集まり賑やかです。そのため、特に駅近くに住む場合、騒音や人混みが気になることがあります。特に駅の北口周辺は交通のハブとなっており、人の往来が多いため、静かな環境を求める人には不便かもしれません。 - 家賃の高さ
千葉駅周辺は交通の便が良く、便利なエリアであるため、家賃相場が比較的高めです。特に駅近の物件や新しいマンションは、家賃が高くなる傾向があります。予算を抑えたい方にとっては、少し住みにくく感じるかもしれません。 - 物件の選択肢の限界
千葉駅周辺は人気エリアのため、競争が激しく、希望する条件の物件が見つかりにくい場合があります。また、駅近の物件はどうしても家賃が高く、駅から少し離れたエリアでは便利さが落ちるため、妥協が必要になることもあります。
2. 怖いと感じる点
- 繁華街エリアの治安
千葉駅周辺には繁華街が広がっており、特に夜間は飲み屋街や居酒屋が多く、酔っ払った人々が出歩くことがあります。このため、夜間の治安が不安なこともあります。警察の巡回はありますが、酔っ払いによる軽犯罪（軽いトラブルやスリ）や、周辺の道路で不安を感じることもあります。女性一人で歩くには注意が必要です。 - 夜間の不安感
千葉駅近くの繁華街は昼間は賑やかで安全感がありますが、夜になると街灯が少なく、駅周辺でも薄暗い場所が増えます。特に深夜はタクシー待ちの人や酔っ払いが目立つため、街を歩く際に不安を感じることがあります。
3. 不便だと感じる点
- 駐車場の不足
千葉駅周辺は車の利用も多いため、駐車場が不足していることがあります。特に都心部であり、交通機関が充実しているとはいえ、車を持っている場合、近隣での駐車場を見つけるのが困難なことが多いです。さらに、駐車場料金が高いため、車を使う人にとっては不便に感じるかもしれません。 - 駅前の混雑
千葉駅周辺は、昼夜問わず駅前が混雑しているため、通勤・通学時間帯の人込みや、商業施設の利用時に混雑がストレスになることがあります。特に雨の日などは、駅前が一気に人で埋まり、通行がスムーズにいかないことがあります。 - 高層ビルと建設中の施設
千葉駅周辺は開発が進んでおり、建設中の施設や高層ビルが増えています。これにより、風景が狭くなったり、空気が悪く感じることもあります。また、工事の音や振動が住環境に影響を与えることもあり、長期間このような状態が続く可能性があるため、住みづらいと感じる人もいるでしょう。
4. 住んではいけないと感じる点
- 治安や安全性に不安があるエリア
千葉駅の周辺は、昼間は比較的安全ですが、夜間になると繁華街周辺の治安がやや不安定になることがあります。特に駅前や飲み屋街が集中するエリアでは、酔っ払った人々や軽い犯罪が発生することがあり、日常的に安全を気にする必要があるかもしれません。治安を重視する人にとっては、少し住みにくいと感じることがあるでしょう。 - 公園や自然が少ない
千葉駅周辺には公共の公園や自然が不足しており、緑地が少ないため、自然の中で過ごしたい人には不便なエリアです。散歩やジョギングを楽しむ場所も限られており、自然を求める人には不向きかもしれません。 - 震災時のリスク
千葉市は過去に大きな地震に見舞われたことがあり、震災に対する不安を感じる人もいます。千葉駅周辺は都心に近いため、地震や津波の影響を受けるリスクが高いエリアでもあります。災害時に備えた対策や避難所の位置、建物の耐震性などをしっかり確認する必要があります。
まとめ
千葉駅周辺は交通の便が良く、生活の便利さやショッピングの充実度が高いエリアです。しかし、繁華街エリアの治安や騒音、夜間の不安感などが住みにくさを感じさせる要因となる場合もあります。また、家賃相場が高めで物件選びが難しい点や、駐車場の不足など、車を利用する人には不便な点もあります。治安や自然環境を重視する人にとっては、千葉駅周辺は少し住みにくいと感じることがあるかもしれません。
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