【住みやすさ】千葉駅の周辺はどんな街?【駅前再開発】【JR・千葉市】【治安・移住】

千葉千葉県 千葉市

今回はJR総武線と成田線、外房線など各路線が乗り入れる

千葉を現地取材しました。

この記事では、千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

千葉駅はアクセスが良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ3★★★★★
買い物のしやすさ4★★★★
治安の良さ2★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

弁天富士見

 

千葉駅の周辺の治安はすこし悪い

 

2020年の千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生あり
車上ねらい発生月数10か月
自動車盗発生月数0か月
侵入窃盗発生月数10か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間15分2回600円
新宿まで1時間37分2回740円
池袋まで1時間23分2回720円
千葉まで 
船橋まで 16分0回310円
成田空港まで 1時間2分0回680円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

【戸建て・分譲】千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

千葉は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




千葉駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約6.7万 
ワンルーム 約6.0万 
   1K    約5.9万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約8.4万 
    2K     約7.6万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約9.7万 
   3K    約4.9万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約10.9万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は千葉駅周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、千葉駅周辺にはレオパレス21の物件が23件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が22000円(11000円~33000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

千葉駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ15件
スーパー4件
ドラッグストア6件
クリーニング2件
保育園10件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

千葉駅周辺への引っ越し料金の相場

 

千葉駅周辺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越 バービィー】

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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千葉駅には何がある?エキナカ、駅周辺の様子

 

千葉駅

千葉駅

千葉

千葉駅

JR千葉駅は総武線などの主要な路線が使える大型のターミナル駅で、連絡通路を通じて京成線や千葉モノレール線も利用できる。

最近わたくしウパの友人も千葉駅の近くに越したんだけど、どこにでも移動しやすくて羨ましいぜ

千葉駅

千葉駅

千葉駅

千葉駅

エキナカは2016年に改装が完了し、飛躍的にオシャレで清潔感があり、店舗も多く入るため利便性が増している。

千葉駅

千葉駅

千葉駅

駅構内には松戸とみ田やピーターパンがあり、エキナカだけでも大満足の店舗ラインナップ。

今回は車で訪問のため、140円で入場券を購入してエキナカに入場。

千葉駅

ムチムチ麺が美味すぎる『とみ田』はいつも行列が出来ているので、たまたま空いてる時は是非チャンスを逃さず入りたい。

千葉駅

千葉駅

千葉駅

千葉駅は千葉県内で唯一ヨドバシカメラがある事でも知られているが、2022年に大型のビックカメラが出来る予定オープンしました。

 

千葉駅付近の商業施設がいくつか閉店して寂しい気持ちだったが、これで活気が増すと嬉しいね。

 

ビックカメラ千葉駅前店が開業

 

ビックカメラ千葉駅前店

2022年11月1日、永らく工事中だった千葉駅前にビックカメラ千葉駅前店が開業した。

なんと、3階の女子トイレにはビック会員向けに美容家電を借りられる女性専用パウダールームもあった。

ビックカメラ千葉駅前店

久々に千葉駅に降り立った人にとっては、駅も綺麗になったがビックカメラが忽然と姿を現していることに驚くことだろう。以前の街並みを知っていると、どこに建つスペースがあったのか?という気持ちになる。

ビックカメラ千葉駅前店

駅からヨドバシカメラへの導線は完全にビックカメラが支配している。

そのヨドバシカメラ千葉店も移転する予定がある。千葉駅前が進化しまくってるね。

ヨドバシカメラ千葉店

ヨドバシカメラ千葉店

ビックカメラ千葉駅前店とガチンコバトルを繰り広げるヨドバシ千葉店は、現在の立地ではかなり厳しい状況。今後の巻き返しに期待したい(うすペラ意見)

 

そのほか、京成千葉の記事千葉中央の記事モノレール千葉の記事でも市街の様子を撮影しましたので是非ご覧ください。

 

千葉駅周辺は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での千葉駅のクチコミ

 

【まとめ】千葉駅の周辺は住みやすくてオススメ

 

千葉駅を散策したところ、買い物や外食のしやすさと、都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→東千葉(JR総武線)

東千葉

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→西千葉(JR総武線)

西千葉

 

木更津方面の1つ隣の駅→本千葉駅(JR内房線・外房線)

本千葉

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