【住みやすさ】千葉駅の周辺はどんな街？【駅前再開発】【JR・千葉市】【治安・移住】

今回はJR総武線と成田線、外房線など各路線が乗り入れる

千葉駅を現地取材しました。

この記事では、千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

千葉駅はアクセスが良くて住みやすい

都内への通いやすさ	3	★★★★★
買い物のしやすさ	4	★★★★★
治安の良さ	2	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	２	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉駅の周辺は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

弁天	富士見

千葉駅の周辺の治安はすこし悪い

2020年の千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数１０か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数１０か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間15分	2回	600円
新宿まで	1時間37分	2回	740円
池袋まで	1時間23分	2回	720円
千葉まで	ー	ー	ー
船橋まで	16分	0回	310円
成田空港まで	1時間2分	0回	680円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】千葉での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

千葉は都内へのアクセスが良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

千葉駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.7万
ワンルーム	約6.0万
１K	約5.9万
１DK	ーーー
１LDK	約8.4万
2K	約7.6万
２DK	ーーー
２LDK	約9.7万
３K	約4.9万
３DK	ーーー
３LDK	約10.9万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は千葉駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、千葉駅周辺にはレオパレス２１の物件が23件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が22000円(11000円～33000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

千葉駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１5件
スーパー	4件
ドラッグストア	6件
クリーニング	2件
保育園	10件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

千葉駅周辺への引っ越し料金の相場

千葉駅周辺(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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千葉駅には何がある？エキナカ、駅周辺の様子

JR千葉駅は総武線などの主要な路線が使える大型のターミナル駅で、連絡通路を通じて京成線や千葉モノレール線も利用できる。

最近わたくしウパの友人も千葉駅の近くに越したんだけど、どこにでも移動しやすくて羨ましいぜ

エキナカは2016年に改装が完了し、飛躍的にオシャレで清潔感があり、店舗も多く入るため利便性が増している。

駅構内には松戸とみ田やピーターパンがあり、エキナカだけでも大満足の店舗ラインナップ。

今回は車で訪問のため、140円で入場券を購入してエキナカに入場。

ムチムチ麺が美味すぎる『とみ田』はいつも行列が出来ているので、たまたま空いてる時は是非チャンスを逃さず入りたい。

千葉駅は千葉県内で唯一ヨドバシカメラがある事でも知られているが、2022年に大型のビックカメラが~~出来る予定~~オープンしました。

千葉駅付近の商業施設がいくつか閉店して寂しい気持ちだったが、これで活気が増すと嬉しいね。

ビックカメラ千葉駅前店が開業

2022年11月1日、永らく工事中だった千葉駅前にビックカメラ千葉駅前店が開業した。

なんと、３階の女子トイレにはビック会員向けに美容家電を借りられる女性専用パウダールームもあった。

久々に千葉駅に降り立った人にとっては、駅も綺麗になったがビックカメラが忽然と姿を現していることに驚くことだろう。以前の街並みを知っていると、どこに建つスペースがあったのか？という気持ちになる。

駅からヨドバシカメラへの導線は完全にビックカメラが支配している。

そのヨドバシカメラ千葉店も移転する予定がある。千葉駅前が進化しまくってるね。

ビックカメラ千葉駅前店とガチンコバトルを繰り広げるヨドバシ千葉店は、現在の立地ではかなり厳しい状況。今後の巻き返しに期待したい(うすペラ意見)

そのほか、京成千葉の記事や千葉中央の記事、モノレール千葉の記事でも市街の様子を撮影しましたので是非ご覧ください。

千葉駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

千葉駅治安悪すぎて床吸殻しか落ちてない
— 眠 (@Mega_Togepi) November 12, 2022

Twitter(エックス)での千葉駅のクチコミ

千葉駅治安悪いくせにスカウトはめっちゃ礼儀正しいから好きw
新宿のはクソババアって言われたから嫌い
— しす (@Pshisu_mhr6) February 15, 2021

千葉駅西口ロータリーで変な所に路上駐車されてる所為で付近の道路が渋滞引き起こしてる pic.twitter.com/E9I8n2R1uG
— SA🏠TA (@w5_sata) March 16, 2018

千葉県の下のほう2/3くらいの地域は東京から離れた所、具体的に言うと千葉駅より下りは家賃や物価が安いので、東京に出たいけど金銭的に不安だなって人には住みやすい所だと思う。駅徒歩圏なら車なくても暮らせるし。収入増えたら東京に近づけば良いと思う。上のほうは暮らしたことないからﾜｶﾝﾈ
— 千春 (@chiharu3) June 13, 2018