【住みやすさ】東千葉は治安悪い?実際どんな街なのか歩いてみた【治安良くて住みたい街?住みたくない街?住みにくい街?】

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東千葉 JR総武本線

今回は千葉県千葉市、JR総武線の東千葉を現地取材しました。

この記事では、東千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。




ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、東千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

 

Table of Contents

東千葉の住みやすさはボチボチ

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、東千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、東千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

要町椿森祐光

 

東千葉駅の周辺の治安はすこし悪い

 

2021年の東千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数10か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数9か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋




東千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

東千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間24分3回620円
新宿まで1時間25分3回860円
池袋まで1時間38分4回650円
千葉まで 2分0回150円
船橋まで 25分1回330円
成田空港まで 1時間0回680円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

東千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約6.6万 
ワンルーム 約5.8万 
   1K    約6.2万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約7.8万 
    2K     約5.2万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約9.1万 
   3K    約8.0万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約9.8万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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東千葉のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料?】

 

東千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が17600円(16500円~18700円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

東千葉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー0件
ドラッグストア0件
クリーニング1件
保育園3件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

徒歩では少し距離があるけど、四街道方面15分~の距離にドンキもOKストアもあり、けっこう買い物に便利な街なのよね。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

東千葉周辺への引っ越し料金の相場

 

東千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

東千葉は何もない?駅周辺の様子

 

東千葉




東千葉

東千葉

東千葉を住所で表すと千葉市中央区要町となるが、多くの人には栄町と認識される事が多い。

確かに栄町と徒歩圏内にあり色鮮やかな看板が多く見られるが、東千葉駅周辺は意外と静かなのだ。

 

夜の街と市民会館が隣り合わせ

 

東千葉

駅近くには千葉市民会館もあり、東千葉駅が最寄りとなる。

中学の合唱コンクールは、ここに来た気がする。

東千葉

 

無料案内所で本日のお店を選ぶ

 

東千葉

千葉市民会館の向かいには何かしらを無料で案内してくれる施設があった。すごい対比だ。

東千葉




東千葉から栄町のホテル街を望む

 

東千葉

川の向こうには宿泊施設が乱立している栄町エリアが見える。

まるで川が堀のようにアチラの街を隔絶している。

東千葉

東千葉

東千葉

千葉市街の中心に近いだけあり、『濃麺 海月』やテイクアウトのカレーが美味しいらしい『なんこつ屋』など、一度は行ってみたい名店が立ち並ぶ。

東千葉

東千葉

駅構内は線路を跨ぐ形で、南北を繋ぐ連絡通路にもなっている。

平日の日中だからか、あまり人影は無かった。




東千葉

東千葉

駅の北口に、徐々に奇妙な感じの店があった。

携帯電話やゲーム機の買い取り店舗のようだが、シャッターが下りていて閉まっていた。

2階にテナント募集の札が見えるが、ノックしてモシモシしても誰もいないのだろうか。

東千葉

駅前の住宅街を少し散策すると、橋の下に寂し気な公園を発見。

夕闇通り探検隊みたいな雰囲気で、なんかちょっと怖い。

東千葉

東千葉

これ大丈夫か?

深夜に通りかかるとブランコがキィキィ揺れてたりしてない?




東千葉

東千葉

駅前の椿森陸橋は四街道方面や八千代方面などに延びており、交通量が多い。

ドンキやパチ屋も近く、若干荒い運転の車も見られる…。




東千葉は住みにくい?住みたくない?スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】

 

Twitter(エックス)での東千葉のクチコミ・評判・レビュー

 

【まとめ】東千葉は住みやすくてオススメ

 

東千葉を散策したところ、ドンキも近くにあり、千葉駅や船橋へアクセスも良く住みやすいことが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ東千葉での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県のJR総武線の32駅一覧

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→都賀は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(JR総武線・千葉モノレール)

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JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→千葉駅周辺は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(JR総武線)

千葉




千葉県千葉市のJR総武線の東千葉駅周辺の住みやすさの評判

 

千葉県千葉市のJR総武線「東千葉駅」周辺は、千葉市内で比較的落ち着いた住宅地であり、便利な点や住みやすい点がいくつかありますが、他のエリアに比べて静かな環境も多く、利便性においては一部不便な点も存在します。以下に、住みやすさの観点から詳細に解説します。

住みやすい点・便利だと感じる点

  1. 交通アクセス
    • 電車のアクセス:東千葉駅はJR総武線の駅で、千葉駅まではわずか2駅でアクセスできるため、通勤や通学に便利です。都心へは総武線を使えば、快速で乗り換えなしで東京方面に直通できるため、通勤者にとっては非常に利便性が高いです。
    • バスの運行:東千葉駅周辺は、バスも運行されており、他の近隣エリアへのアクセスも便利です。特にバス路線は住宅地と商業施設をつなぐ重要な交通手段となります。
  2. 周辺施設
    • 病院:東千葉駅周辺には複数の病院や診療所が点在しており、急な体調不良やケガをした際にも、迅速に対応できる医療施設があります。
    • ショッピング:東千葉駅近辺には、スーパーやドラッグストアなど日常的な買い物に便利な施設が揃っています。また、少し歩けば千葉駅にアクセスでき、より大きなショッピングモールや専門店も豊富にあります。
  3. 公園や自然
    • 東千葉駅周辺にはいくつかの公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。例えば、「千葉公園」やその近隣にある緑地が利用でき、自然を感じながら生活することが可能です。
    • また、自然が多いため、散歩やアウトドアが好きな人には魅力的なエリアです。
  4. 治安と安全
    • 治安:東千葉駅周辺は比較的静かで落ち着いた住宅街が広がっています。昼間は特に治安が良く、治安に関して特に問題を感じることは少ないでしょう。犯罪発生率も低く、安心して生活できる環境です。
    • 事故が少ない:交通事故や犯罪なども比較的少ないエリアです。交通量が多くないため、事故のリスクも低いと言えます。
  5. 車がなくても住みやすいかどうか
    • 駅から近い住宅地も多いため、車がなくても十分に便利です。特に近隣のスーパーや施設に徒歩圏内でアクセスでき、日常的な生活には問題ありません。
    • また、千葉駅までのアクセスが非常に良いため、必要な場合には千葉駅を拠点にして移動できます。
  6. 渋滞と交通
    • 交通量はそこまで多くなく、渋滞も少ないエリアです。市内中心部から少し離れているため、混雑が気になることは少なく、車を利用しての移動もしやすいです。
  7. 災害に強いかどうか
    • 千葉市は、過去に大きな地震や津波を経験したこともありますが、東千葉駅周辺は比較的低地に位置しており、洪水や津波のリスクは少ないと考えられます。しかし、地震などの自然災害に対する備えはしっかりと確認しておく必要があります。
  8. 賃貸生活に適しているか
    • 賃貸物件も多く、リーズナブルな家賃帯で選択肢が豊富です。駅からの距離や広さによっては、コストパフォーマンスが良い物件も見つけやすいです。特に、静かな環境での生活を希望する方には適していると言えます。




一人暮らしや女性の一人暮らしにおける住みやすさ

  1. 一人暮らしする上で住みやすいかどうか
    • 東千葉駅周辺は静かなエリアで、単身者向けのアパートやマンションが多く、一人暮らしに適しています。特に治安が良く、近隣には公園やスーパーもあり、生活しやすい環境です。
  2. 女性の一人暮らしに住みやすいかどうか
    • 治安の面で特に不安はなく、女性一人暮らしでも安心して住めるエリアです。周辺に飲み屋街なども少なく、落ち着いた住宅地が広がっているため、夜間でも安心です。

同棲や家族での生活

  1. 同棲で住みやすいかどうか
    • 同棲においては、静かな環境と便利な施設のバランスが取れており、快適に過ごせます。駅近での利便性や、周辺の自然が同棲生活をより充実させるでしょう。
  2. 家族で暮らす上で住みやすいかどうか
    • 家族向けの物件も豊富にあり、特に子育て世帯にとっては良いエリアです。周辺には公園が多く、教育機関も近いため、安心して子育てができます。
  3. 子育てしやすいかどうか
    • 周囲には公園や緑地が多く、教育機関もアクセスしやすいため、子育てには非常に適しています。特に交通の便が良く、便利な買い物施設が整っているため、日常の生活も便利です。

持ち家を買う上で住みやすいかどうか

  • 東千葉駅周辺は、持ち家を購入する場合も検討に値するエリアです。住宅地としては静かで、千葉市内でのアクセスが良好なため、将来的に住み続けたいと考える家庭にとっては、非常に適した地域です。




シニアに住みやすいかどうか

  • 東千葉駅周辺は静かな住宅地で、シニア世代にとっても住みやすい環境です。公園や医療機関が近隣にあり、また駅からのアクセスが良いため、外出や日常生活にも便利です。

まとめ

東千葉駅周辺は、交通アクセスが良好で便利な施設も整っており、生活しやすいエリアです。特に治安が良く、静かな住宅地として、賃貸生活、一人暮らし、同棲、家族での生活、子育て世帯、シニア層に適しています。

自然環境や公園も多く、生活のクオリティが高いため、非常に住みやすい場所と言えるでしょう。




千葉県千葉市のJR総武線の東千葉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴

 

千葉県千葉市のJR総武線「東千葉駅」周辺は静かな住宅地であり、便利な点も多い一方で、住みにくい点や不便だと感じる点もいくつか存在します。以下に、住みたくない、怖い、不便だと感じる点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。

住みにくい点・住みたくないと感じる点

  1. 駅周辺の商業施設の少なさ
    • 東千葉駅周辺には、大型のショッピングモールや商業施設が少なく、日常的な買い物に関しては、駅周辺の小さな店舗やスーパーに頼ることが多くなります。特に、生活雑貨や衣料品を手に入れるには、千葉駅まで出る必要があり、多少の不便を感じることがあります。
    • 駅自体も比較的小さく、駅周辺に賑やかな商業エリアがないため、外出時に気軽にショッピングや楽しみを求める方には物足りないと感じるかもしれません。
  2. 交通アクセスの選択肢が限られている
    • 東千葉駅は、JR総武線の駅でアクセスが良好とはいえ、乗り換えなしで都心へ直接アクセスする場合には、乗車時間が長くなる可能性もあります。例えば、都心に出るために乗り換えを要することが多い他の駅に比べると、若干の不便さを感じることもあります。
  3. 夜間の静けさが過ぎることも
    • 東千葉駅周辺は静かな住宅街であり、治安は比較的良好ですが、夜間の活動が少なく、若干寂しさを感じることがあります。特に一人暮らしの場合、帰宅時間が遅くなると、周辺が暗く、静かすぎて不安を感じる場合もあるかもしれません。周囲に飲み屋や夜のエンターテイメント施設が少ないため、活気を求める人には物足りないと感じるかもしれません。

怖いと感じる点

  1. 周辺の道の狭さ
    • 東千葉駅周辺の住宅地は、狭い道路が多く、特に夜間は街灯が少ない道もあります。こうした道では、歩行者が少ない時間帯に不安を感じることがあります。また、車や自転車が通る際に不便を感じることもあるかもしれません。
    • 夜遅くに人通りが少ない時間帯には、治安が良くても、孤立しているように感じる場合があるため、少し怖いと感じることもあるかもしれません。
  2. 近隣の交通事故のリスク
    • 住宅街や道路が狭いため、特に歩行者や自転車にとっては交通事故のリスクが高くなることがあります。特に、歩行者が車道を歩く場面が多いため、夜間の運転時や忙しい時間帯に注意が必要です。こうした事故のリスクは、生活する上での怖さを感じさせる可能性があります。
  3. 防犯面での心配
    • 東千葉駅周辺は治安が良いエリアとして知られていますが、住宅地のため、時折無人の道や路地裏などが存在し、防犯面で少し気になる場合があります。特に一人暮らしをする場合、外出時に不安を感じることもあります。




不便だと感じる点

  1. 買い物環境の不足
    • 前述のように、周辺には大型ショッピングモールや専門店が少なく、基本的な生活用品や食料品は手に入るものの、様々な商品を取り扱う商業施設はあまり多くありません。そのため、衣類や雑貨などを購入するためには、千葉駅や他のエリアに出かける必要があります。
    • 特に休日にショッピングや外食を楽しみたい場合、近場の施設が少ないため、千葉駅まで出る手間がかかります。
  2. 交通の便が限られている
    • 東千葉駅自体は千葉市内の中心に近いエリアに位置しているものの、電車の本数が限られていたり、駅周辺に他の交通手段が少ないため、車を利用する必要がある場合もあります。特に、他の路線やバス路線が少ないため、公共交通機関の利用をメインにしたい場合には、少し不便だと感じることもあります。
  3. 駅周辺の施設が狭い
    • 東千葉駅自体も小規模な駅であり、周辺に大規模な商業施設やレジャー施設がないため、日常的な娯楽や外食の選択肢が少ないです。生活に必要な施設は十分にありますが、より多様な施設やエンターテイメントを求める場合には、少し不便だと感じるかもしれません。

住んではいけないと感じる点

  • 東千葉駅周辺は、治安面では比較的安全であるものの、交通の便や商業施設が不十分であるため、便利な生活を重視する人にとっては住みにくさを感じる可能性があります。また、夜間に外出する際の不安や交通事故のリスクを避けたいと感じる人にとっては、あまり快適とは言えないエリアかもしれません。
  • そのため、生活の利便性を最優先にする人にとっては、他の駅周辺に比べてやや不便さを感じることがあるかもしれません。

まとめ

東千葉駅周辺は静かで落ち着いた環境であり、住みやすい点も多い一方、商業施設や交通の便の面で不便さを感じることがあります。特に、夜間の静けさや道路の狭さに不安を感じる場合や、買い物環境が限られている点が住みにくさとして挙げられます。

また、駅周辺に娯楽施設が少ないため、活気を求める人には物足りないかもしれません。




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