【住みやすさ】東千葉の駅前はどんな街?【JR総武線・千葉市】【治安・戸建て】

東千葉千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市、JR総武線の東千葉を現地取材しました。

この記事では、東千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、東千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

東千葉駅の周辺の治安は良いのか?

 

2021年の東千葉駅の周辺の犯罪発生傾向を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数10か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数9か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

東千葉駅のアクセス

 

Yahooでの検索によると東千葉駅からは

東京駅まで約49分、千葉まで約2分というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

東千葉駅の周辺の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件3つで絞った家賃での中央値を調査しました。

 

①駅徒歩15分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の条件で調べたところ、

一人暮らし向けの1R1K1DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.6(4.9万~6.3万)

 

二人暮らし向けの1LDK2K2DKの間取りで、

家賃相場の中央値が9.25(8.8万~9.7万)です。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

東千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が17600円(16500円~18700円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー0件
ドラッグストア0件
クリーニング1件
保育園3件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

徒歩では少し距離があるけど、四街道方面15分~の距離にドンキもOKストアもあり、けっこう買い物に便利な街なのよね。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

東千葉周辺への引っ越し料金の相場

 

東千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

 

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東千葉駅の周辺の様子

 

東千葉

東千葉

東千葉

東千葉を住所で表すと千葉市中央区要町となるが、多くの人には栄町と認識される事が多い。

確かに栄町と徒歩圏内にあり色鮮やかな看板が多く見られるが、東千葉駅周辺は意外と静かなのだ。

東千葉

駅近くには千葉市民会館もあり、東千葉駅が最寄りとなる。

中学の合唱コンクールは、ここに来た気がする。

東千葉

東千葉

千葉市民会館の向かいには何かしらを無料で案内してくれる施設があった。すごい対比だ。

東千葉

東千葉

川の向こうには宿泊施設が乱立している栄町エリアが見える。

まるで川が堀のようにアチラの街を隔絶している。

東千葉

東千葉

東千葉

千葉市街の中心に近いだけあり、『濃麺 海月』やテイクアウトのカレーが美味しいらしい『なんこつ屋』など、一度は行ってみたい名店が立ち並ぶ。

東千葉

東千葉

駅構内は線路を跨ぐ形で、南北を繋ぐ連絡通路にもなっている。

平日の日中だからか、あまり人影は無かった。

東千葉

東千葉

駅の北口に、徐々に奇妙な感じの店があった。

携帯電話やゲーム機の買い取り店舗のようだが、シャッターが下りていて閉まっていた。

2階にテナント募集の札が見えるが、ノックしてモシモシしても誰もいないのだろうか。

東千葉

駅前の住宅街を少し散策すると、橋の下に寂し気な公園を発見。

夕闇通り探検隊みたいな雰囲気で、なんかちょっと怖い。

東千葉

東千葉

これ大丈夫か?

深夜に通りかかるとブランコがキィキィ揺れてたりしてない?

東千葉

東千葉

駅前の椿森陸橋は四街道方面や八千代方面などに延びており、交通量が多い。

ドンキやパチ屋も近く、若干荒い運転の車も見られる…。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→都賀(JR総武線・千葉モノレール)

都賀

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→千葉(JR総武線)

千葉

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