今回は千葉県印西市、JR成田線の木下駅を現地取材しました。
この記事では、木下駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、木下駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
木下は家賃が手ごろ、治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、木下は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、木下駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 発作 | 大森 | 木下南 | |
木下駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の木下駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
木下駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
木下駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間19分 | 2回 | 970円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 2回 | 990円 |
| 池袋まで | 1時間11分 | 2回 | 990円 |
| 千葉まで | 57分 | 1回 | 860円 |
| 船橋まで | 58分 | 2回 | 650円 |
| 成田空港まで | 46分 | 1回 | 510円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
木下の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.8万 |
| ワンルーム | 約4.5万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.3万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.9万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
木下のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
木下駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が5510円(4000円～7020円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
木下駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ０件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
木下に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
木下周辺への引っ越し料金の相場
木下(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 55,500円 |
| 2人 | 88,000円 |
| ３人 | 69,500円 |
| ４人 | 77,600円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
木下駅前は何もない？駅周辺の様子
難読駅として知られる木下駅
『東大王』で難読駅として出題されていた木下(きおろし)駅。
市川市民や鎌ヶ谷市民には渋滞でお馴染みの木下街道、その木下です。
木下駅前は古い町並みが続く
木下駅の周辺には歴史ある古めかしい家屋や建物が多く見られる。
『旧武蔵屋』という有形文化財があるのも見どころ。
『旧武蔵屋』については文化遺産オンラインに詳しい概要がある。
渋滞しがちな木下街道だけど、由来となる木下駅前は閑散
駅周辺は商業施設が少なく駐車場がやたらデカいパチ屋がある。。
徒歩での買い物や外食にはちと厳しいので、車持ちの人は南側の国道356号沿いに出ていくか、さらに南の千葉ニュータウンに行ってしまうのも良い。
駅の南側エリアはやや大きめのロータリーが整備されている。
電機大や千葉ニューへのバスも運行している。
木下駅前のイタリアンレストラン『kuro』は絶品料理が楽しめる
駅前の南口前にあるイタリアンレストラン『kuro』は、生パスタやランチメニューなどの評価が高い名店。こちらを目当てで木下に来る友人もいる。
【スラム街？】木下駅周辺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
しかし木下駅周辺の不便っぷりといったら…フツー、コンビニの一つくらいあるでしょうに。出る時に保険で3枚パンを買っておかなかったらどうなっていたか…実に危なかった
— つりんぱ（TsuringPacker） (@cajonica) July 14, 2013
Twitter(エックス)での木下のクチコミ・評判・レビュー
成田線の木下駅を過ぎました。きおろし。先日東大王の難読駅名にも出てましたよね。 pic.twitter.com/1wccs5Bc7k
— こ ま (@comacance) June 12, 2022
さっき東大王の難問オセロで今の住処の最寄りが問題として出てた笑。
（木下駅）— がみ♂ 🌍❤ (@NOGA1023) June 8, 2022
【まとめ】木下は住みやすくてオススメ
木下を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ木下での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
JR成田線の全２４駅一覧と十二橋駅
JR成田線の柏・我孫子方面１つ隣の駅→布佐駅前は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR成田線)
JR成田線の成田空港方面１つ隣の駅→小林駅前は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR成田線)
千葉県印西市・JR成田線の木下駅周辺の住みやすさの評判
千葉県印西市のJR成田線・木下駅周辺は、自然豊かで静かな環境が広がる地域であり、住み心地や利便性についてさまざまな特徴があります。以下に、木下駅周辺での生活を各観点に基づいて詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
- 自然環境の豊かさ：木下駅周辺は、緑が多く自然に囲まれた環境です。周辺には田園風景や森林が広がり、リラックスした生活ができる点が魅力です。
- 静かな住環境：このエリアは住宅街が多く、交通量もそれほど多くないため、比較的静かで落ち着いた暮らしが楽しめます。
- 成田線でのアクセス：木下駅から成田線を利用することで、成田や我孫子、千葉方面へのアクセスが可能です。特に我孫子駅で常磐線に乗り換えることで、都心へのアクセスも可能になります。
2. 周辺施設と有名なスポット
- 生活に必要な施設：駅周辺にはコンビニや小規模なスーパー、薬局などがあり、日常的な買い物には不便しません。
- 有名なスポット：近隣には、印西市の豊かな自然を活かした公園や歴史的な神社・仏閣が点在しており、散策を楽しむことができます。
- 大型ショッピング施設はやや遠い：大規模なショッピングモールやデパートは少し離れているため、週末に大型の買い物を楽しむ際には車が必要になるかもしれません。
3. 交通の便
- 電車のアクセス：成田線の運行本数は都心の主要路線と比べると少なく、朝夕の通勤時間帯は混雑が予想されますが、通常の通勤には利用可能です。
- バスの運行：バスの運行はそれほど多くはありませんが、駅や主要な施設へのアクセスにはある程度の便数があるため、生活に支障は少ないでしょう。
4. 安全性
- 治安の良さ：印西市は全体的に治安が良い地域として知られており、木下駅周辺も大きな事件や犯罪が少ない傾向にあります。夜間も比較的安全に歩ける環境です。
- 交通事故の少なさ：駅周辺は住宅街で、車の流れも比較的穏やかであるため、交通事故も少ないと感じるでしょう。
5. 医療施設
- 医療機関は限られている：木下駅周辺には小規模なクリニックや歯科医院などはありますが、総合病院や大規模な医療機関はやや遠いです。重篤な場合は、隣接するエリアの大きな病院へ移動する必要があるかもしれません。
6. 買い物の利便性
- 日常的な買い物は可能：スーパーやドラッグストアが点在しており、食料品や生活必需品の買い物は比較的しやすいです。
- 大型ショッピングモールは車でアクセス：大型のショッピングモールや専門店が集まるエリアには少し距離があるため、車での移動が必要になります。
7. 飲食店の豊富さ
- 飲食店はやや少ない：駅周辺にはいくつかのカフェやファミリーレストランがありますが、選択肢が豊富とは言えません。外食を多く楽しみたい人には少し物足りなく感じるかもしれません。
8. 公園や自然環境の豊富さ
- 公園や緑地：木下駅周辺には大小さまざまな公園や緑地が多く、散歩やジョギングなどを楽しむことができます。自然が好きな人にはとても住みやすい環境です。
9. 車なしでの生活のしやすさ
- 車がないとやや不便：木下駅周辺では、車がなくても日常生活は送れますが、少し離れたエリアに買い物や遊びに行く際には車があると便利です。
10. 渋滞の状況
- 交通量が少なく渋滞が少ない：このエリアは、都心部に比べて交通量が少なく、渋滞もほとんどありません。車を所有している場合でも快適に運転できます。
11. 災害に強いかどうか
- 自然災害リスク：木下駅周辺は標高が比較的高く、河川や海からも離れているため、水害や津波のリスクは低いとされています。ただし、台風や地震の影響は完全には避けられませんので、基本的な防災対策は必要です。
12. 生活に適した環境
- 賃貸生活に適しているか：比較的家賃が抑えられており、静かな環境で住めるため、賃貸生活には向いていると言えます。
- 一人暮らしに適しているか：自然が豊かで、治安も良いため、一人暮らしでも安心して生活できます。
- 女性の一人暮らしに適しているか：治安が良く、周辺環境が静かで落ち着いているため、女性の一人暮らしにも適しています。
- 同棲に適しているか：静かな住環境で、周辺に公園などの自然が多く、カップルの同棲にも良いでしょう。
- 持ち家の購入：土地や住宅の価格が比較的安定しており、ファミリー向けの住宅も多いため、持ち家を検討するには良い場所です。
- ファミリーや子育てに適しているか：自然が多く、静かな環境で治安も良いため、ファミリー層や子育て世代にも適しています。子供が遊べる公園も多いため、安心して育てられるでしょう。
- シニア層にも適しているか：自然に囲まれた落ち着いた生活ができるため、シニア層にとっても快適な住環境です。徒歩や自転車でも生活圏が確保できるため、車を持たないシニア層でも比較的住みやすいでしょう。
まとめ
木下駅周辺は自然豊かで治安も良く、静かな住宅地として住みやすい環境が整っています。一方で、都心部や大型ショッピング施設までのアクセスが少し不便に感じるかもしれません。車があれば生活の利便性が高まり、買い物や外出も容易になります。家族連れやシニア層にはとても適した地域で、自然環境を重視する人や静かな生活を好む人にとっては理想的な住環境といえます。
千葉県印西市・JR成田線の木下駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県印西市のJR成田線・木下駅周辺には、住みやすい点が多い一方で、住みにくいと感じる点もいくつかあります。以下に、木下駅周辺の住みにくい要素について、詳細に解説します。
1. 交通の便の悪さ
- 成田線の本数が少ない：成田線は他の主要路線に比べて運行本数が少なく、特に昼間や夜間には電車の待ち時間が長くなることがあります。通勤や通学で成田線を利用する場合、運行ダイヤを意識したスケジュールが必要です。
- 都心へのアクセスが不便：成田線で千葉方面や成田方面にはアクセスできますが、東京などの都心部へのアクセスには時間がかかります。我孫子駅で常磐線に乗り換えることが必要で、交通利便性を求める人には不便に感じるでしょう。
- バス便が少ない：木下駅周辺にはバス路線もありますが、本数が限られており、鉄道以外の交通手段が限られています。車を持たない人や高齢者にとっては不便です。
2. 商業施設の少なさ
- 買い物環境が限られている：駅周辺には小規模なスーパーやコンビニエンスストアはありますが、日用品や食料品の種類が少なく、買い物の選択肢が限られています。特に大型のショッピングモールや多種多様な商品を揃える店が少ないため、豊富な選択肢を求める場合は不便に感じるでしょう。
- 飲食店の不足：木下駅周辺は飲食店が少なく、外食の選択肢も限られています。多様な外食を楽しみたい人や、頻繁に外食を利用したい人にとっては物足りないと感じるかもしれません。
3. 医療機関の不足
- 総合病院が遠い：木下駅周辺には小さなクリニックや歯科医院はあるものの、大規模な医療機関や総合病院が近くにありません。緊急時には遠くの病院に行く必要があり、家族のいる方や高齢者にとっては安心できない面があります。
- 医療アクセスの不便さ：特に高齢者や持病がある人にとって、医療機関が少ないことは不安材料です。頻繁に医療機関に通う必要がある人にとっては、近隣に医療施設がないことが負担になります。
4. 治安面の不安
- 夜間の人通りの少なさ：木下駅周辺は夜間の人通りが少なく、住宅街も静かであるため、特に女性や一人暮らしの人にとっては夜道が不安に感じるかもしれません。
- 駅周辺の暗さ：街灯の数が少ないため、駅周辺や住宅街の一部が暗く、夜遅く帰宅する際には怖いと感じることもあります。
5. 自然災害リスク
- 水害のリスク：木下駅周辺には河川が近いため、大雨や台風の際には水害のリスクがあります。近年の気候変動により大雨や台風が頻発していることから、浸水リスクに備える必要があるでしょう。
- 地盤が緩い可能性：印西市周辺は一部で地盤が弱い地域もあり、地震が発生した際に液状化などのリスクが懸念される場所もあるかもしれません。災害に対する不安がある場合、事前にハザードマップを確認することが推奨されます。
6. 車なしでの生活の不便さ
- 車が必要な生活環境：前述のとおり、木下駅周辺は交通機関が限られており、大型のショッピングモールや病院までの距離が遠いことから、車がないと不便に感じることが多いです。特に家族がいる家庭や高齢者は、車を所有していないと生活に支障をきたす可能性があります。
7. 娯楽や文化施設の少なさ
- 娯楽施設の不足：木下駅周辺には映画館や大規模なアミューズメント施設がなく、娯楽やリクリエーションの場が限られています。若い世代やアクティブに過ごしたい人にとっては、物足りなく感じるかもしれません。
- 文化施設の不足：図書館や美術館などの文化施設が少なく、地域イベントや文化活動も他の市に比べて少ない傾向があります。文化的な生活を重視する人には不満を感じる点です。
8. 住んではいけないと感じる点
- 生活利便性の限界：日々の買い物、医療アクセス、公共交通機関の不足など、全体的に生活の利便性に限界があり、都会の利便性を求める人にとっては住みづらい環境です。
- 過疎化の進行：この地域は、若い世代よりも高齢者が多い傾向があり、過疎化が進んでいると感じるかもしれません。特に若い世代や子育て世代にとって、周辺に同世代が少ない環境は住みにくいと感じる要因です。
まとめ
木下駅周辺は、自然に囲まれ静かな環境ですが、交通の利便性や生活施設の不足が目立つ地域です。医療機関や商業施設の少なさから、車がないと不便に感じる点が多く、特に医療アクセスや買い物環境が充実していないことが懸念されます。
また、夜間の暗さや治安の不安も一部にはあります。都市部の利便性を重視する人や、医療機関や公共施設が近くにある環境を望む人にとっては、住みにくいと感じるかもしれません。
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