【住みやすさ】小林駅の周辺はどんな街？【JR成田線・印西市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県印西市、

JR成田線の小林駅を現地取材しました。

この記事では、小林駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、小林駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

小林駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の小林駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数１か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数２か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

小林駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

小林駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間33分	1回	970円
新宿まで	1時間26分	2回	1170円
池袋まで	1時間16分	2回	990円
千葉まで	52分	1回	770円
船橋まで	1時間4分	2回	740円
成田空港まで	41分	1回	420円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】小林での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

小林は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

小林駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.0万
ワンルーム	約3.0万
１K	約4.3万
１DK	ーーー
１LDK	約5.6万
2K	ーーー
２DK	ーーー
２LDK	約5.3万
３K	約4.6万
３DK	ーーー
３LDK	ーーー

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

✔ 無料で複数の大手不動産の賃貸を一括検索

一人暮らしや短期出張なら小林駅周辺のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、小林駅周辺にはレオパレス２１の物件が8件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

小林駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が7150円(6600円～7700円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	１件
スーパー	１件
ドラッグストア	０件
クリーニング	０件
保育園	２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

小林駅周辺への引っ越し料金の相場

小林駅周辺(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

単身	55,500円
2人	88,000円
３人	69,500円
４人	77,600円

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

✔ 無料見積りで全員にPayPayボーナスプレゼント

小林駅前は何もない？駅周辺の様子

今回は千葉県の小林駅を散策しました。

駅の南側は閑静な住宅街、北側は商店街のコスモプラザやスーパーのマルエツなどを擁する新興住宅地となっている。

南側エリアを散策したが、めぼしい商店は見当たりませんでした。

近隣には徒歩10分ほどの距離に浅間山公園がある。なかなか自然豊かなので、ガッツリ自然を味わいたい場合にオススメ。

小林駅の改札横には謎の休憩スペースが用意されている。

待ち合わせにはこちらのベンチを使うヨロシ。

駅の北側は大きなロータリーも用意されており、いかにも駅前らしい。

スーパーもあるため、住むなら正直いって北側の方がいいなあ。

電車を普段使いしなくても、徒歩と電車で帰る場合はスーパーが近い方が嬉しいしね。

駅前のマルエツは小林住みのうえで、心のオアシス。

いつまでも末永く営業していてね…

小林駅の一番の特徴は、牧の里コスモプラザというオシャレな名称の商店街。

写真のコスモプラザがかなり寂れたように見えるのは、写真の腕前のせいと曇天のせいです。

寂れているのは気のせいです。

ラザが滅びて『コスモプ』になっても大丈夫だ、問題ない。

なーに、かえって風情があるだろう？

コスモプラザ内は撤退している店舗も見受けられたが、しっかり現役の店舗も散見される。

なーに、かえって競合が少なくて有利だ。。

シャッター通りやんけ

しかし近隣には高級住宅街や、今まさに開発中の住宅もあった。

千葉ニュータウンも近いし、治安も良いし、住みやすい土地なのだろう。

小林駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

成田線に乗るのも小林駅も家までの道のりも久しぶり。田んぼだらけで30分に１本しかなくて不便なとこだけど嫌いじゃなかったな(^^)
— ぎんぺい (@penpen2136) October 23, 2011

Twitterでの地元民？のクチコミ

千葉県印西市、🚞JR成田線小林駅下車スグにあるお肉屋さん「石井肉店」🍖懐かしい店構えで変わらぬ雰囲気が好きです。🥰ついつい、昼時、店前を通るとよく立ち寄ります。今回はメンチカツ、コロッケ、ハムカツ。私的おすすめはメンチカツ😋
揚げ物は注文を受けてから揚げてくれるので熱々。#石井商店 pic.twitter.com/K2mR6kVhFn
— まいかー茶屋 (@SHINOCHAN1102) August 13, 2021