今回は千葉県印西市、
JR成田線の小林駅を現地取材しました。
この記事では、小林駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、小林駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
小林は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、小林は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、小林駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 牧の里 | 小林北 | 竹袋 | 小林浅間 |
小林駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の小林駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
小林駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
小林駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 1回 | 970円 |
| 新宿まで | 1時間26分 | 2回 | 1170円 |
| 池袋まで | 1時間16分 | 2回 | 990円 |
| 千葉まで | 52分 | 1回 | 770円 |
| 船橋まで | 1時間4分 | 2回 | 740円 |
| 成田空港まで | 41分 | 1回 | 420円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】小林での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
小林は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
小林駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.0万 |
| ワンルーム | 約3.0万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約5.6万 |
| 2K | ーーー |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約5.3万 |
| ３K | 約4.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | ーーー |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は小林駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、小林駅周辺にはレオパレス２１の物件が8件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
小林駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7150円(6600円～7700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
小林駅のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
小林駅周辺への引っ越し料金の相場
小林駅周辺(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 55,500円 |
| 2人 | 88,000円 |
| ３人 | 69,500円 |
| ４人 | 77,600円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
小林駅前は何もない？駅周辺の様子
今回は千葉県の小林駅を散策しました。
駅の南側は閑静な住宅街、北側は商店街のコスモプラザやスーパーのマルエツなどを擁する新興住宅地となっている。
南側エリアを散策したが、めぼしい商店は見当たりませんでした。
近隣には徒歩10分ほどの距離に浅間山公園がある。なかなか自然豊かなので、ガッツリ自然を味わいたい場合にオススメ。
小林駅の改札横には謎の休憩スペースが用意されている。
待ち合わせにはこちらのベンチを使うヨロシ。
駅の北側は大きなロータリーも用意されており、いかにも駅前らしい。
スーパーもあるため、住むなら正直いって北側の方がいいなあ。
電車を普段使いしなくても、徒歩と電車で帰る場合はスーパーが近い方が嬉しいしね。
駅前のマルエツは小林住みのうえで、心のオアシス。
いつまでも末永く営業していてね…
小林駅の一番の特徴は、牧の里コスモプラザというオシャレな名称の商店街。
写真のコスモプラザがかなり寂れたように見えるのは、写真の腕前のせいと曇天のせいです。
寂れているのは気のせいです。
ラザが滅びて『コスモプ』になっても大丈夫だ、問題ない。
なーに、かえって風情があるだろう？
コスモプラザ内は撤退している店舗も見受けられたが、しっかり現役の店舗も散見される。
なーに、かえって競合が少なくて有利だ。。
シャッター通りやんけ
しかし近隣には高級住宅街や、今まさに開発中の住宅もあった。
千葉ニュータウンも近いし、治安も良いし、住みやすい土地なのだろう。
小林駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
成田線に乗るのも小林駅も家までの道のりも久しぶり。田んぼだらけで30分に１本しかなくて不便なとこだけど嫌いじゃなかったな(^^)
— ぎんぺい (@penpen2136) October 23, 2011
Twitter(エックス)での小林のクチコミ
千葉県印西市、🚞JR成田線小林駅下車スグにあるお肉屋さん「石井肉店」🍖懐かしい店構えで変わらぬ雰囲気が好きです。🥰ついつい、昼時、店前を通るとよく立ち寄ります。今回はメンチカツ、コロッケ、ハムカツ。私的おすすめはメンチカツ😋
揚げ物は注文を受けてから揚げてくれるので熱々。#石井商店 pic.twitter.com/K2mR6kVhFn— まいかー茶屋 (@SHINOCHAN1102) August 13, 2021
千葉県小林駅より徒歩一時間の白鳥の郷。
白鳥とトワイライトゾーンが美しい pic.twitter.com/ksFrnPi9cu— Xanadu Kenichi (@XanaduKenichi) December 9, 2018
小林は印西市だし小林牧場もあるので「印西牧の里」という表現はあながち間違いではないという罠がある
— 【再】ひがし（らすかる） (@return_of_neast) July 9, 2021
【まとめ】小林は住みやすくてオススメ
小林を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ小林での生活を検討してみて下さい！
↑ 小林のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR成田線の全２４駅一覧と十二橋駅
印西市の住みやすい街５選をピックアップ
JR成田線の柏・我孫子方面１つ隣の駅→木下駅(JR成田線)
JR成田線の成田空港方面１つ隣の駅→安食駅(JR成田線)
コメント