今回は千葉県印西市、JR成田線の小林駅を現地取材しました。
この記事では、小林駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、小林駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
小林は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、小林は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、小林駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 牧の里 | 小林北 | 竹袋 | 小林浅間 |
小林駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の小林駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
小林駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
小林駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間33分 | 1回 | 970円 |
| 新宿まで | 1時間26分 | 2回 | 1170円 |
| 池袋まで | 1時間16分 | 2回 | 990円 |
| 千葉まで | 52分 | 1回 | 770円 |
| 船橋まで | 1時間4分 | 2回 | 740円 |
| 成田空港まで | 41分 | 1回 | 420円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
小林駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.0万 |
| ワンルーム | 約3.0万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約5.6万 |
| 2K | ーーー |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約5.3万 |
| ３K | 約4.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | ーーー |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
小林駅の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
小林駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7150円(6600円～7700円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
小林駅のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
小林駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
2021年現在は、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
小林駅周辺への引っ越し料金の相場
小林駅周辺(印西市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 単身 | 55,500円 |
| 2人 | 88,000円 |
| ３人 | 69,500円 |
| ４人 | 77,600円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
小林駅前は何もない？駅周辺の様子
小林駅の南口側は閑静な住宅街
今回は千葉県の小林駅を散策しました。
駅の南側は閑静な住宅街、北側は商店街のコスモプラザやスーパーのマルエツなどを擁する新興住宅地となっている。
南側エリアを散策したが、めぼしい商店は見当たりませんでした。
近隣には徒歩10分ほどの距離に浅間山公園がある。なかなか自然豊かなので、ガッツリ自然を味わいたい場合にオススメ。
小林駅の改札横には謎の休憩スペースが用意されている。
待ち合わせにはこちらのベンチを使うヨロシ。
小林駅の北口側は大きなロータリーやスーパー、商店街が完備
駅の北側は大きなロータリーも用意されており、いかにも駅前らしい。
スーパーもあるため、住むなら正直いって北側の方がいいなあ。
電車を普段使いしなくても、徒歩と電車で帰る場合はスーパーが近い方が嬉しいしね。
駅前のマルエツは小林住みのうえで、心のオアシス。
いつまでも末永く営業していてね…
小林駅の一番の特徴は、牧の里コスモプラザというオシャレな名称の商店街。
写真のコスモプラザがかなり寂れたように見えるのは、写真の腕前のせいと曇天のせいです。
寂れているのは気のせいです。
ラザが滅びて『コスモプ』になっても大丈夫だ、問題ない。
なーに、かえって風情があるだろう？
コスモプラザ内は撤退している店舗も見受けられたが、しっかり現役の店舗も散見される。
なーに、かえって競合が少なくて有利だ。。
牧の里コスモプラザはシャッター通りも目立つ…
ややシャッターも目立つけど、元気に営業中の店も数多く残る
小林駅前はファミリー層や富裕層が移住しているのか新築や高級住宅が立ち並ぶ
しかし近隣には高級住宅街や、今まさに開発中の住宅もあった。
千葉ニュータウンも近いし、治安も良いし、住みやすい土地なのだろう。
【スラム街？】小林駅周辺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎？】
成田線に乗るのも小林駅も家までの道のりも久しぶり。田んぼだらけで30分に１本しかなくて不便なとこだけど嫌いじゃなかったな(^^)
— ぎんぺい (@penpen2136) October 23, 2011
Twitter(エックス)での小林のクチコミ・評判・レビュー
千葉県印西市、🚞JR成田線小林駅下車スグにあるお肉屋さん「石井肉店」🍖懐かしい店構えで変わらぬ雰囲気が好きです。🥰ついつい、昼時、店前を通るとよく立ち寄ります。今回はメンチカツ、コロッケ、ハムカツ。私的おすすめはメンチカツ😋
揚げ物は注文を受けてから揚げてくれるので熱々。#石井商店 pic.twitter.com/K2mR6kVhFn— まいかー茶屋 (@SHINOCHAN1102) August 13, 2021
千葉県小林駅より徒歩一時間の白鳥の郷。
白鳥とトワイライトゾーンが美しい pic.twitter.com/ksFrnPi9cu— Xanadu Kenichi (@XanaduKenichi) December 9, 2018
小林は印西市だし小林牧場もあるので「印西牧の里」という表現はあながち間違いではないという罠がある
— 【再】ひがし（らすかる） (@return_of_neast) July 9, 2021
【まとめ】小林・牧の里は住みやすくてオススメ
小林を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ小林での生活を検討してみて下さい！
↑ 小林のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
JR成田線の全２４駅一覧と十二橋駅
印西市の住みやすい街５選をピックアップ
JR成田線の柏・我孫子方面１つ隣の駅→木下駅の周辺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR成田線)
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千葉県印西市・JR成田線の小林駅周辺の住みやすさの評判
千葉県印西市のJR成田線・小林駅周辺は、自然豊かで静かな環境に恵まれているエリアで、都市部の喧騒から離れて穏やかに暮らしたい人に適しています。ここでは、小林駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点と利便性
- 自然の多さと落ち着いた環境：小林駅周辺には田畑や緑が広がり、四季折々の自然を楽しめます。静かな環境であり、周囲の住民も親しみやすく、のんびりとした田舎暮らしを望む人にとっては居心地が良いです。
- 地価の安さ：都心に比べて地価が安いため、持ち家を購入する際にも比較的手頃です。賃貸もリーズナブルな物件が多く、ファミリーやシニア層のほか、若いカップルや一人暮らしを検討している方にも負担が少ないでしょう。
2. 周辺施設と生活環境
- 買い物施設：駅周辺には小規模なスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には便利です。大型ショッピングモールなどはないものの、印西市内には千葉ニュータウンエリアに大型商業施設が複数あります。
- 病院・クリニック：小林駅周辺には基本的な医療を担うクリニックが点在しており、特に大きな医療施設に行く場合には車か電車が必要です。印西市には千葉ニュータウンエリアに医療機関もありますが、急病時には少し距離があるため、車の利用が望ましいでしょう。
3. 公共交通機関の利便性
- 電車アクセス：JR成田線を利用して千葉市や成田市へアクセスできますが、都心へのアクセスには時間がかかるため、通勤や通学には多少の不便さがあるかもしれません。
- バスの運行状況：バス路線は限られており、本数も少なめです。車を利用する人が多いため、公共交通機関のみでの生活はやや不便さがあるでしょう。
4. 安全性と治安
- 治安の良さ：小林駅周辺は印西市全体と同様に治安が良いエリアで、犯罪や事件が少ないです。夜間も落ち着いた雰囲気で、ファミリーやシニアの住民が多いため安心して生活できる地域です。
- 事故の少なさ：車通りが少ないため、交通事故もあまり多くありません。小さい子どもを育てるファミリーにも安心できる環境です。
5. 自然環境と公園
- 自然と親しめる環境：周囲には田園風景が広がり、川や池も点在しているため、自然を感じながらの生活が可能です。特にアウトドアや散歩を楽しみたい人にとっては魅力的な場所です。
- 公園：近くには小規模な公園があり、子どもと一緒に遊ぶことができますが、大型の公園やレクリエーション施設は少ないです。家族連れで大きな公園や施設を利用する場合、千葉ニュータウンエリアまで足を運ぶ必要があります。
6. 生活のしやすさと渋滞状況
- 車なしの生活の難しさ：前述の通り、公共交通機関の便が少ないため、車を持たないと生活には不便な面があります。特に買い物や病院の利用において車が必須と言えるでしょう。
- 渋滞の少なさ：周囲は道路も広く、交通量も少ないため、渋滞がほとんどありません。車での移動がしやすく、ストレスフリーな環境です。
7. 災害への強さ
- 災害リスク：印西市は河川が近く、一部エリアでは洪水リスクが懸念される場合があります。過去の台風や大雨では河川が氾濫するケースも報告されているため、ハザードマップを確認し、対策を講じることが大切です。
- 地震の影響：地盤が比較的安定しているとされており、地震の影響も少ない傾向にあります。ただし、住む場所によって異なるため、事前の確認が重要です。
8. 住むのに適したライフスタイル
- ファミリー向き：静かな環境と安全性の高さから、子育て環境としては良好です。保育園や小学校も周辺に点在しており、地域全体がファミリー向けの住環境といえます。
- シニア向き：自然が多く穏やかな環境で、都会の喧騒を離れた生活を望むシニアには適しています。ただし、車がないと医療機関や買い物で不便を感じるため、移動手段を確保する必要があります。
- 一人暮らしやカップル向き：一人暮らしや同棲を検討する若い世代には、やや利便性に欠ける点があり、都心部へのアクセスも難しいため、どちらかといえば郊外の生活を望む方に向いています。
9. 賃貸生活と持ち家の検討
- 賃貸生活に向いているか：賃貸物件の家賃は比較的安く、経済的負担が少ないため、静かな生活を求める方には良い選択肢です。ただし、車がないと生活しにくい点に注意が必要です。
- 持ち家購入に向いているか：比較的安価な地価で、広い土地を購入することができるため、自然豊かな場所でマイホームを構えたいと考える方には適しています。特に子育てやセカンドライフの場として検討する価値があります。
まとめ
小林駅周辺は自然豊かで静かな住環境が魅力ですが、車が必須の生活環境であるため、車を持っている家庭には住みやすい場所です。地域全体の治安が良く、穏やかな生活が送れるため、ファミリーやシニア層には特に適しています。自然の中で子育てやセカンドライフを楽しみたい人にとって、木下駅周辺は非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。ただし、買い物や医療アクセスの不便さから、都市部の利便性を重視する人にはやや不向きと感じるかもしれません。
千葉県印西市・JR成田線の小林駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県印西市のJR成田線・小林駅周辺は、自然豊かでのどかな環境が広がっていますが、その反面、住みにくさや不便さを感じることもあります。ここでは、小林駅周辺の住みにくい点や、住みたくないと感じる理由、不便さや怖さを感じるポイントについて詳しく解説します。
1. 住みにくい点と不便さ
- 公共交通機関の不便さ：JR成田線の運行本数はそれほど多くなく、特に通勤・通学時には不便さを感じやすいです。都心部へのアクセスには時間がかかり、快速電車の停車駅でもないため、千葉市内や東京都内に通勤・通学する場合はかなりの時間が必要です。また、バスの運行本数も少なく、車を持たないと生活が難しいエリアです。
- 商業施設の不足：小林駅周辺には小規模なスーパーやコンビニはありますが、大型のショッピングモールや専門店はありません。日常的な買い物はできますが、ファッションや趣味に関するショッピングなどは印西市内の千葉ニュータウンエリアや他市まで出向く必要があります。
2. 車が必須の生活環境
- 車なしでは厳しい生活：周辺には買い物施設や病院が少なく、基本的な生活必需品の買い出しや医療機関の利用も車がないと不便です。車がないと普段の生活がかなり不自由に感じるため、公共交通機関だけで生活したい人には向いていません。車を維持する費用や運転の負担も考慮する必要があります。
- 交通渋滞の少なさと対照的な孤立感：交通量が少なく渋滞は少ないものの、車が必須であるため、車がないと移動が制約され、孤立感を感じやすいエリアでもあります。
3. 医療機関へのアクセスの悪さ
- 近隣に大きな病院がない：小林駅周辺には小規模なクリニックや医院はありますが、総合病院のような大規模な医療機関は近くにありません。急病時や専門的な医療が必要な際には遠方の病院まで行く必要があり、特にシニアや子どもがいる家庭にとっては不安要素となるでしょう。車がない場合には、救急搬送が必要な事態も想定され、安心して住むには心配が残ります。
4. 治安に対する懸念
- 夜間の暗さと静けさが不安に繋がる：小林駅周辺は住宅街や農地が広がっており、夜になると人通りが少なく、街灯も少なめです。駅からの帰り道が暗く、特に女性や一人暮らしの方には不安を感じやすい環境です。治安自体は悪くないものの、周囲が暗く静かなため、防犯面での不安を抱える人もいるでしょう。
- 空き家や廃屋が目立つエリアもある：一部の地域では、少子高齢化や過疎化の影響で空き家が増えており、放置された空き家が目立つ場所もあります。こうした空き家があると、景観が悪くなり、防犯面でも懸念が増します。
5. 災害へのリスク
- 洪水リスク：印西市は河川が多く、特に台風や豪雨の際には河川の氾濫や洪水のリスクが高まります。小林駅周辺も一部の低地では浸水の危険性があり、過去の台風で浸水被害が報告されたこともあります。災害に備えた対策が必要で、こうしたリスクを避けたい人には住みにくいエリアです。
- 地盤の問題：地盤が緩いとされるエリアも一部あり、特に新たに住宅を購入したり建てたりする場合には、地盤調査や補強工事の必要があるかもしれません。災害リスクを低減したいと考える人にとってはデメリットと感じるでしょう。
6. 生活の利便性に関する不満
- 娯楽施設や飲食店の少なさ：小林駅周辺には娯楽施設や飲食店が少なく、外食やレジャーを楽しむ際には近隣の主要エリアまで出かける必要があります。日常的な生活には困らないものの、家族での外出や友人との外食などを楽しむ際には不便さを感じやすいです。
- 地域の高齢化による活気の低下：印西市の一部地域では高齢化が進んでおり、若い世代が少ないため地域全体の活気がやや不足しています。新しい店や施設が少なく、地域行事も限られるため、特に若い世代や子育て世代にとっては物足りなさを感じるかもしれません。
7. 家族連れ・若い世代にとっての住みにくさ
- 学校や教育施設が少ない：小林駅周辺には教育施設が限られているため、子育て世代にとっては不便に感じることがあります。保育園や塾の数が少なく、通園や通学に時間がかかる場合もあり、教育環境としては物足りなさを感じることがあるでしょう。
- 通学の不便さ：中学や高校に通う子どもがいる場合、駅から遠い学校に通うケースが多く、公共交通機関での通学には不便を感じるかもしれません。送り迎えが必要になることもあり、通学の負担が家庭に影響を及ぼすことがあります。
まとめ
小林駅周辺は、自然豊かで静かな住環境が魅力ですが、公共交通機関の利便性が低く、日常生活において車が必須となるため、特に車を持たない生活には不便さが際立ちます。
また、商業施設や医療機関が限られており、家族連れやシニア、若い世代にとってもそれぞれのライフスタイルに応じた課題があるため、都市部の利便性や充実したインフラを求める人には不向きと感じられるでしょう。
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