今回は千葉県成田市、京成線の公津の杜を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、公津の杜の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、公津の杜の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
公津の杜は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、公津の杜は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、公津の杜駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 篠山新田 | 大袋 | 江弁須 | 飯田町 |
| 並木町 | 飯仲 | 橋賀台団地 | |
公津の杜駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
公津の杜駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間37分 | 3回 | 860円 |
| 新宿まで | 1時間44分 | 2回 | 930円 |
| 池袋まで | 1時間36分 | 1回 | 960円 |
| 千葉まで | 1時間 | 2回 | 610円 |
| 船橋まで | 49分 | 1回 | 500円 |
| 成田空港まで | 22分 | 0回 | 330円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
公津の杜の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、公津の杜の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数６か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
公津の杜の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.0万 |
| ワンルーム | 約7.7万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.6万 |
| ３K | 約4.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
公津の杜のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
公津の杜の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値7910円 (7020円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
公津の杜のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
公津の杜に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
公津の杜の周辺の街並み
公津の杜は『こうづのもり』と読む、京成駅の中でもとりわけ若い駅。
成田市内のニュータウンからも、そう遠くない。
公津の杜の駅舎は洗練されたデザインでオシャレ
公津の杜の駅舎は『関東の駅百選』にも選ばれているオシャレで目を引く外観の駅舎だ。
こういうランドマーク的な特徴が強い駅って…いいよね！
駅ビルは商業施設や飲食店は見られず、なかなかシブいラインナップ。
駅構内のファミマは、学生さんの利用がよく見られる。
公津の杜駅は国際医療福祉大学の成田キャンパス・医学部の最寄り
駅前には国際医療福祉大学の医学部や成田キャンパスがあり、公津の杜は学生の街としても知られる。
公津の杜は街並みも洗練され、ニュータウンらしく若い家族やお金持ちの方々も多い
公津の杜の周辺を歩いていると、とにかく街並みが非常に綺麗で子連れが多いという印象。
公津の杜のユアエルムは買い物に便利
駅前にはユアエルムがあり、徒歩でも自転車でも車でもショッピングに便利。
スーパーは20時までの営業となっているため、公津の杜駅を利用の都内通いの方などは注意が必要だ。
【スラム街？】公津の杜は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
あー！分かった！前俺が1人でインしてた時ね！！
公津の杜は見た目めっちゃ治安良さそうだけど、大学にメールでよく変質者出ましたって来るからそうでもない笑— わたる (@dall__in) April 28, 2017
Twitter(エックス)での公津の杜・とらじ食堂のクチコミ・評判・レビュー
確かにね。家族向けのいい街だと思う✨公津の杜も綺麗で住みやすいしね♡
— もこ (@cm_tm) October 15, 2016
公津の杜って特急止まれば住みやすい街なんだけどねぇ、、
— ジミおじさん (@lilac_lavenders) December 26, 2019
ラーメンとらじ食堂@公津の杜にて、みそ。７月16日にオープンした新店。店舗の場所は『ラーメン剛』の跡地。『純輝』の系譜に連なるお店なので、味噌ラーメンが鉄板。上品な甘みと奥深いうま味とが、絶妙なコンビネーションで味覚中枢を刺激。適度な硬さが心地良い自家製麺も風味豊か。これは美味い！ pic.twitter.com/E8CHIPDq5v
— かずあっきぃ～通称・ラーメン官僚～ (@kazutan0264) August 10, 2019
【まとめ】公津の杜は住みやすくてオススメ
公津の杜を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ公津の杜での生活を検討してみて下さい！
↑ 公津の杜のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋・東京方面の１つ隣の駅→宗吾参道は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
芝山千代田方面の１つ隣の駅→成田は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR・京成)
千葉県成田市・京成線の公津の杜駅周辺の住みやすさの評判
千葉県成田市の京成本線「公津の杜駅」周辺は、新興住宅地として開発が進んだエリアであり、成田空港にも近く、自然環境と都市機能のバランスが取れた住みやすい地域として知られています。以下、住みやすい点や生活に関わる様々な要素について、詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
交通の便
- 電車アクセスが良好
京成本線「公津の杜駅」から、成田空港や都心（京成上野駅・日暮里駅）までのアクセスが非常に良好です。快速や特急列車も停車するため、通勤や通学に便利です。 - バス路線の充実
公津の杜駅からは、周辺の市内各所や成田空港行きのバスも利用可能。自家用車がなくても移動に困りにくい点は住みやすさの一因です。
買い物・商業施設
- 買い物がしやすい
駅周辺には、イオンモールやスーパー、ドラッグストアなどの日常的な買い物ができる施設が整っています。特に「イオンタウン成田富里」や「イオンモール成田」は大型商業施設で、ショッピングや食事、映画館もあり、生活の利便性は非常に高いです。
飲食店の豊富さ
- 飲食店が充実している
公津の杜駅周辺には、カフェやレストラン、ファミリーレストランが多く、外食の選択肢が豊富です。また、少し足を伸ばせば成田市内にさまざまな飲食店があり、食事に困ることは少ないでしょう。
自然環境
- 自然が多い
公津の杜は、成田市の中でも比較的自然が豊かなエリアです。近くには公園や緑地が多く、散歩やジョギングに適した場所が点在しています。「三里塚記念公園」や「成田山公園」など、広々とした公園も近く、ファミリーやペットを飼う人にとっても魅力的な環境です。
病院や医療施設
- 医療施設が充実している
公津の杜駅周辺には、クリニックや歯科医院などが点在しており、日常的な医療ニーズに応えられます。さらに、少し離れたところに「成田赤十字病院」などの総合病院もあるため、医療面でも安心です。
公共施設と安全性
- 公園や公共施設が豊富
公津の杜駅周辺には、大小さまざまな公園が点在し、緑の多い環境が魅力です。子ども連れの家族や、シニアの方にとっても安心して過ごせる環境です。 - 治安が良い
新興住宅地として整備されており、街全体の景観も良く、比較的治安が良いエリアとされています。住宅街は閑静で、安心して暮らすことができる環境が整っています。
2. 車がなくても住みやすいかどうか
- 公津の杜駅周辺は、前述の通り電車やバスの交通網が発達しているため、車がなくても生活は十分に成り立ちます。徒歩圏内での生活利便性も高く、買い物や日常的な用事をこなすことが可能です。
3. 渋滞の有無
- 渋滞は比較的少ない
成田市全体として、成田空港に向かう幹線道路が混雑することがあるものの、公津の杜駅周辺は新興住宅地のため、普段の生活において大きな渋滞はほとんどありません。通勤・通学や買い物の際も、大きな交通ストレスを感じにくいエリアです。
4. 災害に対する強さ
- 災害に比較的強い地域
公津の杜は比較的高台に位置しているため、洪水や津波のリスクが低いとされています。また、近隣には避難所が整備されており、災害時の対策がしっかりしている点も安心材料です。
5. 賃貸生活に適しているか
- 賃貸物件が豊富
公津の杜周辺には、比較的新しい賃貸物件が多く、一人暮らしやカップル向けのマンション・アパートが充実しています。家賃も都心に比べて比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスの良い住環境が整っています。
6. 一人暮らしのしやすさ
- 一人暮らしに向いたエリア
駅近くには、商業施設や医療施設が整っているため、一人暮らしでも生活に不自由は感じません。特に、女性の一人暮らしにおいても、治安が良好であることや、買い物の利便性から、安心して暮らせる場所です。
7. ファミリーや子育て世代に適しているか
- ファミリーでの暮らしにも最適
公津の杜駅周辺には、保育園や幼稚園、小中学校が整っており、子育て世代にとっても住みやすいエリアです。また、近隣の公園や自然環境が充実しているため、子どもたちがのびのびと過ごすことができます。病院も近くにあるため、健康面でも安心です。
8. シニア世代に適しているか
- シニアにも住みやすい環境
駅周辺の生活施設が充実しており、医療機関も近いため、シニア世代にも住みやすい環境が整っています。自然豊かな公園も多く、静かな住環境がシニアにとっては魅力的です。
結論
公津の杜駅周辺は、交通の便の良さと自然豊かな環境を兼ね備えた、バランスの取れた住環境です。賃貸物件が豊富で、一人暮らしやカップル、ファミリー、シニアなど、幅広い層に適した生活環境が提供されています。特に、成田空港や都心へのアクセス、医療機関や商業施設の充実など、生活の利便性が高く、安心して暮らせるエリアです。
そのため、住みやすさや便利さを重視する人、特に家族や子育て世代にとっては、非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。
千葉県成田市・京成線の公津の杜駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県成田市の京成本線「公津の杜駅」周辺は、新興住宅地として比較的住みやすいとされていますが、住みにくい点や不便さを感じる点もあります。ここでは、公津の杜駅周辺で「住みにくい」「住みたくない」と感じる可能性のある要因について詳しく解説します。
1. 住みにくい点
成田空港に近いことでの騒音問題
- 航空機の騒音
公津の杜駅は成田空港に比較的近く、航空機の離発着の経路に位置するため、騒音が気になることがあります。特に風向きによっては、空港の滑走路に向かう飛行機が頻繁に通過するため、日常生活の中で騒音に悩まされることがあるかもしれません。
住宅価格の高さ
- 新興住宅地ゆえの価格の高さ
公津の杜は成田市の中でも人気の高い新興住宅地であり、家賃や不動産価格が比較的高めです。特に、他の成田市内のエリアに比べると、コストパフォーマンスが低いと感じる場合もあります。
交通費がかかる可能性
- 交通費の高さ
都心部へのアクセスは良好ですが、成田空港に近いこともあり、京成本線や特急を使うと運賃がやや高めになります。通勤や通学の際の交通費が、他のエリアと比較して負担になる可能性があります。
2. 怖いと感じる点
夜間の静寂さ
- 夜間の人通りが少ない
公津の杜は駅周辺に商業施設や住宅が整備されていますが、夜間になると人通りが少なくなるエリアもあります。特に駅から少し離れた場所は、街灯が少なく、夜遅くの帰宅や一人歩きが不安に感じる場合があります。
空港利用者によるトラブルのリスク
- 空港利用者の流入
公津の杜は成田空港へのアクセスが良いため、空港利用者が駅周辺を利用することが多く、駅や商業施設が混雑することがあります。大きなトラブルは少ないものの、特に観光シーズンや連休中には、利用者の多さが治安面での不安要素となる場合もあります。
3. 不便だと感じる点
車がないと不便な場所もある
- 駅周辺以外では車が必要になるエリアも
公津の杜駅周辺は商業施設が充実していますが、少し離れたエリアでは車がないと不便に感じることがあります。特に大型ショッピングモールや病院、さらに遠方へのアクセスには自家用車が必要となることがあり、車なしでは不便と感じる場面があるかもしれません。
飲食店や娯楽施設の選択肢が限られる
- 飲食店や娯楽施設が少ない
公津の杜駅周辺には基本的な飲食店やファミリーレストランがあるものの、都心部に比べると選択肢が限られています。特に夜遅くまで営業している店舗や、バリエーション豊富な娯楽施設が少ないため、若い人や外食好きな人にとっては物足りないと感じることがあるでしょう。
線路や駅周辺の騒音
- 電車の騒音や駅周辺の混雑
公津の杜駅は京成本線の駅で、快速や特急列車も停車するため、駅周辺や線路近くでは電車の騒音が気になることがあります。また、通勤・通学時間帯には混雑しやすく、駅周辺での人の多さや交通の混雑がストレスになることがあります。
4. 災害時の懸念点
災害時の避難ルートの限られたエリア
- 災害時のリスク
公津の杜は高台にあるため洪水や津波のリスクは少ないですが、地震や台風などの際に、避難ルートや避難場所が限られている可能性があります。災害発生時におけるインフラの回復が遅れることも考えられるため、特に停電や断水に対する備えが必要です。
5. 住んではいけないと感じる点
新興住宅地特有のコミュニティの薄さ
- コミュニティ形成が進んでいない
公津の杜は新興住宅地のため、地域コミュニティが比較的薄いと感じることがあります。地域住民同士のつながりが弱い場合、子育て世代やシニアにとっては孤立感を感じる可能性があります。特に、近隣の助け合いや交流が少ないと、いざというときの支援が得にくいという点がデメリットとなります。
空港の発展による環境の変化
- 空港関連の発展による生活環境の変化
成田空港の発展やインフラ整備に伴い、今後さらに人口増加や観光客の流入が増える可能性があります。これにより、騒音や交通量の増加、環境の変化が懸念される点もあります。静かな環境を求める人には、今後の変化が住みにくさの要因となるかもしれません。
まとめ
公津の杜駅周辺は、交通アクセスや生活利便性の高さから人気の高いエリアですが、騒音や物価の高さ、夜間の静けさなど、住みづらさを感じる点も存在します。特に、成田空港の近さに関連する騒音や、人通りの少なさが不安要素として挙げられます。
また、新興住宅地特有のコミュニティの薄さや、災害時のリスクなども、考慮に入れるべきポイントです。
家族向けやファミリー層には住みやすい一方で、賃貸生活や一人暮らしの若い人、騒音や空港の影響に敏感な人にとっては、住むことに慎重になる要素があるエリアと言えるでしょう。
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