今回は千葉県成田市、
京成線の公津の杜を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、公津の杜の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、公津の杜の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
公津の杜は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、公津の杜は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、公津の杜駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 篠山新田 | 大袋 | 江弁須 | 飯田町 |
| 並木町 | 飯仲 | 橋賀台団地 | |
公津の杜駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
公津の杜駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間37分 | 3回 | 860円 |
| 新宿まで | 1時間44分 | 2回 | 930円 |
| 池袋まで | 1時間36分 | 1回 | 960円 |
| 千葉まで | 1時間 | 2回 | 610円 |
| 船橋まで | 49分 | 1回 | 500円 |
| 成田空港まで | 22分 | 0回 | 330円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
公津の杜の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、公津の杜の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数６か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】公津の杜での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
公津の杜は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
公津の杜の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.0万 |
| ワンルーム | 約7.7万 |
| １K | 約4.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.2万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.6万 |
| ３K | 約4.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は公津の杜周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、公津の杜駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
公津の杜の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値7910円(7020円～8800円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
公津の杜のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ４件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
公津の杜の周辺の街並み
公津の杜は『こうづのもり』と読む、京成駅の中でもとりわけ若い駅。
成田市内のニュータウンからも、そう遠くない。
公津の杜の駅舎は『関東の駅百選』にも選ばれているオシャレで目を引く外観の駅舎だ。
こういうランドマーク的な特徴が強い駅って…いいよね！
駅ビルは商業施設や飲食店は見られず、なかなかシブいラインナップ。
駅構内のファミマは、学生さんの利用がよく見られる。
駅前には国際医療福祉大学の医学部や成田キャンパスがあり、公津の杜は学生の街としても知られる。
公津の杜の周辺を歩いていると、とにかく街並みが非常に綺麗で子連れが多いという印象。
駅前にはユアエルムがあり、徒歩でも自転車でも車でもショッピングに便利。
スーパーは20時までの営業となっているため、公津の杜駅を利用の都内通いの方などは注意が必要だ。
公津の杜は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
あー！分かった！前俺が1人でインしてた時ね！！
公津の杜は見た目めっちゃ治安良さそうだけど、大学にメールでよく変質者出ましたって来るからそうでもない笑— わたる (@dall__in) April 28, 2017
Twitter(エックス)での公津の杜・とらじ食堂のクチコミ
確かにね。家族向けのいい街だと思う✨公津の杜も綺麗で住みやすいしね♡
— もこ (@cm_tm) October 15, 2016
公津の杜って特急止まれば住みやすい街なんだけどねぇ、、
— ジミおじさん (@lilac_lavenders) December 26, 2019
ラーメンとらじ食堂@公津の杜にて、みそ。７月16日にオープンした新店。店舗の場所は『ラーメン剛』の跡地。『純輝』の系譜に連なるお店なので、味噌ラーメンが鉄板。上品な甘みと奥深いうま味とが、絶妙なコンビネーションで味覚中枢を刺激。適度な硬さが心地良い自家製麺も風味豊か。これは美味い！ pic.twitter.com/E8CHIPDq5v
— かずあっきぃ～通称・ラーメン官僚～ (@kazutan0264) August 10, 2019
【まとめ】公津の杜は住みやすくてオススメ
公津の杜を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ公津の杜での生活を検討してみて下さい！
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