【住みやすさ】高根公団の駅前はどんな街？【新京成・船橋市】【治安・移住】【高根台団地】

今回は千葉県船橋市、新京成の高根公団駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、高根公団駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、高根公団駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

高根公団はアクセス・治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	４	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、前原は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、高根公団駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

高根台	新高根	南三咲	大穴町
大穴南	高根台団地

高根公団駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

高根公団駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京	1時間20分	2回	640円
新宿	1時間25分	2回	730円
池袋	1時間16分	2回	650円
千葉	31分	1回	400円
船橋	25分	1回	340円
成田空港	1時間18分	1回	870円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

高根公団の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、高根公団駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数８か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【持ち家・分譲】高根公団での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

高根公団は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

高根公団の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.8万
ワンルーム	約5.5万
１K	約4.3万
１DK	ーーー
１LDK	約7.7万
2K	ーーー
２DK	ーーー
２LDK	約8.1万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約10.2万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は高根公団周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、高根公団駅周辺にはレオパレス２１の物件が14件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

高根公団駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値8000円(7000円～9000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

高根公団のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	２件
クリーニング	１件
保育園	７件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

高根公団駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・カスミ高根台店(9:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

高根公団周辺への引っ越し料金の相場

高根公団(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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高根公団駅は何もない？周辺の街並み画像

高根公団と聞くと街一体が団地だらけと勘違いされがちだが、

駅前は広いロータリーと隣接するショッピングモールによって小奇麗にまとまり、『公団』という言葉の響きほどは寂れてはいない(公団ってワードへの偏見)

マツコデラックスさんが海ほたるで買った品らしい

駅前ショッピングセンターのエポカ１階の売店。

ピーナツクリーミーバターがクリーミー過ぎて辛抱たまらんらしい。知らんけど。

もちろん高根台団地も100棟以上あるが、清掃が行き届いており爽やかな雰囲気。

よく朽ち果てがちな遊具も、綺麗に管理されていた。

道幅も広く整備されているため安心して通行できる。

個人的には、お隣の高根木戸よりも綺麗な街並みに感じる。

高根公団と高根木戸は、650mしか離れてないがね！

近隣には千葉徳洲会病院や、昔から存在する高根台病院など医療機関も充実。

街に住む時は近時の病院なんてドーデモイイと感じるかもしれんが、近所にデカい病院がある事は人生を左右しかねない。大事にした方がいい(謎)

数分くらい歩いた場所に薬局やスーパーのカスミ。

帰宅が遅い人や車利用者には特に重宝する。

駅前のリブレ京成より遅くまで営業しているのも嬉しい。

見つけると少し嬉しい100円自販機。

『スーパーで買った方が安い』というオリコウサン意見は知らない。

高根公団駅に限らないが、エスカレーターは駆け上がると停止する。

そもそも危ないので階段も急いで駆け上がってはいけない。ゆっくり降りてるおばあちゃんがビックリしちゃうからな。ゆっくり急ぐべし。

懐かしのコロちゃん。見かけると懐かしさで涙がホロリと。

末永く活躍して欲しいものだ。

南口は細めの道が続く。

たい焼き紀間馬さんでは、ふっくらノーマルたい焼きのほか、カレーたい焼きなんてのもある。

Twitter(エックス)での高根公団・猫カフェ和風猫本舗さんのクチコミ

ツイッター(エックス)での地元民？の生の意見も集めました

YouTubeで猫系動画を見て、猫飼いたい、でも親に反対されるなぁ〜と思っている子達多いと思うけど、船橋市の高根公団駅近くの保護猫カフェ和風猫本舗さん8月だけの学割やってるから、条件調べて行ってみると良いかも、カフェと言ってもお洒落せず猫と遊ぶぞ！って感じで気軽に行くことをすすめします！ pic.twitter.com/Sn0VmPA55l
— イナセ🐬 (@inase7710) July 31, 2021

新京成線高根公団駅
初来訪でしたが、昭和レトロと現代が入り交じった楽しい町並み
駅に所々使われているレンガ調やホームの風情も良い✨ pic.twitter.com/fVnWJRLq1h
— わか月🌛 (@wakatsukikako) November 2, 2021

新京成線の高根公団駅で途中下車しました。駅ビル内に味わい深い床屋さんがありました。踏切の向こうにある本屋さんも良い雰囲気です。団地の中にあるショッピングセンターもいいですねぇ。 pic.twitter.com/6jFHxL40j9
— Tokyo Cityscape (@cityscapetokyo) September 3, 2019

保護猫カフェなんてあるんですね。さすが「駅名に『ねこ』が入ってます」アピールの強い高根公団。