今回は千葉県千葉市中央区、
京成線の京成千葉駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成千葉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成千葉駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
京成千葉はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成千葉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成千葉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 新宿(千葉) | 弁天 | |
【JR千葉やモノレールと徒歩圏内】京成千葉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成千葉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間24分 | 2回 | 600円 |
| 新宿まで | 1時間26分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間49分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | ー | ー | ー |
| 船橋まで | 25分 | 0回 | 310円 |
| 成田空港まで | 1時間10分 | 0回 | 680円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成千葉の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成千葉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成千葉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.5万 |
| ワンルーム | 約6.1万 |
| １K | 約6.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.3万 |
| 2K | 約9.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.4万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成千葉駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成千葉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値17050円 (9900円～24200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成千葉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | １５件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ６件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | １１件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成千葉に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
大きな大きな千葉の駅前なのに意外ね！
千葉駅周辺への引っ越し料金の相場
京成千葉(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成千葉駅の周辺の街並み画像
JR千葉駅よりは空いてるけど京成千葉も通勤ラッシュが激しい
京成千葉駅は巨大なJR千葉駅から徒歩２分ほどの位置に連絡している京成駅。
京成駅として扱いJRと区別してはいるが、同じ街の同じ駅と捉えてよいくらいの近距離。
C-one内はカフェやアパレルショップや飲食店など豊富でランチ・時間つぶしに便利
京成駅と地続きでC-oneというショッピングモールがある。
アパレルや飲食店が多く、ブラつくだけでも楽しい街だ。
陳麻家の麻婆豆腐や担々麺はチェーン店なのに美味すぎ
チェーン店なのだが、陳麻家(チンマーヤ)が個人的に大好き。
夏場には冷やし担々麺を扱うことも。
ドチャクソうまかった…
C-one内には千葉駅から徒歩１分ほどの場所にiPhone修理店があり便利
C-oneのド真ん中にiPhone修理店もあった。
海浜幕張のiPhone修理正規店に行くのが難しい人などは便利な存在だ。
京成千葉からはJR千葉駅・モノレール千葉駅・千葉中央駅が徒歩で乗り換え可能
夜遅くはスラム街のような治安の悪さが露見することも
飲食店が多く外食やテイクアウトには困らない反面、日用品や食料品を買い求めやすいディスカウントストアは見当たらない。遊ぶ飲む食うの街だと思っている(偏見)
夜は少し治安の悪さが出てるけど…
Twitter(エックス)での京成千葉・雷門のクチコミ・評判・レビュー
#千葉の付く駅名を巡るが当然千葉ニュータウン中央駅は除く
京成千葉駅。ここのエントランス良いねぇ！ pic.twitter.com/MzfMHigR2U— 習志野氏 (@narashino_chiri) February 14, 2021
昼麺
京成千葉駅
味噌専門 雷門
ネギ味噌 大
ライス無料 おかわり無料個人的に ひ◯ろ みそ◯ま
たど◯ろ みそ◯ち
より
スープも麺も好み
バランス良し♪ pic.twitter.com/TaaGVMfFIA— 赤羽の鬼銕 (@531214) January 13, 2022
【まとめ】千葉駅周辺は住みやすくてオススメ
千葉駅の周辺を散策したところ、とにかくアクセスが良く、買い物にも便利なことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、外食もしやすく利便性も高い街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉駅周辺での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成千葉のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→新千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の、ちはら台方面の１つ隣の駅→千葉中央は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の京成千葉駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線「京成千葉駅」周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利な点
- 都市の中心部である利便性: 京成千葉駅周辺は千葉市の中心部に位置しており、ショッピングモールや飲食店、行政機関などが集中しているため、生活に必要なものがすぐ手に入る便利な場所です。
- 多様なライフスタイルに対応: 学生や単身者、ファミリー層まで幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。
2. 電車のアクセスの良好さ
- 京成線とJR線の連携: 京成千葉駅はJR千葉駅にも近接しており、京成線の他にJR総武線や内房線・外房線などの利用も容易です。東京方面へのアクセスも非常に良く、通勤・通学に便利な立地です。
- バスの便も良い: 駅周辺にはバスの路線も充実しており、電車のほかにバスでの移動も便利です。
3. 治安
- 比較的良好な治安: 千葉市中心部ではありますが、京成千葉駅周辺は比較的落ち着いたエリアであり、特に駅周辺では大きな事件が少ないとされています。警察の巡回も頻繁で、夜でも安心して歩ける場所が多いです。
- 女性の一人暮らしにも適している: 交通の便が良く、人通りも多いエリアのため、女性の一人暮らしにも適した場所と言えます。
4. 事故の少なさ・犯罪発生率
- 交通事故の発生は少なめ: 駅周辺は整備された道路が多く、信号や歩行者用の施設も整っているため、交通事故の発生はそれほど多くありません。
- 犯罪発生率も低い: 千葉市の他のエリアに比べても、京成千葉駅周辺は犯罪発生率が低いとされています。繁華街のイメージはありますが、大きなトラブルが起きることは少ないです。
5. 病院の多さ
- 病院やクリニックが充実: 千葉市の中心地ということもあり、総合病院や個人クリニック、歯科医院など医療施設が多く、病気や怪我の際にも安心できる環境です。
6. 買い物のしやすさ
- 大型商業施設が多い: 駅近くには「そごう千葉店」や「ペリエ千葉」などのショッピングモールがあり、日用品や食品、ファッションまで揃います。また、コンビニエンスストアも多数あるため、生活必需品を手軽に購入できます。
7. 飲食店の豊富さ
- 多様な飲食店が集まるエリア: 京成千葉駅周辺は飲食店が非常に多く、和食、洋食、アジア料理、ファストフードなど様々なジャンルが揃っており、外食の選択肢が豊富です。
8. 公園の豊富さ
- 都市部ながら緑地も点在: 駅周辺には大規模な公園は少ないものの、徒歩圏内に小さな公園や広場が点在しています。また、少し離れた場所に「千葉公園」などの自然豊かなスポットもあります。
9. 車が無くても住みやすいかどうか
- 公共交通機関が充実: 駅周辺に住んでいれば、電車やバスでの移動が非常に便利なため、車がなくても生活にはほとんど困りません。日常の買い物や通勤もスムーズに行えます。
10. 渋滞が多いか少ないか
- 市街地特有の混雑はあるが、過度な渋滞は少ない: 千葉市の中心部であるため、繁忙期や通勤時間帯に車の混雑は見られますが、大都市のような深刻な渋滞は少ないです。
11. 災害に強いかどうか
- 津波や地震リスクは比較的低い: 千葉市は海に近いエリアですが、京成千葉駅周辺は少し内陸にあるため、津波のリスクは低いです。地震対策として、都市部は耐震構造の建物が多く、災害に備えたインフラも整備されています。
12. 自然の多さ
- 自然は少なめ: 駅周辺は商業施設やオフィスビルが中心のため、自然はそれほど多くありません。ただし、前述の千葉公園や近隣の緑地にアクセスすることは可能です。
13. 賃貸生活に適しているか
- 選択肢が豊富: 駅周辺にはマンションやアパートなど賃貸物件が多数あり、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。価格帯も中心部としては比較的手ごろな物件も見つけられます。
14. 一人暮らしに適しているか
- 便利な環境で一人暮らしに最適: 買い物や公共交通機関、医療施設が充実しているため、一人暮らしにも非常に適したエリアです。
15. 女性の一人暮らしに適しているか
- 治安の良さが安心材料: 治安が比較的良く、夜でも人通りが多い駅周辺であれば、女性が一人暮らしをしても安全です。飲食店やショッピング施設が充実しており、生活の利便性も高いです。
16. 同棲に適しているか
- 同棲にも便利な立地: カップルが一緒に住む場合、駅周辺の利便性や多様な住宅の選択肢が魅力的です。周辺のアメニティや交通の便が良いため、生活が快適に送れます。
17. 持ち家を購入する上で適しているか
- マンション中心のエリア: 持ち家としてはマンションが中心で、一軒家は少ないですが、中心部に住みたいファミリー層にとっては魅力的なエリアです。
18. ファミリーで住む上で適しているか
- 教育施設や公園も充実: 駅周辺には学校や保育園などの教育機関も揃っており、ファミリーでの生活も考慮されたエリアです。都市部にありながら、日常生活の利便性が高く、子育てもしやすい環境です。
19. 子育てしやすいかどうか
- 周辺の環境が整っている: 病院や学校、公園などの施設が整備されており、子育て世帯にも適しています。また、教育機関が近くにあるため、通学も便利です。
20. シニアが住みやすいかどうか
- 公共交通機関の利便性が高い: 駅周辺は徒歩で移動できる範囲に必要な施設が集まっており、車が不要なためシニア層にも優しい環境です。また、病院が多い点もシニア層にとっての安心材料です。
まとめ
京成千葉駅周辺は、交通の便が非常に良く、商業施設や飲食店が充実しているため、生活の利便性が高いエリアです。治安も比較的良く、単身者やファミリー、シニアまで幅広い層にとって住みやすい地域です。
車がなくても生活に困らず、賃貸物件も豊富に揃っているため、特に都市型の生活を望む人に適しています。
千葉県千葉市・京成線の京成千葉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
京成千葉駅周辺は千葉市の中心地にあり、商業エリアが発展している反面、住環境としては住みにくいと感じる点や不便に思う点もあります。以下は、その詳細です。
1. 人通りが多く落ち着かない
京成千葉駅周辺は繁華街や商業施設が多いため、常に人通りが多く、賑やかです。特に夜間でも騒がしさが続くため、静かな環境を求める人にとっては落ち着かないと感じることが多いでしょう。
2. 治安の懸念
中心地ということもあり、飲食店や居酒屋が多く、夜遅くまで営業しているお店もあります。このため、酔っぱらいや騒ぐ人が夜間に増えることがあり、治安に不安を感じる方もいるでしょう。千葉市の中心部としての犯罪発生率も、他の静かな住宅街に比べて若干高い傾向があります。
3. 住宅価格や家賃が高い
京成千葉駅周辺は交通アクセスが良好で、ショッピングや飲食の利便性も高いため、住宅価格や賃貸物件の家賃が他のエリアに比べて高めです。特にファミリー向けの広めの物件や新しいマンションは、一般的な予算では手が届きにくいこともあります。
4. 騒音問題
主要道路に面しているエリアでは、車の交通量が多いため、昼夜問わず騒音が問題になることがあります。特に交通渋滞が発生しやすいエリアでは、車のクラクションやエンジン音などが日常的に気になる場合があります。
5. 自然環境の少なさ
京成千葉駅周辺は都市化が進んでいるため、緑地や公園などの自然環境が少ないです。リラックスできる緑豊かな場所が近くにないため、自然を感じたい人や子どもがいる家庭にとっては物足りなさを感じるでしょう。
6. 駐車場不足と渋滞
駅周辺では駐車場が少ないため、車を所有している場合には駐車場所の確保が難しいことが多いです。また、道路の交通量が多いため、渋滞も頻繁に発生し、車での移動がストレスとなることがあります。
7. 災害リスク
千葉市全体としては、台風や豪雨の際に一部エリアで浸水被害が発生することがあります。京成千葉駅周辺も水害のリスクが完全には避けられないため、災害時のリスク管理が必要です。都市部ゆえに避難場所も限定的で、災害時の対応に不安を感じることがあるでしょう。
8. 周囲に工事が多い
都市開発が進んでいるため、駅周辺では新しいビルやマンションの建設が進んでいます。そのため、工事の音や騒音、また一時的な交通規制などにより生活が影響を受けることがあります。
9. 地域コミュニティが希薄
京成千葉駅周辺はビジネスや商業のエリアであるため、長期間住む人が少なく、地域のつながりやコミュニティが薄い傾向があります。特に一人暮らしや新しく引っ越してきた人にとって、孤立感を感じる場合があるでしょう。
10. ファミリー向けの環境が不足
ファミリー向けの大きな公園や子ども向けの施設が少なく、子育て環境としては不十分に感じるかもしれません。子どもを育てるのに適した環境を求めるファミリーにとっては、物足りない点があります。
総じて、京成千葉駅周辺は都市部の利便性を享受できる一方で、騒音や治安面、自然環境の不足などから、静かで落ち着いた暮らしを求める人やファミリー層には住みにくいと感じることが多いかもしれません。また、都市開発の影響や災害リスクも加味すると、慎重に検討する必要があります。
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