今回は千葉県千葉市中央区、
京成線の千葉中央駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、千葉中央駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、千葉中央駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
千葉中央は飲食、買い物に便利で住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、千葉中央は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、千葉中央駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 新宿(千葉) | 神明町 | 本千葉町 | |
千葉中央駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
千葉中央駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間35分 | 3回 | 670円 |
| 新宿まで | 1時間30分 | 2回 | 760円 |
| 池袋まで | 1時間50分 | 3回 | 700円 |
| 千葉まで | 17分 | 0回 | 100円 |
| 船橋まで | 33分 | 1回 | 330円 |
| 成田空港まで | 1時間17分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
千葉中央の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、千葉中央駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１０か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
千葉中央の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.4万 |
| ワンルーム | 約6.5万 |
| １K | 約6.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.7万 |
| 2K | 約8.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.7万 |
| ３K | 約8.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
千葉中央のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
千葉中央駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値16500円 (8800円～24200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
千葉中央のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | １３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
千葉中央に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
千葉中央駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・アコレ千葉C-one店 (24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
千葉中央周辺への引っ越し料金の相場
千葉中央(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
千葉中央駅の周辺の街並み画像
千葉中央駅は京成ホテルミラマーレと直結で便利
千葉中央駅はお隣の千葉駅と約800mの近距離。
千葉県警だったり県庁だったりの主要施設はこの千葉中央駅が近い。
駅と併設のビルは2021年の取材時は絶賛改築中。
駅前のロータリーは小奇麗だがスラム街のような怪しい不審者も多い
駅前のロータリーは、よく警察24時なんかで見かける事がある。
千葉中央駅も利用者が多く通勤ラッシュは激しい
駅の改札や構内そのものは、あまり大きくはない。
やはり、近くのJR千葉駅を利用する人が大半らしい。
千葉中央駅前には珍しく？相席屋があった
駅前は背の高いビルが多く、かなりの発展が伺える。
駅の近くはうまそうな店の誘惑でいっぱい。
明太つけ麺だってさ。
こんなの、どう考えても美味いじゃん。
駅前はオフィス街と繁華街の中間のような風情だろうか。
おいしいお店探ししたくなるような街並み。
駅の西側からは国道14号に向かって広い道が設けられている。
地域の中学生などの夏の総合体育大会は、ここを通って会場に行く場合がある。
千葉なのに新宿とは…
千葉中央の近隣には新宿なる地名もある。千葉なのに。
千葉中央界隈には古い家のほか高級住宅も見受けられた
近場には住宅街が広がる。
じゃんぱら千葉店は千葉でのスマホ買い取り店でもトップクラスにオトク
千葉中央駅や京成千葉駅からは『じゃんぱら千葉店』が近い。
千葉でiPhoneやiPadの店頭売却をする場合は、査定額が平均して高く査定基準も明瞭なので『じゃんぱら』は超オススメ。
【スラム街？】千葉中央は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
千葉中央この時間からコンビニの前で座って路上飲みしてるの治安いいな
— くろず (@ratexikuro) October 9, 2022
駐車場代払いたくない人は千葉中央の治安悪いとこに停めれば数の暴力でタダになります
— や (@wainoheyaha1601) April 28, 2022
Twitter(エックス)での千葉中央のクチコミ・評判・レビュー
「 」屋号なし🍜千葉中央
【味玉中華そば［煮干し］塩・味付き替え玉】
年内最後の千葉最強煮干しへ！此方では初の塩を。上質な煮干しの旨味がダイレクトに😍死ぬほど旨い。死なんけど…w個人的に塩好き❣️替え玉パツパツ感心地よく香りも最高😋将くん良いお年を〜👺👋 pic.twitter.com/9NeQUz1mi0— マチョⓂ️極寒FieldLife🥶🏕🔥 (@chicken_macho) December 30, 2020
今年415杯麺🚋｢きんとうん@千葉中央｣鶏白湯🍜Mini🍅
Mio内に10月末Openした
｢もののこころ｣系列洒落た店内のCounterは
｢ramen case-k｣のようなTile張り香味野菜ふんだんなSoup&独特の全粒粉麺はPastaを思わせる印象で好みが別れそう
ここまで特徴的であれば
めちゃ泡仕様の方が良いかも🤔? pic.twitter.com/bDjq2zV7Yr— Takuさん (@kamihirotakusa1) December 30, 2021
【まとめ】千葉中央は住みやすくてオススメ
千葉中央を散策したところ、千葉駅が近くアクセスが良いほか、飲食店も多く外食にも困らないことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、買い物や外食しやすさを備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ千葉中央での生活を検討してみて下さい！
↑ 千葉中央のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→京成千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
ちはら台方面１つ隣の駅→千葉寺は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の千葉中央駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市にある京成線の千葉中央駅周辺は、千葉市の中心に位置し、商業や公共施設が充実したエリアです。このエリアの住み心地や特徴について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
- 商業施設とショッピング: 千葉中央駅周辺は千葉市中心部にあり、大型ショッピングモールやスーパー、専門店が多数あります。買い物の利便性が高く、日常的な生活用品からファッション、家電までほぼ全てが揃います。
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺には多種多様な飲食店が集まっており、カフェやレストラン、居酒屋まで、外食の選択肢が豊富です。
- 病院の充実: 医療機関も数多く存在し、急な体調不良や定期的な通院にも便利な立地です。総合病院から専門クリニックまで幅広い医療サービスが提供されています。
2. 電車のアクセス
- 交通の利便性: 京成千葉中央駅は、京成線と直結し、さらにJR千葉駅とも近い距離にあるため、都内へのアクセスが非常に良好です。通勤・通学の利便性も高く、主要駅への乗り換えも容易です。バス路線も充実しており、公共交通機関での移動が便利です。
- 車なしでも住みやすい: 駅周辺にすべてが揃っているため、車がなくても生活がしやすく、日常的な移動や買い物も問題ありません。徒歩や自転車での生活が十分に可能です。
3. 治安と犯罪発生率
- 治安の安定性: 千葉中央駅周辺は商業地であるため、昼夜問わず人通りが多く、特に駅周辺は治安が比較的良好です。ただし、夜間は飲食店やバーなどが多いため、酔っ払いが目立つこともありますが、大きな治安問題は報告されていません。
- 事件・事故の少なさ: 大きな事件や事故が頻発する地域ではなく、警察の巡回も行われているため、安心して生活できます。
4. 自然環境と公園の有無
- 自然環境の少なさ: 都市部であるため、自然環境は少なめです。緑が豊富な場所を求める場合、周辺の郊外まで足を延ばす必要があります。ただし、千葉市中央公園などがあるため、散歩や軽い運動を楽しむ場所はあります。
- 公園の存在: 千葉中央駅近くには千葉市中央公園があり、散歩やリフレッシュに利用できますが、広大な緑地というよりは都市型の公園です。自然豊かな環境を重視する人にとっては物足りないかもしれません。
5. 渋滞や交通状況
- 渋滞の可能性: 千葉中央駅周辺は主要な道路が交差しており、特に通勤時間帯には交通量が増え、渋滞が発生することがあります。車を使用する場合には、道路状況に注意が必要です。
6. 災害リスク
- 災害に対する強さ: 千葉市は台風や大雨に対するリスクがありますが、千葉中央駅周辺は市街地であり、防災インフラが整備されています。特に地震や津波に対しては比較的安全な場所とされていますが、台風の際の強風や豪雨には注意が必要です。
7. 賃貸生活と一人暮らしの適性
- 賃貸物件の豊富さ: 千葉中央駅周辺には賃貸物件が豊富にあります。駅近くの物件はやや高めですが、交通の便が良い点や生活の利便性を考えると、費用に見合った価値があります。一人暮らし向けのマンションやアパートも多く、生活しやすいエリアです。
- 一人暮らしに最適: 千葉中央駅周辺は、交通の利便性や商業施設の充実度から、一人暮らしに非常に適したエリアです。特に学生や若い社会人に人気があります。
8. 女性の一人暮らし
- 女性にとっての住みやすさ: 千葉中央駅周辺は、人通りが多いことから夜間も比較的安全ですが、繁華街に近いため、場所によっては慎重な選択が必要です。物件選びの際には、防犯設備が整ったマンションを選ぶとより安心です。
9. ファミリー・同棲・持ち家生活
- ファミリー向けの住環境: 子育てをする場合、近隣に公園や教育施設も揃っていますが、中心地のため自然環境は限られています。ファミリー向けの広めの物件は少なく、価格も高めです。郊外を選んだ方がより自然環境を享受できるでしょう。
- 同棲や持ち家購入の適性: 同棲生活にも便利ですが、持ち家を購入する場合は、都心部のため高価格帯の物件が多く、広い敷地を求める場合には少し離れたエリアを検討するのが一般的です。
10. 子育て環境
- 子育てのしやすさ: 千葉市全体としては子育て支援が充実していますが、千葉中央駅周辺は商業エリアであるため、ファミリーでの生活には少し不向きな面もあります。より広々とした自然や公園があるエリアで子育てをしたい場合は、近隣の住宅街を検討するのが良いでしょう。
11. シニアの住みやすさ
- シニアにとっての利便性: 病院が多く、日常の買い物にも便利なため、シニアにとっても住みやすいエリアです。交通の便が良いため、車がなくても移動が容易で、病院や公共施設へのアクセスが良好です。ただし、繁華街に近い場所は騒がしさがあるため、静かな環境を求める場合は住宅街に近い場所が良いでしょう。
総評
千葉中央駅周辺は、交通アクセスが良く、商業施設や飲食店が豊富で、生活の利便性が非常に高いエリアです。
一人暮らしや若い社会人、カップルには特に住みやすいですが、ファミリーやシニア世代も利便性を重視する場合は快適に暮らせます。ただし、自然環境が少なく、ファミリー向けには郊外のエリアの方が適している場合もあります。
千葉県千葉市・京成線の千葉中央駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線「千葉中央駅」周辺は商業エリアとして非常に発展している一方、住みにくいと感じる点や注意すべきポイントもいくつかあります。以下に、住む上での課題や懸念点について詳しく解説します。
1. 商業地のため騒がしい
- 騒音問題: 千葉中央駅周辺は繁華街に位置しており、商業施設や飲食店、バー、カラオケ店などが集中しています。そのため、特に夜間には飲み会や観光客の影響で騒がしくなることが多く、夜に静かに過ごしたい人にとっては落ち着かないかもしれません。音に敏感な人や家で静かに過ごしたい人には不向きな環境です。
- 交通量の多さ: 主要な道路が交差しているため、車やバス、トラックなどの交通量が非常に多く、常に人や車が行き交っています。日中の交通騒音も気になることがあるため、騒がしい環境が苦手な人にとっては住みにくいと感じるでしょう。
2. 治安の不安
- 夜間の治安: 千葉中央駅周辺は繁華街であるため、特に夜間は飲酒した人や酔っ払いが目立ち、騒動やトラブルが発生する可能性があります。また、風俗店やパチンコ店なども見られるため、女性が夜間に一人で歩く際に不安を感じるかもしれません。特に治安に敏感な人や家族連れには注意が必要な点です。
- 犯罪発生のリスク: 千葉中央駅周辺では、窃盗や暴力事件が報告されることもあります。繁華街であるため、スリや置き引き、夜間のトラブルに巻き込まれる可能性が高く、治安に対する不安を抱く人もいます。
3. 自然環境の少なさ
- 自然の欠如: 都市部であるため、自然豊かな環境とは言えません。大規模な公園や緑地が少なく、自然を感じながら生活したい人には物足りない環境です。特に、子育て世代やペットを飼っている人にとっては、自然や広い空間を求めるなら、郊外や住宅街の方が適しているでしょう。
- リフレッシュの場が限られる: 都会で生活していると、自然や公園などでリフレッシュする機会が少ないと感じるかもしれません。忙しい都市生活に疲れやすい人には、こうした環境がストレスとなる可能性があります。
4. 家賃や物価の高さ
- 家賃が高い: 千葉中央駅周辺は、千葉市の中心に近いため、家賃相場が高めです。特に駅に近い物件はその利便性から賃料が高く、予算に限りがある場合、理想的な住まいを見つけるのが難しいかもしれません。同様に、駐車場代や管理費なども高めの設定が多いため、予算に余裕が必要です。
- 生活コストが高い: 商業地であるため、周辺の物価も比較的高く、日常の買い物でもコストがかさむことがあります。特に、外食の頻度が高くなると、生活費が増える可能性があります。
5. 渋滞や交通の問題
- 渋滞が多い: 駅周辺の道路は交通量が多く、特に通勤・通学時間帯や休日には渋滞が頻発します。車を使う人にとってはストレスが溜まる可能性があり、車での通勤や移動が頻繁な場合には不便さを感じるでしょう。
- 駐車場の不足: 駅周辺の駐車場は限られており、特に商業エリア内では駐車スペースを探すのが難しいことがあります。車を所有している場合、駐車場の確保が課題になるかもしれません。
6. 災害リスク
- 風水害のリスク: 千葉中央駅周辺は市街地であるため、災害対策は整備されているものの、千葉市自体が台風や豪雨の影響を受けやすい地域です。特に強風による影響や、大雨時の水害リスクには注意が必要です。
- 地震リスク: 千葉市は地震リスクが高いエリアであり、災害時の備えが重要です。特に千葉中央駅周辺の密集した建物や交通インフラに対して、地震時にどの程度の影響が出るかを事前に把握しておく必要があります。
7. 一人暮らしや女性にとっての不安要素
- 女性の一人暮らしに対する不安: 夜間の治安や繁華街の雰囲気から、特に女性が一人で暮らす場合には不安を感じることがあるかもしれません。酔っ払いの多さや、夜道が暗くなる場所もあるため、安心して暮らすためには、しっかりとした防犯対策が求められます。
- 一人暮らしに適した物件が限られる: 駅近くの物件は利便性が高い反面、家賃が高めで、賃貸物件も限られています。費用対効果の面で不満を感じることもあるかもしれません。
8. ファミリーやシニアには不向きな点
- ファミリー向けの住環境ではない: 都市部であり、自然環境が少ないため、ファミリー層には住みにくい点が多いかもしれません。また、広めの住居を求める場合は高額な賃料や物件価格がネックになります。子育てには郊外の住宅街の方が適している場合が多いです。
- シニアには騒がしい環境: 高齢者にとっては、商業地の騒がしさや夜間の騒音がストレスとなることがあります。静かな生活を求めるシニアには、落ち着いた住宅街や郊外の方が適しているかもしれません。
総評
千葉中央駅周辺は、利便性が高く商業施設が充実している一方で、治安や騒音、自然環境の不足、生活コストの高さなど、生活する上での課題がいくつかあります。
特に、騒がしい環境や夜間の治安に不安を感じる人にとっては、住みづらいエリアとなるかもしれません。
静かで安心した生活を求めるファミリーやシニア、女性の一人暮らしには、これらの点を考慮し、他の地域も検討することが良いでしょう。
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