今回は千葉県千葉市稲毛区、京成線の京成稲毛駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成稲毛駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成稲毛駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
京成稲毛は閑静な住宅街が広がり住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成稲毛は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成稲毛駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 稲毛町 | 稲毛海岸 | 稲丘町 | 黒砂 |
| 稲毛東 | 稲毛団地 | ||
京成稲毛駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成稲毛駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間24分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 2回 | 710円 |
| 池袋まで | 1時間39分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 12分 | 0回 | 160円 |
| 船橋まで | 28分 | 1回 | 270円 |
| 成田空港まで | 1時間10分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成稲毛の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成稲毛駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータはコチラの→千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成稲毛の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.5万 |
| ワンルーム | 約6.1万 |
| １K | 約5.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.9万 |
| 2K | 約6.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.6万 |
| ３K | 約5.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成稲毛のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成稲毛駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値10000円 (8000円～12000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成稲毛のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | １３件 |
スーパーやドラッグストアが駅前に少ない(ってか無い)が、JR稲毛駅まで行くと複数あり実際は困らない事が多い。
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成稲毛に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成稲毛駅前には無いが、JR稲毛あたりまで行くと
・ワイズマート稲毛店(24時間営業)が利用できる。
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成稲毛周辺への引っ越し料金の相場
京成稲毛(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成稲毛は何もない？周辺の街並み画像
京成稲毛は高架化していない１階建ての駅舎の京成駅。
稲毛の浅間神社の最寄り駅になり、催しがある時期はやや混雑する。
京成稲毛の踏切前は14号に続く渋滞が発生しがち
京成稲毛駅の踏切。国道14号とJR稲毛駅を結ぶ導線上にあり、交通量はそこそこ多い。
駅前はデッドスペースが多く再開発の余地あり
昔はバス停が駅の横にあった。今は自動車での送迎スペース。
駅のわき道を登っていくとバス停のある通りに出る。
京成稲毛から徒歩数分のバス停からは稲毛海浜公園プールへアクセスできる
バス停からは稲毛海浜プールなどに行けるバスがある。
京成稲毛はJR稲毛駅まで徒歩10分程度
バス停通りの橋からは京成の線路や車両がよく見通せる。
京成線のみならず少し歩けばＪＲも利用できるのは便利。
厄払いは稲毛の浅間神社へどうぞ
駅から徒歩数分で浅間神社にアクセスできる。
浅間(あさま)神社ではなく浅間(せんげん)神社と読む。
浅間神社に駐車場が用意されているが、時期により大混雑する。
車で訪問する場合は近隣にあるコインパーキング利用の想定しよう。
西側にある国道14号(千葉街道)は慢性的に渋滞しがち
国道１４号から車で来る場合、千葉からでも船橋東京の方面からでも案内があり分かりやすい。
年末年始には駐車場の入場待ちの車の列が見られた。年末年始は仕方ないね。
【スラム街？】近隣は古い町並み・商店街が伸びる【過疎？】
京成稲毛あたりは、昔は海岸線だったそうな。
埋め立て前の当時の景色はどんな情景だったのか。
人生に疲れた人の酒場
【スラム街？】京成稲毛は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
JR検見川浜と京成検見川も結構離れてるな。そして京成検見川とJR新検見川が結構近いと言う。
JR稲毛と京成稲毛もまた離れてるけど、JRと京成って仲悪いのか？国鉄と京成が仲悪かったとか？
東武とJRも結構離れた駅が多いよな。— syu::鹿香苺熊 Off season (@syuichitaka) October 2, 2013
京成稲毛改札に近い方くそ混んでるのになんで千葉寄り行かへんのやろ?頭悪いんか?
— 一眼の徳さん@ぶるーれっど (@MiTAtossi112525) July 15, 2017
Twitter(エックス)での京成稲毛のクチコミ・評判・レビュー
@coccodama @AkitsuTonbo 埋め立て前は、京成稲毛の駅前はもう海で、一大リゾート地だったと聞いとります…。みどり台や西登戸も、開業時は駅名に「海岸」って入ってたそうですの。
— 櫻瑞恵 (@sakura_mizue) October 8, 2015
あさま神社の祭でどうなるかを知りつつ京成稲毛周辺に住む人はすごいと思う
— あらや（荒屋兵衛） (@araya51) May 30, 2013
京成稲毛の駅巡りスタンプは改札内だったけども、ふと散歩したくなって改札通過_(_- -)_
稲毛浅間神社
スタンプのデザインにもなっとる場所です、昼の静かな神社って気分が落ち着けて良いよね pic.twitter.com/o4yxtSGlJG— 風見酉(Mr.TORI23) (@TakeTORI23) April 19, 2019
【まとめ】京成稲毛は住みやすくてオススメ
京成稲毛を散策したところ、閑静な住宅街が静かで心地よく、近隣のJR総武線の稲毛駅も使いやすく住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活を送りたいというアナタは、ぜひ京成稲毛での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
近隣の駅→稲毛は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
近隣の駅→稲毛海岸は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→検見川は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉方面１つ隣の駅→みどり台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の京成稲毛駅周辺の住みやすさの評判
京成稲毛駅周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
住みやすい点
- 電車のアクセス
- 京成稲毛駅は京成線に位置し、アクセスが良好です。成田空港への直通列車もあり、旅行や出張の際にも便利です。また、近隣のJR稲毛駅も利用でき、東京方面へのアクセスがスムーズです。
- 治安
- 京成稲毛駅周辺は比較的治安が良い地域として知られています。犯罪発生率も低く、ファミリーや一人暮らしの女性にとって安心して住める環境です。
- 事故と事件
- 事故や事件が少ないことも特徴で、交通量の多い幹線道路から離れているため、交通事故が少ない傾向にあります。地域の住民同士も交流があり、安全意識が高いのも要因です。
- 病院の充実
- 医療機関も充実しており、地域内には多くの病院やクリニックがあります。急な体調不良にも迅速に対応できる環境が整っています。
- 買い物の利便性
- 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多く、買い物がしやすい環境です。また、イオンやマルエツなどの大型店舗も近隣にあり、さまざまな商品が手に入ります。
- 飲食店の豊富さ
- 飲食店も多様に存在し、和食から洋食、カフェまで幅広く楽しめます。特に、地元の飲食店はリーズナブルで味も良いと評判です。
- 公園の充実
- 駅周辺には公園も多く、緑が豊かです。散歩や子どもたちの遊び場として利用されており、自然を感じることができます。
- 交通渋滞
- 京成稲毛駅周辺は大きな幹線道路が通っていないため、渋滞が少ないです。車を利用する方にとってもストレスが少なく、スムーズな移動が可能です。
- 災害への強さ
- 京成稲毛駅周辺は地盤が比較的安定しており、洪水や地震などの自然災害に対しても比較的強い地域です。災害対策としてのハザードマップも整備されています。
- 自然環境
- 近隣には大きな公園や緑地があり、自然を感じることができる環境です。特に千葉市の自然を大切にした政策も進められています。
住みやすさに関するライフスタイルの考察
- 賃貸生活
- 賃貸物件も多く、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに応える物件が揃っています。家賃も比較的安価で、コストパフォーマンスが良いです。
- 一人暮らし
- 一人暮らしに適した環境で、治安も良いため安心です。近隣にはカフェや公園があり、生活が楽しいエリアです。
- 女性の一人暮らし
- 女性が一人暮らしするには適しており、夜間も比較的安全なため、安心して生活できます。
- 同棲
- 同棲する場合も便利な環境が整っており、カフェや飲食店でのデートも楽しめます。
- 持ち家
- 持ち家を考える上でも、地価が安定しているため、将来的な資産価値も期待できます。教育機関や公園が近いため、ファミリーに適した環境です。
- ファミリー生活
- ファミリー向けの物件も多く、周囲には教育機関や医療施設が充実しているため、安心して子育てができます。
- 子育て
- 子育てに適した環境で、近くに公園や教育施設が充実しているため、安心して育児ができます。また、地域のサポート体制も整っています。
- シニア生活
- シニア世代にとっても住みやすい地域で、医療機関が近く、平坦な道路も多いため移動がしやすいです。また、地域コミュニティも活発で、孤立を防げます。
総評
京成稲毛駅周辺は、住みやすい点が多く、特にファミリーや一人暮らしの方に適した環境が整っています。
交通アクセスも良好で、治安や医療、買い物、自然環境など、多くの面で満足できるエリアです。家族連れやシニアの方々にとっても、快適に生活できる要素が多く揃っており、長期的に住むことができる土地といえるでしょう。
千葉県千葉市・京成線の京成稲毛駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
京成稲毛駅周辺は便利なエリアではありますが、住みにくい点や不便さを感じる点もいくつかあります。以下に、住みにくいとされる側面や住みたくないと感じる点、さらには怖いと感じる要素について詳しく解説します。
住みにくい点
- 駅周辺の混雑
- 京成稲毛駅は利用者が多く、特に通勤時間帯には混雑します。このため、乗車待ちや降車後の人混みにストレスを感じることがあります。
- 交通騒音
- 駅近くは交通量が多いため、特に幹線道路沿いでは騒音が気になることがあります。静かな環境を求める人には不快に感じるかもしれません。
- 住居の選択肢が限られる
- 京成稲毛駅周辺は賃貸物件が多い一方で、持ち家の選択肢が限られている場合があります。特にファミリー向けの広めの物件が少なく、選択肢が狭いことがあります。
- 高齢者や子供の移動の不便さ
- 駅周辺には歩道が狭い場所もあり、特に高齢者や子供の移動が不便と感じることがあります。交通量が多いため、横断歩道や歩行者用信号の使い方に注意が必要です。
住みたくないと感じる点
- 周辺環境の雑多さ
- 商業施設が多い一方で、雑多な雰囲気を感じることもあります。特に、治安が気になるエリアもあるため、夜間の外出には注意が必要です。
- 環境美化が不十分
- 一部の地域ではゴミの散乱や環境整備が行き届いていない場合があり、景観が損なわれていることがあります。このため、住環境としての魅力が減少する要因となっています。
怖いと感じる点
- 夜間の治安
- 京成稲毛駅周辺は昼間は賑やかでも、夜になると人通りが減少します。このため、夜間に外出する際は不安を感じることがあります。特に、周囲の人々や街灯の少ない場所では怖いと感じることがあります。
- 犯罪発生の可能性
- 駅近くや繁華街では軽犯罪が発生する可能性があります。特に酔っ払いや若者のトラブルが見受けられ、周囲の雰囲気に不安を覚えることがあるかもしれません。
不便だと感じる点
- 公共交通の選択肢の狭さ
- 京成線以外の交通機関が近隣に少ないため、特に遠出をする場合には不便さを感じることがあります。バス路線も限られているため、移動の自由度が制限されることがあります。
- 大きな商業施設が遠い
- 駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が存在しますが、大型商業施設は少し離れた場所にあります。ショッピングを楽しむには、わざわざ移動する必要があり、手間がかかることがあります。
- 駐車場の不足
- 車を持っている場合、駐車場の不足を感じることがあります。特に駅近くの住宅地では、駐車スペースが限られているため、ストレスを感じる要因となります。
住んではいけないと感じる点
- 生活環境の悪化
- 一部地域では、環境美化が行き届いていないため、生活環境が悪化している場合があります。このため、居住空間としての魅力が減少し、住みたくないと感じることがあるかもしれません。
- 交通事故のリスク
- 駅周辺の交通量が多いため、交通事故のリスクが存在します。特に、自転車や歩行者の事故が発生することがあるため、注意が必要です。
- 地域コミュニティの希薄化
- 住民の入れ替わりが激しく、地域コミュニティの希薄化が進んでいる場合があります。このため、地域とのつながりが薄く、孤独感を感じることがあるかもしれません。
総評
京成稲毛駅周辺には便利な面がある一方で、住みにくさを感じる点もいくつか存在します。
特に交通の騒音や夜間の治安、公共交通の選択肢の狭さなど、住む上でのデメリットを理解しておくことが大切です。住環境の選択肢を検討する際には、これらの要素をしっかりと考慮することが重要です。
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