今回は千葉県松戸市、
京成松戸線(新京成)の常盤平駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、常盤平駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、常盤平駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
常盤平は家賃相場が安くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、常盤平は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、常盤平駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 常盤平柳町 | 牧の原団地 | 常盤平団地 | 千駄堀 |
| 金ヶ作 | |||
常盤平駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
常盤平駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 51分 | 1回 | 580円 |
| 新宿 | 1時間4分 | 2回 | 650円 |
| 池袋 | 58分 | 2回 | 580円 |
| 千葉 | 55分 | 1回 | 470円 |
| 船橋 | 38分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間36分 | 1回 | 940円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
常盤平の治安は少し悪い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、常盤平駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
常盤平の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.4万 |
| ワンルーム | 約5.3万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.3万 |
| 2K | 約3.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.2万 |
| ３K | 約5.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
常盤平のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
常盤平駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9900円 (8800円～11000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
常盤平のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ８件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
常盤平に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・Big-A常盤平さくら通り店 (4:00～26:00)
・トップ/パルケ常盤平店 (9:00～23:00)
・SEIYU常盤平店 (24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
常盤平周辺への引っ越し料金の相場
常盤平(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
常盤平は何もない？周辺の街並み画像・常盤平団地の風景
常盤平は素敵な街だけどまだ、まだ再開発の余地あり
常盤平はURの常盤平団地を中心に住宅地が広がるベッドタウン。
いわゆる繁華街とは違いファミリー向けの街づくりに重きを置き、娯楽施設よりもスーパーや家電量販、クリーニングなどの生活必需の店が多い。
南口ロータリーの景観。背の高い建物に囲まれ独特の雰囲気。
初見では街路樹の多さが暗い雰囲気に感じてしまうが、若年の家族連れが多く、陰鬱さは感じない。
駅前のときわ平ボウリングセンターは地元民の癒し
駅から徒歩１分の『ときわ平ボウリングセンター』はご年配の憩いの場として重要な存在。
若者よりもナイスミドルが多かった。
治安に賛否ある常盤平団地・意外にお金持ちも住む団地
170棟を擁する常盤平団地。
団地マニアからすると、ここに住めるのは『勝ち組』なんだとか。知らんけど。
駅前にはスーパーも充実。
深夜まで空いているスーパーが３店舗もあり、残業で遅く帰ってきても安心設計。よかったね。
住宅が多い常盤平では通勤ラッシュも発生する
エキナカには弁当屋やパン屋、コンビニと侮れないラインナップ。
北口側はロータリーは見当たらないが、道幅が広くバス停を避けて停車でき、送迎にも困らない。
駅前はキリスト集会所の看板が目立つ
北口には薬局やコンビニ、テニススクールなどが見られる(薬局は2023年6月に閉店)
以前は北口からしばらく歩くと海水魚に強いアクアリウムショップのB-BOXがあったが、2017年に閉業してしまった事がウパ的に本当に残念。
アクアリウム専業の店が食べていくのは本当に大変なことだ。
物騒なことが多い金ヶ作公園は今日も平和
再びの南口から少し離れた公園。
遠くを歩く柴犬が美しすぎて幸せだった。
常盤平は廃墟も点在し、散歩すると楽しい街
探索中に見つけた廃墟。
ツタが絡まる錆び錆び外階段は個人的にポイント高い。
階段奥に見える立ち入れない暗がりも非常にベネ。
Twitter(エックス)での常盤平のクチコミ・評判
2020/07/04
常盤平にある『CERISIER（スリジエ）』へ。（食べログ評価3.51）
・
地元の方に愛される此方のお店へ。
・
◎ナポレオン
◎いちじくのタルト
注文。
・
少し甘さは強いけど、タルトとパイ生地がサクサクしてて美味しかった☺️👍
いちじく良いなぁ👌
・#常盤平 #CERISER #スリジエ #ケーキ pic.twitter.com/olYKzFKgi0— 🍖骨🍖 (@ttkymnk1022) July 4, 2020
彼岸花で知られている常盤平駅から徒歩10分ほどの祖光院。
昨日の時点での開花状況はまだ2分咲きといったところでしょうか。
見頃は16日頃とのことですが、混む前に行きたいという方には今が良い時期かもしれません！
1年かけて凛と咲く彼岸花。足元のお花を気にかけつつ、写真撮影をお願い致します。 pic.twitter.com/BQZN6BBZpY— 一般社団法人 松戸市観光協会【公式】 (@matsudokankou1) September 12, 2018
常盤平けやき通り、良い pic.twitter.com/Iupmc8b9J4
— えんむっ (@ekottyk) June 1, 2021
松戸市に住みたい。
しかし五香はディープ感が怖いし、八柱はゴミゴミして嫌い。
そんな人に常盤平の丁度良さは非常にオススメ。
団地なんて住みたくない！なんて人にも選択肢は無数にある街。
決めつけずに常盤平に住む事も検討してみるヨロシ。
【スラム街？】常盤平は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
え！？常盤平治安悪くないっすか！？
バイクブンブンブンブンやば過ぎ…
コールってやつか…こーっわ。。— りょーすけ (@ryosukeonepiec2) May 5, 2018
【まとめ】常盤平は住みやすくてオススメ
常盤平を散策したところ、日々の買い物がしやすく家賃相場も手ごろなことが分かりました。
団地に住むのもいいけど、戸建てを持つ人も増えている常盤平での生活を検討してみて下さい！
↑ 常盤平のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→五香は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
松戸方面の１つ隣の駅→八柱・新八柱は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成)＆JR武蔵野線)
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の常盤平駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の新京成線常盤平駅周辺は、静かな住宅街でありながら、交通の利便性や自然環境にも恵まれている地域です。ここでは、常盤平駅周辺の住み心地を以下の観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
電車のアクセス
- 都心へのアクセスが良好 新京成線の常盤平駅からは、松戸駅や津田沼駅を経由することで、都心部へのアクセスが可能です。都心への直通はないものの、京成線やJR線への乗り換えでスムーズに都心に通勤・通学できます。特に津田沼方面へは、ショッピングや娯楽に便利です。
治安が良い
- 治安の良さが魅力 常盤平駅周辺は、住宅街としての落ち着いた雰囲気があり、事件や事故の発生も少なく、治安が良好です。特にファミリー層やシニア層が多く住むエリアであり、平和で安全な生活が期待できます。
公園や自然が豊富
- 常盤平さくら通りや公園が豊富 常盤平は、特に桜の名所として知られており、常盤平さくら通りでは春には見事な桜並木が広がります。また、駅周辺には複数の公園が点在しており、散策やジョギングを楽しむことができる自然豊かな環境です。特に、子育て世帯や自然を好む人にとって魅力的です。
病院や医療施設が充実
- 医療施設が揃っている 駅周辺には、クリニックや病院が多く、医療面での安心感があります。急病時や日常的な診察にも対応できる環境が整っているため、特にファミリーやシニア世代にとっては安心して生活できるポイントです。
買い物や生活の便利さ
- スーパーや商店が充実 常盤平駅周辺には、スーパーやドラッグストア、商店街があり、日常的な買い物には困りません。特に大型のショッピングモールはありませんが、徒歩圏内で基本的な生活用品を揃えることができます。また、松戸駅や新松戸駅周辺に出かければ、大型ショッピングセンターも利用可能です。
飲食店の選択肢
- 飲食店が適度に揃っている 常盤平駅周辺には、ファミリーレストランやカフェ、地元の飲食店があり、日常の外食やちょっとした食事には困りません。特に多くはないものの、日常的に利用できる店舗が揃っているため、便利です。
車がなくても住みやすい
- 徒歩圏内で生活が完結するエリア 駅周辺には商店や医療施設、飲食店が点在しており、車がなくても徒歩や自転車での移動で日常生活が完結します。また、新京成線を利用すれば、他の主要駅へのアクセスも容易なため、車を持たない人にも住みやすい環境です。
渋滞が少ない
- 交通渋滞は少なめ 常盤平駅周辺は、住宅街が中心であり、大きな幹線道路が通っていないため、交通渋滞は少なめです。車を持つ人にとっても、ストレスの少ない運転環境が整っています。
賃貸生活に適している
- 比較的リーズナブルな賃貸物件 常盤平周辺は、都心部と比べて賃料が比較的リーズナブルであり、ファミリー層や一人暮らしの人にとって、コストパフォーマンスが良い賃貸物件が見つかります。住宅地としての整備も進んでおり、快適な生活が期待できます。
一人暮らしや女性の一人暮らしに向いている
- 静かで安心できる環境 治安が良く、周辺施設も揃っているため、一人暮らしや女性の一人暮らしにも向いています。夜間も比較的安全なエリアであり、駅からの道も明るい場所が多いため、安心して暮らせる環境です。
同棲やファミリーでの生活に適している
- 広い住居と静かな環境 常盤平は、ファミリー層やカップルにも適した地域です。広い住居が比較的安価で手に入り、静かで穏やかな生活が送れるため、同棲やファミリー世帯に人気があります。子育てにも適しており、周辺に公園や学校も揃っているため、環境は整っています。
シニアに適した環境
- 医療施設の充実と静かな住環境 シニア世代にとっても、静かで自然豊かな環境、医療施設の充実、そして日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある点が魅力です。また、公園も多く、散歩やリラックスできる場所が身近にあるため、健康的な生活を送ることができます。
2. 災害に対する強さ
- 自然災害リスクが低め 常盤平駅周辺は、洪水や土砂災害などのリスクが比較的少ないエリアです。地形が安定しており、災害時のリスクも他の地域と比べて低いため、災害に対しては強いエリアといえます。
まとめ
常盤平駅周辺は、静かな住宅街と自然豊かな環境、そして生活の利便性がバランス良く整っている地域です。
特に治安の良さや、徒歩圏内での生活の完結、都心へのアクセスの良さから、ファミリー層やシニア層、一人暮らしにも適したエリアです。
災害リスクが低く、医療施設も充実しているため、安心して住むことができる一方、都心部のような賑やかさや、大型の商業施設が少ない点はデメリットとして考慮する必要があります。
常盤平団地の良し悪し
常盤平団地（ときわだいらだんち）は、千葉県松戸市に位置する日本初の大規模な団地で、1960年代に開発されました。高度経済成長期における都市部の住宅需要を満たすために建設され、現在も多くの人々が暮らしています。この団地は、当時のモダンな住宅設計を取り入れた先駆的な試みであり、松戸市の重要な住宅地の一つです。
常盤平団地の概要
- 所在地: 千葉県松戸市
- アクセス: 新京成線常盤平駅から徒歩圏内に位置し、松戸市内外への交通の便が良い。
- 開発時期: 1960年代に建設開始。日本初の大規模な団地として、住宅不足を解消するために企画された。
優れた点
- 交通アクセスの良さ
- 常盤平団地は新京成線の常盤平駅から徒歩でアクセスでき、松戸市内や都心方面への移動が容易です。また、周辺にはバス路線も整備されており、公共交通の利用がしやすい環境です。特に車を持たない世帯にとっては、日常生活の移動がしやすいという利点があります。
- 緑豊かな環境
- 常盤平団地は、計画的に緑地が配置され、団地内には公園や並木道が多く、自然に触れることができます。これにより、都市部にありながらも、リラックスした生活が送れる環境が整っています。特に桜の並木道（常盤平さくら通り）は有名で、春には多くの花見客が訪れます。
- 静かな住環境
- 団地全体が住宅地として計画されているため、交通量が少なく、周辺は比較的静かです。都会の喧騒から離れ、落ち着いた生活を送りたい人にとっては、居心地の良い場所と言えるでしょう。
- 生活の利便性
- 周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、病院、銀行、学校などが揃っており、日常の買い物や生活の利便性が高いです。団地の近くには「常盤平駅前商店街」もあり、地元の商店や飲食店も多く、便利な生活環境が提供されています。
- 価格の手頃さ
- 古くからある団地であるため、他の新しい住宅地と比べて賃貸や分譲価格が手頃であり、比較的安価に広い住居を手に入れることができます。特に初めて住宅を購入する人や、コストを抑えたいファミリーにとって魅力的です。
問題点
- 建物の老朽化
- 1960年代に建設されたため、多くの建物が老朽化しており、特に外観や内装の古さが目立ちます。耐震性に関する不安や、断熱性能が低いことから、冬は寒く、夏は暑いといった居住性の問題が生じることがあります。また、エレベーターが設置されていない5階建ての建物が多く、高齢者や小さな子供を持つ家庭には不便です。
- 高齢化と住民の減少
- 常盤平団地は当初、ファミリー層を中心に多くの若い世代が住んでいましたが、現在では住民の高齢化が進んでいます。これに伴い、若い世代が少なくなり、地域の活力が低下しているという問題が指摘されています。また、若者が都市部や他の新しい住宅地に流出し、団地全体の人口が減少している点も課題です。
- リノベーションや再開発の必要性
- 老朽化した建物やインフラを更新するためには、リノベーションや再開発が必要です。しかし、費用がかかることや、住民の合意を得る難しさから、実際の進捗は遅れがちです。これにより、団地全体の魅力が低下し、若い世代や新しい住民が入りにくい状況になっています。
- 駐車場や自動車関連の不便さ
- 団地の設計が1960年代に行われたため、当時の自動車保有率を反映して、駐車場のスペースが限られています。現在の自動車社会に対応するには駐車場が不足しており、車を持つ世帯にとっては不便を感じることがあります。また、道路幅が狭い場所も多く、車の移動がしにくい場合があります。
- バリアフリーの欠如
- 建物や施設の多くはバリアフリー対応がなされておらず、特に高齢者や身体障がい者にとっては生活のしづらさを感じることがあります。エレベーターのない建物も多く、階段の昇降が困難な人にとっては大きな課題です。
- 災害リスク
- 常盤平団地は地震などの災害に対する耐震性が現代基準に満たない可能性があります。特に、1960年代の基準で建設されたため、現在の耐震基準と比較して建物の強度が不十分である可能性があり、大規模な地震時に被害が予想されることがあります。
まとめ
常盤平団地は、手頃な価格と静かで緑豊かな環境が魅力ですが、老朽化や高齢化といった問題も抱えています。
特に、若い世代やファミリーにとっては、建物の古さや住環境の改善が必要と感じる部分も多いでしょう。
一方で、団地の周辺環境は整っており、交通の便も良いため、リノベーションや再開発が進めば、再び魅力的な住宅地として注目される可能性もあります。
千葉県松戸市・新京成(京成松戸線)の常盤平駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の新京成線常盤平駅周辺は、住みやすい点が多いものの、いくつかの点で「住みにくい」「住みたくない」と感じる場合もあります。以下、住みにくい点や不便だと感じる点について詳しく解説します。
1. 商業施設が少ない
- 大型ショッピングモールがない 常盤平駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーや商店はありますが、大型ショッピングモールやデパートなどの商業施設が少ないため、大規模な買い物や娯楽を楽しむためには、他の駅や地域に出かける必要があります。特に、流行のファッションアイテムや専門店が集まるような場所を求める人にとっては不便です。
2. 夜間の静けさと暗さ
- 夜間の静けさが不安を感じさせることも 常盤平駅周辺は、治安は比較的良好ですが、住宅街として非常に静かなため、夜遅くに帰宅する人にとっては、道が暗く静かすぎると感じることがあります。特に女性の一人暮らしや夜間に外出する人にとっては、この静けさが「怖い」と感じる要素になることもあります。
3. 娯楽施設が少ない
- エンターテイメントや文化施設が不足 常盤平駅周辺には映画館や大型のレジャー施設、カフェや文化的な集まりを持てる場所が少ないため、若者や外での活動が好きな人にとっては物足りないかもしれません。特に、休日に出かける場所が限られているため、都心部や津田沼方面に移動する必要が出てきます。
4. 交通の便が限定的
- 新京成線は都心への直通がない 新京成線は、松戸駅や津田沼駅へのアクセスは良好ですが、都心部へ直接アクセスするためには乗り換えが必要です。都心までの通勤・通学時間が長くなることから、急ぎの移動や頻繁に都心に出る人には不便だと感じる可能性があります。また、ラッシュ時には混雑が激しく、特に長時間の乗車がストレスになることもあります。
5. 交通渋滞
- 周辺の道路が混雑しやすい 車を利用する場合、常盤平駅周辺の道路は幹線道路や主要交差点が少なく、交通渋滞が発生することがあります。特に、通勤や通学の時間帯は、駅に向かうバスや車が集中するため、道路が混雑しやすく、車移動がストレスになる可能性があります。
6. 地域の高齢化
- 高齢化が進んでいるため若者にとっては物足りないかも 常盤平駅周辺はファミリー層やシニア層が多く住むエリアであり、人口の高齢化が進んでいる地域でもあります。そのため、若者や働き盛りの世代にとっては、生活スタイルや地域の雰囲気が合わないと感じることもあります。特に、アクティブなライフスタイルを求める人には物足りないと感じるかもしれません。
7. 自然災害のリスク
- 地形的には比較的安定しているが 常盤平駅周辺は大きな災害リスクが低い地域ですが、松戸市全体としては地震や洪水のリスクがゼロではありません。特に、地震の際には、耐震性能の低い建物に住んでいる場合、不安を感じることがあるかもしれません。また、台風や大雨時には、道路の冠水などが発生するリスクもあります。
8. 賃貸物件の選択肢が限られる
- 新しい物件が少ない 常盤平周辺には賃貸物件がありますが、新しい建物や設備の整ったマンションはそれほど多くありません。特に、モダンな生活スタイルを求める人や、最新の設備を備えた住居を希望する人にとっては、物件の選択肢が限られる可能性があります。
9. 住宅密集地の圧迫感
- 住宅密集地が多いための圧迫感 常盤平駅周辺は、住宅地が密集しているため、庭やプライバシーを重視する人にとっては、周囲との距離が近く圧迫感を感じることがあります。特に一戸建てを購入したい人にとって、広々とした敷地を確保するのが難しい場合もあります。
まとめ
常盤平駅周辺は、ファミリー層やシニア層にとっては住みやすい環境ですが、若い世代やアクティブなライフスタイルを求める人には、少し物足りなさを感じるかもしれません。
また、交通の便が都心への直通ではない点や、夜間の静けさ・暗さが気になる場合もあります。
賃貸物件の選択肢や新しい設備の少なさ、娯楽施設の不足なども、生活スタイルによっては不便に感じる可能性があるため、これらの点を考慮して住む場所を検討することが重要です。
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