【住みやすさ】勝田台の駅前はどんな街？【京成・東葉高速線・八千代市】【治安・戸建て】【座れるぜ】

今回は千葉県八千代市、京成線と東葉高速線の２路線が利用できる

勝田台駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、勝田台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住む私ことウパが、

千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、勝田台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

勝田台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

勝田台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間21分	3回	620円
新宿まで	1時間35分	3回	730円
池袋まで	1時間44分	3回	650円
千葉まで	38分	1回	380円
船橋まで	25分	0回	330円
成田空港まで	43分	0回	580円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

勝田台の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、勝田台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】勝田台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

勝田台は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

勝田台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.7万
ワンルーム	約4.9万
１K	約4.6万
１DK	ーーー
１LDK	約7.0万
2K	約4.3万
２DK	ーーー
２LDK	約7.0万
３K	約6.6万
３DK	ーーー
３LDK	約8.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら勝田台駅周辺のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、勝田台駅周辺にはレオパレス２１の物件が23件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

勝田台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9720円(8100円～11340円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング屋・保育園の数は？

コンビニ	７件
スーパー	４件
ドラッグストア	３件
クリーニング	３件
保育園	７件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

勝田台駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・京成ストア勝田台店(10:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

勝田台周辺への引っ越し料金の相場

勝田台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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勝田台駅の周辺の街並み

勝田台は京成線と東葉高速線の２路線が利用可能な駅。

駅の所在地は八千代だが、佐倉市とも隣接している。

東西線まで直通でき、当駅から始発で運行しているため着席できるのが売り。

京成と東葉高速線は地下階で直通しているため、乗り換えは便利。

東葉高速は運賃がゲロ高く、定期代を支給し渋る会社が多いとのウワサ。

駅の北側はロータリーがある。

上高野方面のAmazon倉庫など工場地帯への送迎バスも多く見られる。

駅の北側ロータリーを抜けると成田街道(国道296号)が通り、佐倉市もすぐ近い。

ご想像通り、渋滞がスゴい。

駅前は自転車の違法駐輪が取り締まりされている。

甘くみて駐輪すると30分あまりで回収されている事もある。

迷惑だし、違法駐車はしないように。

成田街道を佐倉方面に進むと飲食店が道沿いにチラホラ見える。

また、業務用スーパーもあり利便性が高い。

駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』が見える。

麺もっちり、わしわしシコシコと食いごたえバツグン。

店舗のすぐ横に駐車場があるが、キャパに限りがあるし先客で埋まっていることもあるため、近隣のコインパーキングを利用することも想定しておこう。

どてちん横にある細い道路は踏切があり、勝田台駅の南側に出ることが出来る。

踏切や道路は狭く、1.5車線といった感じ。

交互通行になるので通る時は気を付けようね。

駅の南側は京成ストアやホテル、商店街が見られる。

昭和っぽさを感じる街で、どこか懐かしい雰囲気。

商店街は、ややご年配の方の往来が多い。

店のラインナップもやや渋い。

中には英会話(？)のコンサル教室もあった。

商店街との雰囲気に似つかわしくないハイカラ(激死語)な店構えだ。

一本路地を入ると、一見シャッター通りのような場所が目立つ。

夜になると営業し始めるんだろうか。

駅の南側にもおいしそうなラーメン屋が。

クチコミも良く入店したかったが、『どてちん』でお腹いっぱいだったので、またいつか。

裏通りにはスーパーやドラッグストアがあり、普段の買い物に重宝する通りとなっている。

勝田台は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

勝田台治安悪い
中央公園付近で追いかけられましたー
みんな夜道は注意な
— ryuga (@N_ryuga0209) March 18, 2018

勝田台治安悪くね？
バイク乗ったお兄さん達に絡まれてお酒買ってとか言われたんだけど、、、
バイク売って自分で買えよ、、、
— 佐々木勝人 (@masato_1013_) July 10, 2018

Twitterでの地元民？のクチコミ

都心への始発駅住みやすい? | 2016年3月3日(木) – Yahoo!ニュース https://t.co/GdXvldqrI4 さっき見てた記事、TOPに出てた。東葉勝田台と印旛日本医大の定期代、これ1ヶ月だからまだアレだけど6ヶ月になると20万近くまで行くのよね
— あがさ (@_Ellery) March 3, 2016