【住みやすさ】勝田台の駅前はどんな街?【京成・東葉高速線・八千代市】【治安・戸建て】

勝田台千葉県 八千代市

今回は千葉県八千代市、京成線と東葉高速線の2路線が利用できる

勝田台駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

東葉勝田台

この記事では、勝田台の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住む私ことウパが、

千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、勝田台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

勝田台駅のアクセス

 

スマホからの検索によると勝田台駅からは

東京駅まで約56分、成田までは約23分というアクセス。

勝田台は東西線に直通の東葉高速線の始発であるため、お座りして出勤するのに非常に有利。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、勝田台駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数2か月
侵入窃盗発生月数7か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が5.2(3.5万~6.9万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.2万(4.1万~8.3万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

勝田台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9720(8100円~11340円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング屋・保育園の数は?

 

コンビニ7件
スーパー4件
ドラッグストア3件
クリーニング3件
保育園7件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

勝田台駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・京成ストア勝田台(10:00~23:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

勝田台周辺への引っ越し料金の相場

 

勝田台(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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勝田台駅の周辺の街並み

 

東葉勝田台

勝田台

勝田台は京成線と東葉高速線の2路線が利用可能な駅。

駅の所在地は八千代だが、佐倉市とも隣接している。

東西線まで直通でき、当駅から始発で運行しているため着席できるのが売り。

東葉勝田台

東葉勝田台

京成と東葉高速線は地下階で直通しているため、乗り換えは便利。

東葉高速は運賃がゲロ高く、定期代を支給し渋る会社が多いとのウワサ。

勝田台

駅の北側はロータリーがある。

上高野方面のAmazon倉庫など工場地帯への送迎バスも多く見られる。

勝田台

勝田台

駅の北側ロータリーを抜けると成田街道(国道296号)が通り、佐倉市もすぐ近い。

ご想像通り、渋滞がスゴい。

勝田台

勝田台

駅前は自転車の違法駐輪が取り締まりされている。

甘くみて駐輪すると30分あまりで回収されている事もある。

迷惑だし、違法駐車はしないように。

勝田台

勝田台

成田街道を佐倉方面に進むと飲食店が道沿いにチラホラ見える。

また、業務用スーパーもあり利便性が高い。

どてちんⅢ

どてちんⅢ

駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』が見える。

麺もっちり、わしわしシコシコと食いごたえバツグン。

どてちんⅢ

どてちんⅢ

店舗のすぐ横に駐車場があるが、キャパに限りがあるし先客で埋まっていることもあるため、近隣のコインパーキングを利用することも想定しておこう。

勝田台

どてちん横にある細い道路は踏切があり、勝田台駅の南側に出ることが出来る。

勝田台

勝田台

踏切や道路は狭く、1.5車線といった感じ。

交互通行になるので通る時は気を付けようね。

勝田台

勝田台

駅の南側は京成ストアやホテル、商店街が見られる。

昭和っぽさを感じる街で、どこか懐かしい雰囲気。

勝田台

勝田台

商店街は、ややご年配の方の往来が多い。

店のラインナップもやや渋い。

勝田台

勝田台

中には英会話(?)のコンサル教室もあった。

商店街との雰囲気に似つかわしくないハイカラ(激死語)な店構えだ。

勝田台

勝田台

一本路地を入ると、一見シャッター通りのような場所が目立つ。

夜になると営業し始めるんだろうか。

勝田台

勝田台

駅の南側にもおいしそうなラーメン屋が。

クチコミも良く入店したかったが、『どてちん』でお腹いっぱいだったので、またいつか。

勝田台

勝田台

裏通りにはスーパーやドラッグストアがあり、普段の買い物に重宝する通りとなっている。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

他にはどんな街があるの?

 

津田沼・東京方面の1つ隣の駅→京成大和田(京成)

京成大和田

 

京成線の成田方面の1つ隣の駅→志津(京成)

志津

 

 

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