【住みやすさ】京成大和田の駅前はどんな街?【京成線・八千代市】【治安・戸建て】

京成大和田千葉県 八千代市

今回は千葉県八千代市、

京成線の京成大和田を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

京成大和田

 

この記事では、京成大和田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、京成大和田駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

京成大和田駅のアクセス

 

スマホからの検索によると京成大和田駅からは、

東京駅まで約58分、京成成田までは約31というアクセス。

遠方に出かけるには八千代台や船橋などで特急待ちや乗り換えが発生するため、都内出勤は少しキツくなってくる。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成大和田駅の周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数10か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が4.45(2.7万~6.2万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が4.8万 (3.4万~6.2万)

となっています。

 

家賃相場が安い京成線の中でもかなり安く、八千代台から特急も乗れる。

意外に京成大和田、良いんじゃあないかな。

 

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成大和田駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値8250(6600円~9900円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ3件
スーパー2件
ドラッグストア1件
クリーニング1件
保育園3件

 

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

京成大和田駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・Big-A八千代大和田店(4:00~26:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

京成大和田周辺への引っ越し料金の相場

 

京成大和田(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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京成大和田駅の周辺の街並み

 

京成大和田

京成大和田駅はごく平凡な一般駅だったが、2016年ごろに再開発が一区切りつき、コンパクトで綺麗な駅前となった。

久々に大和田に来る人は、駅前の変わりように驚く。

京成大和田

駅前は送迎車などが出入りしやすく広く整備された。

京成大和田

取材時は駅前にドラッグストアがあったが、現在は閉店している。

数分歩いた場所にドラッグストアのクリエイトがあるため、日用品や医薬品には困らない。

なんなら日々の食料品も全て賄えるまである。

京成大和田

京成大和田駅

駅自体は小じんまりしている平凡な街だが、家賃相場が安く一人暮らしに京成大和田を選ぶ若者は意外に多い(ウパの友人調べ)

京成大和田

京成大和田

京成大和田

京成大和田

駅前は花見川区から国道296方面に抜けたい車の往来が多いため、小さなお子さんの安全には特に配慮したいところ。

京成大和田

京成大和田

駅近くにスーパーが2件あり、Big-Aなどは深夜でも利用できる。

意外と、生活に必要な要素は一通り揃っている。

京成大和田

京成大和田

線路沿いには地元の人がよく利用する八百屋があり、この時代にありながら活気を感じられる。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

他にはどんな街があるの?

 

船橋・東京方面の1つ隣の駅→八千代台(京成)

八千代台

 

京成線の成田方面の1つ隣の駅→勝田台(京成)

勝田台

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