今回は千葉県八千代市、京成線の京成大和田駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成大和田駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成大和田駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
京成大和田は家賃相場が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成大和田は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成大和田駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 八千代台東 | 柏井 | 鷹之台 | 横戸町 |
| 横戸団地 | |||
京成大和田駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成大和田駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間28分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間20分 | 2回 | 710円 |
| 池袋まで | 1時間47分 | 2回 | 650円 |
| 千葉まで | 40分 | 2回 | 380円 |
| 船橋まで | 28分 | 1回 | 270円 |
| 成田空港まで | 53分 | 1回 | 580円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成大和田の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成大和田駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成大和田の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.2万 |
| ワンルーム | 約4.5万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.3万 |
| 2K | 約4.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.9万 |
| ３K | 約4.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約9.7万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成大和田の周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成大和田駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8250円 (6600円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成大和田のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成大和田に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成大和田駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・Big-A八千代大和田店 (4:00～26:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成大和田周辺への引っ越し料金の相場
京成大和田(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成大和田駅前は何もない？周辺の街並み
京成大和田駅はごく平凡な一般駅だったが、2016年ごろに再開発が一区切りつき、コンパクトで綺麗な駅前となった。
久々に大和田に来る人は、駅前の変わりように驚く。
京成大和田の駅前の再開発ぶりが素晴らしい
駅前は送迎車などが出入りしやすく広く整備された。
取材時は駅前にドラッグストアがあったが、現在は閉店している。
数分歩いた場所にドラッグストアのクリエイトがあるため、日用品や医薬品には困らない。
なんなら日々の食料品も全て賄えるまである。
駅自体は小じんまりしている平凡な街だが、家賃相場が安く一人暮らしに京成大和田を選ぶ若者は意外に多い(ウパの友人調べ)
京成大和田駅前の踏切は相変わらず渋滞気味
古い家が多いけど高級住宅も見られる
駅前は花見川区から国道296方面に抜けたい車の往来が多いため、小さなお子さんの安全には特に配慮したいところ。
駅近くにスーパーが２件あり、Big-Aなどは深夜でも利用できる。
意外と、生活に必要な要素は一通り揃っている。
昔ながらの八百屋が素晴らしすぎ
線路沿いには地元の人がよく利用する八百屋があり、この時代にありながら活気を感じられる。
【スラム街？】京成大和田は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
京成大和田の渋滞えぐい
大事故の後ってレベルに動かない。
八千代台に戻って迂回のが早い
— 龍飛 (@with_fu) February 7, 2023
京成大和田、人身事故の影響で踏切が開かないなんて事はないだろうな💦
これはいつもの自然渋滞かな？ pic.twitter.com/UWqXykbshH— ばく (@bakumon_dt) September 27, 2018
Twitter(エックス)での京成大和田のクチコミ・レビュー・評判
京成大和田駅の駅前広場。バス停もあるが、ホームが目の前にもかかわらず、改札は全くあさっての離れた位置にあるという、シュールな光景。 pic.twitter.com/qXj2DMig9H
— げんしんご (@bomber45gen) August 18, 2018
お昼は普段行かないエリアで。
京成大和田駅すぐ隣の蕎麦屋、万屋さんのからみそばを頂きました。
蕎麦の上にからみ餅が乗っていたのは正直意外でしたが、さっぱりいけた割には腹持ちも良さそうです。 pic.twitter.com/n4JuMp8las— MITSU@駅メモ (@Mitsu5950) July 5, 2020
【まとめ】京成大和田は住みやすくてオススメ
京成大和田を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と家賃相場の安さが両立していることが分かりました。
静かな生活と手ごろな賃貸生活を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ京成大和田での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成大和田のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋・東京方面の１つ隣の駅→八千代台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の成田方面の１つ隣の駅→勝田台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県八千代市・京成線の勝田台駅周辺の住みやすさの評判
千葉県八千代市の京成線「京成大和田駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点で詳しく解説します。この地域は、穏やかな環境と便利さを兼ね備えたエリアであり、さまざまなライフステージに対応する魅力があります。
1. 住みやすい点
- 穏やかな住宅街:
京成大和田駅周辺は静かな住宅街が広がっており、騒音や喧騒が少ないため、落ち着いて暮らしたい人に適しています。ファミリー層やシニア世代には特に人気があります。 - 自然の豊かさ:
近くには自然が豊富な公園や緑地が点在しており、自然を感じながら生活できるのも魅力です。子育て世代にとっては、子供が遊べる場所が多いという点もメリットです。
2. 便利だと感じる点
- 買い物環境:
駅の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。特に、大型スーパーの存在が、家族向けの生活に便利さをもたらします。 - 交通のアクセス:
京成線の「京成大和田駅」は、上野や日暮里、成田空港方面へのアクセスが良く、都心への通勤や旅行にも便利です。特急停車駅ではないものの、京成線を利用して快適に移動できるため、通勤・通学にも適しています。
3. 安全性と事故・犯罪の少なさ
- 治安の良さ:
駅周辺の治安は良好で、犯罪発生率は比較的低いです。ファミリー層や女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です。街灯の設置が適切で、夜間の帰宅でも比較的安全です。 - 事故の少なさ:
交通事故の発生率も低く、駅周辺は車の通りが少ないため、子供を持つ家庭やシニア層にとっても安心して暮らせるエリアです。
4. 医療機関の充実度
- 病院の数:
駅近くにはクリニックや小規模な病院があり、一般的な診療を受けることができます。ただし、専門医療や大規模な病院が必要な場合は、近隣の大きな都市（八千代市内や船橋市など）に行く必要があることもあるため、その点は考慮が必要です。
5. 飲食店の豊富さ
- 飲食店の数:
駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、小さな飲食店がいくつかありますが、都心部に比べて選択肢が少ないです。外食派の方や多彩なグルメを楽しみたい人には、少し物足りなさを感じるかもしれません。
6. 公園と自然の豊かさ
- 公園の充実度:
周辺にはいくつかの公園が点在しており、自然を感じながら散歩したり、子供と遊んだりする場所には困りません。これにより、子育て世帯やシニア層にも適した環境が整っています。
7. 車なしでの生活
- 徒歩や自転車での生活が可能:
駅周辺での生活は、徒歩や自転車がメインでも十分に成り立ちます。スーパーやドラッグストアが近くにあり、車を持たない人でも生活の利便性は確保されています。ただし、郊外エリアに住む場合や、より大型のショッピングモールに行くには車が必要になることもあります。
8. 渋滞の少なさ
- 渋滞は少ない:
駅周辺や住宅街は、車の交通量がそれほど多くないため、渋滞に悩まされることは少ないです。駅前の道路も広くなく、比較的穏やかな交通状況が維持されています。
9. 災害に強いかどうか
- 災害リスクが比較的少ない:
このエリアは海から少し離れているため、津波のリスクは少なく、内陸部に位置していることから、台風や洪水の影響も比較的少ないです。ただし、地震に関しては、どの地域でも一定のリスクがありますので、住宅の耐震性や地盤の確認は必要です。
10. 賃貸生活の適性
- 賃貸物件の豊富さ:
八千代市は賃貸物件も多く、比較的手ごろな家賃で住むことができます。駅近くの物件から少し離れた郊外型の物件まで幅広い選択肢があり、一人暮らしからファミリー層まで対応できる物件がそろっています。
11. 一人暮らしや同棲に適しているか
- 一人暮らしに適した環境:
駅周辺には、一人暮らしに適したコンパクトなマンションやアパートが点在しています。また、治安が良いことから、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアです。自転車で移動する範囲に必要な施設がそろっているため、車を持たない一人暮らしでも不便さは感じにくいでしょう。 - 同棲やカップルにも適した環境:
静かな住宅街と利便性の高さから、同棲を考えているカップルにとっても暮らしやすいエリアです。家賃が比較的手ごろなため、生活費を抑えながら、快適に暮らすことができます。
12. 持ち家に適しているか
- 持ち家の購入に適した土地:
京成大和田駅周辺は、比較的静かな住宅街が広がっているため、ファミリー層が家を購入するのに適しています。土地価格や住宅価格も、都心部に比べて手ごろなため、予算を抑えながらマイホームを手に入れることが可能です。
13. ファミリーや子育てに適しているか
- 子育て環境が整っている:
周辺の公園や保育園、学校の数が充実しており、子育て世代にとっても安心して暮らせるエリアです。自然が多く、子供が外で遊べる環境も整っています。また、治安の良さもファミリー層には魅力的な要素です。
14. シニアに適しているか
- シニア層にとっても住みやすい:
静かで落ち着いた環境、そして徒歩圏内で必要なものがそろう利便性から、シニア世代にも適した住環境です。交通の便も良く、車を持たない生活でも快適に過ごすことができます。
まとめ
京成大和田駅周辺は、静かな住宅街でありながら、必要な生活利便性を兼ね備えているため、幅広い世代にとって住みやすいエリアです。
特に、治安の良さや公園の豊富さ、日常の買い物の便利さが魅力であり、ファミリー層やシニア層、一人暮らしの方にも適しています。
ただし、大型の商業施設やエンターテイメント施設が少ないため、都市的な生活を求める人には物足りなさを感じるかもしれません。全体として、穏やかな生活を送りたい人には非常に住みやすい場所です。
千葉県八千代市・京成線の勝田台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県八千代市の京成線「京成大和田駅」周辺の住みにくい点について、以下の観点で解説します。このエリアには住みやすさもある一方、いくつかの課題や不便さを感じる点もあります。
1. 住みにくい点
- 大型商業施設の不足:
京成大和田駅周辺には大型ショッピングモールやデパートのような大規模な商業施設が少ないです。そのため、洋服や電化製品、家具などを購入する際には、八千代台駅周辺や隣接する船橋市などのエリアまで足を運ばなければなりません。日常の買い物は問題ありませんが、広い選択肢を求める人には不便さを感じることがあります。 - 娯楽施設の不足:
映画館や大型アミューズメント施設など、娯楽を楽しめる場所が少ないため、休日や仕事終わりに手軽に楽しむことができるアクティビティが限られています。娯楽施設の豊富さを求める若い世代やアクティブなライフスタイルを好む人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。
2. 交通の便に対する懸念
- 特急電車が停車しない:
京成大和田駅は普通電車のみが停車する駅であり、特急や快速電車は通過します。そのため、上野や日暮里といった都心部へのアクセスを急ぎたい場合、少し不便を感じることがあります。通勤・通学時には、途中の駅で特急に乗り換える必要があるため、急いでいるときには不便に感じるかもしれません。 - 道路交通の混雑:
京成大和田駅周辺の道路は広くはなく、交通量が多い時間帯には、特に駅周辺で渋滞が発生することがあります。駐車場の不足や狭い道路が原因となり、車での移動がストレスになる場合があります。
3. 自然災害への不安
- 地震や台風のリスク:
京成大和田駅周辺は比較的内陸部に位置していますが、千葉県全体が地震リスクのあるエリアであるため、地震に対する備えが重要です。また、台風シーズンには強風や大雨が発生することがあり、特に古い住宅やアパートではその影響を受けやすい場合があります。災害対策が十分に取られていない住宅に住む場合には、不安を感じることがあります。
4. 公共施設の少なさ
- 医療施設の充実度:
京成大和田駅周辺には小規模なクリニックや診療所はありますが、大規模な総合病院が少なく、専門医の診療や緊急時の医療対応が必要な場合、少し離れたエリアに行かなければならないことがあります。特に、シニア世代や病気を抱える家族がいる場合、緊急医療のアクセスに対して不安を感じることがあるでしょう。 - 公共施設や行政サービスの少なさ:
図書館や市民センター、行政窓口といった公共施設が駅の近くには少なく、利用する際には他のエリアに移動しなければなりません。この点も、特にシニア層や車を持たない世帯にとって不便な点となる可能性があります。
5. 夜間の治安に対する不安
- 駅周辺の暗さ:
京成大和田駅周辺は日中は静かで平和なエリアですが、夜になると街灯が少なく、通りが暗くなる場所があります。特に駅から離れた住宅街では、夜道が暗く、女性の一人暮らしや遅い時間に帰宅する人にとっては、不安を感じることがあるかもしれません。防犯対策が施されていない場合や、暗い道を通らなければならない場合、怖さを感じることがあります。
6. 地域の活気の少なさ
- 地域の活気が少ない:
京成大和田駅周辺は落ち着いた住宅街であり、繁華街のような賑わいがありません。静かな環境を好む人には良いですが、活気のある生活や賑やかな街を求める人には、少し寂しさを感じることがあるかもしれません。特に、若い世代や子供が多い家庭では、地域コミュニティの活気がもう少しあると良いと感じることがあるかもしれません。
7. 公共交通機関の限界
- 公共交通機関の選択肢が少ない:
京成線以外の鉄道路線がなく、バス路線もあまり充実していないため、電車やバスの利用には限界があります。移動範囲を広げたい場合には、車が必須となる場合が多く、車を持たないと少し不便に感じるかもしれません。特に駅から離れた場所に住む場合は、交通手段の限られた環境に不便さを感じることがあります。
8. ファミリー層に対する教育施設の選択肢
- 教育機関の限界:
小中学校はあるものの、進学塾や高校などの教育施設の選択肢が少ないため、特に教育熱心な家庭では子供の教育環境に不安を感じることがあるかもしれません。特に高校進学や専門学校の選択肢は、周辺の他の地域に移動する必要がある場合が多いです。
まとめ
京成大和田駅周辺は、自然豊かで落ち着いた住宅街ですが、商業施設や娯楽施設の少なさ、特急電車の停車しない点、夜間の暗さ、そして医療や教育機関の限られた選択肢など、いくつかの不便さや住みにくい点が存在します。
静かな環境を求める人やファミリー層にとっては魅力的ですが、利便性や活気、交通アクセスを重視する人には物足りなさを感じることがあるでしょう。
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