今回は千葉県松戸市、
北総線の矢切を現地取材しました。
この記事では、矢切駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、矢切駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
目次
矢切はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、矢切は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、矢切駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 下矢切 | 栗山 | 中矢切 | |
矢切の治安はそこそこ良い
2021年の矢切駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
矢切駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
矢切駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 51分 | 1回 | 560円 |
| 新宿まで | 1時間9分 | 2回 | 650円 |
| 池袋まで | 1時間2分 | 2回 | 620円 |
| 千葉まで | 54分 | 1回 | 650円 |
| 船橋まで | 41分 | 1回 | 410円 |
| 成田空港まで | 57分 | 1回 | 980円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】矢切での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
矢切は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
矢切の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.0万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.9万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.0万 |
| ３K | 約6.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は矢切駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、矢切駅周辺にはレオパレス２１の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。
ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。
けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。
矢切駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7550円(7500円～8000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
矢切のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | 2件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
矢切駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・マルエツ矢切駅前店(9:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
矢切駅周辺への引っ越し料金の相場
矢切駅(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
矢切駅前は何もない？駅周辺の様子
矢切駅は千葉県松戸市の西側に位置し、松戸街道沿いにある。
北総線で１駅行けばすぐに新柴又に着く千葉市境の駅。
駅前は背の高い建物が非常に少なく、見通しが良い気持ちいい雰囲気。
周りを見渡すと、ご年配の方のお散歩姿が多く見られた。
駅構内には矢切を渡せそうなお舟が鎮座なさっている。
駅前の笑がおの湯は泉質が良く評判がいいみたい。
賑やかな雰囲気のようで、活気のある銭湯が好きな人にはオススメ。
駅前にあるマルエツは、徒歩圏内で唯一のスーパー。
商業施設は多くな坂道も多いため、車なし徒歩のみで暮らすには工夫が必要な街だと感じる。
矢切の名物らしい、矢切餃子が食える『麺王』
チェーン店だが麺料理も餃子も万人に刺さる美味さらしい。
矢切は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
通りすがりのおじいさんに
暗いから気を付けて帰んな～
って言われてサーって行っちゃった
優しいひとだな😊矢切は治安いいわ— 石井ゆうか (@3jsoulomi) December 2, 2016
Twitter(エックス)での矢切・矢切の渡しのクチコミ
今日は電車とバスを乗り継いでひとまずスタンプ5個GET！
矢切の渡し→観光案内所→戸定邸→秋山駅→六実駅→五香駅
運賃が結構馬鹿にならなかったな😅
矢切の渡しはのんびりキコキコ気持ちが良い。船頭さんの話は好みが分かれるかな🙄 pic.twitter.com/f7u5nMj4a6— UGK (@ahoyumbo) July 31, 2021
矢切の渡し
松戸に住み24年。初めて矢切の渡しにくる。船着場は思っていたよりも質素。お店が一軒あり、愛想のいいおばちゃんから矢切の歴史を聞く。３０人乗りの舟。料金100円。中高年の客多し。 pic.twitter.com/4h9r38bG— 妹尾和彦 (@ksenoo703) June 13, 2012
東京新聞Webによると東京葛飾柴又と千葉松戸間を流れる江戸川を往復する矢切の渡しが客足の減少で33年振り料金を100円から200円に値上をするそうだ。昭和50年代休日には行列が絶えなかった。市川に住み子連れで柴又の草団子を買い往復したことが昨日のようだが。
— Tamokami (@tamokami) September 27, 2012
【まとめ】矢切は住みやすくてオススメ
矢切を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街がと都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ矢切での生活を検討してみて下さい！
↑ 矢切のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の北総線・成田スカイアクセス線の全１４駅一覧
松戸市の住みやすい街７選をピックアップ
成田方面１つ隣の駅→北国分駅(北総線)
近隣の京成駅→国府台駅(京成線)
コメント