今回は千葉県千葉市稲毛区、
京成線のみどり台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、みどり台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、みどり台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
みどり台は家賃相場に優れ、治安がそこそこ良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、みどり台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、みどり台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 黒砂 | 黒砂台 | 弥生町 | 登戸 |
| 幸町 | 幸町団地 | ||
みどり台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
みどり台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間30分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間22分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間45分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 10分 | 0回 | 140円 |
| 船橋まで | 32分 | 1回 | 270円 |
| 成田空港まで | 1時間21分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
みどり台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、みどり台駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数８か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】みどり台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
みどり台は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
みどり台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約5.1万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.2万 |
| 2K | 約5.8万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.7万 |
| ３K | 約5.2万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約16.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合はみどり台周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、みどり台駅周辺にはレオパレス２１の物件が9件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
みどり台駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値10050円(8000円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
みどり台周辺への引っ越し料金の相場
みどり台(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
みどり台は何もない？周辺の街並み画像
みどり台駅は京成千葉線の駅で、近年ZOZOの社屋が移転したことで知られる。ZOZOの前澤社長の自宅が近隣にあるとか無いとか。
また、千葉大学西千葉キャンパスの最寄り駅でもある。
駅の西側はロータリーとコンビニが見られる。
閑静な住宅にポツン、という感じ。
駅前には背の高い建物は極めて少なく、ローカル駅と風情と商店街の暖かさを併せ持つ雰囲気。
駅前すぐの場所にあるラーメン『希林』
店付近に番猫がおった。この店の関係者なのだろうか。
駅から東にかけては、千葉大学に向かって商店街が延びている。
頭の良さそうな学生さんの往来が見られ、ちょっと萎縮した。
商店街にはパン屋さんやワークショップ、お弁当屋さんなど店舗が多数ある。
散歩するにも買い物するにも楽しい。
ウワサの綺麗なZOZOの社屋があった。
ガラス張りで中がメチャクチャ見通せたが、怖すぎるし失礼だし写真は撮れなかった。
道路の向かい側にはZOZOの広場なるスペースがあった。
大企業の敷地とは思えない穏やかな雰囲気で、みどり台の街の雰囲気によく溶け込んでいるように思える。
引き続き商店街を歩くと、やけに張り紙タップリな店が。
味わいのあるフォントで、熱い気持ちが書き綴られていた。
飲食店の方からしたら、なおさら憤りが強いだろう。
また元気なみどり台が戻ると良いなあ。
今は亡きシネマシネマ西千葉店の跡地。
看板にうっすら『シネマシネマ』の文字が見える。
学生さんの利用が多かったんだろうか。廃墟好きとしては在りし日の店舗の様子を想像すると少し興奮する。
千葉大学が近くなると、なんとなく通りの雰囲気もオシャレになった気がする。
大学前のインド料理『ガザル』も気になる。
やはり学生さんも大きなターゲットなのか、ランチが非常にお得。
千葉大学の西千葉キャンパス入り口。
みどり台駅から５分ほどでたどり着いた。駅から大学へのアクセスはなかなか良い。
みどり台は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
千葉大一人歩いてにやにや笑ってる気持ち悪いやつおるわ人の事考えずがやがやゲームで騒いでいる馬鹿はおるわ、いつもみどり台駅でオタクみたいな奴はいるわで、早くこんな学校卒業したい感がたまらなくする。
— N.taichi(料理長) (@TaichoNaka) February 3, 2015
Twitter(エックス)での、みどり台のクチコミ
ZOZOが本社を京成電鉄千葉線みどり台駅周辺に移転。勤務形態の変化によりスペース縮小し、機能を集約。2021年2月に移転する予定です。 https://t.co/4oOIbd2jC6 pic.twitter.com/y6WDboY33h
— FASHIONSNAP.COM (@fashionsnap) December 18, 2020
みどり台駅近くのZOZOの新本社、運用開始と。https://t.co/SoVY9B0yDv
— ruin (@jefspirit) December 23, 2020
さぁ今宵もディナータイムopenです😜😜😜
今日のみどり台の、夕焼けもとっても素敵でしたね♪
毎日同じ景色じゃないって良いですよね♪ pic.twitter.com/u6O8Li7xfG
— cafe & Dining “Sorriso” (@cafesorriso1117) November 6, 2020
【まとめ】みどり台は住みやすくてオススメ
みどり台を散策したところ、千葉大学が近い点や家賃相場がそこそこ安い事から学生さんにもオススメであることが分かりました。
学生さんはもちろん、家賃の手ごろな街をお探しの方は、是非みどり台での生活を検討してみて下さい！
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