【住みやすさ】西登戸の駅前はどんな街？【京成線・千葉市】【治安・移住】

今回は千葉県千葉市中央区、京成線の西登戸にしのぶと駅を現地取材しました。

にしのぼりと、ではなくにしのぶとと読みます。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、西登戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、西登戸駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

西登戸は家賃相場が低くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	２	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、西登戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、西登戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

登戸	幸町	幸町西団地

西登戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

西登戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間31分	3回	620円
新宿まで	1時間24分	2回	750円
池袋まで	1時間46分	3回	650円
千葉まで	8分	0回	140円
船橋まで	33分	1回	330円
成田空港まで	1時間22分	1回	820円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

西登戸の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、西登戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数７か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】西登戸での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

西登戸は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

西登戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.2万
ワンルーム	約4.9万
１K	約5.6万
１DK	ーーー
１LDK	約8.7万
2K	約4.9万
２DK	ーーー
２LDK	11.4万
３K	約5.0万
３DK	ーーー
３LDK	約12.5万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は西登戸周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、西登戸駅周辺にはレオパレス２１の物件が11件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

西登戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値11500円(11000円～12000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

西登戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？

コンビニ	2件
スーパー	1件
ドラッグストア	0件
クリーニング	0件
保育園	２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

西登戸周辺への引っ越し料金の相場

西登戸(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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西登戸は何もない？周辺の街並み画像

京成の西登戸駅。千葉駅から電車でわずか２分の距離にあり、住宅街に埋もれたような駅。

駅の東西は地下道のほか、踏切で行き来することが可能となる。

駅前は理容室があるほかは閑静な住宅地になっている。

駅前としては規模はかなり小さめ。

西登戸駅は昔は『千葉海岸駅』という名称だったそうな。昔の駅名も良かったなあ。

近隣には数分歩いた場所にローソンが。西登戸のオアシスだ。

住宅街を歩いていると、門扉だけを残し空き地が広がっていた。

外構だけ残っている状況とは一体なんなのか。

国道14号(千葉街道)に向かうとコープ登戸店。

小規模だがスーパーが１つでもあるのは嬉しい。

国道14号まで進むと駐車場の広いファミマがある。

渋滞が多い14号だが、近年に市原・木更津方面への地下道が開通したことで千葉近辺での渋滞は少し緩和された。

Twitter(エックス)での西登戸・えびすやのクチコミ

今日‼よる6時20分から
『#孤独のグルメ Season7』
第11話
今回は千葉県千葉市西登戸の #古き良き洋食屋さんの #特製ニンニクスープと #生鮭のバター焼き😋#井之頭五郎 #松重豊 #植野行雄 #藤田弓子 #小林麻子 #腹が減った pic.twitter.com/MlCgWyaYo1
— ＢＳテレ東【明日は何の日？】BS7ch (@BS7ch_PR) June 13, 2020