今回は千葉県千葉市中央区、京成線の西登戸駅を現地取材しました。
にしのぼりと、ではなくにしのぶとと読みます。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、西登戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、西登戸駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
西登戸は家賃相場が低くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、西登戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、西登戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 登戸 | 幸町 | 幸町西団地 | |
西登戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
西登戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間31分 | 3回 | 620円 |
| 新宿まで | 1時間24分 | 2回 | 750円 |
| 池袋まで | 1時間46分 | 3回 | 650円 |
| 千葉まで | 8分 | 0回 | 140円 |
| 船橋まで | 33分 | 1回 | 330円 |
| 成田空港まで | 1時間22分 | 1回 | 820円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
西登戸の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、西登戸駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
西登戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.2万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約5.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.7万 |
| 2K | 約4.9万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 11.4万 |
| ３K | 約5.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
西登戸のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
西登戸駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11500円 (11000円～12000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
西登戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング、保育園の数は？
| コンビニ | 2件 |
| スーパー | 1件 |
| ドラッグストア | 0件 |
| クリーニング | 0件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
西登戸に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
西登戸周辺への引っ越し料金の相場
西登戸(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
西登戸は何もない？周辺の街並み画像
京成の西登戸駅。千葉駅から電車でわずか２分の距離にあり、住宅街に埋もれたような駅。
西登戸駅の東西を結ぶ地下道
駅の東西は地下道のほか、踏切で行き来することが可能となる。
西登戸周辺はまだまだ再開発の余地あり
駅前は理容室があるほかは閑静な住宅地になっている。
駅前としては規模はかなり小さめ。
西登戸駅は昔は『千葉海岸駅』という名称だったそうな。昔の駅名も良かったなあ。
西登戸はお金持ちも多いのか高級住宅街もある
近隣には数分歩いた場所にローソンが。西登戸のオアシスだ。
住宅街を歩いていると、門扉だけを残し空き地が広がっていた。
外構だけ残っている状況とは一体なんなのか。
国道14号(千葉街道)に向かうとコープ登戸店。
小規模だがスーパーが１つでもあるのは嬉しい。
国道14号は万年渋滞でウンザリ
国道14号まで進むと駐車場の広いファミマがある。
渋滞が多い14号だが、近年に市原・木更津方面への地下道が開通したことで千葉近辺での渋滞は少し緩和された。
Twitter(エックス)での西登戸・えびすやのクチコミ・評判・レビュー
今日‼よる6時20分から
『#孤独のグルメ Season7』
第11話今回は千葉県千葉市西登戸の #古き良き洋食屋さん の #特製ニンニクスープ と #生鮭のバター焼き😋#井之頭五郎 #松重豊 #植野行雄 #藤田弓子 #小林麻子 #腹が減った pic.twitter.com/MlCgWyaYo1
— ＢＳテレ東【明日は何の日？】BS7ch (@BS7ch_PR) June 13, 2020
えびすや ＠西登戸
生鮭のバター焼き
名物のにんにくスープ、フワフワ極厚の鮭うまいな！ pic.twitter.com/gOxDhKoqnL— はなけん (@hanaaken) April 18, 2021
とんかつ大倉＠西登戸でとんかつ、ひれかつ、唐揚げ（単品）。豚も鳥も最高ー(*’ω’*) pic.twitter.com/hBd5Rm1BTd
— raipon*Ryoko (@raipon94) September 26, 2020
【まとめ】西登戸は住みやすくてオススメ
西登戸を散策したところ、閑静な住宅街と家賃相場の手ごろさのバランスが良いことが分かりました。
静かな生活と千葉駅への好アクセスを両立させたいアナタは、ぜひ西登戸での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→みどり台は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉方面１つ隣の駅→新千葉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県千葉市・京成線の西登戸駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線西登戸駅周辺は、住み心地や便利さが多くの人々に評価されています。以下に、様々な観点から詳しく解説します。
住みやすい点
- 交通アクセス
- 西登戸駅は京成線が利用でき、都心や千葉市内へのアクセスが便利です。近隣の主要駅にも短時間でアクセスできるため、通勤・通学に適しています。
- 治安の良さ
- 周辺地域は治安が比較的良好で、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。犯罪発生率が低いため、特にファミリーや一人暮らしの方にとって安心です。
- 病院の充実
- 近くには病院やクリニックが多く、健康面でのサポートが受けやすいです。特に、急病や緊急事態に対する安心感が大きいです。
- 買い物の便利さ
- スーパーマーケットやドラッグストアが近隣にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、駅周辺には小規模な商店や飲食店も多いです。
- 飲食店の選択肢
- 飲食店の数が比較的豊富で、和食から洋食、ファストフードまで多様な選択肢があります。外食が楽しめる環境が整っています。
- 公園の存在
- 近隣には公園や緑地が点在しており、自然を感じながら散策やリラックスができる場所があります。子供連れのファミリーやシニアにとっても魅力的です。
便利だと感じる点
- 車が無くても生活可能
- 生活に必要な施設が徒歩圏内に多く、公共交通機関が発達しているため、車が無くても十分に生活できる環境です。
- 交通渋滞が少ない
- 周辺の道路は比較的渋滞が少なく、スムーズに移動ができるため、ストレスなく生活できます。
- 災害に対する耐性
- 地域によってはハザードマップに基づいて災害リスクが評価されており、対策が取られている場合があります。特に水害や地震に対する対策が進んでいます。
- 自然環境の良さ
- 周辺には緑豊かな環境が広がっており、散策やレクリエーションが楽しめます。子供やペットを持つ家庭にも適した場所です。
生活スタイル別の適性
- 賃貸生活に適しているか
- 賃貸物件が多く、選択肢も豊富なため、賃貸生活には適した環境です。
- 一人暮らしの住みやすさ
- 特に女性の一人暮らしにも向いており、治安の良さや周囲のサポートがあるため安心して生活できます。
- 同棲の住みやすさ
- カップルや同棲を希望する人にとっても、駅近の利便性や買い物環境が整っており、快適な生活が期待できます。
- 持ち家の購入適性
- 将来的に持ち家を考える場合も、周辺の住環境や施設の充実度から魅力的なエリアといえます。
- ファミリーや子育てしやすさ
- 子育て環境が整っており、公園や学校、医療機関が近くにあるため、ファミリー層にも非常に住みやすい地域です。
- シニア向けの住みやすさ
- 病院が近く、公共交通機関も充実しているため、シニア層にとっても住みやすいエリアです。
総評
京成線西登戸駅周辺は、交通アクセスの良さ、治安の良さ、生活環境の充実度など、さまざまな観点から見て住みやすい地域です。
特に、ファミリー層、一人暮らしの女性、シニア層にとって非常に快適な生活が送れる環境が整っています。自然環境も豊かで、生活の質を向上させる要素が多く存在しています。
住む地域を選ぶ際には、個々のライフスタイルに合った条件を考慮し、地域の特性をよく理解することが重要です。
千葉県千葉市・京成線の西登戸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線西登戸駅周辺には、住みやすい点が多い一方で、住みにくい点や不安要素も存在します。以下に、これらの観点について詳しく解説します。
住みにくい点
- 交通の便が限定的
- 西登戸駅は京成線の駅ですが、他の路線やアクセス手段が少ないため、特に都心方面へのアクセスは限られています。直通の電車が少なく、乗り換えが必要な場合が多いのが不便です。
- 買い物環境の不足
- 近隣には大型のショッピングモールや専門店が少ないため、生活必需品の買い物には不便を感じることがあります。特に、買い物に時間を要する場合、ストレスを感じることが多いです。
- 飲食店の選択肢が限られる
- 飲食店の数は多くありません。ファストフードやチェーン店はあるものの、個性的なレストランや多様な料理を楽しむ選択肢が不足しているため、外食の楽しみが減少する可能性があります。
- 公園や自然環境の不足
- 近隣には公園があるものの、規模が小さく、自然環境が豊かでないため、散策や運動をする場所が限られています。特に子供連れの家庭にとっては、遊び場の選択肢が不足していると感じることがあります。
住みたくないと感じる点
- 治安への不安
- 治安が比較的良好とはいえ、一部の地域では夜間の人通りが少なく、孤独感や不安感を感じることがあります。また、万引きや小規模な犯罪の報告もあるため、特に夜の外出には注意が必要です。
- 地域コミュニティの希薄さ
- 地域の住民同士のつながりが薄い場合、孤独感を感じやすいです。特に一人暮らしの方や新しく引っ越してきた人にとっては、地域になじむのが難しいかもしれません。
- 医療機関の選択肢が限られる
- 医療機関は存在するものの、専門性や規模が限られているため、特定の治療や検査が必要な場合には不便さを感じることがあります。
不便だと感じる点
- 交通渋滞の発生
- 周辺の道路が狭いため、特に通勤時間帯や休日には渋滞が発生しやすく、自動車やバイクの移動が不便になることがあります。
- 文化的な施設の不足
- 映画館や美術館などの文化施設が少ないため、週末のレジャーや楽しみの選択肢が限られています。特に、家族や友人とのアクティビティを楽しむ場所が不足している点はデメリットです。
住んではいけないと感じる点
- 災害リスク
- 周辺地域は地震や水害などのリスクがある場合があり、特にハザードマップを確認しておくことが重要です。災害に対する備えが不足している地域もあり、特に防災意識を持つ必要があります。
- 高齢者の生活支援の不足
- 高齢者向けの支援施設やサービスが少ないため、高齢者が一人で生活するには困難が伴うことがあります。特に健康管理や日常生活のサポートが不足している場合、居住することが難しいかもしれません。
- 情報収集の難しさ
- 住民同士の情報共有が少なく、地域のイベントや活動について知る機会が限られているため、新しい情報を得るのが難しいと感じることがあります。
総評
西登戸駅周辺は、住みやすさや便利さが多い一方で、交通の便や買い物環境、治安に関する不安要素も存在します。
特に、周辺地域の特徴や生活スタイルによって住みやすさが変わるため、自身のライフスタイルに合った環境かどうかを慎重に考えることが重要です。また、生活の質を向上させるためには、地域コミュニティに参加することや、周辺の利便性を最大限に活用する工夫が求められます。
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