【住みやすさ】舞浜駅の周辺はどんな街？【JR京葉線・浦安市】【治安・戸建て】【ディズニーリゾートライン】

今回は千葉県浦安市、JR京葉線の舞浜を現地取材しました。

この記事では、舞浜駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、舞浜駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

舞浜駅の周辺の治安はかなり良い

2021年の舞浜駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数２か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数１か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

舞浜駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

舞浜駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	13分	0回	220円
新宿まで	46分	1回	400円
池袋まで	58分	1回	400円
千葉まで	46分	1回	480円
船橋まで	25分	1回	220円
成田空港まで	1時間39分	2回	1040円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】舞浜での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

舞浜は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

舞浜の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.3万
ワンルーム	約5.7万
１K	約6.1万
１DK	ーーー
１LDK	約9.9万
2K	約7.1万
２DK	ーーー
２LDK	約13.1万
３K	約8.1万
３DK	ーーー
３LDK	約16.5万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら舞浜のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、舞浜駅周辺にはレオパレス２１の物件が3件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

舞浜駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が15200円(15000円～15400円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	０件
保育園	５件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

舞浜駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・成城石井/舞浜イクスピアリ店(10:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

舞浜周辺への引っ越し料金の相場

舞浜(浦安市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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舞浜駅の周辺の様子

京葉線の舞浜駅はディズニーランドの最寄り駅として知られているが、駅の北側には舞浜地区や富士見など閑静な住宅街が広がっている事は意外と知られていない。

くらしの安全マップなどからも、治安が良く住みやすい静かな街だと読み取れる。

舞浜駅の北口側には、住民票の交付など簡易な手続きが可能な行政サービス施設もある。

夕方5時までは窓口で戸籍関係書類の受け取りも可能。

駅の南北は駅舎東側にある連絡通路で簡単に行きかいが可能なため、住宅街から駅をスルーしてディズニーランド方面に行くことも容易になっている。

舞浜駅の南側はディズニーリゾートの施設の一部であるかのような世界観の造りとなっていて、入園前からディズニーの雰囲気をジワジワと感じられる。

若いカップルが複数見られて絶滅大変ほほえましい。

駅から徒歩１分の距離にイクスピアリやボン・ヴォヤージュがあり、駅周辺だけでも充分に買い物を楽しむことができる。

ロータリーには送迎の車が多数出入りしており、ディズニーリゾート閉園後など時間帯によっては一般車で混みあう時もある。

ディズニーリゾートラインの風景

ディズニーリゾートラインは、舞浜を起点にディズニーリゾートの各施設まで運行しているモノレールで、片道260円(子供さんは130円)、一日利用券は660円で購入できる。

車内はディズニーリゾートへの期待感が増すような雰囲気作りが素晴らしい。

車窓からは時折、ディズニー施設の関係者が出入りする区画の様子が垣間見える。

リゾートライン沿いには様々なホテルがあり、宿泊客が舞浜経由で円滑にアクセスできるように出来ている。

1周で約13分の距離と短い距離ではあるが、その区間の全てがディズニーに来たお客さんを歓迎するための作りこみが素晴らしい路線だった。

舞浜や浦安などに住みディズニーへのアクセスが良い人は、ランドやシーに入場せずイクスピアリやディズニーリゾートラインなどでの散歩を満喫して帰る人も多いらしい。

舞浜は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

「TDRの近くに住んでる」っていうと、マーージで「え！家賃超高いんでしょ！？」って言われるんだけど、別に全然高くないんですよね…。みんな舞浜に引っ越しておいでよ！治安は良くないけど！ pic.twitter.com/PQ2KTXrrSS
— イチ (@t_bisco) August 17, 2018

Twitterでの地元民？のクチコミ

「TDRの近くに住んでる」っていうと、マーージで「え！家賃超高いんでしょ！？」って言われるんだけど、別に全然高くないんですよね…。みんな舞浜に引っ越しておいでよ！治安は良くないけど！ pic.twitter.com/PQ2KTXrrSS
— イチ (@t_bisco) August 17, 2018