【住みやすさ】新浦安の駅前はどんな街？【JR京葉線・浦安市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県浦安市、JR京葉線の新浦安を現地取材しました。

この記事では、新浦安駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、新浦安駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

新浦安駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の新浦安駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

新浦安駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】新浦安での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

新浦安は液状化のリスクがあるものの治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

新浦安の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

以上の例の条件だと、新浦安駅周辺にはレオパレス２１の物件が2件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

新浦安駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が13000円(11000円～15000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

新浦安駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・イオンスタイル新浦安店(8:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

新浦安周辺への引っ越し料金の相場

新浦安(浦安市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越　バービィー】

新浦安駅の周辺の様子

東日本大震災で液状化の被害があった新浦安は、現在では修復もほぼ完了し被災の痕は見られない。

街の開発はさらに進み新築戸建てやマンション、ディズニー関連のホテルも年々増えているため、訪問するたびに再発見がある。

舞浜にも東京駅にも近いためか治安が良いからか、駅には多くの利用客が訪れる。

駅はアトレにより店が充実しているため、待ち合わせや仕事に使いやすいカフェも多い。

駅には浦安鉄筋家族でステイホームを促すPOPが貼られていた。

晴郎の体ひどすぎないか。

駅前には元ダイエーのイオンやMONAがあり買い物や時間つぶしに便利。

常に多くの人が行きかい活気があるが、街並みが綺麗だからかパチ屋が無いおかげか治安の悪さは感じられない。

駅の北側は県道276号(若潮通り)が舞浜～市川塩浜を結んでおり、道沿いには公園やディズニー提携ホテル、順天堂大学浦安病院などが立ち並ぶ。

新浦安駅前のブライトンホテルは個人的に最高のおもてなしを受ける事ができるホテルの１つだと感じる。

宿泊はもちろん、以前に施設を利用したご縁で再訪問しても、イヤな顔ひとつせず暖かく対応してくれる。

商売といえばそれまでだが、心のこもった応対が非常に嬉しいホテルだった。

ブライトンホテル横のブライトンビルにはAppleの正規プロバイダ店『クイックガレージ』が入っており、海浜幕張と並ぶ数少ないiPhoneの正規修理拠点となっている。

清潔な印象のビル内を進むと、５階にクイックガレージ新浦安を発見。

スムーズな手続きのためにも当日いきなり訪問するのではなく、必ず予約をしてから行くのが望ましい。

新浦安は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

昨日雨だったから駐輪場に自転車おいてったらまたごみ入れられてた
まじマナー悪いな新浦安
２、３回目だぞ
見張るぞ💢💢

— suuuu (@suuuuyannn) November 23, 2017

Twitterでの地元民？のクチコミ

久しぶりに新浦安のmonaきたらGU入ってるし、めちゃくちゃ綺麗になってるし、他にも色々出来てて凄い住みやすい街になっとる😂笑
こりゃもう出れないww

— 小さなおじさん (@peeeeen74) May 15, 2019

新浦安のHUB治安良すぎて草🇬🇧 pic.twitter.com/W3vIk7yfOm

— みやりん (@retenez) December 5, 2021

町田で生まれ育った私は初めて新浦安駅に行った時にビックリした‼️こんなに安全な駅って他にあるんかいって😱パチンコ屋も風俗もキャバクラも全然無いんだよ❗️町田の夜は治安悪く危険だから夜遅い時はタクシーか🚕親に迎えに来てもらっていた🚗新浦安は夜🌉全然怖くない❗️ pic.twitter.com/ZhHV9LZlRR

— KATZE (@y0830) January 26, 2022

他にはどんな街があるの？

近隣の駅→浦安(東西線)

蘇我方面の１つ隣の駅→市川塩浜(JR京葉線)

東京方面の１つ隣の駅→舞浜(JR京葉線)