今回は千葉県浦安市、JR京葉線の新浦安を現地取材しました。
読み方は『しんうらやす』です。
この記事では、新浦安駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新浦安駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
新浦安はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新浦安は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新浦安駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 入船 | 今川 | 美浜 | 海楽 |
新浦安駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の新浦安駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新浦安駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新浦安駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 16分 | 0回 | 310円 |
| 新宿まで | 1時間 | 2回 | 420円 |
| 池袋まで | 48分 | 1回 | 420円 |
| 千葉まで | 38分 | 1回 | 480円 |
| 船橋まで | 20分 | 1回 | 220円 |
| 成田空港まで | 1時間28分 | 2回 | 970円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新浦安の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.7万 |
| ワンルーム | 約5.5万 |
| １K | 約6.2万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約10.2万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約14.3万 |
| ３K | 約6.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約17.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新浦安のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
新浦安駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が13000円(11000円～15000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
新浦安のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ６件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
新浦安駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・イオンスタイル新浦安店(8:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
新浦安周辺への引っ越し料金の相場
新浦安(浦安市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新浦安駅の周辺の様子
東日本大震災の液状化被害を乗り越えた新浦安
東日本大震災で液状化の被害があった新浦安は、現在では修復もほぼ完了し被災の痕は見られない。
街の開発はさらに進み新築戸建てやマンション、ディズニー関連のホテルも年々増えているため、訪問するたびに再発見がある。
舞浜にも東京駅にも近いためか治安が良いからか、駅には多くの利用客が訪れる。
駅はアトレにより店が充実しているため、待ち合わせや仕事に使いやすいカフェも多い。
駅には浦安鉄筋家族でステイホームを促すPOPが貼られていた。
晴郎の体ひどすぎないか。
駅前には元ダイエーのイオンやMONAがあり買い物や時間つぶしに便利。
常に多くの人が行きかい活気があるが、街並みが綺麗だからかパチ屋が無いおかげか治安の悪さは感じられない。
駅の北側は県道276号(若潮通り)が舞浜～市川塩浜を結んでおり、道沿いには公園やディズニー提携ホテル、順天堂大学浦安病院などが立ち並ぶ。
駅前のブライトンホテルは宿泊にも挙式にも最適
新浦安駅前のブライトンホテルは個人的に最高のおもてなしを受ける事ができるホテルの１つだと感じる。
宿泊はもちろん、以前に施設を利用したご縁で再訪問しても、イヤな顔ひとつせず暖かく対応してくれる。
商売といえばそれまでだが、心のこもった応対が非常に嬉しいホテルだった。
ブライトンホテル横のブライトンビルにはAppleの正規プロバイダ店『クイックガレージ』が入っており、海浜幕張と並ぶ数少ないiPhoneの正規修理拠点となっている。
清潔な印象のビル内を進むと、５階にクイックガレージ新浦安を発見。
スムーズな手続きのためにも当日いきなり訪問するのではなく、必ず予約をしてから行くのが望ましい。
新浦安は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
昨日雨だったから駐輪場に自転車おいてったらまたごみ入れられてた
まじマナー悪いな新浦安
２、３回目だぞ
見張るぞ💢💢— suuuu (@suuuuyannn) November 23, 2017
Twitter(エックス)での新浦安のクチコミ・評判・レビュー
久しぶりに新浦安のmonaきたらGU入ってるし、めちゃくちゃ綺麗になってるし、他にも色々出来てて凄い住みやすい街になっとる😂笑
こりゃもう出れないww— 小さなおじさん (@peeeeen74) May 15, 2019
新浦安のHUB治安良すぎて草🇬🇧 pic.twitter.com/W3vIk7yfOm
— みやりん (@retenez) December 5, 2021
町田で生まれ育った私は初めて新浦安駅に行った時にビックリした‼️こんなに安全な駅って他にあるんかいって😱パチンコ屋も風俗もキャバクラも全然無いんだよ❗️町田の夜は治安悪く危険だから夜遅い時はタクシーか🚕親に迎えに来てもらっていた🚗新浦安は夜🌉全然怖くない❗️ pic.twitter.com/ZhHV9LZlRR
— KATZE (@y0830) January 26, 2022
【まとめ】新浦安は住みやすくてオススメ
新浦安を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ新浦安での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
JR京葉線の千葉県部分の全１２駅一覧
浦安市の住みやすい街３選をピックアップ
近隣の駅→浦安は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東西線)
蘇我方面の１つ隣の駅→市川塩浜は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
東京方面の１つ隣の駅→舞浜は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
千葉県浦安市のJR京葉線の新浦安駅周辺の住みやすさの評判
千葉県浦安市のJR京葉線「新浦安駅周辺」の住みやすさについて、さまざまな観点から詳しく解説します。
住みやすい点
1. 交通アクセスの良さ
新浦安駅はJR京葉線の主要駅で、東京駅や舞浜駅へのアクセスが非常に良好です。東京までの所要時間は約20分、舞浜やディズニーリゾートへのアクセスも便利です。また、新浦安駅自体は快速停車駅で、通勤通学に便利な場所となっています。
2. 周辺施設の充実度
新浦安駅周辺は、ショッピングモールや商業施設が豊富です。特に「イクスピアリ」や「新浦安駅ビル」には多くの店舗、レストラン、カフェが揃っており、買い物や食事に困ることはありません。また、周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、生活用品の購入に便利です。
3. 公園と自然環境
新浦安駅周辺には広めの公園や緑地が点在しています。「新浦安公園」や「浦安市運動公園」などがあり、散歩やジョギング、ピクニックが楽しめます。自然も多いため、リラックスできる環境が整っています。
4. 治安が良い
新浦安駅周辺は治安が良好なエリアとして知られています。犯罪発生率が低く、夜間でも比較的安心して歩ける場所が多いです。駅周辺も明るく、住宅地も整備されているため、安心感があります。
5. バスの運行状況
新浦安駅からは、市内外へのバス路線が充実しています。東京ディズニーリゾート行きのバスもあり、観光地へのアクセスも便利です。また、駅前から出ているバスで近隣のショッピングモールや施設にも簡単にアクセスできるため、車を使わずとも生活がしやすいです。
便利だと感じる点
1. ショッピング・飲食の豊富さ
新浦安駅周辺は、ショッピングや飲食に困らない環境が整っています。駅直結のショッピングモールや、イクスピアリのような大型施設があり、買い物や外食が豊富です。また、近隣には専門店や個人経営の飲食店も多く、幅広い選択肢があります。
2. 医療施設の充実
新浦安駅周辺には、総合病院やクリニックがいくつかあります。病気や怪我で困ったときに、すぐに医療機関にアクセスできるため、安心して暮らせます。特に、浦安市内には市立病院や地域医療をサポートする施設もあり、住民にとって非常に便利です。
3. 車がなくても住みやすい
新浦安駅周辺は、駅やバスのアクセスが良いため、車がなくても生活が成り立ちやすい環境です。日常的な買い物も徒歩圏内で済ませることができ、交通機関も充実しているため、公共交通機関を利用すれば不便さは感じません。
4. 家族向けの施設が豊富
新浦安駅周辺は、子育てに優しい環境が整っています。保育園や小学校、中学校が近隣にあり、教育機関へのアクセスも便利です。また、子ども向けの施設も多く、遊具のある公園や、家族で楽しめるレジャー施設が充実しています。
住みやすさに関しての考察
1. シニア層にも適している
新浦安駅周辺は、シニア層にも住みやすいエリアです。病院や医療施設が近く、散歩ができる公園も多いため、生活に必要な施設が整っています。駅近で便利な立地も、シニア層にとっては大きな魅力です。
2. 一人暮らしや女性の一人暮らしにも安心
新浦安駅周辺は治安が良く、駅近で生活に便利な施設も多いため、一人暮らしや女性の一人暮らしにも非常に適しています。駅前の商業施設が充実しており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。また、街全体の雰囲気が明るく、夜でも安心して歩けるエリアです。
3. 同棲や家族での生活にも適した環境
同棲や家族での生活にも十分に適している場所です。住宅地も整備されており、広めの物件も多く、家族向けの住環境が整っています。また、公園や教育機関、医療施設などが近く、家族全員にとって便利で快適な生活が送れます。
4. 持ち家を購入するには適したエリア
持ち家を購入する際にも、新浦安駅周辺は非常に魅力的なエリアです。駅から近いエリアには高級マンションや一戸建てが多く、子育て世帯にも安心して住める環境が整っています。また、生活の利便性が高いため、長期的に住むことを考えた場合にも非常に適しています。
災害に強いかどうか
新浦安駅周辺は、震災に対する備えが比較的整っているエリアです。周辺地域は大規模な災害が起きた場合でも避難所や支援施設が多く、地域の防災計画も充実しています。ただし、海沿いのエリアでもあるため、津波のリスクや高潮の影響については注意が必要です。近隣の高台に住むことで、ある程度リスクを回避できます。
まとめ
新浦安駅周辺は、交通アクセス、生活便利さ、安全性、自然環境、教育施設などが整い、非常に住みやすいエリアです。特に一人暮らしや家族での生活に適しており、シニア層にも安心して住める環境が整っています。賃貸生活や持ち家購入にも適したエリアで、快適な生活を送ることができます。
千葉県浦安市のJR京葉線の新浦安駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県浦安市のJR京葉線「新浦安駅」周辺の住みにくい点、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点について、詳しく解説します。
住みにくい点
1. 高い住宅価格・賃料
新浦安駅周辺は、人気のあるエリアであるため、住宅価格や賃料が比較的高いです。特に駅近くの物件や新しいマンションは価格が高騰し、一般的な家庭にとっては負担が大きくなることがあります。また、高い家賃や購入費用が生活費に圧迫感を与える可能性があるため、経済的な理由で住みにくいと感じる人も多いでしょう。
2. 商業施設が多くても混雑することがある
新浦安駅周辺にはショッピングモールや飲食店が豊富ですが、これらの施設は週末や休日には非常に混雑します。特にディズニーリゾートの近くであるため、観光客や訪問客が多く、日常的に静かな環境を求める住民にとっては、混雑した雰囲気が不快に感じることがあります。
3. 交通渋滞や混雑
新浦安駅は東京駅や舞浜駅にアクセスが良いため、通勤ラッシュの時間帯や観光シーズンには駅周辺や道路が非常に混雑します。特に車を利用する場合、駐車場を確保するのが難しいことや渋滞が発生しやすい点は不便に感じることが多いです。
住みたくないと感じる点
1. 海沿いの立地によるリスク
新浦安駅周辺は海沿いに位置しており、高潮や津波などの自然災害リスクがあります。特に地震や台風時に海沿いに住んでいると、津波の影響を受ける可能性が高く、避難が必要になることもあります。これを不安に感じる住民も多いため、海沿いのエリアに住むことを避ける人がいるのも事実です。
2. 高層ビルの影響
新浦安駅周辺には高層ビルが増えており、これらの建物の影響で風通しが悪くなることや、日照が制限される場合があります。特に駅周辺や商業施設が集中しているエリアでは、日中でも薄暗い場所が多く、快適に過ごすためには環境が最適ではないと感じることがあります。
3. 観光地としての騒音
ディズニーリゾートが近いため、観光客が多く訪れる地域です。そのため、観光シーズンには観光バスや自家用車の多く、観光地としての騒音や交通渋滞が発生します。特に駅周辺の住宅地では、観光客の車や騒音が日常的に発生するため、静かな環境を求める人々には住みにくいと感じることがあります。
怖いと感じる点
1. 海の近くでの自然災害リスク
海沿いのエリアには、大規模な自然災害（特に津波や高潮）への懸念が存在します。地震や台風による影響を受けやすいため、そういった災害が発生した際には、命の安全を確保するための準備が重要になります。特に海抜が低い地域では、これらのリスクを怖いと感じる住民もいます。
2. 夜間の治安
新浦安駅周辺は治安が比較的良いエリアとされていますが、駅近くや商業施設の周辺では観光客や外出者が多く、夜間に不審者やトラブルが発生することもあります。特に繁華街や人通りの少ない場所では、犯罪や事故が発生するリスクも完全には排除できません。このような点で夜間に怖さを感じることがあるかもしれません。
不便だと感じる点
1. 公共交通機関の依存度
新浦安駅周辺は車を持たずに生活できる環境が整っている一方で、公共交通機関への依存度が高くなります。特に京葉線は混雑が激しく、朝夕のラッシュ時には電車が非常に混雑します。通勤や通学の際に混雑した電車を利用することが嫌だと感じる人にとっては、非常に不便に感じるでしょう。
2. 土地の高騰による住居選びの制限
新浦安駅周辺は人気のあるエリアで、地価が高いため、賃貸住宅や物件の選択肢が限られます。また、高額な賃貸料金が生活費を圧迫し、住み替えを検討する際に選択肢が狭くなることもあります。これにより、住みやすさに制限を感じることがあるかもしれません。
3. 生活インフラの偏り
新浦安駅周辺は商業施設が豊富である一方で、公共施設や文化的施設は比較的少ないため、生活の利便性において若干の偏りがあります。例えば、図書館やスポーツ施設などが少ないと感じる人もいるかもしれません。また、駅周辺の施設が観光地向けの店舗が多いため、日常生活に必要な施設を見つけるには少し不便な場面もあります。
住んではいけないと感じる点
1. 高い生活費
新浦安駅周辺は非常に利便性の高いエリアですが、その分生活費が高く、家賃や物価も高いです。特に、長期間住むことを考えると、生活費が大きな負担になる可能性があります。家計に余裕がない場合は、このエリアでの生活が厳しく感じるかもしれません。
2. 海沿いの安全面
海沿いに住むことには、海からのリスクを常に抱えることになります。津波や高潮のリスク、またそれに伴う避難経路の確保が必要で、災害時にどれだけ迅速に避難できるかは非常に重要です。海抜の低い場所に住むことが不安に感じる方には、このエリアは住みづらいと感じることがあるでしょう。
3. 観光地の近くの生活音
ディズニーリゾートや観光地が近いため、観光シーズンや週末に騒音が発生する可能性があります。特に駅周辺や観光地周辺のエリアでは、観光バスや車の交通渋滞が多いため、静かな環境を求める住民には不便に感じるでしょう。
まとめ
新浦安駅周辺は非常に利便性が高いエリアですが、高い生活費や海沿いのリスク、観光地としての騒音や混雑などが住みにくさや不安を感じる要素です。特に災害リスクや生活の静けさを重視する方には不向きな面があるかもしれません。
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