今回は千葉県鎌ケ谷市、
京成松戸線(新京成)の初富駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、初富駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、初富駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
初富は家賃相場が低く・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、初富は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、初富駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 南初富 | 東初富 | 右京塚 | 富岡 |
| 新鎌ヶ谷 | 初富県営住宅 | ||
初富駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
初富駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 1時間1分 | 1回 | 620円 |
| 新宿 | 1時間16分 | 2回 | 700円 |
| 池袋 | 1時間7分 | 2回 | 620円 |
| 千葉 | 48分 | 1回 | 420円 |
| 船橋 | 23分 | 1回 | 350円 |
| 成田空港 | 1時間27分 | 1回 | 910円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
初富の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、初富駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
初富の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.5万 |
| ワンルーム | 約5.5万 |
| １K | 約4.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.7万 |
| 2K | 約4.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | ーーー |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約30.0万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
初富のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
初富駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値7340円 (5500円～9180円)となっています。
初富のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング屋の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内
初富に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・ベルク鎌ヶ谷富岡店 (9:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ
初富周辺への引っ越し料金の相場
初富(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 42,500円 | 32,200円 |
| 2人 | 100,000円 | 66,500円 |
| ３人 | 102,500円 | 80,000円 |
| ４人 | 150,000円 | 130,000円 |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
初富は何もない？周辺の街並み画像
2021年の初富駅は写真のように高架式のご立派な駅舎だが、wikiなどを見ると2008年時点は小ぶりな可愛らしい駅だったようだ。
高架になった事で踏切が無くなり渋滞が緩和されたが、駅舎に情緒もへったくれも無くなったような気もする。懐古厨の世迷言だろうか。
朝や夕方はそれなりの通勤ラッシュあり
2019年から駅の監視システムが導入され、夜22時～朝7時までは駅員不在になるそう。
ホームにAirpods落とした日には目も当てられない。
初富駅前は開発中・まだまだ再開発の余地あり
駅周辺は絶賛工事中で、まだまだ開発の気配がある。期待して待ちたい。
初富はお金持ちが多い？古い町並みの中にも高級住宅もあり
県道から駅へ至る道は、鎌ヶ谷らしい風情でいっぱい。
昭和とも平成ともとれない情緒を感じる小道がそこかしこに。
ご存知の格安自販機。
なんか、どの駅にも同じメーカーの格安自販機があるような…
ショッピングプラザ鎌ヶ谷は駅前に近くて便利
駅から数分のショッピングプラザにはヨーカドーを始めとした多くのテナントが入る。
船橋～松戸の間を自動車やバイクで行き来する人にはお馴染みかもしれない。
なかなか珍しい電チャリの充電スポット。
鎌ヶ谷は適度に自然も多く、サイクリングは気持ちよかろうて。
ショッピングプラザ内には多目的コワーキングスペースの『コインスペース』
３時間900円、一日1000円と超リーズナブル。
家で散漫な集中力で作業が進まないくらいなら、サクッとコインスペースで全集中した方が兆倍いいわ。
博士ラーメンでは絶品のトムヤムクンラーメンが食べられる
鎌ヶ谷の有名ラーメン店『博士ラーメン』は野田線の鎌ヶ谷駅が最寄りだが、初富駅からも近い。
トムヤムクンラーメンが有名だが、アジアンな味付けが苦手なら味噌ラーメンも充分にオススメ。
汁を１すすり、麺を２すすり、爆発的な旨さが舌から鼻に抜けて優勝となる。
Twitter(エックス)での初富のクチコミ・評判
新京成の新鎌ヶ谷近辺がやっと片線高架化、今の家に引っ越した頃はまだまばらに橋脚がそびえていただけでした、あれからですら10年ですから、関係者の方々は大変な苦労をした事でしょう。
ところで、高架化工事が本格着手される前の初富駅は、とても雰囲気の良い駅でしたね…あれも過去の話に…— 佐々木康太@C99一応申し込み済み (@sskxjr14) October 21, 2017
初富駅(はつとみ 千葉県、新京成線) なんか縁起良い #全日本かっこいい駅名選手権2014
— みどり (@midori2011twit) July 17, 2014
今日から上り線が高架化された新京成電鉄の初富駅･新鎌ヶ谷駅･北初富駅に行ってきたけど、どの駅も駅舎の色調やデザインが凄く良い。
3駅に統一感が出るようにデザインしたんだろうけど、どこの会社の仕事なの？ pic.twitter.com/qXYV2C6BCM— Good Speed Always (@maz_lantis) December 1, 2019
初富駅は立地的に他の大型駅に押されがちだが、ショッピングモールも飲食店もスーパーもホームセンターも近くにあり、住むには本当に事欠かない。
鎌ヶ谷や新鎌ヶ谷と併せて、初富もどうぞご検討ください (売り込み)
初富は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判【やばい】
いつか近鉄乗ってる老若男女で団結して、初富生全員途中で降ろそや。果てしなくマナー悪い。電車内で爆音でしゃべったり、集団でドア付近占領したり。この勢いでいったら10年後には電車内でBBQとかしよるんちゃう？
— たかはし (@ngnhs) October 15, 2013
【まとめ】初富は住みやすくてオススメ
初富を散策したところ、賃貸の家賃相場の手ごろさと治安の良さを両立していることが分かりました。
近隣の鎌ヶ谷駅から東武野田線も利用できるためアクセスもなかなか良い。
ぜひ初富での生活を検討してみて下さい！
↑ 初富のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
東京・津田沼方面の１つ隣の駅→鎌ヶ谷大仏は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
松戸方面の１つ隣の駅→新鎌ヶ谷は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(東部野田線・北総線・京成松戸線(新京成))
千葉県鎌ケ谷市・新京成(京成松戸線)の初富駅周辺の住みやすさの評判
初富駅周辺の住み心地について、以下の観点から詳しく説明します
1. 電車アクセス
新京成線の初富駅は、船橋や松戸といった主要エリアへのアクセスが比較的良好です。新京成線は京成線との接続もあり、都心へのアクセスも可能です。ただし、乗り換えが必要な場合が多いため、アクセスに少し時間がかかることもあります。通勤や通学には少し不便に感じることもありますが、地元での生活には問題ないレベルです。
2. 治安
鎌ケ谷市全体として治安は比較的良好です。初富駅周辺も住宅街が多く、犯罪発生率が低いエリアです。家族連れや女性の一人暮らしでも安心して暮らせる場所といえますが、夜道の明るさや人通りに注意する必要はあります。
3. 事故・事件の発生率
駅周辺の交通事故や重大な事件は少ない傾向にあります。地域の交通量はそれほど多くないため、交通事故のリスクは比較的低いです。
4. 病院の数
初富駅の近くには鎌ケ谷総合病院があり、緊急時の対応や一般的な医療サービスにアクセスしやすい環境です。また、クリニックも点在しており、日常の医療ニーズを満たすことができます。
5. 買い物の利便性
買い物の面では、駅周辺には中規模なスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には便利です。しかし、大規模なショッピングモールは少し離れた場所にあるため、広範な買い物を楽しむ場合は車や公共交通機関を利用する必要があります。
6. 飲食店の豊富さ
初富駅周辺には、ローカルな飲食店が点在しているものの、特に多いわけではありません。ファミリーレストランやカフェが少ないため、外食の選択肢はやや限られるかもしれません。
7. 公園の数
駅周辺には小規模な公園がいくつかありますが、大規模な自然公園は少し離れたエリアにあります。子どもを連れての散歩やリラックスするための場所としては適していますが、大規模なアウトドア活動を楽しむには物足りないかもしれません。
8. 車がなくても住みやすいか
車がなくても日常生活を送ることは十分に可能です。電車やバスのアクセスが良好で、徒歩圏内に日常の施設が揃っています。ただし、買い物や外食などの選択肢が限られるため、利便性を重視する人は車がある方が便利です。
9. 渋滞の多さ
鎌ケ谷市周辺は都心部と比べると渋滞が少なく、車での移動が比較的スムーズです。特に朝晩の通勤時間帯でも大きな渋滞が発生することはあまりないため、車を使う人にとっても快適です。
10. 災害に強いか
災害に対する強さとしては、地震や大雨に対して標準的な備えが求められます。高台に位置しているため、洪水や津波のリスクは低いですが、台風や豪雨に対する備えは重要です。近年の自然災害の増加により、防災意識を持つことが推奨されます。
11. 自然が多いか
自然が多いというよりは、住宅街が広がっているエリアです。ただ、駅から少し離れたエリアには自然豊かな場所もあり、適度に緑に囲まれた生活を楽しむことができます。
12. 賃貸生活に適しているか
賃貸物件は豊富にあり、比較的家賃も手頃です。単身者やカップル向けの物件から、家族向けの広い物件まで様々な選択肢があります。駅近の物件は便利ですが、少し駅から離れた場所ではさらに広い物件が見つかることもあります。
13. 一人暮らしに向いているか
初富駅周辺は、治安も良く、生活に必要な施設が揃っているため、一人暮らしに向いています。静かな環境で落ち着いて生活できるため、リラックスしたい人には特におすすめです。
14. 女性の一人暮らしに向いているか
治安が良好なことから、女性の一人暮らしにも適しています。また、周辺には夜遅くまで営業しているスーパーやコンビニもあるため、安心
15. 同棲に向いているか
カップルでの同棲にも向いています。静かで落ち着いた環境であり、必要な生活施設も揃っているため、快適に過ごせるでしょう
16. 持ち家を買う土地として適しているか
初富駅周辺は、ファミリー向けの持ち家を購入する場所としても適しています。地価が比較的安定しており、自然や静かな環境を求める家族には理想的です。
17. ファミリーで暮らす上で住みやすいか
ファミリー向けの広い住宅や公園もあり、子育て環境が整っています。保育園や学校も近くにあり、子どもの成長に適した環
18. 子育てしやすいか
鎌ケ谷市全体として子育て支援が充実しており、保育施設や学校も充実しています。公園や自然もあり、子どもがのびのびと
19. シニアに住みやすいか
シニア層にも住みやすい環境です。静かな住宅街であり、病院も近いため、健康面でも安心です。また、徒歩圏内で生活できる点もシニアにとっては大きなメリットです
全体として、初富駅周辺は生活の基盤が整っており、家族連れから一人暮らし、シニアまで幅広いライフスタイルに対応できる住みやすいエリアといえます
千葉県鎌ケ谷市・新京成(京成松戸線)の初富駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
初富駅周辺の住みにくい点や不便さ、怖いと感じる点について、以下の観点から詳しく説明
1. 交通アクセスの不便さ
初富駅は新京成線の駅ですが、都心部や主要エリアへのアクセスには少し不便さを感じるかもしれません。新京成線は主要路線ではなく、他の路線に乗り換える必要があるため、通勤・通学で都心へ向かう際に時間がかかることがあります。また、電車の本数も多くはないため、特に急ぐ場面や混雑時には不便に感じることがあるでしょう。
2. 商業施設の少なさ
駅周辺には中規模のスーパーやコンビニがあるものの、大型ショッピングモールやデパートといった施設は近くにはありません。大規模な買い物や特定の商品を探す場合、電車や車で少し遠くまで出かける必要があります。また、飲食店の数も限られており、特に夜遅くに営業している店舗が少ないため、外食の選択肢に不満を感じることがある
3. 夜の静けさと暗さ
初富駅周辺は、夜になると非常に静かで、人通りが少なくなる傾向にあります。住宅街が広がっているため、夜間の街灯も少ないエリアが多く、特に女性や高齢者にとっては夜道を歩くことに不安を感じるかもしれません。防犯対策はしっかりされているものの、静かすぎる環境が逆に怖さを感じさせることがあります。
4. 娯楽施設の少なさ
周辺には映画館やゲームセンターなどの娯楽施設がほとんどなく、若い世代やアクティブなライフスタイルを好む人には物足りなく感じることがあります。レジャーや外出の際には近隣都市への移動が必要になるため、住む場所としてはやや退屈に感じることもあります。
5. 自然災害への不安
初富駅周辺は標高が比較的高い場所に位置しているため、洪水や津波のリスクは低いですが、地震や台風による影響は免れません。鎌ケ谷市は強風や豪雨の影響を受けやすいエリアでもあるため、台風の際に停電や交通の麻痺が発生することがあります。災害時に備えた防災対策が必要ですが、その点に不安を感じる人もいるでしょう。
6. 医療施設へのアクセス
鎌ケ谷総合病院が近くにあるため、基本的な医療サービスは受けられますが、専門的な医療を受ける必要がある場合、より大きな病院まで通う必要が生じます。また、夜間や休日に急病が発生した際には、すぐに医療機関にアクセスできる環境ではないため、特に高齢者や健康面で不安を感じる人には、もう少し医療体制が整った場所を選ぶ方が安心かもしれません。
7. 渋滞や交通量の少なさ
初富駅周辺は住宅街が広がっているため、交通量自体は多くないものの、朝夕の通勤時間帯には主要道路で多少の渋滞が発生することがあります。特に車を利用する人にとっては、主要道路に面していないため、大きな幹線道路に出るまでの時間がかかる点が不便に感じるかもしれません。
8. 賃貸物件の質と選択肢の限られたさ
賃貸物件は駅周辺に存在しますが、物件の数や種類が限られているため、理想の住まいを見つけるのに苦労する可能性があります。また、物件の築年数が古いものも多く、設備が充実していない場合もあるため、最新の設備やデザインを求める人にとっては不満を感じることがあるかもしれません。
9. 車がないと不便に感じること
徒歩圏内で日常生活を送ることは可能ですが、車を所有していないとやや不便さを感じることがあります。特に買い物やレジャー、病院への移動などで車がある方が便利です。車を持っていない場合、公共交通機関に頼ることになるため、時間の制約を感じることがあるでしょう。
10. 退屈さや物足りなさ
初富駅周辺は静かな住宅街が広がっており、賑やかさや活気を求める人には物足りないかもしれません。特に若い世代やアクティブな生活を求める人にとっては、刺激が少なく退屈に感じることがあります。また、友人と集まる場所や楽しめるスポットが少ないため、遊びやレジャーに関してはやや不便さを感じるでしょう。
まとめ
初富駅周辺の住みにくい点としては、交通アクセスや商業施設の少なさ、娯楽施設の欠如、自然災害のリスク、夜間の静けさなどが挙げられます。また、車がないと一部の生活面で不便を感じることもあり、特にアクティブな生活を望む人には物足りなさを感じるエリアかもしれません。一方で、静かな環境を好む人やファミリー向けには住みやすい場所ですが、全てのライフスタイルにフィットするわけではないという点に留意する必要があります。
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