【住みやすさ】初富駅の周辺はどんな街?【新京成・鎌ヶ谷市】【治安・戸建て】

初富千葉県 鎌ヶ谷市

今回は千葉県鎌ケ谷市、

新京成の初富を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

初富

この記事では、初富の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、初富駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

初富駅のアクセス

 

スマホからの検索によると、初富駅からは

東京駅まで約58分、千葉までは約42分というアクセス。

初富駅から新京成を利用できるのは勿論、近場の鎌ヶ谷駅や新鎌ヶ谷を利用して船橋や都内にも出やすい地域。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、初富駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数3か月
自動車盗発生月数2か月
侵入窃盗発生月数6か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が5.4万(3.7万~6.9万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.5万(4.5万~8.5万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

初富駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値7340(5500円~9180円)となっています。

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング屋の数は?

 

コンビニ1件
スーパー2件
ドラッグストア2件
クリーニング1件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

・ベルク鎌ヶ谷富岡店 (9:00~24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

 

初富周辺への引っ越し料金の相場

 

初富(鎌ヶ谷市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身42,500円32,200円
2人100,000円66,500円
3人102,500円80,000円
4人150,000円130,000円

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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初富駅の周辺のフンイキ

 

初富

2021年の初富駅は写真のように高架式のご立派な駅舎だが、wikiなどを見ると2008年時点は小ぶりな可愛らしい駅だったようだ。

高架になった事で踏切が無くなり渋滞が緩和されたが、駅舎に情緒もへったくれも無くなったような気もする。懐古厨の世迷言だろうか。

初富

初富

2019年から駅の監視システムが導入され、夜22時~朝7時までは駅員不在になるそう。

ホームにAirpods落とした日には目も当てられない。

初富

駅周辺は絶賛工事中で、まだまだ開発の気配がある。期待して待ちたい。

初富

県道から駅へ至る道は、鎌ヶ谷らしい風情でいっぱい。

昭和とも平成ともとれない情緒を感じる小道がそこかしこに。

初富

ご存知の格安自販機。

なんか、どの駅にも同じメーカーの格安自販機があるような…

初富

駅から数分のショッピングプラザにはヨーカドーを始めとした多くのテナントが入る。

船橋~松戸の間を自動車やバイクで行き来する人にはお馴染みかもしれない。

初富

なかなか珍しい電チャリの充電スポット。

鎌ヶ谷は適度に自然も多く、サイクリングは気持ちよかろうて。

初富

初富

初富

ショッピングプラザ内には多目的コワーキングスペースの『コインスペース』

3時間900円、一日1000円と超リーズナブル。

家で散漫な集中力で作業が進まないくらいなら、サクッとコインスペースで全集中した方が兆倍いいわ。

博士ラーメン

鎌ヶ谷の有名ラーメン店『博士ラーメン』は野田線の鎌ヶ谷駅が最寄りだが、初富駅からも近い。

博士ラーメン

博士ラーメン

トムヤムクンラーメンが有名だが、アジアンな味付けが苦手なら味噌ラーメンも充分にオススメ。

汁を1すすり、麺を2すすり、爆発的な旨さが舌から鼻に抜けて優勝となる。

地元民のご意見

 

初富駅は立地的に他の大型駅に押されがちだが、ショッピングモールも飲食店もスーパーもホームセンターも近くにあり、住むには本当に事欠かない。

鎌ヶ谷や新鎌ヶ谷と併せて、初富もどうぞご検討ください (売り込み)

 

他にはどんな街があるの?

 

東京・津田沼方面の1つ隣の駅→鎌ヶ谷大仏(新京成)

 

松戸方面の1つ隣の駅→新鎌ヶ谷(東部野田線・北総線・新京成)

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