今回は千葉県佐倉市、JR総武線の佐倉駅を現地取材しました。
この記事では、佐倉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、佐倉駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っこしに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
佐倉は治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、佐倉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、佐倉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 表町 | 六崎 | 大崎台 | 角栄団地 |
佐倉駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の佐倉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数２か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
佐倉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
佐倉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間31分 | 2回 | 880円 |
| 新宿まで | 2時間19分 | 2回 | 1020円 |
| 池袋まで | 1時間54分 | 2回 | 910円 |
| 千葉まで | 17分 | 0回 | 330円 |
| 船橋まで | 33分 | 0回 | 590円 |
| 成田空港まで | 34分 | 0回 | 420円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
佐倉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.7万 |
| ワンルーム | 約4.9万 |
| １K | 約4.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.1万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.7万 |
| ３K | 約5.9万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
佐倉駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
佐倉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が7150円(4400円～9900円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
佐倉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
佐倉駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・Big-A/JR佐倉駅前店(3:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
佐倉駅前は何もない？駅周辺の様子
今回はJR佐倉駅の散策にやってきました。
この佐倉も駅の南北で街の雰囲気が変わり、落ち着きのある静かな北口側と商業施設の多い南口側エリアに分かれている。
駅構内の売店には佐倉の銘菓『蔵六餅』を販売している。
ゴシップ雑誌の横に売場があり、アンバランスな感じが好き。
駅の南側は北口側に比べて背の高い建物が少なく視界が開けている。
パチ屋やスーパー、パン屋など駅前らしい店もたっぷり。
パチ屋が駅に一体化している光景は千葉県の郊外らしい雰囲気。
仕事帰りにも打ちやすいね！(ニッコリ)
駅前パン屋のmcoup’e(エムクッペ)さんでは絹入りのコッペパンなど、平凡なパン屋とは明らかに一線を画す絶品パンの数々が並ぶ。
店頭のイーゼルにはオススメパンの特徴が描かれており、一度は入ってみたくなる。
南口側は徒歩圏内にスーパーも充実している。
生鮮食品に強いライフと深夜も営業しているBig-Aと、盤石のラインナップ。
ル・コックのくずバーは美味しそう
地元でも有名な菓子工房『ル・コック』さんの店頭には、くずバーの涼しげな訴求があった。
冷やして食べたら絶品じゃろうて。
佐倉は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
千葉県佐倉市在住の人、うちの庭に夜中不審者が入りました。発見した時に襲いかかってきたそうです。コロナ騒動で家にはいると思いますが、防犯対策はしっかりしといてください。
佐倉市は治安悪いです。— しゅんすけ (@syunsukebasket) May 10, 2020
Twitter(エックス)での佐倉のクチコミ・評判・レビュー
千葉県は佐倉市に引っ越してきて、1年が経過しました🌷
佐倉の自然やいろんな人達とのコミュニケーション、本当に住みやすい、いい街だと思います🍀
まだまだ知らないところもいっぱいありますが、新たな出会いや発見を楽しみに過ごしていきます😊
佐倉、最高‼️😆#引っ越し #佐倉市 #佐倉 pic.twitter.com/TiFn0FVdNi
— ひでまるこ。 (@hidemi_S2000) May 3, 2022
佐倉市いい街すぎて…もう私帰りたくない…ここに住みたい…
— あお (@ao_Boc) July 4, 2022
【まとめ】佐倉は住みやすくてオススメ
佐倉を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さを両立していることが分かりました。
静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ佐倉での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
近隣の駅→京成佐倉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
JR総武線の船橋・東京方面１つ隣の駅→物井は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
JR総武線の成東方面１つ隣の駅→南酒々井は何もない？いらない？(JR総武線)
JR成田線の空港方面１つ隣の駅→酒々井は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR成田線)
千葉県佐倉市のJR総武線の佐倉駅周辺の住みやすさの評判
千葉県佐倉市のJR総武線・佐倉駅周辺の住みやすさ
佐倉駅周辺は、歴史や自然が調和するエリアであり、千葉県の中でも静かな住宅街として知られています。以下、住みやすい点や利便性について、様々な観点から詳しく解説します。
住みやすい点
- 歴史と文化が豊か
- 佐倉市は古くからの城下町で、周辺には佐倉城址公園や歴史民俗博物館などの文化スポットがあります。
- 風情ある街並みが魅力で、落ち着いた雰囲気を好む人に適しています。
- 自然環境が豊か
- 駅から少し離れると田園風景が広がり、自然に囲まれた生活が可能です。
- 印旛沼や周辺の公園など、アウトドアを楽しめる場所が多いです。
- 教育・子育て環境が良好
- 市内には評価の高い小中学校があり、教育施設が整っています。
- 子育て支援の取り組みが進んでおり、保育園や児童館も利用しやすいです。
便利だと感じる点
- 電車のアクセス
- JR総武線の利用で千葉駅までは約20分、東京方面にも約1時間程度でアクセス可能です。
- 特急「成田エクスプレス」も停車するため、成田空港や東京都心への移動がスムーズです。
- 買い物の利便性
- 駅周辺にはスーパー（例：イトーヨーカドー、ベイシアなど）やコンビニが複数あり、日常の買い物に困りません。
- 車を利用すれば、さらに大型ショッピングモール（イオンタウン佐倉など）にもアクセスできます。
- 飲食店の充実
- 和食、洋食、中華など、地元に密着した飲食店が点在しています。
- 特に佐倉市の地域グルメ「佐倉七夕焼きそば」など、ローカルフードも楽しめます。
- 病院や医療施設が充実
- 総合病院（佐倉中央病院、国立病院機構千葉医療センターなど）があり、医療面での安心感があります。
- 小規模なクリニックも多く、幅広い診療科に対応しています。
- 自然と公園の多さ
- 佐倉城址公園や佐倉草ぶえの丘など、緑豊かな公園が多いのも魅力です。
- 散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適です。
交通面
- バスの運行状況
- 駅から周辺エリアへの路線バスが運行しており、車がない場合でも生活しやすいです。
- 高速バスも利用でき、東京駅や成田空港への移動も便利です。
- 車の利用
- 周辺には広い道路が整備されており、車での移動がしやすい環境です。
- 渋滞は少なめで、ストレスなく運転が可能です。
安全性
- 治安が良い
- 駅周辺の犯罪発生率は低く、落ち着いた住環境です。
- 地元住民のコミュニティがしっかりしており、防犯意識が高い地域です。
- 交通事故が少ない
- 駅周辺は車の通りが比較的穏やかで、歩行者に優しい環境です。
災害への強さ
- 地盤の安定性
- 周辺は比較的地盤が強いエリアであり、大きな被害を受けにくいと言われています。
- 災害時の避難所が充実
- 市内には指定避難所が多数あり、防災体制が整っています。
ライフスタイル別の住みやすさ
- 賃貸生活
- 家賃相場が都心よりも低めで、広めの物件が手ごろな価格で見つかります。
- 駅周辺には単身者向けのマンションやアパートが多くあります。
- 一人暮らし
- 日用品の買い物が便利で、治安も良いため安心して生活できます。
- 特に女性の一人暮らしでも安全性の面で適しています。
- 同棲・カップル
- 静かな環境で生活の基盤を築きやすく、広い間取りの物件も多いため快適です。
- 家族での暮らし
- 子育て支援や自然環境が整い、のびのびとした環境で子育てが可能です。
- シニア世代
- 医療施設が充実しており、公園や自然に囲まれた穏やかな生活が送れます。
まとめ
佐倉駅周辺は、以下の点で住みやすいエリアと言えます。
- 交通利便性：千葉や東京方面へのアクセスが良い。
- 自然豊か：緑地や公園が多く、落ち着いた雰囲気。
- 治安の良さ：犯罪発生率が低く、安心して暮らせる。
- 生活の利便性：買い物や医療施設が充実している。
一方で、大都市圏のような刺激的な生活を求める人には物足りないと感じるかもしれません。静かで自然を楽しむ生活を望む人にとっては非常に魅力的なエリアです。
千葉県佐倉市のJR総武線の佐倉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県佐倉市のJR総武線・佐倉駅周辺の住みにくい点
佐倉駅周辺は歴史や自然が魅力的なエリアですが、以下のような側面から住みにくいと感じる点が挙げられます。それぞれの要素について詳しく解説します。
住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 都市部へのアクセスの時間
- JR総武線快速で千葉駅まで約20分、東京駅まで約1時間かかるため、通勤や通学で都心に頻繁に行く必要がある人には不便に感じられる可能性があります。
- 特急や快速電車は便利ですが、普通電車のみの場合は時間がかかりがちです。
- 坂道が多い地形
- 佐倉駅周辺は一部エリアで起伏の多い地形があり、徒歩や自転車での移動がやや不便です。
- 特に高齢者や体力に自信のない人には負担となる場合があります。
- 生活の中心が分散している
- 駅周辺には最低限の商業施設が揃っていますが、大型ショッピングモールなどは郊外にあり、車を使わないと行きづらい場合があります。
- 日常的に徒歩で完結する生活を望む場合、駅近に住む必要がありますが、物件の選択肢が限られる可能性があります。
怖いと感じる点
- 駅周辺の夜の人通りの少なさ
- 夜になると駅周辺の人通りが少なく、閑散とした雰囲気になるため、特に女性や一人暮らしの人にとって不安を感じる場合があります。
- 防犯カメラの設置や街灯の整備が進んでいるものの、エリアによっては薄暗く感じられる場所があります。
- 自然災害のリスク
- 印旛沼が近く、河川の増水による浸水リスクが考えられる地域もあります。特に台風や大雨の際には事前の注意が必要です。
- 過去に地震や液状化現象が懸念される地盤の弱いエリアも一部存在するため、土地の安全性について確認が必要です。
不便だと感じる点
- バスの運行頻度が少ないエリアがある
- バスの便数が少ない地域があり、電車の駅や郊外の商業施設までの移動が不便に感じられることがあります。
- 車を持たない場合は特定の時間帯に生活が縛られる可能性があります。
- 飲食店の選択肢の少なさ
- 駅周辺にはローカルな飲食店がいくつかありますが、種類や数は都心部に比べて限られています。
- 特に夜遅くに営業している店が少なく、深夜に外食したい場合は困ることがあります。
- 医療施設のアクセス
- 大型の総合病院はありますが、駅から離れている場合が多く、緊急時には車やタクシーでの移動が必要になるケースがあります。
- 小規模なクリニックも点在していますが、特定の診療科目を探す場合は遠くまで行く必要があることも。
住んではいけないと感じる点
- 交通の不便さが顕著なエリア
- 佐倉駅から少し離れた場所では公共交通機関が乏しく、車がないと生活が難しい場合があります。
- 特に若者や高齢者で車を持たない世帯には不便に感じられる可能性が高いです。
- 活気のなさ
- 駅周辺は静かな住宅街が多い反面、活気に欠けると感じる人もいます。
- 商業的な賑やかさや、イベントが少ないため、若い世代や刺激を求める人にとって物足りなさがあるかもしれません。
- 地域の一部に古い住宅地や空き家が目立つ
- 地域によっては再開発が進んでおらず、古い住宅地が目立つことがあります。
- 空き家や使われていない施設が放置されているエリアもあり、防犯面で不安を感じることがあります。
総合評価
佐倉駅周辺は、歴史や自然が豊かな一方で、以下のような課題を感じる人もいるでしょう。
- 都市部への距離感
通勤や通学で都心部に頻繁に行く必要がある人にはやや不便。 - 夜間の静けさ
人通りが少ないため、不安を感じやすい。 - 車が必要な生活
駅周辺以外では車がないと生活しづらいエリアが多い。
こうした点を考慮すると、静かで落ち着いた環境を求める人には向いていますが、利便性や活気を求める人には物足りないかもしれません。
また、防犯対策や自然災害のリスクについても事前に確認することが重要です。
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