今回は千葉県市川市、京成線の菅野駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、菅野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、菅野駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
菅野は都内にも出やすく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、菅野はそれなりに住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、菅野駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 菅野 | 東菅野 | 平田 | 新田 |
| 東菅野団地 | |||
菅野駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
菅野駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 39分 | 2回 | 450円 |
| 新宿まで | 55分 | 1回 | 520円 |
| 池袋まで | 1時間24分 | 2回 | 480円 |
| 千葉まで | 45分 | 1回 | 380円 |
| 船橋まで | 18分 | 1回 | 190円 |
| 成田空港まで | 1時間8分 | 1回 | 880円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
菅野の治安はあんまり良くないかも
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、菅野駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１０か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
菅野の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.4万 |
| ワンルーム | 約5.4万 |
| １K | 約6.1万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.9万 |
| 2K | 約6.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.8万 |
| ３K | 約7.1万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
菅野駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
菅野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値11550円 (9900円～13200円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
菅野駅周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | ０件 |
| 保育園 | ７件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
菅野駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
菅野周辺への引っ越し料金の相場
菅野(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
【外環近い】菅野駅前は何もない？周辺の街並み【お金持ちの街？】
菅野駅は市川でも一見地味な駅と認識されているが、現在でも開発が着々と進む発展途上な駅。
外環の開通から一層の再開発が進んでいる。
再開発が進む菅野駅前
2021年の取材時でも開発中で、Twitter上に工事の様子が載っていた。
記事の後半に載せているためチェックしてみて欲しい。
駅周辺は閑静かつ高級な住宅地が広がる。
商業施設は少ないが、静かで暮らしやすい住宅街だ。
近隣にマルエツやホームセンター、コンビニがある。
市川市の駅前にしては商業施設は少なく、車なしで何でも揃うという街ではない。
外環が開通したことで将来が楽しみな菅野
外環が開通したおかげで、車持ちにとっては様々な場所に向かいやすい。
駅のトイレの張り紙。
清潔なトイレ使用を促す京成パンダが、不審パンダ男に見えなくもない。
【スラム街？】菅野は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
市川市の菅野六丁目五叉路から国道１４号新田Ｔ字路までの県道はいつも渋滞しているが、県道→国道の青信号短すぎだぞ！
— 土田内山 (@Tsuchidayamauch) February 23, 2012
Twitter(エックス)で見る菅野駅の発展・再開発
京成菅野駅、駅前も着々と工事が進んでいますね pic.twitter.com/Fvgyt7sUot
— 千葉県本八幡市（公式） (@motoyawata_shi) September 28, 2021
菅野駅北口公園に初訪問👣
外環開通とともにオープンした比較的新しい公園
小山が3つに、幅広のすべり台も菅野駅周辺、現在も進化中です。#市川市観光協会特別PR担当#市川市 #菅野 pic.twitter.com/sWNWp87cW7
— 市川にゅ～す (@ichikawa_news) January 20, 2022
京成菅野駅の改札がいつの間にか新しくなってますね pic.twitter.com/F6MC2XPN6I
— 千葉県本八幡市（公式） (@motoyawata_shi) January 17, 2022
【まとめ】菅野は住みやすくてオススメ
菅野を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と都内へのアクセスの良さが両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな街に住みたいというアナタは、ぜひ菅野での生活を検討してみて下さい！
↑ 菅野のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
市川市の住みやすい街６選をピックアップ
京成線の東京方面１つ隣の駅→市川真間は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
京成線の船橋・津田沼方面の１つ隣の駅→京成八幡は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県市川市・京成線の菅野駅周辺の住みやすさの評判
千葉県市川市にある京成線の菅野駅周辺は、住宅地として落ち着いた環境で知られています。ここでは、菅野駅周辺の住みやすさや便利さ、安全性、アクセス、日常生活に関する点について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
(1) 落ち着いた住宅街
菅野駅周辺は、主に住宅地として開発されており、静かで落ち着いた環境が特徴です。大きな商業施設や繁華街がないため、騒音や人の混雑に悩まされることが少なく、住むには非常に良い環境です。
(2) 教育環境の充実
市川市は教育水準が高く、駅周辺には公立や私立の学校も多くあります。子育て世帯にとっては、子どもの通学環境や学習環境に安心感があります。
(3) 公園が豊富
周辺には小さな公園が点在しており、緑が多く自然を感じられる環境です。散歩やジョギングを楽しむことができるほか、子どもが遊べる公園も多いことから、ファミリー層にも魅力的です。
2. 便利だと感じる点
(1) 電車のアクセスが良好
菅野駅は京成線に位置しており、京成八幡駅や市川駅に近いことから、東京方面や千葉方面へのアクセスが便利です。特に、京成線とJR総武線をうまく活用することで、通勤や通学がスムーズになります。
(2) 買い物環境
駅周辺に大規模な商業施設は少ないものの、日常生活に必要なスーパーやコンビニエンスストアが点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば市川駅や本八幡駅の商業施設も利用できます。
(3) 自然が多い
菅野駅周辺は緑が豊かで、自然を感じながら生活できる点が魅力です。公園も多く、静かで落ち着いた環境が保たれているため、リラックスした生活が送れるでしょう。
3. 安全性と治安
(1) 治安が良好
菅野駅周辺は治安が非常に良いエリアとして知られています。住宅街が中心で、大きな商業施設や繁華街がないため、犯罪発生率が低く、家族や一人暮らしの女性でも安心して生活できる環境です。
(2) 事故や事件が少ない
周辺の道路は交通量が比較的少なく、事故もあまり報告されていません。交通事故や事件が発生しにくい地域であるため、安全に暮らせると感じるでしょう。
4. 交通とアクセス
(1) 車がなくても便利
駅周辺には日常生活に必要な施設が揃っているため、車がなくても不便を感じることは少ないです。また、徒歩や自転車で移動できる範囲に生活必需品を揃える店舗があるため、特に一人暮らしの人には便利な環境です。
(2) 渋滞が少ない
大きな幹線道路や交通の要所が少ないため、駅周辺で渋滞が発生することはほとんどありません。車を利用する場合でも、スムーズに移動できる環境です。
5. 災害に対する強さ
(1) 洪水や地震に対するリスク
市川市全体として地震の影響を受けやすい地域ですが、菅野駅周辺は特に大きな水害リスクがあるわけではありません。しかし、千葉県全体として地震や台風に備えることは重要です。
6. 生活スタイルに応じた住みやすさ
(1) 賃貸生活に適しているかどうか
菅野駅周辺は賃貸物件が充実しており、駅近くで静かな環境を求める人にとって適しています。家賃相場も市川市の他のエリアに比べて比較的手頃であるため、一人暮らしやカップルには魅力的です。
(2) 一人暮らしに適しているかどうか
静かで治安が良いことから、一人暮らしには非常に適しています。特に女性の一人暮らしでも安全に暮らせる環境が整っています。
(3) ファミリーや子育てに適しているかどうか
教育機関が充実していることや公園が多いことから、ファミリー世帯や子育て世帯にとっても住みやすいエリアです。また、周辺には子ども向けの施設やサービスも整っているため、安心して子育てができる環境です。
(4) シニアに適しているかどうか
静かで落ち着いた環境はシニア世代にも適しています。病院も近くにあり、日常の買い物や散歩を楽しむ場所も多いため、健康的で快適な生活が送れます。
7. 飲食店の充実度
(1) 飲食店が少ない
菅野駅周辺は商業エリアではないため、飲食店の数はあまり多くありません。ただし、周辺の市川駅や本八幡駅まで足を伸ばせば、多くの飲食店が揃っているため、外食を楽しむことができます。
結論
菅野駅周辺は、静かで落ち着いた住宅地であり、治安が良く自然も豊富なため、住みやすいエリアとして高く評価されます。
特に、ファミリーや子育て世帯、一人暮らしの女性、シニア世代にとって魅力的な環境が整っており、日常生活に必要な施設も充実しています。
電車のアクセスも良好で、通勤・通学に便利な点も大きなメリットです。ただし、商業施設や飲食店の数が少ないため、繁華街を求める人には少し物足りないかもしれません。
千葉県市川市・京成線の菅野駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県市川市の京成線・菅野駅周辺は、静かな住宅街として知られていますが、一部の人にとっては住みにくいと感じる点もいくつかあります。以下では、菅野駅周辺の住みにくい点や、住みたくないと感じる理由について詳しく解説します。
1. 商業施設が少ない
(1) 大型商業施設や繁華街の不足
菅野駅周辺には大型商業施設やデパートがありません。日常の買い物は近隣のスーパーやコンビニで済ますことができるものの、衣類や家電、家具などの買い物をしたい場合は、市川駅や本八幡駅まで出かける必要があります。こうした点で、ショッピングの利便性が高い地域を求める人にとっては不便に感じるかもしれません。
(2) 飲食店の少なさ
菅野駅周辺には飲食店の数が限られており、外食の選択肢が少ないです。特に外食を頻繁に楽しみたい人や、様々なジャンルのレストランやカフェを求める人には物足りないと感じることがあるでしょう。飲食店が少ない点は、外食を日常的に利用したい人にとって不便です。
2. 交通アクセスの限界
(1) 電車の便数が少ない
菅野駅は京成線の小さな駅であり、電車の本数が比較的少ないです。特に通勤・通学時間以外の時間帯では、電車の待ち時間が長くなることがあり、これを不便に感じる人もいます。頻繁に電車を利用する必要がある場合、特にラッシュアワー以外の時間帯では不便さが目立つことがあります。
(2) 車がないと不便に感じることも
駅周辺の生活は車がなくても可能ですが、車があれば生活がさらに便利になる場合があります。特に、大型ショッピングモールや家電量販店などへ行く際は、車のほうが便利です。また、近隣に住んでいる人は、日常的に車を利用していることが多いため、車を所有していない場合は少し不便に感じることがあるかもしれません。
3. 夜間の静けさが不安に感じる場合
(1) 夜間の人通りが少ない
菅野駅周辺は日中は安全で落ち着いた環境ですが、夜になると人通りが少なくなることがあります。これは静かで落ち着いた住宅地の特徴でもありますが、逆に夜間の静けさが不安に感じられることもあります。特に女性の一人暮らしや、夜間に外出する機会が多い人にとっては、少し怖いと感じることがあるかもしれません。
(2) 防犯対策の必要性
事件や犯罪が少ないエリアですが、夜間の人通りの少なさから、犯罪に対する不安を感じることもあります。特に、暗い道や人気の少ない場所を通る際には、防犯対策を意識する必要があります。
4. 自然災害へのリスク
(1) 地震や水害のリスク
千葉県全体が地震リスクの高い地域であり、市川市も例外ではありません。特に大規模な地震が発生した場合、菅野駅周辺も影響を受ける可能性があります。また、市川市は江戸川に近いため、洪水のリスクが一部の地域で懸念されることがあります。こうした自然災害に対する備えが十分でないと感じる人にとっては、不安要素となり得ます。
5. 駅周辺の施設の少なさ
(1) 駅前に施設が少ない
菅野駅周辺には駅前の開発があまり進んでおらず、駅の周囲に集まる商業施設や飲食店が少ない点が不便に感じられることがあります。他の京成線の駅と比べても、駅前が少し寂しい印象を受ける人も多いです。駅周辺でショッピングや外食を楽しみたい人にとっては、この点がデメリットとなる可能性があります。
(2) 駅からの移動が不便
菅野駅は駅自体が小さく、他の主要な交通機関との接続も少ないため、駅から遠出する際の利便性は他の駅と比べるとやや劣ります。特に、頻繁に都市部へ出かける必要がある人にとっては、アクセスの悪さがデメリットになるかもしれません。
6. 若干の生活利便性の不足
(1) 病院や医療機関の少なさ
菅野駅周辺には大規模な病院が少なく、医療機関へのアクセスに若干の不便を感じることがあります。緊急時には市川駅周辺や本八幡駅周辺の病院にアクセスする必要があるため、特に高齢者や小さな子どもがいる家庭にとっては、この点が不安要素となるかもしれません。
結論
菅野駅周辺は、静かな住宅街で落ち着いた環境ですが、住む人のライフスタイルによっては不便に感じる点もいくつかあります。
特に商業施設や飲食店の少なさ、夜間の静けさ、電車の便数の少なさ、車が必要な場面があることなどが、住みにくいと感じる要素です。
また、自然災害に対するリスクや医療機関の少なさも懸念材料となります。これらの要素を考慮すると、特に都市部での利便性や活気を求める人にとっては不向きなエリアかもしれません。しかし、静かで治安が良い環境を求める人にとっては、住みやすいエリアと言えるでしょう。
コメント