【住みやすさ】菅野駅の駅前はどんな街?外環沿いの高級住宅街【京成線・市川市】【治安・戸建て】

菅野千葉県 市川市

今回は千葉県市川市、

京成線の菅野駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

菅野

 

この記事では、菅野駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、菅野駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

菅野駅のアクセス

 

スマホからの検索によると菅野駅からは、

東京駅まで約44分、京成千葉までは約40というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、菅野駅の周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生あり
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数10か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が7.0(4.9万~9.1万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が7.5万 (5.9万~9.1万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

菅野駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値11550(9900円~13200円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ1件
スーパー1件
ドラッグストア0件
クリーニング0件
保育園7件

 

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

 

菅野周辺への引っ越し料金の相場

 

菅野(市川市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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菅野駅の周辺の街並み

 

菅野駅

菅野駅

菅野駅

菅野駅は市川でも一見地味な駅と認識されているが、現在でも開発が着々と進む発展途上な駅。

外環の開通から一層の再開発が進んでいる。

菅野駅

菅野

2021年の取材時でも開発中で、Twitter上に工事の様子が載っていた。

記事の後半に載せているためチェックしてみて欲しい。

菅野

菅野

駅周辺は閑静かつ高級な住宅地が広がる。

商業施設は少ないが、静かで暮らしやすい住宅街だ。

菅野

菅野

菅野

近隣にマルエツやホームセンター、コンビニがある。

市川市の駅前にしては商業施設は少なく、車なしで何でも揃うという街ではない。

菅野

菅野

外環が開通したおかげで、車持ちにとっては様々な場所に向かいやすい。

菅野駅のトイレ

京成パンダ

駅のトイレの張り紙。

清潔なトイレ使用を促す京成パンダが、不審パンダ男に見えなくもない。

Twitterで見る菅野駅の発展

 

 

他にはどんな街があるの?

 

京成線の東京方面1つ隣の駅→市川真間(京成)

市川真間

京成線の船橋・津田沼方面の1つ隣の駅→京成八幡(京成)

京成八幡

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