【住みやすさ】二和向台の駅前はどんな街？【ジョティキラン】【新京成・船橋市】【治安・移住】

今回は千葉県船橋市、新京成の二和向台駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、二和向台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、二和向台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

二和向台は家賃相場が低く・治安が良くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	４	★★★★★
家賃の手ごろさ	４	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、二和向台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、二和向台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

三咲	二和東	二和西	咲が丘
みやぎ台

二和向台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

二和向台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京	1時間5分	1回	620円
新宿	1時間18分	2回	700円
池袋	1時間9分	2回	620円
千葉	44分	1回	400円
船橋	32分	1回	340円
成田空港	1時間23分	1回	890円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

二和向台の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、二和向台駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生１件
車上ねらい	発生月数４か月
自動車盗	発生月数２か月
侵入窃盗	発生月数４か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【持ち家・分譲】二和向台での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

二和向台は治安が良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

二和向台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約4.9万
ワンルーム	ーーー
１K	約4.4万
１DK	ーーー
１LDK	約5.9万
2K	約4.0万
２DK	ーーー
２LDK	約6.5万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約8.0万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は二和向台周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、二和向台駅周辺にはレオパレス２１の物件が14件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

二和向台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値7780円(7560円～8000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	０件
ドラッグストア	２件
クリーニング	１件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内でロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

・カスミ咲が丘店(9:00～24:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

二和向台周辺への引っ越し料金の相場

二和向台(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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二和向台は何もない？周辺の街並み画像

船橋市と鎌ヶ谷の境目のような二和向台。

駅前にはロータリーが無いため車での送迎は少し気遣いが必要。

駅ビルには歯医者や塾、ケーキ屋さんが入る。

一日の乗降客数は８０００人(2019年時点、Wikipedia出典)を超えており、山手線の高輪ゲートウェイ駅を超える(謎比較)

駅の北側の商店街は昔からの地元の店とコンビニ２件が混在。

駅前にパチ屋などもなく非常に落ち着いた印象。

駅の南側は病院や図書館、小学校などがありファミリー層にも安心の街。

船橋市HPより引用

船橋市北図書館は駐車場も完備。

徒歩圏内にスーパーマルエツがある。

何かの夜ふかしTV番組で、マルエツはインド人の方々に人気だと言っていた。

別に他のスーパーでも良いように思うが…

こちらも駅の北側徒歩圏内、

インドカレー屋の『ジョティキラン』

高根台にも店舗があるらしい。

なにげに駐車場４台を完備。

全て埋まっていたとしても近隣にはコインパーキングもある。

1000円ほどでかなり高レベルのカレーランチセットが食える。

インドカレー屋さんのサラダの謎ドレッシングって美味いよね。

緑の美しいサグチキンカレーが個人的に絶品。

これを二杯は食いたいんだが、予算の都合で一杯で我慢。

こちらは住宅街の中にヒッソリ佇むマカロン専門店の『JUGON』

住宅地に溶け込む店舗はとても可愛らしい素敵な雰囲気。

道中は細い生活道路となっているため、車などで行く際はユックリ行ってってね。

毎度おなじみ駐車場。

閑静な住宅街のド真ん中に広い空間は開けるので発見時は少し驚く。

保存料や着色料を使わない絶品マカロンが主力アイテム。

私自身も食べて美味しく、プレゼント用にも買ったら相手に大変喜んでもらえた。

家に持ち帰り実食。

マカロンてのは、嚙み潰す時のザックリもっちりの食感が気持ちいいのよね。

イチゴ、オレンジ、カフェオレ味をいただきましたが、やはり絶品でした。

Twitterでの地元民？のクチコミ

ツイッターでの地元民の生の意見も集めました

いや～二和向台のマックは、夕食時でも混んでなくて良いですな～。混んでたら、いくらセットを買ってるとは言え長時間は居座れないもんね。
— pockerock＠実はポケ六使ってない (@pockerock) January 18, 2011

二和向台のほどよい首都圏郊外的生活感、好きすぎる pic.twitter.com/AnPqCAiFfN
— うらかし往還 (@kswdn) May 18, 2019

《5月8日のラーメン(1)》
◎しびから屋(新京成線二和向台駅徒歩6分)
・汁無し担々麺(辛め)
結構きますよと言われながらも辛めで注文。辛さや痺れはもうちょっと強い方が好きだけど、肉味噌や玉ねぎが大振りでとても良い感じ。〆に追い飯(写真失念)もして満足。ご馳走様でした。[A] pic.twitter.com/mSyP85KXXO
— ジンセイハオマツリ(全て遠き理想郷) (@angels_attack) May 9, 2019

Twitterで見つけた汁なし担々麺すげえ美味そうじゃん。

再訪時はサグチキンおかわりと汁なし担々を貰おうかしら。