今回は千葉県船橋市、京成松戸線(新京成)の薬園台駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、薬園台駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、薬園台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
薬園台(薬園台)は買い物しやすく・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、薬園台は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、薬園台駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 滝台 | 田喜野井 | 薬円台 | 七林 |
| 二宮 | 飯山満 | ||
薬園台駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
薬園台駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 46分 | 1回 | 630円 |
| 新宿 | 1時間4分 | 3回 | 720円 |
| 池袋 | 1時間20分 | 2回 | 670円 |
| 千葉 | 31分 | 1回 | 370円 |
| 船橋 | 19分 | 1回 | 310円 |
| 成田空港 | 1時間10分 | 1回 | 840円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
薬園台の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、薬円台周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数４か月 |
| 自動車盗 | 発生月数０か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
薬園台の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.2万 |
| １K | 約5.0万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.4万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.7万 |
| ３K | 約7.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.9万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
薬円台のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
薬園台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9350円 (6600円～12100円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
薬園台駅の周辺のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ２件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ３件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内でロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
薬園台駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・コープ薬園台(9:30～23:00)
・SEIYU薬円台店(24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ
薬園台周辺への引っ越し料金の相場
薬園台(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
薬園台は何もない？周辺の街並み画像
西口駅前はロータリーもなく広場がある
商店も、コンビニや薬局があるのみ
薬局があるのは、まあまあ嬉しいかも？
金持ちが多い？高級な住宅も見られた
駅前広場は良い服装のご年配や散歩する子供連れがチラホラと見られて、のどか過ぎる光景だけが広がる。
お高級な住宅も見られた。
朝は多少の通勤ラッシュもある
駅の東口側はロータリーがなく、道路に面している。
朝はそれなりに混雑する。
スーパーもあるけど、まだ再開発の余地あり
東口側は徒歩数分の範囲に地域密着型スーパーのエコピアがある。
近所にSEIYUがあるため目立たないが、
やたら美味い総菜があったりして油断できない。
コーヒー豆の販売もあり、大手スーパーとの差別化が随所に。
エコピア近くに昔ながらの、居酒屋のカタマリ
(こういう形態の施設って何て名前？)
２階にはインドネパール料理の『アグニ』
美味いバターチキンカレーを安く食わせてくれる店。
立地が少し心配…
薬園台駅前はたまに渋滞する
踏切を渡り、再び西口へ移動。
近くの国道296号は慢性的な渋滞で有名だが、
高架式でもないこの駅の踏切は渋滞知らず。
西口から徒歩数分圏内にSEIYUがあり、
実質的にはこの地域の買い物の生命線。
１円以上の買い物をすれば駐車場６０分無料。
ここに限らないが、このタイプのパーキングの駐車券の処理時にマリオのコインの音が聞こえる。
Twitter(エックス)での薬園台のクチコミ(？)
ツイッター(エックス)での地元民の生の意見も集めました…が……
東進勢がデカイ顔してるから薬園台はクソ
— 薬園台はクソbot (@YAKKOU_IS_KUSO) February 4, 2021
進学実績が芳しくないから薬園台はクソ
— 薬園台はクソbot (@YAKKOU_IS_KUSO) February 7, 2021
何はともあれ薬園台はクソ
— 薬園台はクソbot (@YAKKOU_IS_KUSO) February 7, 2021
botばかりでした…
薬園台は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ【やばい】
薬円台治安悪すぎだわw
ライブdio最終型、放置不動6000円 pic.twitter.com/0qXies4fbt— グリーン (@kazuki_zephyr) April 15, 2016
【まとめ】薬園台は住みやすくてオススメ
薬園台を散策したところ、治安が良くスーパーやドラッグストアが多くて買い物にも困らない、住みやすい街であることが分かりました。
娯楽施設は少ないけど、静かな街並みでスーパーも多い薬園台での生活を検討してみて下さい！
↑ 薬園台のキャッシュバックあり賃貸を探す
薬円台周辺は他にはどんな街があるの？
京成松戸線(新京成)の全２３駅一覧
船橋市の住みやすい街１０選をピックアップ
東京方面の１つ隣の駅→前原は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
松戸方面の１つ隣の駅→習志野駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の薬園台駅周辺の住みやすさの評判
薬園台駅周辺の住みやすい点について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 電車のアクセス
薬園台駅は、新京成線が通っており、船橋や津田沼などの主要駅にアクセスしやすいです。津田沼駅までは約10分、船橋駅までは約20分で到着でき、通勤や通学に便利です。また、津田沼駅でJR総武線や快速電車に乗り換えることで、東京や千葉方面へのアクセスも良好です。さらに、新京成線は運賃が比較的安いという点もメリットです。
2. 治安の良さ
薬園台駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安は比較的良いとされています。大きな繁華街がないため、夜間の騒音やトラブルが少なく、事件や犯罪の発生率も低めです。住宅街のため、地域住民の見守りや警察のパトロールも行われており、安心して暮らすことができます。
3. 事故や事件の少なさ
交通事故や事件も少ない地域です。主要幹線道路が駅周辺にはないため、大きな交通事故のリスクが低く、歩行者や自転車利用者にも安心な環境です。事件に関しても、駅前は静かで落ち着いた雰囲気のため、大きな事件はほとんど報告されていません。
4. 病院や医療施設の充実
薬園台駅周辺には、内科、外科、歯科などの医療機関が点在しており、健康面でのサポートが充実しています。近隣の津田沼や船橋にも大規模な総合病院があり、万が一の緊急時にも安心です。また、クリニックが駅から徒歩圏内にあるため、日常の診療も便利に受けられます。
5. 買い物の便利さ
駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。特に、近くには24時間営業の店舗もあるため、急な買い物や仕事帰りの遅い時間でも対応できます。大規模なショッピングセンターやモールはありませんが、津田沼や船橋まで出れば多くの買い物施設が揃っています。
6. 飲食店の豊富さ
薬園台駅周辺には、小規模ながら地元の飲食店やカフェがあります。ファミリーレストランや居酒屋など、外食を楽しむ場所も適度にあり、特に家族連れや友人と一緒に食事を楽しむのに適した環境です。ただし、大規模なチェーン店が多いわけではないため、より多くの選択肢を求める場合は津田沼方面に出かける必要があります。
7. 渋滞の少なさ
駅周辺は、幹線道路から少し離れた位置にあるため、車の渋滞は少なく、比較的スムーズに移動できます。車を使って通勤や買い物をする人にとっても、交通のストレスが少ないエリアです。
8. 災害に対する強さ
薬園台駅周辺は、地盤が比較的安定している地域であり、大きな地震や津波のリスクは少ないです。また、内陸部に位置しているため、台風による高潮や洪水のリスクも低く、災害に強い地域といえます。災害時の避難所や防災施設も整備されており、安全性が高い点が評価されています。
9. 自然環境の多さ
駅周辺には緑地や公園が点在しており、自然を身近に感じながら暮らすことができます。特に、家族での散歩や子供の遊び場として利用できる公園が多く、住民にとってリラックスできる環境です。また、少し足を伸ばせば、さらに大きな公園や自然保護区もあるため、アウトドア活動が好きな人にも適しています。
10. 一人暮らしに適した環境
薬園台駅周辺は治安が良く、物価も比較的安いため、一人暮らしをする人にとって住みやすい環境です。駅近くには賃貸物件も多く、学生や社会人に人気のエリアです。スーパーやコンビニも充実しており、日常生活の利便性が高いです。
11. 女性の一人暮らしに適した環境
治安が良く、静かな住宅街であるため、女性の一人暮らしにも安心です。駅前や住宅街には街灯が設置されており、夜道の不安も少ないです。また、駅周辺には適度な人通りがあり、過度に静かすぎない点も安心材料です。
12. 同棲やカップル向けの住環境
カップルや同棲を考えている人にとっても、駅周辺は静かで落ち着いた環境が整っています。駅周辺の賃貸物件は1LDKや2LDKなど、二人暮らし向けの間取りも豊富です。駅から少し離れれば、さらに静かな環境で生活でき、デートや外食を楽しめる飲食店も適度に揃っています。
13. ファミリーで暮らしやすい点
ファミリー層にも人気のエリアで、教育施設や公園が充実しています。また、交通の便が良く、日常の買い物にも困らないため、家族での生活にも向いています。静かな住宅街で、車での移動もスムーズな点が、子育て世帯にとって魅力的です。
14. 子育てのしやすさ
駅周辺には保育園や幼稚園、小学校があり、子育て環境も整っています。また、公園や自然が多いため、子供たちが遊べる場所も豊富です。子供を育てやすい静かな住宅街でありながら、必要な施設へのアクセスも良いため、子育て世帯にとって非常に住みやすい場所です。
15. シニアにとっての住みやすさ
医療施設が充実していることや、静かで落ち着いた環境が、シニア世代にも適しています。商業施設や公共施設も徒歩圏内にあり、移動の負担が少ないことも大きなメリットです。シニア世代にとって、安心して暮らせる穏やかな地域として評価されています。
結論
薬園台駅周辺は、交通の便が良く、治安も安定しており、幅広い世代に適した住環境が整っています。一人暮らし、カップル、ファミリー、シニアなど、さまざまなライフスタイルに対応できる地域で、日常生活の利便性や安全性が高い点が魅力です。また、自然環境や災害への強さも、住む上での大きなメリットとなります。
千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の薬園台駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県船橋市の薬園台駅周辺の住みにくい点や、住みたくないと感じる可能性がある点について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 商業施設が少ない
薬園台駅周辺は、スーパーやドラッグストアがあるものの、大規模なショッピングモールやデパートは近くにありません。そのため、買い物や娯楽を楽しむには、津田沼や船橋といったエリアに出る必要があります。頻繁に買い物やショッピングを楽しみたい人にとっては、やや不便に感じるかもしれません。
2. 飲食店の選択肢が限られている
駅周辺には飲食店がありますが、選択肢が多いわけではありません。特に外食を頻繁に楽しむ人にとっては、バラエティが不足していると感じることがあるかもしれません。チェーン店やファストフードも限られているため、多様な飲食を楽しみたい人には物足りないと感じられます。
3. 賑やかさや活気に欠ける
薬園台駅周辺は閑静な住宅街が中心で、夜間は特に静かになります。これを好む人もいる一方で、駅周辺に活気が少なく、都会的な刺激を求める人には退屈に感じられるかもしれません。特に、若い人やアクティブなライフスタイルを送りたい人にとっては、物足りないエリアに感じる可能性があります。
4. 電車の混雑
薬園台駅を利用する新京成線は、朝夕の通勤時間帯に混雑することがあります。特に、津田沼や船橋方面に向かう際は、満員電車に乗ることになるため、通勤・通学のストレスを感じる人もいるでしょう。また、他路線への乗り換えが必要な場合、乗り換え駅が混雑することもあります。
5. 主要幹線道路へのアクセスが悪い
薬園台駅周辺は、主要な高速道路や幹線道路からやや離れた場所にあります。そのため、車を頻繁に利用する人にとっては、目的地までのアクセスが不便に感じることがあります。特に、遠方に車での移動が多い人にとっては、交通の利便性が低く感じられるかもしれません。
6. 災害時の避難場所への距離
災害時の避難場所として指定されている施設はありますが、近隣に大きな公園や広場が少ないため、広い避難スペースをすぐに利用できない場合があります。また、地震や火災などの災害に対しての備えが気になる人には、避難経路や安全対策についてもう少し整備が必要だと感じるかもしれません。
7. 地味な印象
薬園台駅周辺は、商業施設やレジャー施設が少ないため、全体的に地味な印象を持つことがあります。特に都会的なライフスタイルやエンターテイメントを重視する人にとっては、物足りなさを感じるでしょう。また、近くに観光スポットや有名な場所がないため、休日に楽しめる場所が限られているとも感じられるかもしれません。
8. 家賃が高めに感じる可能性
新京成線沿いの駅の中でも、薬園台は比較的アクセスの良い場所に位置しているため、家賃が周辺の他の駅に比べて高めに感じることがあります。同じ予算で、少し遠方のエリアではより広い物件や新しい物件が見つかる可能性があるため、コストパフォーマンスを重視する人には不満が残るかもしれません。
9. 活気のない夜間の駅周辺
薬園台駅の周辺は、夜になると非常に静かになります。これは治安が良いというメリットとも言えますが、逆に夜遅くまで働く人や、夜間に外出する機会が多い人にとっては、人通りが少ないことが不安に感じられるかもしれません。夜の賑わいを求める人には、駅周辺の静かさがデメリットとなるでしょう。
10. 娯楽施設の不足
映画館やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設が近隣に少ないため、遊びやリラクゼーションを求める人には不便に感じられます。これらの施設を利用するには津田沼や船橋に移動する必要があり、近場での楽しみが限られている点が不満に感じられるかもしれません。
まとめ
薬園台駅周辺は、静かな住宅街としての魅力がありますが、商業施設や飲食店の少なさ、夜間の活気の欠如、主要な交通網へのアクセスの不便さなど、住みにくさを感じる点もあります。都会的な生活を求める人や、アクティブなライフスタイルを望む人には、やや物足りなさを感じるエリアかもしれません。また、家賃や物件のコストパフォーマンスを重視する人にとっても、他エリアと比較して慎重に検討する必要があるでしょう。
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