【住みやすさ】薬園台の駅前はどんな街?【新京成・船橋市】【治安・戸建て】

薬園台千葉県 船橋市

今回は千葉県船橋市、新京成の薬園台を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

薬園台

この記事では、薬園台の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、薬園台駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

薬園台駅のアクセス

 

スマホからの検索によると、薬園台駅からは

東京駅まで約50分、千葉までは約30分というアクセスで、決して悪くない立地。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、薬円台周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数4か月
自動車盗発生月数0か月
侵入窃盗発生月数5か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.15万(3.8万~8.5万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が8.4万 (4.8万~12.0万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

薬園台駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値9350円(6600円~12100円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ2件
スーパー3件
ドラッグストア3件
クリーニング3件
保育園5件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内でロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

薬園台駅の近辺では以下の2店舗が対応しています。

・コープ薬園台(9:30~23:00)

・SEIYU薬円台店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

 

薬園台周辺への引っ越し料金の相場

 

薬園台(船橋市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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薬園台駅の周辺の街並み画像

 

薬園台

西口駅前はロータリーもなく広場がある

商店も、コンビニや薬局があるのみ

薬局があるのは、まあまあ嬉しいかも?

薬園台

駅前広場はご年配や散歩する子供連れがチラホラ

のどか過ぎる光景だけが広がる。

薬園台

駅の東口側はロータリーがなく、道路に面している。

駅の片方の出入り口が超地味なのは駅巡りの醍醐味だ(謎)

薬園台

東口側は徒歩数分の範囲に地域密着型スーパーのエコピアがある。

近所にSEIYUがあるため目立たないが、

やたら美味い総菜があったりして油断できない。

薬園台

コーヒー豆の販売もあり、大手スーパーとの差別化が随所に。

薬園台

エコピア近くに昔ながらの、居酒屋のカタマリ

(こういう形態の施設って何て名前?)

薬園台

2階にはインドネパール料理の『アグニ』

美味いバターチキンカレーを安く食わせてくれる店。

立地が少し心配…

薬園台

踏切を渡り、再び西口へ移動。

近くの国道296号は慢性的な渋滞で有名だが、

高架式でもないこの駅の踏切は渋滞知らず。

薬園台

西口から徒歩数分圏内にSEIYUがあり、

実質的にはこの地域の買い物の生命線。

1円以上の買い物をすれば駐車場60分無料。

ここに限らないが、このタイプのパーキングの駐車券の処理時にマリオのコインの音が聞こえる。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

ツイッターでの地元民の生の意見も集めました…が……

薬園台の界隈はこのbotが席巻しておりました。

人間のツイートは少ないため、良くも悪くも平和な街のようです。

 

他にはどんな街があるの?

 

東京方面の1つ隣の駅→前原(新京成)

 

松戸方面の1つ隣の駅→習志野駅(新京成)

 

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