今回は千葉県木更津市、JR内房線の木更津駅を現地取材しました。
この記事では、木更津駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、木更津駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
木更津は治安がそこそこ、でも住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、木更津は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
木更津駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の木更津駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
木更津駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
木更津駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間12分 | 1回 | 1340円 |
| 新宿まで | 2時間2分 | 2回 | 1370円 |
| 池袋まで | 1時間44分 | 1回 | 1420円 |
| 千葉まで | 37分 | 0回 | 680円 |
| 船橋まで | 1時間19分 | 3回 | 960円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 1回 | 1340円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】木更津での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
木更津は自然もほどよく残り、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
木更津の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.1万 |
| ３K | 約5.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は木更津駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、木更津駅周辺にはレオパレス２１の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
木更津駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
木更津駅前は何がある？駅周辺の様子
あくる夏の日の夕暮れの木更津。
津田沼や我孫子のようにムクドリが飛び回る木更津駅前を散策しました。
駅周辺は商業ビルや学校や呑み屋、市役所などが密集している。
袖ケ浦駅や君津駅前よりもゴチャゴチャしてて雑多な街並みだが、店も人も多くて賑やかな雰囲気。
夕暮れの木更津にはムクドリが集まる
夕暮れの街路樹にはムクドリが大量に集まっている時がある。
当然ながら、木の下を通るのは避けたい…
内陸側の東口前の風景。
夕方という事もあって帰宅ラッシュで下車してくる人が多かった。
けいちゃんさんが弾いた木更津のピアノ
こちらの駅ピアノは、けいちゃんさんが2020年に木更津駅に訪問して演奏していたピアノ。
youtubeでその様子が見られるんだけど、駅員さんが感激しまくっていたのが印象的。
木更津は住みにくい？住みたくない？スラム街のようなちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
トラックのマフラーちぎれて直管になってもーたぁwww
ドンキー前でシルバーの9番のプリウスが
ものすごい運転してたな😎
さすが木更津や。治安わるいな😥— Rikiya (@ry100st) February 14, 2017
Twitter(エックス)での木更津のクチコミ・評判・レビュー
あまり気づかれてないけど千葉県木更津市ってめちゃくちゃ住みやすいと思う。アウトレット近い、イオンモール近い、チェーン店が狭い範囲に固まっている、海に近い、アクアライン使えば横浜や東京すぐ行ける、道路は広く渋滞少ない。人気エリアは地価も上がり続けている。
— コトトロ☀️太陽光✖新築戸建投資家🈵 (@kototoro31) August 14, 2022
うちも最近先の将来の事を
考えたりするんだけど。
もし結婚して子供作るんだったら
都会的な場所より自然がある所が
良いかもなと考えたりする。
千葉県の木更津市が親子で住みやすい街と聴いて30歳までにある程度お金貯まったらそこに引っ越そうかなと思う。— 乾五介(サスケ) (@Maia45319) January 2, 2021
【まとめ】木更津は住みやすくてオススメ
木更津を散策したところ、街並みはゴチャついてるけど買い物も外食しやすいことが分かりました。
利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ木更津での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉方面の１つ隣の駅→巖根は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
鴨川方面の１つ隣の駅→君津は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR内房線)
千葉県木更津市のJR内房線の木更津駅周辺の住みやすさの評判
千葉県木更津市のJR内房線木更津駅周辺は、房総半島の中心部に位置しており、自然の豊かさと都市の利便性を兼ね備えたエリアです。住みやすさや利便性について、以下の観点を基に詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利だと感じる点
(1) 交通アクセス
- 木更津駅はJR内房線の主要駅であり、東京駅までの直通アクセスが可能です。所要時間は約1時間程度で、通勤・通学にも便利な立地です。さらに、木更津駅周辺には高速バスも多く運行されており、移動の選択肢が豊富です。
- 木更津市は、都心へのアクセスが良好であり、都心での勤務を希望する人にも便利なエリアです。また、駅近くにはバスの便も豊富で、市内や近隣の町への移動がスムーズに行えます。
(2) 周辺の施設・有名なスポット
- 木更津駅周辺には、ショッピングモールや大型の商業施設が多く、買い物や食事に便利です。代表的な施設には、**アクアラインのサービスエリア「木更津金田」**や、**ショッピングモール「イオンモール木更津」**があります。特にイオンモールは、買い物だけでなく映画館やレストラン、カフェなども豊富で、レジャーにも利用できます。
- 木更津海岸や富士山が見える風景も近く、自然と都市生活のバランスが取れている点が魅力です。
(3) 医療・病院
- 木更津市には、複数の病院が点在しており、特に大きな病院としては、木更津市立病院や木更津総合病院があり、医療面での不安は少ないと言えます。また、クリニックや調剤薬局も多く、日常的な医療サービスには困りません。
(4) 子育てしやすい環境
- 公園が豊富で、子どもを育てる環境として非常に優れています。木更津駅周辺にもいくつかの公園があり、家族で過ごす時間に最適です。また、教育施設や保育園も充実しており、子育て世帯には非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。
(5) 自然環境と災害への強さ
- 木更津は、自然が多いエリアです。海や山が近く、自然の恵みを感じることができます。海岸線も多いため、風景としても美しく、住環境としても落ち着きがあります。
- 災害に関しては、津波のリスクがあるため低地には注意が必要ですが、基本的には災害対策が進んでおり、特に新しい住宅地では耐震設計がされているところが多いです。
2. 安全性について
(1) 治安・事故の少なさ
- 木更津市の治安は、比較的良好であり、犯罪発生率は低いです。特に駅周辺や住宅街では、日常生活で怖いと感じることは少ないです。ただし、夜間は駅近くでも人通りが少ないため、一人歩きには注意が必要な場合もあります。
- 交通事故も比較的少ないですが、車社会のため、道路を歩く際には注意が必要です。
(2) 犯罪発生率
- 犯罪発生は比較的少ないですが、繁華街などでは万引きや交通事故が発生する可能性があるため、注意が必要です。特に駅前の繁華街では、酔っ払いや一部の若者のトラブルが発生することもあります。
3. 車がなくても住みやすいかどうか
木更津市内では、公共交通機関の選択肢が豊富であるため、車なしでも生活しやすいと言えます。特に木更津駅周辺に住む場合、バスや鉄道で移動できるため、日常的な生活には支障がありません。ただし、郊外に住む場合や遠くの買い物施設に行くには車が必要なことがあります。
4. 生活の利便性
(1) 渋滞
- 木更津は観光地や商業施設も多いため、週末や繁忙期に近隣の道路やインターチェンジが渋滞することがあります。特に、アクアラインを利用する交通量が多いので、休日や祝日には時間帯によって渋滞が発生することがあります。
(2) 賃貸生活に適しているか
- 木更津市内は、賃貸物件も豊富にあり、特に駅近くにはアパートやマンションも多いため、賃貸生活には適したエリアと言えます。家賃も比較的リーズナブルであり、都心に比べるとお得に暮らせるため、一人暮らしや家族向けにも選びやすい地域です。
5. 一人暮らし・女性の一人暮らしに適しているか
(1) 一人暮らし
- 木更津駅周辺は商業施設が豊富で、飲食店やカフェ、映画館なども多いため、一人暮らしの人にとっても便利なエリアです。駅近くにはスーパーやコンビニもあり、生活必需品もすぐに手に入れることができます。
(2) 女性の一人暮らし
- 治安が良好で、比較的静かな街並みが広がっているため、女性一人でも比較的安心して暮らせます。ただし、夜間は駅周辺の人通りが少ないため、帰り道には注意を払うことをおすすめします。
6. 持ち家・家族暮らしに適しているか
(1) 家族暮らし
- 子育て環境が整っており、教育施設も充実しているため、家族で住むにも非常に適しています。また、公園や自然も多いため、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。
(2) 持ち家として住む土地
- 木更津は住宅地も多く、家を買うには良いエリアと言えます。特に新興住宅地では、道路やインフラが整備されており、快適な住環境を提供しています。
まとめ
木更津駅周辺は、東京へのアクセスも良好であり、商業施設、医療機関、教育施設も充実しているため、住みやすいエリアと言えます。特に、家族や子育て世帯には非常に適した環境であり、自然も多く、落ち着いた生活が可能です。一方で、車社会であるため、車がないと不便に感じる場合もあります。治安も良好ですが、夜間は少し不安を感じることもあるため、女性の一人暮らしには注意が必要です。それでも、自然と都市生活がバランスよく調和しており、住みやすいエリアであることは間違いありません。
千葉県木更津市のJR内房線の木更津駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県木更津市のJR内房線木更津駅周辺は、便利な面も多いですが、住みにくさや不便な点もいくつか存在します。以下では、そのような点を房総半島全体の住みにくさや不便さと併せて詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
(1) 交通渋滞と公共交通機関の限界
- 木更津市内は、車社会であり、多くの人が車を利用していますが、週末や繁忙期には、特にアクアライン周辺やインターチェンジで渋滞が発生しやすいです。特に、観光シーズンや大型連休には、木更津市内を通る交通量が増え、通勤・通学時間帯でも渋滞が発生することが多いため、通勤・通学に時間がかかる場合があります。
- また、木更津駅周辺の公共交通機関の選択肢は良好ですが、房総半島の多くのエリアは交通が発達していないため、バスの運行が限られている地域も多いです。特に、木更津駅から郊外の住宅地や遠距離のエリアへは、公共交通機関を使いにくい場合があります。
(2) 駅周辺の利便性と過疎化の進行
- 木更津駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が豊富ですが、駅近くを離れると不便になるエリアも多く、特に住宅街や郊外の地域はスーパーや医療機関が少ない場合があります。特に高齢者や子育て世帯にとっては、車がないと買い物が不便だったり、生活圏が限られているため、外出に不便さを感じることがあります。
- 駅周辺の過密化や人口増加に伴い、静かな住宅環境を求める人には不向きな地域もあります。特に新興住宅地が多いエリアでは、駅近くの利便性がありつつも騒音や人の流れが気になることがあります。
2. 怖いと感じる点
(1) 夜間の治安
- 木更津駅周辺は比較的安全ですが、夜間になると駅近くは人通りが減り、特に夜遅くに帰宅する場合には少し不安を感じることがあるかもしれません。繁華街や居酒屋街などのエリアでは、酔っ払いや一部の若者のトラブルが発生することもあります。特に駅近くの道は明かりが少ないため、帰宅時には注意が必要です。
- 房総半島全体に言えることですが、都心から離れた地域では夜間の治安が不安定になることもあり、特に郊外では一人歩きに不安を感じる場合もあるため、安全を確保するためには、交通量の多いエリアやライトアップされた場所を選んで行動する方が無難です。
(2) 不安な治安状況
- 木更津駅周辺には特に大きな犯罪発生地は少ないものの、夜間や週末における軽犯罪（例えば、万引きや酔っ払った人によるトラブル）は発生することがあります。また、駅周辺の繁華街では、時折不安を感じることもあります。
3. 不便だと感じる点
(1) 自転車・バイク利用の困難さ
- 木更津市内は、車社会が中心であるため、公共交通機関を使わずに移動するには自転車やバイクが便利です。しかし、坂道が多かったり、整備された自転車道が少ないため、移動がしづらいことがあります。特に郊外へ向かう道は自転車専用レーンやバイクの通行が難しいことがあり、車道を使う場合には交通量が多いため注意が必要です。
(2) 自然災害への備え
- 木更津市は海に面しており、津波や台風などの自然災害に対する備えが重要です。房総半島全体に言えることですが、特に海沿いのエリアや低地は、津波のリスクや高潮の影響を受けやすいため、特定の地域では自然災害に対する懸念が高いことがあります。
- 強風や大雨が発生することも多く、特に台風の影響を受けることがあります。木更津駅周辺は比較的高台に位置していますが、海に近いエリアでは避難経路や災害時の対応が不安に感じることもあります。
(3) 生活圏の広がり
- 木更津市は広大な地域を持ち、都市部から郊外にかけてさまざまな住宅地があります。駅周辺の便利なエリアと、郊外の静かなエリアの格差があるため、便利な施設が近くにない場所では不便を感じることがあります。特に車を持っていない場合、近隣のスーパーや病院へのアクセスが不便になることがあり、特に年配者や子育て中の家庭にはその点が負担となる場合があります。
4. 住んではいけないと感じる点
(1) 交通の不便さ
- 木更津駅周辺は便利なエリアが多いですが、郊外の一部地域では交通機関の利便性が低いため、車を持っていないと生活が不便になります。特に交通が不便な地域では、買い物や病院、学校へのアクセスが難しくなる場合があり、特に高齢者や育児中の家族にとっては大きなデメリットとなります。
(2) 自然災害へのリスク
- 前述のように、津波や台風のリスクがある地域では、災害時の避難経路や施設の整備が不十分な場合、特に低地に住んでいる場合には避難時のリスクが高くなる可能性があります。これらのリスクを避けるためには、避難経路や安全な地域を確認することが重要です。
まとめ
木更津市のJR内房線木更津駅周辺は便利なエリアであり、都市と自然がバランスよく調和した地域ですが、いくつかの住みにくさや不便な点もあります。特に、渋滞の発生、交通手段の不便さ、治安面の懸念、災害リスクなどが問題となります。これらを考慮し、住む場所を選ぶ際には、利便性だけでなく、安全面や周辺環境をしっかり確認することが重要です。
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