今回は千葉県木更津市、JR内房線の木更津駅を現地取材しました。
この記事では、木更津駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、木更津駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
目次
木更津は治安がそこそこ、でも住みやすい
| 都内への通いやすさ | ２ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ２ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、木更津は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
木更津駅の周辺の治安はすこし悪い
2021年の木更津駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数７か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
木更津駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
木更津駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間12分 | 1回 | 1340円 |
| 新宿まで | 2時間2分 | 2回 | 1370円 |
| 池袋まで | 1時間44分 | 1回 | 1420円 |
| 千葉まで | 37分 | 0回 | 680円 |
| 船橋まで | 1時間19分 | 3回 | 960円 |
| 成田空港まで | 1時間42分 | 1回 | 1340円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
【戸建て・分譲】木更津での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
木更津は自然もほどよく残り、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
木更津の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.4万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.0万 |
| 2K | 約4.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約7.1万 |
| ３K | 約5.7万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は木更津駅周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、木更津駅周辺にはレオパレス２１の物件が12件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
木更津駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ５件 |
| スーパー | ０件 |
| ドラッグストア | ０件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | ２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
木更津駅前は何がある？駅周辺の様子
あくる夏の日の夕暮れの木更津。
津田沼や我孫子のようにムクドリが飛び回る木更津駅前を散策しました。
駅周辺は商業ビルや学校や呑み屋、市役所などが密集している。
袖ケ浦駅や君津駅前よりもゴチャゴチャしてて雑多な街並みだが、店も人も多くて賑やかな雰囲気。
夕暮れの街路樹にはムクドリが大量に集まっている時がある。
当然ながら、木の下を通るのは避けたい…
内陸側の東口前の風景。
夕方という事もあって帰宅ラッシュで下車してくる人が多かった。
こちらの駅ピアノは、けいちゃんさんが2020年に木更津駅に訪問して演奏していたピアノ。
youtubeでその様子が見られるんだけど、駅員さんが感激しまくっていたのが印象的。
木更津は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
トラックのマフラーちぎれて直管になってもーたぁwww
ドンキー前でシルバーの9番のプリウスが
ものすごい運転してたな😎
さすが木更津や。治安わるいな😥— Rikiya (@ry100st) February 14, 2017
Twitter(エックス)での木更津のクチコミ
あまり気づかれてないけど千葉県木更津市ってめちゃくちゃ住みやすいと思う。アウトレット近い、イオンモール近い、チェーン店が狭い範囲に固まっている、海に近い、アクアライン使えば横浜や東京すぐ行ける、道路は広く渋滞少ない。人気エリアは地価も上がり続けている。
— コトトロ☀️太陽光✖新築戸建投資家🈵 (@kototoro31) August 14, 2022
うちも最近先の将来の事を
考えたりするんだけど。
もし結婚して子供作るんだったら
都会的な場所より自然がある所が
良いかもなと考えたりする。
千葉県の木更津市が親子で住みやすい街と聴いて30歳までにある程度お金貯まったらそこに引っ越そうかなと思う。— 乾五介(サスケ) (@Maia45319) January 2, 2021
【まとめ】木更津は住みやすくてオススメ
木更津を散策したところ、街並みはゴチャついてるけど買い物も外食しやすいことが分かりました。
利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ木更津での生活を検討してみて下さい！
↑ 木更津のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉方面の１つ隣の駅→巖根(JR内房線)
鴨川方面の１つ隣の駅→君津(JR内房線)
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