【住みやすさ】都賀駅の周辺はどんな街?【JR総武線・千葉都市モノレール・千葉市若葉区】【治安・移住】

都賀千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市若葉区、

JR総武本線と千葉都市モノレールの2路線が利用できる都賀を現地取材しました。

この記事では、都賀駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、都賀駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

都賀は家賃相場が安くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、都賀は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、都賀駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

都賀の台西都賀桜木北高品町
貝塚町みつわ台団地

都賀の治安はそこそこ良い

 

2020年の都賀駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数5か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数5か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

都賀駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

都賀駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで47分0回770円
新宿まで1時間23分3回890円
池袋まで1時間17分2回940円
千葉まで 4分0回190円
船橋まで 21分0回420円
成田空港まで 56分0回590円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】都賀での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

都賀は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




都賀の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約5.8万 
ワンルーム 約4.9万 
   1K    約4.6万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約6.9万 
    2K     約4.3万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約7.4万 
   3K    約6.0万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約8.4万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は都賀駅周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、都賀駅周辺にはレオパレス21の物件が13件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

 

都賀駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8800円(6600円~11000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

都賀のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー3件
ドラッグストア2件
クリーニング2件
保育園12件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

都賀駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

 

ビッグ・エー千葉都賀店(4:00~26:00)

・マルエツ新都賀店(10:00~24:00)

・SEIYU都賀店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

都賀周辺への引っ越し料金の相場

 

都賀(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越 バービィー】

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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都賀駅の周辺の様子

 

都賀駅

都賀駅

都賀駅はJRとモノレールの2路線が使えて東京まで1時間以内、なおかつ家賃相場が比較的おとなしいアベレージ高めの優等生な街。

都賀

都賀

駅の西側のみつわ台方面は商業施設は少ないが、徒歩圏内に24時間営業のSEIYUがあり日々の買い物に便利。

都賀駅

都賀駅

都賀駅は千葉みなとと同様にJR路線が多く利用されており、モノレールの『ついで』感が否めない。

ただし千葉市内を細かく刻んだ駅配置により、JR乗換駅に送客する役割は非常に重要。

千葉モノレールは、千葉に欠かせない存在。

都賀駅

都賀駅

JR都賀の東側。西口と比較して飲食店が多い。

都賀

都賀

都賀

実に千葉らしい駅前の呑み屋の洗礼。

スマホカメラでウロウロしている最中だったが、思わず入店しかけた。

都賀

都賀

都賀

都賀

駅前はチェーン店だらけだが商業施設が多く発展している印象。

個人的にはもっと尖った特徴のある街だと嬉しいのだが、これは調査が足りないだけなのだろうか。

都賀

前の職場の同僚が、都賀に独り暮らしをしていた。

都賀に住んだ決め手や理由を聞いてみたら『なんとなく便利そうだったから』だそう。

住む街を選択するうえで、印象や直感はかなり大事かもしれない。

 

どうせ住んじまえばどこでも一緒だからいい大人の直感はだいたい正しいから。

かじろう

かじろう

現在は一時休業の『かじろうramen7』

 


再開を切望する声は非常に多い

都賀

都賀

都賀

都賀

その他にもGEOやフィットネスクラブ、ドラッグストアやBig-Aなど買い物や生活に困らない街。

都賀

駅東口から徒歩圏内にはレトロなショッピングモールの『なかや』

都賀

都賀

調査時は夕方だったからか平時からそうなのか、客入りは上々だった。

古めかしい雰囲気だが地元で愛されている様子。

 

【まとめ】都賀は住みやすくてオススメ

 

都賀を散策したところ、家賃相場の安さと都内や2路線使える好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、家賃の手ごろさと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ都賀での生活を検討してみて下さい!

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都賀は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

他にはどんな街があるの?

 

千葉モノレールの全18駅一覧

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→四街道(JR総武線)

四街道

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→東千葉(JR総武線)

東千葉

 

モノレールの千葉方面1つ隣の駅→みつわ台(千葉モノレール)

みつわ台

 

モノレールの千城台方面1つ隣の駅→桜木駅(千葉モノレール)

桜木

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