【住みやすさ】都賀駅の周辺はどんな街?【JR総武線・千葉都市モノレール・千葉市若葉区】【治安・戸建て】

都賀千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市若葉区、

JR総武本線と千葉都市モノレールの2路線が利用できる都賀を現地取材しました。

この記事では、都賀駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、都賀駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

都賀駅の周辺の治安は良いのか?

 

2020年の都賀駅の周辺の犯罪発生傾向を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数5か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数5か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

都賀駅のアクセス

 

Yahooでの検索によると都賀駅からは

東京駅まで約55、千葉駅まで約6分というアクセス。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

都賀駅の周辺の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

家賃相場は、不動産サイトの絞り込み検索でよく利用される、以下のような条件3つで絞った家賃での中央値を調査しました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の条件で調べたところ、

一人暮らし向けの1R1K1DKの間取りで、

家賃相場の中央値が5.4(3.2万~7.6万)

 

二人暮らし向けの1LDK2K2DKの間取りで、

家賃相場の中央値が7.15 (4.2万~10.1万)という結果となりました。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

 

都賀駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8800円(6600円~11000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー3件
ドラッグストア2件
クリーニング2件
保育園12件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

都賀駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

 

ビッグ・エー千葉都賀店(4:00~26:00)

・マルエツ新都賀店(10:00~24:00)

・SEIYU都賀店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

都賀周辺への引っ越し料金の相場

 

都賀(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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都賀駅の周辺の様子

 

都賀駅

都賀駅

都賀駅はJRとモノレールの2路線が使えて東京まで1時間以内、なおかつ家賃相場が比較的おとなしいアベレージ高めの優等生な街。

都賀

都賀

駅の西側のみつわ台方面は商業施設は少ないが、徒歩圏内に24時間営業のSEIYUがあり日々の買い物に便利。

都賀駅

都賀駅

都賀駅は千葉みなとと同様にJR路線が多く利用されており、モノレールの『ついで』感が否めない。

ただし千葉市内を細かく刻んだ駅配置により、JR乗換駅に送客する役割は非常に重要。

千葉モノレールは、千葉に欠かせない存在。

都賀駅

都賀駅

JR都賀の東側。西口と比較して飲食店が多い。

都賀

都賀

都賀

実に千葉らしい駅前の呑み屋の洗礼。

スマホカメラでウロウロしている最中だったが、思わず入店しかけた。

都賀

都賀

都賀

都賀

駅前はチェーン店だらけだが商業施設が多く発展している印象。

個人的にはもっと尖った特徴のある街だと嬉しいのだが、これは調査が足りないだけなのだろうか。

都賀

前の職場の同僚が、都賀に独り暮らしをしていた。

都賀に住んだ決め手や理由を聞いてみたら『なんとなく便利そうだったから』だそう。

住む街を選択するうえで、印象や直感はかなり大事かもしれない。

 

どうせ住んじまえばどこでも一緒だからいい大人の直感はだいたい正しいから。

かじろう

かじろう

現在は一時休業の『かじろうramen7』

 


再開を切望する声は非常に多い

都賀

都賀

都賀

都賀

その他にもGEOやフィットネスクラブ、ドラッグストアやBig-Aなど買い物や生活に困らない街。

都賀

駅東口から徒歩圏内にはレトロなショッピングモールの『なかや』

都賀

都賀

調査時は夕方だったからか平時からそうなのか、客入りは上々だった。

古めかしい雰囲気だが地元で愛されている様子。

他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→四街道(JR総武線)

四街道

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→東千葉(JR総武線)

東千葉

 

モノレールの千葉方面1つ隣の駅→みつわ台(千葉モノレール)

みつわ台

 

モノレールの千城台方面1つ隣の駅→桜木駅(千葉モノレール)

桜木

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