【住みやすさ】都賀の駅周辺は治安悪い?実際どんな街なのか歩いてみた【治安良くて住みたい街?住みたくない街?住みにくい街?】

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都賀 JR総武本線

今回は千葉県千葉市若葉区、JR総武本線と千葉都市モノレールの2路線が利用できる都賀を現地取材しました。

読み方は『つが』で、とがではありません。




この記事では、都賀駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、都賀駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

 

Table of Contents

都賀は家賃相場が安くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、都賀は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、都賀駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

都賀の台西都賀桜木北高品町
貝塚町みつわ台団地

都賀の治安はそこそこ良い

 

2020年の都賀駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数5か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数5か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋




都賀駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

都賀駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで47分0回770円
新宿まで1時間23分3回890円
池袋まで1時間17分2回940円
千葉まで 4分0回190円
船橋まで 21分0回420円
成田空港まで 56分0回590円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

 

都賀の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約5.8万 
ワンルーム 約4.9万 
   1K    約4.6万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約6.9万 
    2K     約4.3万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約7.4万 
   3K    約6.0万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約8.4万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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都賀のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料?】

 

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

 

都賀駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8800円(6600円~11000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋




都賀のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ6件
スーパー3件
ドラッグストア2件
クリーニング2件
保育園12件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

都賀に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

都賀駅の近辺では以下の3店舗が対応しています。

 

ビッグ・エー千葉都賀店(4:00~26:00)

・マルエツ新都賀店(10:00~24:00)

・SEIYU都賀店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

都賀周辺への引っ越し料金の相場

 

都賀(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

都賀には何がある?都賀駅の周辺の様子

 

都賀駅

都賀駅

都賀駅はJRとモノレールの2路線が使えて東京まで1時間以内、なおかつ家賃相場が比較的おとなしいアベレージ高めの優等生な街。




都賀は古い家やアパートも多いが高級住宅も多い

 

都賀

都賀

駅の西側のみつわ台方面は商業施設は少ないが、徒歩圏内に24時間営業のSEIYUがあり日々の買い物に便利。

 

都賀は乗り換えに便利で通勤ラッシュも多い

 

都賀駅

都賀駅

都賀駅は千葉みなとと同様にJR路線が多く利用されており、モノレールの『ついで』感が否めない。

ただし千葉市内を細かく刻んだ駅配置により、JR乗換駅に送客する役割は非常に重要。

千葉モノレールは、千葉に欠かせない存在。

都賀駅




都賀駅

JR都賀の東側。西口と比較して飲食店が多い。

 

都賀駅の西口側は商業施設・飲食店・呑み屋が充実

 

都賀

都賀

都賀

実に千葉らしい駅前の呑み屋の洗礼。

スマホカメラ構えてウロウロしている最中だったが、思わず入店しかけた。




都賀

 

都賀駅前ロータリーはバス発着や送迎が多く見られる

 

都賀

都賀

都賀

駅前はチェーン店だらけだが商業施設が多く発展している印象。

個人的にはもっと尖った特徴のある街だと嬉しいのだが、これは調査が足りないだけなのだろうか。




都賀

前の職場の同僚が、都賀に独り暮らしをしていた。

都賀に住んだ決め手や理由を聞いてみたら『なんとなく便利そうだったから』だそう。

住む街を選択するうえで、印象や直感はかなり大事かもしれない。

 

どうせ住んじまえばどこでも一緒だからいい大人の直感はだいたい正しいから。

かじろう

かじろう

現在は一時休業の『かじろうramen7』

 


再開を切望する声は非常に多い

都賀

都賀




都賀

都賀

その他にもGEOやフィットネスクラブ、ドラッグストアやBig-Aなど買い物や生活に困らない街。

都賀

駅東口から徒歩圏内にはレトロなショッピングモールの『なかや』

都賀

都賀

調査時は夕方だったからか平時からそうなのか、客入りは上々だった。

古めかしい雰囲気だが地元で愛されている様子。




【まとめ】都賀は住みやすくてオススメ

 

都賀を散策したところ、家賃相場の安さと都内や2路線使える好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、家賃の手ごろさと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ都賀での生活を検討してみて下さい!

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【スラム街?】都賀は住みにくい?住みたくない?ちょっと悪いクチコミ【やばい】

 

他にはどんな街があるの?

 

千葉県のJR総武線の32駅一覧

 

千葉モノレールの全18駅一覧

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

JR総武線の佐倉・成東方面1つ隣の駅→四街道は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(JR総武線)

四街道

 

JR総武線の船橋・東京方面1つ隣の駅→東千葉は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(JR総武線)

東千葉

 

モノレールの千葉方面1つ隣の駅→みつわ台は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(千葉モノレール)

みつわ台

 

モノレールの千城台方面1つ隣の駅→桜木駅は治安悪くて住みたくない?住みやすい?(千葉モノレール)

桜木




千葉県千葉市・都賀駅周辺の住みやすさの評判

 

千葉県千葉市の千葉モノレール「都賀駅」周辺の住みやすさについて、以下の観点から詳しく解説します。

1. 住みやすい点

交通アクセス

  • 良好な交通網: 都賀駅は千葉モノレールとJR総武線の接続駅であり、都心へのアクセスが良好です。特にJRの総武線は、東京方面への通勤や通学に便利で、快速列車を利用すれば都心にスムーズに移動できます。

買い物の便利さ

  • 商業施設が充実: 駅周辺にはスーパーやショッピングセンターがあり、日常の買い物が非常に便利です。また、近隣に大型のディスカウントストアもあり、食料品から日用品まで幅広く揃っています。

飲食店の多様性

  • 多彩な飲食店: 駅周辺には多くの飲食店があり、和食から洋食、ファーストフードまで選択肢が豊富です。外食を楽しむ際にも困ることはありません。

公園の存在

  • 緑が多い: 周辺にはいくつかの公園があり、特に子供が遊ぶスペースや散歩する場所として利用できます。自然を感じることができ、リラックスした環境が整っています。

2. 便利だと感じる点

医療機関の充実

  • 病院の数が多い: 都賀駅周辺には内科や外科など様々なクリニックや病院が点在しており、急な病気やケガの際にもすぐに受診できる環境が整っています。

車が無くても生活しやすい

  • 公共交通機関の利便性: 駅周辺はバス路線も充実しているため、車が無くても不自由を感じることは少ないです。特に高齢者や子育て中の家庭にとっては、非常に便利です。

3. 安全性

事故と事件

  • 治安の良さ: 都賀駅周辺は比較的治安が良く、犯罪発生率も低めです。特に夜間でも明るい場所が多いため、一人歩きする際の不安は少ないです。




4. 渋滞と災害

渋滞状況

  • 交通の流れが良好: 都賀駅周辺は道路も広く、特にピーク時以外は渋滞が少なく、スムーズに移動できます。ただし、通勤ラッシュ時には一時的に混雑することがあります。

災害対策

  • 災害に対する強さ: 都賀駅周辺は地盤が比較的安定しており、浸水リスクが低い地域に位置しています。災害に対する備えも地域で行われており、安心感があります。

5. 自然環境と住環境

自然の豊かさ

  • 緑が多い: 公園や緑地が多く、自然を感じながら生活することができます。周囲には小川や樹木も多く、特に子供にとっては良い遊び場になります。

6. 住みやすさに関する視点

賃貸生活

  • 賃貸物件が豊富: 都賀駅周辺には賃貸物件が多く、選択肢も豊富です。ファミリー向けの物件や一人暮らし向けのスタジオタイプなど、多様なニーズに応じた住居が見つかります。

一人暮らしの環境

  • 一人暮らししやすい: 交通が便利で、飲食店や買い物の選択肢も多いため、一人暮らしには非常に住みやすい環境です。女性の一人暮らしでも安心して生活できる場所です。




同棲や家族向け

  • 同棲や家族向けにも適している: 広めの物件も多く、家族での生活やカップルでの同棲に向いています。また、子育てに適した環境が整っているため、家族連れにも人気があります。

シニア向けの住みやすさ

  • 高齢者にも優しい環境: 医療機関が近くにあり、公共交通機関の利用も容易なため、高齢者にとっても住みやすい環境です。公園や緑地が近くにあるため、散歩やリラックスする場としても適しています。

まとめ

千葉モノレール「都賀駅」周辺は、交通アクセスが良く、買い物や飲食に便利で、医療機関も多いため、非常に住みやすいエリアと言えます。

また、安全性も高く、自然も豊かであるため、子育てやシニア生活にも適しています。

これらの要素から、都賀駅周辺は多様なライフスタイルに応じた住環境が整っています。




千葉県千葉市・都賀駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴

 

千葉県千葉市の千葉モノレール「都賀駅」周辺について、住みにくい点や住みたくないと感じる点を以下の観点から詳しく解説します。

1. 住みにくい点

交通渋滞

  • ピーク時の混雑: 都賀駅周辺は交通量が多く、特に朝夕の通勤時間帯には渋滞が発生しやすいです。駅周辺の道路が狭い場所もあり、交通の流れがスムーズでないことがあります。

駐車場の不足

  • 駐車場問題: 駅近くは駐車場が少なく、車を利用する場合は困難を感じることがあります。特に、商業施設への訪問時には駐車場を探すのに時間がかかることがあります。

2. 住みたくないと感じる点

周辺環境の騒音

  • 騒音の問題: 駅に近いエリアは、交通や人の往来が多いため、騒音が気になることがあります。特に夜間も人通りがあるため、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

商業施設の偏り

  • 選択肢の限界: 駅周辺の飲食店や商業施設は多様性がある一方で、特定のジャンルが偏っている場合があります。たとえば、ファーストフード店や居酒屋は多いものの、他のタイプのレストランが少ないと感じることがあります。




3. 怖いと感じる点

夜間の治安

  • 治安の懸念: 都賀駅周辺は比較的治安が良いとはされますが、夜間になると人通りが少なくなるため、不安を感じる人もいます。特に女性や高齢者が一人で歩く際には注意が必要です。

交通事故のリスク

  • 交通事故の発生: 駅周辺は交通量が多いため、歩行者と車両の接触事故が発生するリスクがあります。特に、信号のない横断歩道や交差点では注意が必要です。

4. 不便だと感じる点

医療機関の偏在

  • 医療機関の選択肢の不足: 都賀駅周辺には病院やクリニックがいくつかありますが、特定の専門医療機関が少ないため、専門的な治療が必要な際には少し遠出しなければならない場合があります。

買い物の利便性

  • 大型店舗が少ない: 駅近くには小規模な商業施設が多く、大型のショッピングセンターやディスカウントストアが少ないため、まとめて買い物をしたい人には不便に感じるかもしれません。

5. 住んではいけないと感じる点

自然環境の不足

  • 自然が少ない: 都賀駅周辺には公園もありますが、広い自然環境が乏しいため、子供を育てたり、自然の中でリラックスしたい人には不向きかもしれません。

災害リスク

  • 災害への脆弱性: 都賀駅周辺は千葉市内でも災害リスクの高いエリアに位置しているため、地震や洪水などの自然災害が心配されることがあります。

まとめ

千葉モノレール「都賀駅」周辺は、交通アクセスや生活の利便性が高い一方で、騒音や治安、自然環境の不足といった住みにくい点も存在します。特に夜間の安全や交通の問題は、居住を考える際に重要な要素となります。これらの点を総合的に考慮し、自身のライフスタイルに合った環境かどうかを検討することが大切です。




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