【住みやすさ】都賀駅の周辺はどんな街？【JR総武線・千葉都市モノレール・千葉市若葉区】【治安・移住】

今回は千葉県千葉市若葉区、

JR総武本線と千葉都市モノレールの２路線が利用できる都賀駅を現地取材しました。

この記事では、都賀駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、都賀駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

都賀は家賃相場が安くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	３	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、都賀は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、都賀駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

都賀の台	西都賀	桜木北	高品町
貝塚町	みつわ台団地

都賀の治安はそこそこ良い

2020年の都賀駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数５か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数５か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

都賀駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

都賀駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	47分	0回	770円
新宿まで	1時間23分	3回	890円
池袋まで	1時間17分	2回	940円
千葉まで	4分	0回	190円
船橋まで	21分	0回	420円
成田空港まで	56分	0回	590円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】都賀での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

都賀は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

都賀の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.8万
ワンルーム	約4.9万
１K	約4.6万
１DK	ーーー
１LDK	約6.9万
2K	約4.3万
２DK	ーーー
２LDK	約7.4万
３K	約6.0万
３DK	ーーー
３LDK	約8.4万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は都賀駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、都賀駅周辺にはレオパレス２１の物件が13件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

都賀駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が8800円(6600円～11000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

都賀のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	６件
スーパー	３件
ドラッグストア	２件
クリーニング	２件
保育園	１２件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

都賀駅の近辺では以下の３店舗が対応しています。

・ビッグ・エー千葉都賀店(4:00～26:00)

・マルエツ新都賀店(10:00～24:00)

・SEIYU都賀店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

都賀周辺への引っ越し料金の相場

都賀(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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都賀駅の周辺の様子

都賀駅はJRとモノレールの２路線が使えて東京まで１時間以内、なおかつ家賃相場が比較的おとなしいアベレージ高めの優等生な街。

駅の西側のみつわ台方面は商業施設は少ないが、徒歩圏内に24時間営業のSEIYUがあり日々の買い物に便利。

都賀駅は千葉みなとと同様にJR路線が多く利用されており、モノレールの『ついで』感が否めない。

ただし千葉市内を細かく刻んだ駅配置により、JR乗換駅に送客する役割は非常に重要。

千葉モノレールは、千葉に欠かせない存在。

JR都賀の東側。西口と比較して飲食店が多い。

実に千葉らしい駅前の呑み屋の洗礼。

スマホカメラでウロウロしている最中だったが、思わず入店しかけた。

駅前はチェーン店だらけだが商業施設が多く発展している印象。

個人的にはもっと尖った特徴のある街だと嬉しいのだが、これは調査が足りないだけなのだろうか。

前の職場の同僚が、都賀に独り暮らしをしていた。

都賀に住んだ決め手や理由を聞いてみたら『なんとなく便利そうだったから』だそう。

住む街を選択するうえで、印象や直感はかなり大事かもしれない。

~~どうせ住んじまえばどこでも一緒だから~~いい大人の直感はだいたい正しいから。

現在は一時休業の『かじろうramen7』

こんなにも、かじろうを好きでいてくれる方がいた事に店主である私自身が一番驚いています
ラーメン店をやって良かったと思わせてくれた皆様に大変感謝しております
本当にありがとうございました
m(_ _)m
今後もこのアカウントから発信します
どうぞ宜しくお願いします#サヨナラかじろうramen7 pic.twitter.com/SYXTPqqLf9
— かじろうramen７(1/29〜暫くの間、お休みします) (@kajirian0325) January 29, 2022