今回は千葉県千葉市花見川区、JRと京成線の２路線が近距離で利用できる
幕張駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、幕張駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、幕張駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
幕張はアクセス・治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、幕張は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、幕張駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 幕張町 | 武石町 | 浪花町 | 若葉 |
| 二宮 | 幕張県営住宅 | ||
幕張駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
幕張駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間10分 | 2回 | 510円 |
| 新宿まで | 1時間 | 3回 | 650円 |
| 池袋まで | 1時間31分 | 2回 | 650円 |
| 千葉まで | 9分 | 0回 | 170円 |
| 船橋まで | 12分 | 0回 | 170円 |
| 成田空港まで | 1時間23分 | 1回 | 860円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
幕張の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【戸建て・分譲】幕張での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
幕張は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
幕張の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.5万 |
| ワンルーム | 約5.9万 |
| １K | 約5.8万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.0万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.1万 |
| ３K | ーーー |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約11.1万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は幕張周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、幕張駅周辺にはレオパレス２１の物件が37件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
幕張駅周辺の月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
幕張駅近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8300円(6600円～10000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | １件 |
| 保育園 | １２件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・Santoku幕張店(9:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
幕張周辺への引っ越し料金の相場
幕張(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
【再開発】JR幕張駅の周辺の街並み画像【なにも無い？】
改札を出てすぐの場所には電車の座席風のイスがあり独特の雰囲気。
掲示板にはバス停や京成幕張駅への案内が示されている。
特にバス停は以前と場所が違うので注意が必要。
幕張というと幕張メッセなどで有名な海浜幕張をイメージする人が多く、幕張駅を始めて見た人はギャップに驚かされるようだ。
南口の駅前スペースにはタクシーが陣取る。
月曜から夜ふかしでも取り上げていたが、幕張メッセのある海浜幕張と間違えて幕張駅に来た客をタクシーがこぞって狩りに来ているそう。
新習志野駅のタクシー運転手さんに聞いたところ、幕張駅前のタクシーの縄張り争いが凄まじいらしい。
海浜幕張方面へは穏やかな雰囲気の商店街が続く。
ランチ営業のある呑み屋さんやコンビニなどがある。
駅の周辺は住宅街が続き、エリアの中では比較的リーズナブルな物件が多い。
スクールゾーンもあり児童が多く通行している時もある。
広い歩道が少ないのはチョット心配…
海浜幕張方面の国道1４号に近づくにつれ道が広くなり、スーパーやメロンパン屋さんなどがあり賑やかな雰囲気に。
商店街には有名な『本家絶品！ 煮込みカツカレーの店』の幕張店がある。
駐車場が空いてない場合もあるので、訪問する場合はコインパーキングを探す時間も想定しよう。
国道１４号は大きな歩道橋で横断できるようになっている。
近くにはヨーカドーがあり、買い物に便利。
国道を横断してすぐの場所にステーキ共和国もある。
個人的には、ステーキもいいがワッフルが超うまかった。
北口から出るとロータリーが目の前には無いため、車での送迎はやや不便か。
しかし北口側は夜遅く営業している店舗が多く、帰りの遅い人には非常にありがたい。
北口側は以前に使われていたバスターミナルが無くなり、再開発している区画に乗り場が移動している。
2023年夏現在はさらに開発が進んでいるため、調査でき次第また画像を貼りたい。
幕張メッセに行きたいが海浜幕張と間違えて幕張駅に降りてしまった人は、急ぎでなければタクシーでなくバスで海浜幕張まで行くのも安価で良い。
電車で幕張駅から海浜幕張まで迂回すると、何故か３０分かかるからね！
京成幕張駅の周辺の街並み画像【JR幕張から徒歩５分】
JR幕張駅と京成幕張駅の間は線路沿いを歩くなどして数分で行ける距離。
ただ、基本的にJRと京成の乗り換えは幕張本郷の方が圧倒的にカンタン。
京成幕張駅の近くには小じんまりしたカワイイお店が多く、散歩すると意外に楽しい。
JRと比べかなり小さめの京成幕張駅。
駅前のロータリーも車両があまり見られず、JRとのギャップを感じて少し寂しい。
駅名に『幕張』と付く駅の中では間違いなく最小。
まあ、幕張か海浜幕張に行けばいいしね。
昆陽神社とあるが、芋神様ともいうらしい。
京葉道路の武石インターと国道１４号を行き来する車が数多く通る。
この道沿いに真っすぐ進めば海浜幕張に繋がる。
幕張公園やヨーカドーは、意外とJRではなく京成幕張駅の方が最寄り。
幕張は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
幕張治安悪いなwww
普通にドリフトしとるやんかwww— 🐝しょうにゃん🤔🚀 (@nyan339_604) November 22, 2016
幕張治安悪いな。キャッチが野放しだしゴミが散らかってるし🤷🏻♂️
— 遊牧民こばやん (@kobayan_onon) September 7, 2019
Twitter(エックス)での幕張・京成幕張のクチコミ
幕張駅と海浜幕張駅あるとか知らんから pic.twitter.com/SI9KmuID6i
— みち( ¨̮ ) (@123mi1234) December 31, 2021
幕張駅北口ロータリー再開発地区、幕張本郷、幕張、新検見川は快速が止まらないので、その分安いし、北側はのんびり住みやすい pic.twitter.com/SJo08H4X82
— 齋藤ケン坊 (@jofutsu) April 29, 2018
京成幕張に出来たラーメン よじむ！
コチラは鶏白湯。スープの滑らかな口当たりと玉ねぎのシャキシャキ感と辛みもちょうど良くライスが進む進む！幕張本郷の店舗と同じくコチラも美味かったぁ！
しばらくの間は21:30ラストオーダー、22時閉店みたい。
そのうち深夜1時まで営業するってさ！∩^ω^∩ pic.twitter.com/0HY77ghfO8— ロイシス (@roishice) January 5, 2022
【まとめ】幕張は住みやすくてオススメ
幕張を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と、都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ幕張での生活を検討してみて下さい！
↑ 幕張のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
千葉市内の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→海浜幕張(JR京葉線)
JR総武線の千葉方面１つ隣の駅→新検見川(JR総武線)
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→幕張本郷(京成・JR総武線)
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