【住みやすさ】幕張の駅前はどんな街?幕張メッセ最寄り駅はここじゃない!【JR総武線・京成線・千葉市】【治安・移住】

幕張千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市花見川区、JRと京成線の2路線が近距離で利用できる

幕張駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

幕張駅

この記事では、幕張駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、幕張駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

 

幕張はアクセス・治安が良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、幕張は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、幕張駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

幕張町武石町浪花町若葉
二宮幕張県営住宅

幕張駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

幕張駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間10分2回510円
新宿まで1時間3回650円
池袋まで1時間31分2回650円
千葉まで 9分0回170円
船橋まで 12分0回170円
成田空港まで 1時間23分1回860円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

幕張の治安はそこそこ良い

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数3か月
自動車盗発生月数3か月
侵入窃盗発生月数7か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

【戸建て・分譲】幕張での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

 

幕張は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

 

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

 

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ
ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ!というスタンスで説明してくれる。

 

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。




幕張の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約6.5万 
ワンルーム 約5.9万 
   1K    約5.8万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約8.0万 
    2K     約5.2万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約8.1万 
   3K    ーーー 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約11.1万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は幕張周辺のレオパレス21がオススメ

 

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス21の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩15分以内
➁家具家電つき
③有料インターネット利用可能

 

以上の例の条件だと、幕張駅周辺にはレオパレス21の物件が37件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス21公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。


家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

 

幕張駅周辺の月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

幕張駅近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値8300(6600円~10000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー3件
ドラッグストア2件
クリーニング1件
保育園12件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

・Santoku幕張店(9:00~23:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

幕張周辺への引っ越し料金の相場

 

幕張(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

他社費最大30%OFF【引越 バービィー】

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の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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【再開発】JR幕張駅の周辺の街並み画像【なにも無い?】

 

幕張駅

幕張駅

改札を出てすぐの場所には電車の座席風のイスがあり独特の雰囲気。

幕張駅

掲示板にはバス停や京成幕張駅への案内が示されている。

特にバス停は以前と場所が違うので注意が必要。

幕張駅前

幕張駅

幕張というと幕張メッセなどで有名な海浜幕張をイメージする人が多く、幕張駅を始めて見た人はギャップに驚かされるようだ。

幕張駅前

南口の駅前スペースにはタクシーが陣取る。

月曜から夜ふかしでも取り上げていたが、幕張メッセのある海浜幕張と間違えて幕張駅に来た客をタクシーがこぞって狩りに来ているそう。

新習志野駅のタクシー運転手さんに聞いたところ、幕張駅前のタクシーの縄張り争いが凄まじいらしい。

幕張

幕張

幕張

海浜幕張方面へは穏やかな雰囲気の商店街が続く。

ランチ営業のある呑み屋さんやコンビニなどがある。

幕張

幕張

駅の周辺は住宅街が続き、エリアの中では比較的リーズナブルな物件が多い。

幕張

スクールゾーンもあり児童が多く通行している時もある。

広い歩道が少ないのはチョット心配…

幕張

幕張

ベイメロンパン

海浜幕張方面の国道14号に近づくにつれ道が広くなり、スーパーやメロンパン屋さんなどがあり賑やかな雰囲気に。

煮込みカツカレー

煮込みカツカレー

煮込みカツカレーのメニュー

商店街には有名な『本家絶品! 煮込みカツカレーの店』の幕張店がある。

駐車場が空いてない場合もあるので、訪問する場合はコインパーキングを探す時間も想定しよう。

幕張

幕張

国道14号は大きな歩道橋で横断できるようになっている。

近くにはヨーカドーがあり、買い物に便利。

ステーキ共和国

ステーキ共和国のエイリアン

国道を横断してすぐの場所にステーキ共和国もある。

個人的には、ステーキもいいがワッフルが超うまかった。

幕張駅

幕張駅

幕張

北口から出るとロータリーが目の前には無いため、車での送迎はやや不便か。

幕張

幕張

しかし北口側は夜遅く営業している店舗が多く、帰りの遅い人には非常にありがたい。

幕張

幕張駅の開発

北口側は以前に使われていたバスターミナルが無くなり、再開発している区画に乗り場が移動している。

2023年夏現在はさらに開発が進んでいるため、調査でき次第また画像を貼りたい。

幕張

幕張駅のロータリー

幕張メッセに行きたいが海浜幕張と間違えて幕張駅に降りてしまった人は、急ぎでなければタクシーでなくバスで海浜幕張まで行くのも安価で良い。

電車で幕張駅から海浜幕張まで迂回すると、何故か30分かかるからね!

 

京成幕張駅の周辺の街並み画像【JR幕張から徒歩5分】

 

京成幕張

JR幕張駅と京成幕張駅の間は線路沿いを歩くなどして数分で行ける距離。

ただ、基本的にJRと京成の乗り換えは幕張本郷の方が圧倒的にカンタン。

京成幕張

京成幕張

手打ちそば 野の茶

京成幕張

京成幕張駅の近くには小じんまりしたカワイイお店が多く、散歩すると意外に楽しい。

京成幕張

京成幕張駅

JRと比べかなり小さめの京成幕張駅。

京成幕張駅

京成幕張駅

駅前のロータリーも車両があまり見られず、JRとのギャップを感じて少し寂しい。

駅名に『幕張』と付く駅の中では間違いなく最小。

まあ、幕張か海浜幕張に行けばいいしね。

京成幕張

昆陽神社とあるが、芋神様ともいうらしい。

京成幕張

京葉道路の武石インターと国道14号を行き来する車が数多く通る。

この道沿いに真っすぐ進めば海浜幕張に繋がる。

幕張公園

イトーヨーカドー幕張店

幕張公園やヨーカドーは、意外とJRではなく京成幕張駅の方が最寄り。

 

幕張は住みにくい?ちょっと悪いクチコミ

 

Twitter(エックス)での幕張・京成幕張のクチコミ

 

【まとめ】幕張は住みやすくてオススメ

 

幕張を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と、都内や船橋への好アクセスを両立していることが分かりました。

 

ウパ
ウパ

電車通勤の人はもちろん、静かな生活と利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ幕張での生活を検討してみて下さい!

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県の京成線・全44駅一覧

 

千葉市内の住みやすい街5選をピックアップ

 

近隣の駅→海浜幕張(JR京葉線)

海浜幕張

 

JR総武線の千葉方面1つ隣の駅→検見川(JR総武線)

新検見川

 

京成線の船橋・東京方面1つ隣の駅→幕張本郷(京成・JR総武線)

幕張本郷

 

京成の千葉方面1つ隣の駅→検見川(京成)

検見川

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