【住みやすさ】幕張の駅前はどんな街?幕張メッセ最寄り駅はここじゃない!【JR総武線・京成線・千葉市】【治安・戸建て】

幕張千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市花見川区、JRと京成線の2路線が近距離で利用できる

幕張駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

幕張駅

この記事では、幕張駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、幕張駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

幕張駅のアクセス

 

幕張駅はJR総武線・京成線の2路線が徒歩数分圏内にあるご近所さん。

スマホからの検索によると幕張駅からは

東京駅まで約39分、千葉までは約10分というアクセス。

多くの人はアクセスの良いJRを利用している様子。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

幕張の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数3か月
自動車盗発生月数3か月
侵入窃盗発生月数7か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

幕張の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が5.5万(3.20万~7.80万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が7.2万 (4.50万~9.90万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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幕張駅周辺の月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

幕張駅近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値8300(6600円~10000円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー3件
ドラッグストア2件
クリーニング1件
保育園12件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

・Santoku幕張店(9:00~23:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

幕張周辺への引っ越し料金の相場

 

幕張(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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JR幕張駅の周辺の街並み画像

 

幕張駅

幕張駅

改札を出てすぐの場所には電車の座席風のイスがあり独特の雰囲気。

幕張駅

掲示板にはバス停や京成幕張駅への案内が示されている。

特にバス停は以前と場所が違うので注意が必要。

幕張駅前

幕張駅

幕張というと幕張メッセなどで有名な海浜幕張をイメージする人が多く、幕張駅を始めて見た人はギャップに驚かされるようだ。

幕張駅前

南口の駅前スペースにはタクシーが陣取る。

月曜から夜ふかしでも取り上げていたが、幕張メッセのある海浜幕張と間違えて幕張駅に来た客をタクシーがこぞって狩りに来ているそう。

新習志野駅のタクシー運転手さんに聞いたところ、幕張駅前のタクシーの縄張り争いが凄まじいらしい。

幕張

幕張

幕張

海浜幕張方面へは穏やかな雰囲気の商店街が続く。

ランチ営業のある呑み屋さんやコンビニなどがある。

幕張

幕張

駅の周辺は住宅街が続き、エリアの中では比較的リーズナブルな物件が多い。

幕張

スクールゾーンもあり児童が多く通行している時もある。

広い歩道が少ないのはチョット心配…

幕張

幕張

ベイメロンパン

海浜幕張方面の国道14号に近づくにつれ道が広くなり、スーパーやメロンパン屋さんなどがあり賑やかな雰囲気に。

煮込みカツカレー

煮込みカツカレー

煮込みカツカレーのメニュー

商店街には有名な『本家絶品! 煮込みカツカレーの店』の幕張店がある。

駐車場が空いてない場合もあるので、訪問する場合はコインパーキングを探す時間も想定しよう。

幕張

幕張

国道14号は大きな歩道橋で横断できるようになっている。

近くにはヨーカドーがあり、買い物に便利。

ステーキ共和国

ステーキ共和国のエイリアン

国道を横断してすぐの場所にステーキ共和国もある。

個人的には、ステーキもいいがワッフルが超うまかった。

幕張駅

幕張駅

幕張

北口から出るとロータリーが目の前には無いため、車での送迎はやや不便か。

幕張

幕張

しかし北口側は夜遅く営業している店舗が多く、帰りの遅い人には非常にありがたい。

幕張

幕張駅の開発

北口側は以前に使われていたバスターミナルが無くなり、再開発している区画に乗り場が移動している。

幕張

幕張駅のロータリー

幕張メッセに行きたいが海浜幕張と間違えて幕張駅に降りてしまった人は、急ぎでなければタクシーでなくバスで海浜幕張まで行くのも安価で良い。

電車で幕張駅から海浜幕張まで迂回すると、何故か30分かかるからね!

 

京成幕張駅の周辺の街並み画像

 

京成幕張

JR幕張駅と京成幕張駅の間は線路沿いを歩くなどして数分で行ける距離。

ただ、基本的にJRと京成の乗り換えは幕張本郷の方が圧倒的にカンタン。

京成幕張

京成幕張

手打ちそば 野の茶

京成幕張

京成幕張駅の近くには小じんまりしたカワイイお店が多く、散歩すると意外に楽しい。

京成幕張

京成幕張駅

JRと比べかなり小さめの京成幕張駅。

京成幕張駅

京成幕張駅

駅前のロータリーも車両があまり見られず、JRとのギャップを感じて少し寂しい。

駅名に『幕張』と付く駅の中では間違いなく最小。

まあ、幕張か海浜幕張に行けばいいしね。

京成幕張

昆陽神社とあるが、芋神様ともいうらしい。

京成幕張

京葉道路の武石インターと国道14号を行き来する車が数多く通る。

この道沿いに真っすぐ進めば海浜幕張に繋がる。

幕張公園

イトーヨーカドー幕張店

幕張公園やヨーカドーは意外と京成幕張駅が最寄り。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の千葉方面1つ隣の駅→検見川(JR総武線)

新検見川

 

京成線の船橋・東京方面1つ隣の駅→幕張本郷(京成・JR総武線)

幕張本郷

 

京成の千葉方面1つ隣の駅→検見川(京成)

検見川

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