【住みやすさ】幕張本郷の駅前はどんな街?【JR総武線・京成線・千葉市】【治安・戸建て】

幕張本郷千葉県 千葉市

今回は千葉県千葉市花見川区、

JRと京成線の2路線を利用できる幕張本郷駅を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

幕張本郷

この記事では、幕張本郷駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、幕張本郷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

 

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

幕張本郷駅のアクセス

 

幕張本郷駅はJR総武線・京成線の2路線から成り立っている。

スマホからの検索によると幕張本郷駅からは

東京駅まで約36分、千葉までは約12分というアクセス。

京成線とJRの1つの駅舎を共有しており、乗り換えのしやすさはバツグン。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

幕張本郷の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張本郷駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数9か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

幕張本郷の一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

 

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.6万(3.3万~8.9万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が8.85万 (4.50万~13.20万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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幕張本郷の月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

幕張本郷駅近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値8025(6600円~9450円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ7件
スーパー4件
ドラッグストア2件
クリーニング3件
保育園16件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

・アコレ幕張本郷7丁目店(8:00~24:00)

・業務スーパー幕張本郷店(9:00~22:30)

・ワイズマート幕張本郷店(24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

幕張本郷周辺への引っ越し料金の相場

 

幕張本郷(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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幕張本郷駅の周辺の街並み

 

幕張本郷駅

幕張本郷駅は京成線とJR総武線の2路線から成る駅。

津田沼や船橋と違い一つの駅舎を共有しており2路線の改札が超近く、メチャクチャ乗り換えがしやすい。

幕張本郷駅

京成幕張本郷駅

雨にも濡れず風にも吹かれず路線を乗り換えられる。

幕張本郷

幕張本郷

駅構内もそれほど広くなくアクセスが良い。

改札を出ると、コンビニやPRONTOがある。

幕張本郷

幕張本郷

ロータリー側には多数のタクシーやバスが乗り入れる。

海浜幕張や運転免許センターに行く人はコチラから。

リムジンバス

幕張本郷

地元の人が芋虫バスとも呼ぶリムジンバス。

↑の写真のように交差点を曲がる際の内輪差に注目するとハラハラする。

幕張本郷

幕張本郷

幕張本郷

バス停の案内図はかなり見やすく親切に作ってあるので安心。

行き先が正しいか不安な人は運転手さんに聞けば快く教えてくれる。

運転免許センター

運転免許センター

幕張本郷駅前から正しいバスに乗れば運転免許センターに着く。

市況により受付時間が変わる可能性があるため、訪問する場合は念のため電話で最新の受付時間を確認するとよい。

幕張本郷

幕張本郷

駅前のロータリー沿いにはビルや焼き鳥の美味しい呑み屋がある。

相葉ビル

ビルの一つが『相葉ビル』なのだが、有名タレントと関係があるのだろうか?

幕張本郷

幕張本郷

ワイズマート幕張本郷店

駅から僅か数分の場所には業務スーパーがある。

超近くにワイズマートもあり、食料品の買い回りに便利すぎる街。

幕張本郷

2店舗に不足している品や深夜早朝の買い物はローソン100でも補える、完璧なストリート。

UFO

UFO

ちなみに地元民にお馴染みのUFOは幕張本郷が最寄り駅。

幕張インターからもアクセスが非常に良い。

幕張本郷駅

幕張本郷

幕張本郷

線路を跨ぐように片側2車線の大きな陸橋があるのが幕張本郷の大きな特徴。

幕張本郷

陸橋の上から覗くと車両基地になっており圧巻。

桂花楼

桂花楼

駅から徒歩数分の『チャイナハウス桂花楼』は、『嵐』で活躍した相葉く…さんの実家だそう。

混雑により入店に時間がかかる場合が多いので注意しよう。

ちなみに以前に行った時は男一人で行ったからなのか、周囲の女性客に白い目で見られた(気がした)

幕張本郷

陸橋から東側に歩くと2分ほどで階段が見える。

陸橋の側道沿いなどに多数の飲食店があり食事に困らない。

ちな、この先の『蔓山』という四川料理店が極上に美味い。

一人で調理しているため配膳には多少の時間がかかるかもしれないが、そんなの気にならなくなるくらい料理が美味い。

まんざん

まんざん定休日

 

休みじゃん…

(稀に臨時休業などありますのでHPやお電話での確認がオススメです)

 

幕張本郷

幕張本郷

肉料理の『ジャイアン』も名店だそう。

いつ行っても人がワラワラいる。

幕張本郷

幕張本郷

駅の東側にもリブレやアコレなどのスーパーがある。

幕張本郷

幕張本郷

車でのアクセスも可能で、駅チカだとて無理に路駐で買い物する必要は無い。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

 

個人的に幕張本郷の売りは2つ。

乗り換えが容易なこと。そして蔓山(まんざん)があること。

蔓山(まんざん)は料理の配膳に時間がかかる時もあるが、それを補って余りありすぎなくらい美味い。

もう幕張本郷に住まなくてもいいから、ぜひ蔓山には一度行ってほしい(しつこい)

他にはどんな街があるの?

 

JR総武線の東京方面1つ隣の駅→津田沼駅(JR総武線)

津田沼

 

京成線の船橋・東京方面1つ隣の駅→京成津田沼(京成)

京成津田沼

 

千葉方面1つ隣の駅→幕張(JR・京成)

幕張駅

 

 

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