【住みやすさ】幕張本郷の駅前はどんな街？【JR総武線・京成線・千葉市】【治安・戸建て】【桂花楼】

今回は千葉県千葉市花見川区、

JRと京成線の２路線を利用できる幕張本郷駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、幕張本郷駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、幕張本郷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

幕張本郷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

幕張本郷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間1分	2回	460円
新宿まで	1時間17分	2回	640円
池袋まで	1時間7分	2回	610円
千葉まで	12分	0回	170円
船橋まで	10分	0回	170円
成田空港まで	1時間6分	1回	750円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

幕張本郷の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張本郷駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数９か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【持ち家・分譲】幕張本郷での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

幕張本郷は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

幕張本郷の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約6.1万
ワンルーム	約5.7万
１K	約5.5万
１DK	ーーー
１LDK	約8.3万
2K	約6.3万
２DK	ーーー
２LDK	約8.3万
３K	約5.5万
３DK	ーーー
３LDK	約10.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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一人暮らしや短期出張なら幕張本郷のレオパレス２１もオススメ

単身赴任などの短期出張、初めての一人暮らしに挑戦するならレオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、幕張本郷駅周辺にはレオパレス２１の物件が10件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

幕張本郷の月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

幕張本郷駅近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値8025円(6600円～9450円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	７件
スーパー	４件
ドラッグストア	２件
クリーニング	３件
保育園	１６件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

・アコレ幕張本郷７丁目店(8:00～24:00)

・業務スーパー幕張本郷店(9:00～22:30)

・ワイズマート幕張本郷店(24時間営業)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

幕張本郷周辺への引っ越し料金の相場

幕張本郷(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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幕張本郷駅の周辺の街並み

幕張本郷駅は京成線とJR総武線の２路線から成る駅。

津田沼や船橋と違い一つの駅舎を共有しており２路線の改札が超近く、メチャクチャ乗り換えがしやすい。

雨にも濡れず風にも吹かれず路線を乗り換えられる。

駅構内もそれほど広くなくアクセスが良い。

改札を出ると、コンビニやPRONTOがある。

ロータリー側には多数のタクシーやバスが乗り入れる。

海浜幕張や運転免許センターに行く人はコチラから。

地元の人が芋虫バスとも呼ぶリムジンバス。

↑の写真のように交差点を曲がる際の内輪差に注目するとハラハラする。

バス停の案内図はかなり見やすく親切に作ってあるので安心。

行き先が正しいか不安な人は運転手さんに聞けば快く教えてくれる。

幕張本郷駅前から正しいバスに乗れば運転免許センターに着く。

市況により受付時間が変わる可能性があるため、訪問する場合は念のため電話で最新の受付時間を確認するとよい。

駅前のロータリー沿いにはビルや焼き鳥の美味しい呑み屋がある。

ビルの一つが『相葉ビル』なのだが、有名タレントと関係があるのだろうか？

駅から僅か数分の場所には業務スーパーがある。

超近くにワイズマートもあり、食料品の買い回りに便利すぎる街。

２店舗に不足している品や深夜早朝の買い物はローソン１００でも補える、完璧なストリート。

ちなみに地元民にお馴染みのUFOは幕張本郷が最寄り駅。

幕張インターからもアクセスが非常に良い。

線路を跨ぐように片側２車線の大きな陸橋があるのが幕張本郷の大きな特徴。

陸橋の上から覗くと車両基地になっており圧巻。

駅から徒歩数分の『チャイナハウス桂花楼』は、『嵐』で活躍した相葉く…さんの実家だそう。

混雑により入店に時間がかかる場合が多いので注意しよう。

ちなみに以前に行った時は男一人で行ったからなのか、周囲の女性客に白い目で見られた(気がした)

陸橋から東側に歩くと２分ほどで階段が見える。

陸橋の側道沿いなどに多数の飲食店があり食事に困らない。

ちな、この先の『蔓山』という四川料理店が極上に美味い。

一人で調理しているため配膳には多少の時間がかかるかもしれないが、そんなの気にならなくなるくらい料理が美味い。

休みじゃん…

(稀に臨時休業などありますのでHPやお電話での確認がオススメです)

肉料理の『ジャイアン』も名店だそう。

いつ行っても人がワラワラいる。

駅の東側にもリブレやアコレなどのスーパーがある。

車でのアクセスも可能で、駅チカだとて無理に路駐で買い物する必要は無い。

幕張本郷は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

最悪だ。財布を落として、おっさんが拾って走って逃げていってしまった、、。
今月分のお金30000円と運転免許証、Suica、銀行のキャッシュカード、学生証、保険証、その他諸々全てなくなってしまった。
幕張本郷治安悪いです、、、泣
— キリハラ (@kirisan9900) May 25, 2015

Twitterでの地元民？のクチコミ

幕張本郷民の私から申しますと、かなり住みやすいです。
静かだし、スーパーも何店舗かあるし飲み屋は言わずもがな（笑）
海浜幕張にはバスか自転車で楽勝の距離、更にはマリン。
そして何と言っても
ＢＰがご近所さんになる嬉しくない特典付きでぇす。
— デヴ活動家BP@最終章 (@yasnrkn363636) January 16, 2018

リブレ京成の斜め向かいにおととしくらいにアコレができて今のところ共存共栄みたいなので何よりです。幕張本郷は高層じゃなくとも新しいマンションがポコポコどんどん建てられてて車が無くても住みやすいのですがやっぱり #花見川区にイオンのお店が欲しい
— 霧島ぽよ (@KirishimaSaburo) May 23, 2019