今回は千葉県千葉市花見川区、
JRと京成線の２路線を利用できる幕張本郷駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、幕張本郷駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、幕張本郷駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
幕張本郷はアクセス良好、家賃相場や治安にも優れて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、幕張本郷は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、幕張本郷駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 鷺沼台 | 幕張町 | 幕張西 | 袖ケ浦 |
| 鷺沼 | 海浜幕張団地 | ||
幕張本郷駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
幕張本郷駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間1分 | 2回 | 460円 |
| 新宿まで | 1時間17分 | 2回 | 640円 |
| 池袋まで | 1時間7分 | 2回 | 610円 |
| 千葉まで | 12分 | 0回 | 170円 |
| 船橋まで | 10分 | 0回 | 170円 |
| 成田空港まで | 1時間6分 | 1回 | 750円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
幕張本郷の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、幕張本郷駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数９か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
幕張本郷の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.1万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.3万 |
| 2K | 約6.3万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.3万 |
| ３K | 約5.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
幕張本郷のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
幕張本郷駅近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値8025円 (6600円～9450円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
幕張本郷のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ７件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | １６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
幕張本郷に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・アコレ幕張本郷７丁目店 (8:00～24:00)
・業務スーパー幕張本郷店 (9:00～22:30)
・ワイズマート幕張本郷店 (24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
幕張本郷周辺への引っ越し料金の相場
幕張本郷(千葉市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
幕張本郷駅の周辺の街並み
幕張本郷駅は京成線とJR総武線の２路線から成る駅。
津田沼や船橋と違い一つの駅舎を共有しており２路線の改札が超近く、メチャクチャ乗り換えがしやすい。
幕張本郷はJRと京成が乗り換えしやすく通勤ラッシュがエグい
雨にも濡れず風にも吹かれず路線を乗り換えられる。
駅構内もそれほど広くなくアクセスが良い。
改札を出ると、コンビニやPRONTOがある。
運転免許センターに行くなら幕張本郷からのバスが便利
ロータリー側には多数のタクシーやバスが乗り入れる。
海浜幕張や運転免許センターに行く人はコチラから。
千葉の名物リムジンバスは内輪差が怖い
地元の人が芋虫バスとも呼ぶリムジンバス。
↑の写真のように交差点を曲がる際の内輪差に注目するとハラハラする。
バス停の案内図はかなり見やすく親切に作ってあるので安心。
行き先が正しいか不安な人は運転手さんに聞けば快く教えてくれる。
幕張本郷駅前から正しいバスに乗れば運転免許センターに着く。
市況により受付時間が変わる可能性があるため、訪問する場合は念のため電話で最新の受付時間を確認するとよい。
駅前は飲食店や雑居ビルがあるがまだまだ再開発の余地あり
駅前のロータリー沿いにはビルや焼き鳥の美味しい呑み屋がある。
幕張本郷には意味深な相葉ビルが
ビルの一つが『相葉ビル』なのだが、有名タレントと関係があるのだろうか？
幕張本郷にはリブレ、業務スーパー、ワイズマート、アコレ、ローソン100があり便利
駅から僅か数分の場所には業務スーパーがある。
超近くにワイズマートもあり、食料品の買い回りに便利すぎる街。
２店舗に不足している品や深夜早朝の買い物はローソン１００でも補える、完璧なストリート。
【スラム街？】千葉の地元民なら誰もが知るUFOホテル【らぶほ街】
地元民にお馴染みのUFOは幕張本郷が最寄り駅。
幕張インターからもアクセスが非常に良い。最近改装？したらしい。
こんにちは👽
本日、幕張本郷は🌤晴天☀でございます🛸本日もホテルUFO🛸を宜しくお願い致します👽 pic.twitter.com/PUQjHGXNQb— HOTEL UFO (@HotelUFOPlus) July 3, 2024
線路を跨ぐように片側２車線の大きな陸橋があるのが幕張本郷の大きな特徴。
陸橋の上から覗くと車両基地になっており圧巻。
チャイナハウス桂花楼は相葉雅紀さんのご実家
駅から徒歩数分の『チャイナハウス桂花楼』は、『嵐』で活躍した相葉く…さんの実家だそう。
混雑により入店に時間がかかる場合が多いので注意しよう。
ちなみに以前に行った時は男一人で行ったからなのか、周囲の女性客に白い目で見られた(気がした)
蔓山の中華が美味すぎて泣ける
陸橋から東側に歩くと２分ほどで階段が見える。
陸橋の側道沿いなどに多数の飲食店があり食事に困らない。
ちな、この先の『蔓山』という四川料理店が極上に美味い。
一人で調理しているため配膳には多少の時間がかかるかもしれないが、そんなの気にならなくなるくらい料理が美味い。
休みじゃん…
(稀に臨時休業などありますのでHPやお電話での確認がオススメです)
肉料理の『ジャイアン』も名店だそう。
いつ行っても人がワラワラいる。
高級住宅もありお金持ちも多いようだがオトクなスーパーもあって住みやすい
駅の東側にもリブレやアコレなどのスーパーがある。
車でのアクセスも可能で、駅チカだとて無理に路駐で買い物する必要は無い。
【スラム街？】幕張本郷は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
最悪だ。財布を落として、おっさんが拾って走って逃げていってしまった、、。
今月分のお金30000円と運転免許証、Suica、銀行のキャッシュカード、学生証、保険証、その他諸々全てなくなってしまった。
幕張本郷 治安悪いです、、、泣— キリハラ (@kirisan9900) May 25, 2015
Twitter(エックス)での幕張本郷・蔓山のクチコミ・評判・レビュー
幕張本郷民の私から申しますと、かなり住みやすいです。
静かだし、スーパーも何店舗かあるし飲み屋は言わずもがな（笑）海浜幕張にはバスか自転車で楽勝の距離、更にはマリン。
そして何と言っても
ＢＰがご近所さんになる嬉しくない特典付きでぇす。— デヴ活動家BP@最終章 (@yasnrkn363636) January 16, 2018
リブレ京成の斜め向かいにおととしくらいにアコレができて今のところ共存共栄みたいなので何よりです。幕張本郷は高層じゃなくとも新しいマンションがポコポコどんどん建てられてて車が無くても住みやすいのですがやっぱり #花見川区にイオンのお店が欲しい
— 霧島ぽよ (@KirishimaSaburo) May 23, 2019
幕張本郷【蔓山（まんざん）】本格的な絶品創作四川料理が破格で楽しめる！4.125 https://t.co/KqUUSfnmuV pic.twitter.com/V08j2bv5KH
— フィリポビッチ＠グルメブロガー (@filipovic102) January 1, 2020
個人的に幕張本郷の売りは２つ。
乗り換えが容易なこと。そして蔓山(まんざん)があること。
蔓山(まんざん)は料理の配膳に時間がかかる時もあるが、それを補って余りありすぎなくらい美味い。
もう幕張本郷に住まなくてもいいから、ぜひ蔓山には一度行ってほしい(しつこい)
【まとめ】幕張本郷は住みやすくてオススメ
前原を散策したところ、２路線の使い勝手が抜群で、近隣の飲食店も美味しいお店が多いことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ幕張本郷での生活を検討してみて下さい！
↑ 幕張本郷のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県のJR総武線の３２駅一覧
千葉県の京成線・全４４駅一覧
近隣の駅→海浜幕張は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR京葉線)
JR総武線の東京方面１つ隣の駅→津田沼駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
京成線の船橋・東京方面１つ隣の駅→京成津田沼は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉方面１つ隣の駅→幕張は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR・京成)
千葉県千葉市・幕張本郷駅周辺の住みやすさの評判
千葉県千葉市の京成線とJR「幕張本郷駅」周辺は、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアです。ここでは、住みやすい点や便利な点、アクセス、治安、施設の充実度、自然環境などの多くの視点から、幕張本郷駅周辺の住み心地を詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- アクセスの良好さ JR総武線と京成線の両方が利用でき、都内や千葉市内の主要な場所へのアクセスが非常に便利です。東京駅までは約40分、千葉駅までは10分程度と通勤・通学に適しており、また幕張メッセや海浜幕張エリアにも近いため、ビジネスやイベント参加のためのアクセスも良好です。
- 治安が良好 幕張本郷駅周辺は治安が比較的良く、事件や犯罪が少ない地域とされています。駅周辺や住宅街は整備されており、家族向けの地域としても安心感があります。夜でも街灯が多く、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても安心して生活できる環境です。
- 病院や医療施設が充実 幕張本郷駅周辺には、クリニックや大きな総合病院が点在しており、急な病気やけがの際にも対応しやすいです。医療施設の選択肢が多いことは、ファミリー世帯や高齢者にとっても安心要素となります。
2. 便利だと感じる点
- 買い物しやすさ 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型ショッピングモールもあるため、休日の買い物やレジャーも楽しむことができます。例えば、海浜幕張エリアの「イオンモール幕張新都心」や「三井アウトレットパーク幕張」などへもアクセスが便利です。
- 飲食店が豊富 駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店があり、外食の選択肢が豊富です。カフェやファミリーレストラン、居酒屋など、家族連れや一人暮らしの人でも楽しめる店が揃っています。また、グルメスポットとしても発展しているため、食べ歩きや新しい店の発見が楽しみになるでしょう。
- 公園や緑地の多さ 幕張本郷周辺には公園や緑地が点在しており、散歩やジョギング、子供と遊ぶ場所として利用できます。特に、近隣には「幕張海浜公園」や「見浜園」などの広大な公園もあり、自然を感じながらリラックスできる場所が多くあります。これにより、自然と都市が調和した快適な生活が可能です。
- 車がなくても生活できる 幕張本郷駅周辺は公共交通機関が充実しているため、車がなくても十分生活できます。特に、都心への通勤が多い方や車を持ちたくない方には、生活圏内で必要なものが揃い、バスや電車を使って移動できるため非常に便利です。
3. 災害への強さと自然環境
- 災害に強い地盤 幕張本郷駅周辺は、地盤が比較的安定しているため、地震に対するリスクは比較的低いと言われています。津波のリスクも低く、災害時にも安心して生活できる場所です。災害に対する備えがしっかりとした地域であるため、ファミリー層やシニア層にも適しています。
- 自然環境の豊かさ 駅から少し離れると、緑地や公園が広がるエリアが多く、自然を感じながら暮らすことができます。また、近くには幕張海岸があり、海の近くで自然に触れ合える生活が楽しめます。
4. 一人暮らしや女性にとっての住みやすさ
- 賃貸物件の充実 幕張本郷駅周辺には、単身者向けの賃貸物件からファミリー向けのマンションまで、さまざまな種類の物件があります。比較的リーズナブルな家賃で住める物件も多いため、一人暮らしや新婚カップルにも適したエリアです。
- 女性の一人暮らしでも安心 駅周辺の治安が良いこと、街灯が多く夜も明るいことから、女性の一人暮らしにも向いています。また、駅周辺のマンションやアパートには、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策が整った物件が多く、安全面も確保されています。
5. ファミリーやシニアにとっての住みやすさ
- ファミリー向けの環境が整っている 幕張本郷エリアは、学校や保育園、公園が多く、ファミリー世帯にとって非常に住みやすい環境です。子育て世代にとって必要な施設やサービスが充実しているため、安心して子供を育てることができます。また、家族向けの広めの賃貸物件や戸建ての物件も多いため、将来的に持ち家を検討する場合にも適しています。
- シニアに優しい環境 駅周辺には医療施設やスーパーが充実しており、シニア世代にも住みやすい環境です。バリアフリー対応のマンションやケアサービスを提供する施設も増えてきているため、高齢者でも安心して生活できます。また、公共交通機関が発達しているため、移動が便利で車がなくても不自由なく生活できる点もシニア世代にとって魅力です。
総合評価
幕張本郷駅周辺は、アクセスの良さや商業施設の充実、治安の良さから、一人暮らしからファミリー、シニア世代まで幅広い層にとって住みやすいエリアです。自然環境も豊かで、都市生活の利便性と自然とのバランスが取れた場所であるため、生活の質を高めることができるでしょう。
千葉県千葉市・幕張本郷駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県千葉市の京成線とJR「幕張本郷駅」周辺は、利便性や自然環境などに多くの魅力がある一方で、住みにくいと感じる点や不便に思うこともあります。以下に、住みにくさやネガティブな面をいくつかの視点から詳しく解説します。
1. 住みにくいと感じる点
交通量の多さや騒音 幕張本郷駅は、京成線とJR総武線の接続駅であり、駅の周辺には主要な幹線道路が通っています。このため、駅前は車の交通量が多く、特に通勤・通学時間帯やイベント時（幕張メッセでの大型イベントなど）には混雑します。また、車やバスの往来が頻繁で騒音が発生しやすく、駅近くに住む場合は日常的な騒音が気になることがあるかもしれません。
坂が多い地形 駅周辺には坂道が多いため、特に高齢者や小さな子供がいるファミリーには、日常的な移動がやや不便に感じることがあります。特に自転車や徒歩で移動する際に、坂道の上り下りが負担になる可能性があります。
2. 住みたくない、怖いと感じる点
夜間の静寂と少し暗い道 駅周辺は、商業施設や住宅が多い一方、住宅街に入ると夜間は非常に静かで人通りが少なくなります。駅前や主要道路沿いは照明がしっかりしているものの、少し離れた住宅地や裏通りは夜になると街灯が少なく、暗く感じる場所もあります。女性や一人暮らしの方にとって、夜遅くに帰宅する際には不安を感じるかもしれません。
大規模イベント時の混雑 幕張メッセや海浜幕張周辺で大規模なイベントが開催される際には、周辺の道路や電車が非常に混雑します。この混雑は駅前まで広がり、日常生活に支障をきたすことがあります。特に週末や祝日には、イベント参加者による人の往来が増え、普段の静かな雰囲気が一変します。
3. 不便だと感じる点
買い物施設の種類が限られる 幕張本郷駅周辺にはスーパーやコンビニはありますが、ファッションや家電などのショッピングをするには海浜幕張駅や千葉駅まで行く必要があります。大型ショッピングモールや専門店が徒歩圏内にないため、日常的な買い物は便利でも、休日のショッピングや特別なアイテムを買いたいときには不便さを感じることがあるでしょう。
駅周辺の発展が限定的 幕張本郷駅は利便性が高いものの、周辺の発展は駅前を中心とした限られたエリアに集中しています。そのため、駅から少し離れた地域に住む場合、日常の利便性が低く感じることがあります。また、賑やかな商業地や活気のある街並みを求める人にとっては、駅周辺がやや静かすぎると感じるかもしれません。
4. 住んではいけないと感じる点
災害リスク 幕張本郷駅周辺は比較的地盤が安定しているものの、周辺には海抜の低いエリアも存在します。特に、台風や大雨による水害リスクが懸念されることがあります。低地に住んでいる場合、河川の氾濫や浸水の可能性があるため、災害時には注意が必要です。災害対策が心配な方にとっては、このリスクが住む上でのマイナス要素となることがあります。
住宅価格や家賃が高め 幕張本郷駅はアクセスの良さや治安の良さから、住宅価格や賃貸物件の家賃がやや高めに設定されている傾向があります。特にファミリー向けの物件や新築マンションは家賃が高く、単身者やカップルにとっては予算内で適した物件を見つけるのが難しい場合があります。費用対効果の観点で、他のエリアと比べてコストパフォーマンスが悪いと感じる人もいるかもしれません。
総合評価
幕張本郷駅周辺は、利便性と治安の良さが魅力的な地域ですが、騒音や坂道、夜間の静寂さや大型イベントによる混雑などが住みにくい点として挙げられます。また、駅周辺の発展が限定的であることや、買い物の選択肢が限られていることから、利便性を重視する人にとっては不便さを感じる場合もあります。
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