今回は千葉県習志野市、
京成線の京成津田沼駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成津田沼駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
目次
京成津田沼はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成津田沼は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成津田沼の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 藤崎 | 鷺沼台 | 鷺沼 | 袖ケ浦 |
| 袖ケ浦団地 | 秋津 | 谷津 | |
京成津田沼駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成津田沼駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間17分 | 2回 | 630円 |
| 新宿まで | 1時間28分 | 2回 | 720円 |
| 池袋まで | 1時間31分 | 2回 | 670円 |
| 千葉まで | 22分 | 0回 | 370円 |
| 船橋まで | 12分 | 0回 | 310円 |
| 成田空港まで | 51分 | 0回 | 840円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成津田沼の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成津田沼駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
【持ち家・分譲】京成津田沼での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】
京成津田沼は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。
持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。
充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。
勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。
持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。
どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。
無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。
京成津田沼の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.1万 |
| ワンルーム | 約5.6万 |
| １K | 約5.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.4万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.3万 |
| ３K | 約9.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成津田沼周辺のレオパレス２１がオススメ
単身赴任などの短期出張、
楽に家具付き物件がいい、
または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、
レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。
以上の例の条件だと、京成津田沼駅周辺にはレオパレス２１の物件が6件見つかりました(2023年1月時点)
以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。
家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21
月極め駐車場の月額相場
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12100円(9900円～14300円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成津田沼のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成津田沼駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア津田沼店(7:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成津田沼周辺への引っ越し料金の相場
京成津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。
京成津田沼は何もない？駅周辺の街並み画像
京成津田沼は、かつての津田沼の中心地だ。
今ではJR津田沼を中心に開発されている街だが、およそ１００年前の開業時は津田沼の中枢だった。
駅前は、ローカル駅のような物憂げな雰囲気とかつての発展が同居した風情。
京成の本線と千葉線、新京成と多数の路線が入り乱れる。
構内の構造は非常にシンプルなので迷うことは少ない。
西船橋駅の方が兆倍は迷う。
駅前は古びた複合ビル、東武ストア、ゴールドジムがまず目に入る。
駅近くのスーパーは、この東武ストアだけなのだ。
駅前のサンロードのビル内は、昭和に取り残されたかのような雰囲気。
天井の低さ、照明の明度、レトロな喫茶店が郷愁を誘い散らかす。
駅前の日高屋は仕事帰りのサラリーマンのオアシス。
僕もルート営業時代の疲れた帰り道、ここで飲み食いしてヤサぐれていた。
地元民にはお馴染みの開かずの踏み切り。
京成２本と新京成の計３路線が終わりのないメドレーを奏でる。
車で通行する場合、へたしたら１０分以上は動けない地獄に陥り、出勤時のサラリーマンを震え上がらせる。
駅前のセブンイレブン脇を通れば、新京成線のみの踏切があるためハマりリスクが格段に下がる。
スクールゾーンのため、車での無計画な通行は超厳禁。
新京成の踏切を超えて坂道を進み右折。そこには津田沼の有名ラーメン店『栄昇らーめん』がある。
新津田沼にもオープンしたが、変わらずこちらの店舗に通うファンも多い。
駅前の交差点にはマクドナルドが。
いつもの余談だが、マックで一番うまいのはケチャップ抜きのチーズバーガー。
プレーンな味にチェダーチーズの塩味(えんみ)が合いまくる。
駅から習志野市役所の方に歩いていくと、左手の千葉薬事専門学校が目に付く。
就職率100％とは、恐れ入る。
駅近くには綺麗に改装された習志野第一病院がある。
この界隈は大型病院に市役所に警察署と、習志野市の中心にふさわしい頼もしさがある。
こちらもまた、数年前に綺麗に改装された習志野市役所。
ホールの立派な大階段は一度ぜひ見てほしい。
京成津田沼から藤崎方面に数分歩くと、菊田水鳥公園が現れる。
鳥に詳しくない僕は、名も知らぬデカい化け物鳥にビビるばかりだった。
しかし、フェンスがあるため安全にデカい鳥を鑑賞できるようになっており、散歩にはピッタリの公園。
京成津田沼は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ
京成津田沼のトイレに傘忘れたことに気づいて二十分後に戻ったらもうなかったし駅にも届いてないって…千葉治安悪い…
— CAFFEIN（かふぇいん）/ボマス50 D01 (@caffein89) August 12, 2020
Twitter(エックス)での京成津田沼・栄昇ラーメンのクチコミ
ツイッター(エックス)での地元の意見もありました。
京成津田沼、開かずの踏切りチャレンジ失敗(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ… pic.twitter.com/Xt4HtAUGC4
— ゆーきん ex.LUCY☆JUICY ex.JE-toi@UE船橋津田沼 (@YUKIN_MUSIC) December 7, 2021
京成津田沼の栄昇
酒飲んだ次の日はこういうラーメンが染み込んでくる pic.twitter.com/TwC1b2xMVY— すがわ☂️🍖 (@sugawa0714) December 12, 2021
京成津田沼のピークは現時点では遅めかなと思いました。
8時近くなると学生パワー炸裂で上下線共に混雑してます。
良いもの見させてもらいました😁 pic.twitter.com/1895T7wED4— マスク （鉄道、旅、お得なきっぷ、変な記事）大好き!! (@Commuting_rush) December 3, 2020
【まとめ】京成津田沼は住みやすくてオススメ
京成津田沼を散策したところ、京成の特急も使えることで上野や日暮里にも出やすく、治安もそこそこ良いことが分かりました。
京成はもちろん、JRも新京成も使いやすい津田沼での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成津田沼のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
習志野市の住みやすい街６選をピックアップ
近隣の駅→津田沼駅(JR総武線)
千葉方面の１つ隣の駅→幕張本郷(京成)
佐倉・成田方面の１つ隣の駅→京成大久保(京成)
松戸方面の１つ隣の駅→新津田沼(新京成)
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