【住みやすさ】京成津田沼は治安悪い?実際どんな街なのか歩いてみた【治安と家賃相場・アクセス】【京成・習志野市】【住みたくない?】

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京成津田沼 千葉県 習志野市

今回は千葉県習志野市、

京成線の京成津田沼を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

京成津田沼

この記事では、京成津田沼の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、京成津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

 

また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。

京成津田沼はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい

 

都内への通いやすさ★★★★★
買い物のしやすさ★★★★★
治安の良さ★★★★★
家賃の手ごろさ★★★★★
静かな街の雰囲気★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、京成津田沼は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、京成津田沼の近くの地域を参考用に以下に記載します。

藤崎鷺沼台鷺沼袖ケ浦
袖ケ浦団地秋津谷津

京成津田沼駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

 

ウパ
ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

京成津田沼駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

 

乗車時間乗り換え回数運賃(片道・現金)
東京まで1時間17分2回630円
新宿まで1時間28分2回720円
池袋まで1時間31分2回670円
千葉まで 22分0回370円
船橋まで 12分0回310円
成田空港まで 51分0回840円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

京成津田沼の治安はそこそこ良い

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成津田沼駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数6か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

京成津田沼の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲二人暮らしに適した1LDK2K2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

 

間取り家賃相場
 平均  約7.1万 
ワンルーム 約5.6万 
   1K    約5.7万 
  1DK   ーーー 
 1LDK  約8.4万 
    2K     約6.2万 
  2DK   ーーー 
 2LDK  約11.3万 
   3K    約9.5万 
  3DK   ーーー 
 3LDK  約13.3万 

 

参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12100(9900円~14300円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

京成津田沼のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー1件
ドラッグストア1件
クリーニング2件
保育園5件

 

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

京成津田沼駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・東武ストア津田沼店(7:00~25:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

京成津田沼周辺への引っ越し料金の相場

 

京成津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、
一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。
一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

京成津田沼は何もない?駅周辺の街並み画像

 

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼は、かつての津田沼の中心地だ。

今ではJR津田沼を中心に開発されている街だが、およそ100年前の開業時は津田沼の中枢だった。

駅前は、ローカル駅のような物憂げな雰囲気とかつての発展が同居した風情。

京成津田沼

京成津田沼駅

京成津田沼駅

京成の本線と千葉線、新京成と多数の路線が入り乱れる。

構内の構造は非常にシンプルなので迷うことは少ない。

西船橋駅の方が兆倍は迷う。

京成津田沼

京成津田沼

駅前は古びた複合ビル、東武ストア、ゴールドジムがまず目に入る。

駅近くのスーパーは、この東武ストアだけなのだ。

サンロード商店街

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

駅前のサンロードのビル内は、昭和に取り残されたかのような雰囲気。

天井の低さ、照明の明度、レトロな喫茶店が郷愁を誘い散らかす。

京成津田沼

駅前の日高屋は仕事帰りのサラリーマンのオアシス。

僕もルート営業時代の疲れた帰り道、ここで飲み食いしてヤサぐれていた。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

地元民にはお馴染みの開かずの踏み切り。

京成2本と新京成の計3路線が終わりのないメドレーを奏でる。

車で通行する場合、へたしたら10分以上は動けない地獄に陥り、出勤時のサラリーマンを震え上がらせる。

京成津田沼

京成津田沼

駅前のセブンイレブン脇を通れば、新京成線のみの踏切があるためハマりリスクが格段に下がる。

スクールゾーンのため、車での無計画な通行は超厳禁。

京成津田沼

栄昇らーめん

新京成の踏切を超えて坂道を進み右折。そこには津田沼の有名ラーメン店『栄昇らーめん』がある。

新津田沼にもオープンしたが、変わらずこちらの店舗に通うファンも多い。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

駅前の交差点にはマクドナルドが。

いつもの余談だが、マックで一番うまいのはケチャップ抜きのチーズバーガー。

プレーンな味にチェダーチーズの塩味(えんみ)が合いまくる。

千葉薬事専門学校

駅から習志野市役所の方に歩いていくと、左手の千葉薬事専門学校が目に付く。

就職率100%とは、恐れ入る。

京成津田沼

駅近くには綺麗に改装された習志野第一病院がある。

この界隈は大型病院に市役所に警察署と、習志野市の中心にふさわしい頼もしさがある。

習志野市役所

こちらもまた、数年前に綺麗に改装された習志野市役所。

ホールの立派な大階段は一度ぜひ見てほしい。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼から藤崎方面に数分歩くと、菊田水鳥公園が現れる。

鳥に詳しくない僕は、名も知らぬデカい化け物鳥にビビるばかりだった。

しかし、フェンスがあるため安全にデカい鳥を鑑賞できるようになっており、散歩にはピッタリの公園。

 

京成津田沼は住みにくい?住みたくない?ちょっと悪いクチコミ

 


Twitter(エックス)での京成津田沼・栄昇ラーメンのクチコミ

 

ツイッター(エックス)での地元の意見もありました。

【まとめ】京成津田沼は住みやすくてオススメ

 

京成津田沼を散策したところ、京成の特急も使えることで上野や日暮里にも出やすく、治安もそこそこ良いことが分かりました。

 

ウパ
ウパ

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他にはどんな街があるの?

 

千葉県の京成線・全44駅一覧

 

習志野市の住みやすい街6選をピックアップ

 

近隣の駅→津田沼駅(JR総武線)

津田沼

 

千葉方面の1つ隣の駅→幕張本郷(京成)

幕張本郷

 

佐倉・成田方面の1つ隣の駅→京成大久保(京成)

京成大久保

 

松戸方面の1つ隣の駅→新津田沼(新京成)

新津田沼

 

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