【住みやすさ】京成津田沼の駅前はどんな街?【京成・習志野市】【治安・戸建て】

京成津田沼千葉県 習志野市

今回は千葉県習志野市、

京成線の京成田沼を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

京成津田沼

この記事では、京成津田沼の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、京成津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

京成津田沼駅のアクセス

 

Yahoo路線情報によると、京成津田沼駅からは

東京駅まで約42分、千葉までは約15分というアクセス。

京成で乗り換えなしに上野や日暮里に出られるのが嬉しい街。

京成津田沼HPにも記載あるけど、JR津田沼までは徒歩20分以上(!)かかるので、もはや別の街と考えるといいかも。

ただし、新津田沼を経由して新京成とも連絡しているためJR津田沼近くや鎌ヶ谷、松戸にも通いやすい。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成津田沼駅の周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数6か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数6か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.5万(4.0万~9.0万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が7.1万(4.6万~9.6万)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12100(9900円~14300円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー1件
ドラッグストア1件
クリーニング2件
保育園5件

 

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

京成津田沼駅の近辺では以下の1店舗が対応しています。

・東武ストア津田沼店(7:00~25:00)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

京成津田沼周辺への引っ越し料金の相場

 

京成津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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京成津田沼駅の周辺の街並み画像

 

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼は、かつての津田沼の中心地だ。

今ではJR津田沼を中心に開発されている街だが、およそ100年前の開業時は津田沼の中枢だった。

駅前は、ローカル駅のような物憂げな雰囲気とかつての発展が同居した風情。

京成津田沼

京成津田沼駅

京成津田沼駅

京成の本線と千葉線、新京成と多数の路線が入り乱れる。

構内の構造は非常にシンプルなので迷うことは少ない。

西船橋駅の方が兆倍は迷う。

京成津田沼

京成津田沼

駅前は古びた複合ビル、東武ストア、ゴールドジムがまず目に入る。

駅近くのスーパーは、この東武ストアだけなのだ。

サンロード商店街

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

駅前のサンロードのビル内は、昭和に取り残されたかのような雰囲気。

天井の低さ、照明の明度、レトロな喫茶店が郷愁を誘い散らかす。

京成津田沼

駅前の日高屋は仕事帰りのサラリーマンのオアシス。

僕もルート営業時代の疲れた帰り道、ここで飲み食いしてヤサぐれていた。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

地元民にはお馴染みの開かずの踏み切り。

京成2本と新京成の計3路線が終わりのないメドレーを奏でる。

車で通行する場合、へたしたら10分以上は動けない地獄に陥り、出勤時のサラリーマンを震え上がらせる。

京成津田沼

京成津田沼

駅前のセブンイレブン脇を通れば、新京成線のみの踏切があるためハマりリスクが格段に下がる。

スクールゾーンのため、車での無計画な通行は超厳禁。

京成津田沼

栄昇らーめん

新京成の踏切を超えて坂道を進み右折。そこには津田沼の有名ラーメン店『栄昇らーめん』がある。

新津田沼にもオープンしたが、変わらずこちらの店舗に通うファンも多い。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

駅前の交差点にはマクドナルドが。

いつもの余談だが、マックで一番うまいのはケチャップ抜きのチーズバーガー。

プレーンな味にチェダーチーズの塩味(えんみ)が合いまくる。

千葉薬事専門学校

駅から習志野市役所の方に歩いていくと、左手の千葉薬事専門学校が目に付く。

就職率100%とは、恐れ入る。

京成津田沼

駅近くには綺麗に改装された習志野第一病院がある。

この界隈は大型病院に市役所に警察署と、習志野市の中心にふさわしい頼もしさがある。

習志野市役所

こちらもまた、数年前に綺麗に改装された習志野市役所。

ホールの立派な大階段は一度ぜひ見てほしい。

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼

京成津田沼から藤崎方面に数分歩くと、菊田水鳥公園が現れる。

鳥に詳しくない僕は、名も知らぬデカい化け物鳥にビビるばかりだった。

しかし、フェンスがあるため安全にデカい鳥を鑑賞できるようになっており、散歩にはピッタリの公園。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

ツイッターでの地元の意見もありました。

他にはどんな街があるの?

 

近隣の駅→津田沼駅(JR総武線)

津田沼

 

千葉方面の1つ隣の駅→幕張本郷(京成)

幕張本郷

 

佐倉・成田方面の1つ隣の駅→京成大久保(京成)

京成大久保

 

松戸方面の1つ隣の駅→新津田沼(新京成)

新津田沼

 

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