今回は千葉県習志野市、
京成線の京成津田沼駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成津田沼駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
京成津田沼はアクセス良好・治安も意外と良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成津田沼は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成津田沼の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 藤崎 | 鷺沼台 | 鷺沼 | 袖ケ浦 |
| 袖ケ浦団地 | 秋津 | 谷津 | |
京成津田沼駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成津田沼駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間17分 | 2回 | 630円 |
| 新宿まで | 1時間28分 | 2回 | 720円 |
| 池袋まで | 1時間31分 | 2回 | 670円 |
| 千葉まで | 22分 | 0回 | 370円 |
| 船橋まで | 12分 | 0回 | 310円 |
| 成田空港まで | 51分 | 0回 | 840円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成津田沼の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成津田沼駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数６か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成津田沼の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.1万 |
| ワンルーム | 約5.6万 |
| １K | 約5.7万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.4万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.3万 |
| ３K | 約9.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.3万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成津田沼の駅前のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12100円 (9900円～14300円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成津田沼のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ５件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成津田沼に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成津田沼駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・東武ストア津田沼店(7:00～25:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
京成津田沼周辺への引っ越し料金の相場
京成津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
京成津田沼は何もない？駅周辺の街並み画像
京成津田沼駅は古い雑居ビルに直結しており、まだまだ再開発の余地あり
京成津田沼は、かつての津田沼の中心地だ。
今ではJR津田沼を中心に開発されている街だが、およそ１００年前の開業時は津田沼の中枢だった。
駅前は、ローカル駅のような物憂げな雰囲気とかつての発展が同居した風情。
新京成(京成松戸線)と京成千葉線と京成本線の３路線で乗り換え可能
朝と夕方は通勤ラッシュが凄い
京成の本線と千葉線、松戸線(新京成)と多数の路線が入り乱れる。
構内の構造は非常にシンプルなので迷うことは少ない。
西船橋駅の方が兆倍は迷う。
駅直結でゴールドジムもあり、仕事帰りでもトレーニングしやすい
駅前は古びた複合ビル、東武ストア、ゴールドジムがまず目に入る。
駅近くのスーパーは、この東武ストアだけなのだ。
駅前のサンロードのビル内は、昭和に取り残されたかのような雰囲気。
天井の低さ、照明の明度、レトロな喫茶店が郷愁を誘い散らかす。
駅前の日高屋は仕事帰りのサラリーマンのオアシス。
僕もルート営業時代の疲れた帰り道、ここで飲み食いしてヤサぐれていた。
京成津田沼の駅前の開かずの踏切は通勤者泣かせ
地元民にはお馴染みの開かずの踏み切り。
京成３路線が終わりのないメドレーを奏でる。
車で通行する場合、へたしたら１０分以上は動けない地獄に陥り、出勤時のサラリーマンを震え上がらせる。
駅周辺は古い家が多いが、お金持ちが多いのかデカイ家も多数
京成津田沼の治安はスラム街並み？スクールゾーンを爆走する車に注意
駅前のセブンイレブン脇を通れば、京成松戸線(新京成)のみの踏切があるためハマりリスクが格段に下がる。
スクールゾーンのため、車での無計画な通行は超厳禁。
京成松戸線(新京成)の踏切を超えて坂道を進み右折。そこには津田沼の有名ラーメン店『栄昇らーめん』がある。
新津田沼にもオープンしたが、変わらずこちらの店舗に通うファンも多い。
駅前は14号に抜ける車屋開かずの踏切のせいで渋滞が頻発
駅前の交差点にはマクドナルドが。
いつもの余談だが、マックで一番うまいのはケチャップ抜きのチーズバーガー。
プレーンな味にチェダーチーズの塩味(えんみ)が合いまくる。
駅から習志野市役所の方に歩いていくと、左手の千葉薬事専門学校が目に付く。
就職率100％とは、恐れ入る。
駅近くには綺麗に改装された習志野第一病院がある。
この界隈は大型病院に市役所に警察署と、習志野市の中心にふさわしい頼もしさがある。
京成津田沼駅から習志野市役所は徒歩数分の距離
こちらもまた、数年前に綺麗に改装された習志野市役所。
ホールの立派な大階段は一度ぜひ見てほしい。
京成津田沼から藤崎方面に数分歩くと、菊田水鳥公園が現れる。
鳥に詳しくない僕は、名も知らぬデカい化け物鳥にビビるばかりだった。
しかし、フェンスがあるため安全にデカい鳥を鑑賞できるようになっており、散歩にはピッタリの公園。
【スラム街？】京成津田沼は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
京成津田沼のトイレに傘忘れたことに気づいて二十分後に戻ったらもうなかったし駅にも届いてないって…千葉治安悪い…
— CAFFEIN（かふぇいん）/ボマス50 D01 (@caffein89) August 12, 2020
Twitter(エックス)での京成津田沼・栄昇ラーメンのクチコミ・評判・レビュー
ツイッター(エックス)での地元の意見もありました。
京成津田沼、開かずの踏切りチャレンジ失敗(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ… pic.twitter.com/Xt4HtAUGC4
— ゆーきん ex.LUCY☆JUICY ex.JE-toi@UE船橋津田沼 (@YUKIN_MUSIC) December 7, 2021
京成津田沼の栄昇
酒飲んだ次の日はこういうラーメンが染み込んでくる pic.twitter.com/TwC1b2xMVY— すがわ☂️🍖 (@sugawa0714) December 12, 2021
京成津田沼のピークは現時点では遅めかなと思いました。
8時近くなると学生パワー炸裂で上下線共に混雑してます。
良いもの見させてもらいました😁 pic.twitter.com/1895T7wED4— マスク （鉄道、旅、お得なきっぷ、変な記事）大好き!! (@Commuting_rush) December 3, 2020
【まとめ】京成津田沼は住みやすくてオススメ
京成津田沼を散策したところ、京成の特急も使えることで上野や日暮里にも出やすく、治安もそこそこ良いことが分かりました。
京成はもちろん、JRも新京成も使いやすい津田沼での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成津田沼のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
近隣の駅→津田沼駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
千葉方面の１つ隣の駅→幕張本郷は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
佐倉・成田方面の１つ隣の駅→京成大久保は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
松戸方面の１つ隣の駅→新津田沼は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県習志野市・京成線の京成津田沼駅周辺の住みやすさの評判
千葉県習志野市の京成線「京成津田沼駅」周辺の住み心地について、さまざまな観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点・便利さ
- 電車のアクセス
京成津田沼駅は京成本線、京成千葉線、新京成線が交差する重要な駅です。京成本線で東京都心へアクセスしやすく、新京成線で千葉県内の他のエリアへの移動も可能です。津田沼駅にも近いので、総武線や快速電車を利用して都内や成田空港方面へ行くことも容易です。都心への通勤や通学をする人にとって、アクセスが非常に便利です。 - 治安・事故や犯罪発生
京成津田沼駅周辺は比較的治安が良いとされています。駅周辺の商業エリアでは人通りが多く、明るい場所が多いので、夜間でも安心感があります。習志野市全体としても、重大な事件や事故が少なく、家族連れや一人暮らしの女性にも住みやすい場所です。 - 病院の多さ
津田沼駅周辺には総合病院やクリニック、歯科、眼科など医療施設が充実しています。急病や日常的な診察も容易に受けられるため、健康面での不安を感じることは少ないでしょう。 - 買い物のしやすさ
津田沼駅周辺には「モリシア津田沼」や「イオンモール津田沼」など、大型商業施設が充実しており、日用品や食料品の買い物がしやすい環境です。また、スーパーマーケットやドラッグストアも点在しているため、日常生活に必要なものはすぐに揃います。 - 飲食店の豊富さ
駅周辺には多くの飲食店があり、ファーストフードやカフェから居酒屋、レストランまで幅広い選択肢があります。食事に困ることは少なく、外食派にも快適な環境です。 - 公園の豊富さ
京成津田沼駅周辺には「谷津バラ園」などの自然豊かな公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。また、家族連れで遊びに行ける公園も多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。 - 車がなくても住みやすいか
公共交通機関が充実しているため、車がなくても生活に支障はありません。駅周辺にスーパーや病院、商業施設が揃っているため、日常の買い物や通院も徒歩や自転車で済ませられます。
- 渋滞状況
津田沼エリアは主要な道路が通っているため、時間帯によっては多少の渋滞が発生することがあります。ただし、都心部に比べると大きな渋滞は少なく、車を使った移動も大きなストレスにはなりません。 - 災害への強さ
京成津田沼駅周辺は、海抜が比較的高く、津波や洪水のリスクが少ない地域です。地震に対しても災害に強いインフラが整備されているため、大きな自然災害への備えもされています。 - 自然の多さ
駅周辺は都市化が進んでいますが、谷津バラ園や周辺の緑地など自然が残っており、自然環境と都市機能のバランスが取れた住環境です。
2. 賃貸生活・一人暮らし・同棲・家族生活に適しているか
- 賃貸生活に適しているか
京成津田沼駅周辺には、駅近のマンションやアパートが多く、家賃も千葉県内では比較的リーズナブルです。賃貸物件の選択肢が広いため、一人暮らしや同棲をする場合でも予算に応じた物件を探しやすいでしょう。 - 一人暮らしに向いているか
一人暮らしにも非常に適したエリアです。治安が良く、交通の便が良いため、学生や社会人の一人暮らしにも向いています。夜間でも安心して歩ける場所が多いです。 - 女性の一人暮らしに向いているか
女性の一人暮らしにも適しており、明るい街灯が整備された道や24時間営業の店舗があり、夜間の安全性も高いです。周辺住民も落ち着いた人が多く、騒音などのトラブルも少ない地域です。 - 同棲や家族生活に向いているか
同棲や家族での生活にも最適なエリアです。大型商業施設や医療機関、公共施設が揃っているため、生活の利便性が高く、安心して暮らせます。また、子育て世帯にも配慮した公園や保育施設も整備されています。 - 持ち家の購入に適しているか
持ち家を検討する場合、駅近や津田沼エリアは比較的高めの土地価格となりますが、生活の利便性や通勤・通学の快適さを考えると、家族での永住も十分に考えられるエリアです。 - 子育てしやすいか
子育てにおいても充実した環境です。公園や教育施設が揃っており、子どもの遊び場や学習環境も整備されています。保育園や幼稚園の数も充実しているため、働く親にとっても安心です。 - シニアに向いているか
シニアにとっても快適な環境です。駅周辺に必要な施設が揃っており、公共交通機関を利用しての移動も容易です。また、医療施設も充実しているため、シニア世代にとって住みやすい場所です。
まとめ
京成津田沼駅周辺は、交通の便が良く、商業施設や医療機関、自然がバランスよく揃った非常に住みやすいエリアです。単身者から家族連れ、シニアまで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っており、利便性と安全性の面でも非常に優れています。
千葉県習志野市・京成線の京成津田沼駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県習志野市の京成線「京成津田沼駅」周辺は、利便性の高いエリアとして多くの人に支持されていますが、住む上でいくつかの懸念やデメリットもあります。ここでは、住みにくい点、住みたくないと感じる点、怖いと感じる点、不便だと感じる点、住んではいけないと感じる点について詳しく解説します。
1. 住みにくい点・住みたくないと感じる点
- 混雑や人の多さ 津田沼エリア全体は、ショッピングモールや商業施設が集まっているため、週末や祝日には非常に混雑します。特に津田沼駅周辺は多くの人で賑わうため、静かな環境を求める人にとっては少し落ち着かないかもしれません。また、通勤・通学時間帯の京成線や総武線も混雑が激しく、特に都心に通勤する場合は、通勤ラッシュのストレスが大きくなる可能性があります。
- 交通渋滞の発生 津田沼エリアは商業施設や学校、病院などが集まっているため、主要道路である国道14号や国道296号では交通渋滞が発生しやすいです。特に夕方の帰宅時間帯や週末には渋滞が顕著になるため、車での移動が多い場合はストレスを感じることがあります。
- 騒音問題 津田沼駅周辺は繁華街もあり、特に夜間には騒音が気になることがあります。飲食店や居酒屋が多いエリアでは、夜遅くまで賑わうことがあるため、静かな生活を求めている人には騒がしく感じるかもしれません。
2. 怖いと感じる点
- 駅周辺の夜間の治安 津田沼駅や京成津田沼駅周辺は基本的に治安が良いとされていますが、繁華街エリアでは、夜間に少し不安を感じることもあるかもしれません。特に駅近くの居酒屋やバーが集まるエリアでは、酔っ払いや大声で話す人など、少し怖いと感じるシーンがある場合もあります。また、一部の暗い路地や人通りが少ない場所では、特に女性が一人で夜に歩く際に不安を感じることがあるかもしれません。
- 急な事故や事件のリスク 津田沼エリアは安全ではあるものの、商業エリアや大きな交通量がある地域ゆえに、交通事故や事件がまったく起こらないわけではありません。特に駅前の混雑した道路では、自動車や自転車との接触に気をつける必要があります。
3. 不便だと感じる点
- 物価や家賃の高さ 津田沼エリアは千葉県内でも人気のあるエリアであるため、物価や家賃が他の地域と比べてやや高い傾向にあります。特に駅近の物件は家賃が高めで、予算が限られている人にとっては、コスト面での負担が大きくなる可能性があります。また、近隣のショッピングエリアや飲食店の価格も、他の地域に比べて高めです。
- 駐車場の確保が難しい 京成津田沼駅周辺は商業施設やマンションが多く建てられているため、駐車場の確保が難しいことがあります。特に駅近の賃貸物件では、駐車場の数が限られていたり、駐車料金が高額になる場合があり、車を所有している人には不便に感じることがあるでしょう。
4. 住んではいけないと感じる点
- 自然災害のリスク 津田沼エリアは比較的災害に強いエリアですが、近隣には低地や海に近いエリアがあるため、地震や津波のリスクが完全にゼロとは言えません。また、豪雨時には一部の地域で冠水する可能性もあるため、災害対策を十分に行う必要があります。
- 大都市に近いことでの生活コストの上昇 都心へのアクセスが良いため、津田沼エリアでの物価や生活費が他の郊外と比べて高めになる傾向があります。このため、節約志向やコスト重視で生活を送りたい人にとっては、他の地域と比べて負担が大きく感じられるかもしれません。
まとめ
京成津田沼駅周辺は、利便性の高い住環境である一方、混雑や騒音、交通渋滞などの問題も存在します。また、夜間の治安や物価・家賃の高さに不安を感じることがあるかもしれません。
特に静かで落ち着いた環境や自然の多い場所を求める人にとっては、住みにくいと感じる要素がいくつかあります。
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