今回は千葉県習志野市、
京成松戸線(新京成)の新津田沼駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、新津田沼駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、新津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
新津田沼はアクセス良好、買い物もしやすく住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ３ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、新津田沼は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、新津田沼駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 前原西 | 藤崎 | 前原東 | 鷺沼 |
| 谷津 | 前原団地 | ||
新津田沼駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
新津田沼駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 39分 | 0回 | 480円 |
| 新宿 | 57分 | 2回 | 570円 |
| 池袋 | 1時間8分 | 2回 | 650円 |
| 千葉 | 24分 | 0回 | 220円 |
| 船橋 | 12分 | 0回 | 160円 |
| 成田空港 | 1時間5分 | 1回 | 840円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
新津田沼の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、新津田沼駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数９か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数６か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
新津田沼の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約5.4万 |
| １K | 約5.5万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.8万 |
| 2K | 約6.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.2万 |
| ３K | 約7.6万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約13.5万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
新津田沼のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
新津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12700円 (9900円～15500円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
新津田沼のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ４件 |
| スーパー | ４件 |
| ドラッグストア | ６件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ９件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
新津田沼に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
新津田沼駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・イオン津田沼店 (食料品売り場は24時間営業)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
新津田沼周辺への引っ越し料金の相場
新津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
新津田沼駅の周辺の街並み画像
新津田沼はJR津田沼と乗り換え可能な距離で、通勤ラッシュがすごい
イトーヨーカドー津田沼店は2024年9月で閉店
京成松戸線(新京成)は京成津田沼から直接乗り入れをしているが、実質的に始発として機能してるのは新津田沼駅。
千葉の超主力駅となるJR津田沼駅から僅か徒歩６分の場所に位置する。
新津田沼とJR津田沼は一括りでもいいんじゃないか？とも思ったが、乗り換えにやや距離がある事を考えると分けて書くべきだと判断。
実際にはJRと超近いから、同じ街だと考えて住んでよい。
僕も数年この街に住んでいたが、なんにも不満は無かった。
JR津田沼との乗り換えは数分かかる
新津田沼駅を出たら、ヨーカドー前に出て直進するだけでJR津田沼に着く。
連絡通路だったりショッピングモール内を素通りできるワケではないので、雨天時の対策は必須。
後楽園の横のエスカレーターは裏道・近道として使われる
途中のビルで若干のショートカットができる。
パチ屋の横の階段だ。
九十九ラーメンは絶品チーズラーメンがオススメ
新津田沼、JR津田沼の両駅からほど近い『九十九ラーメン』にて腹ごしらえ。
粉雪のように被るチーズで濃厚にいただくチーズラーメン。最高＆最高。
新津田沼は匠や我馬・裏我馬ラーメンなどラーメン激戦区
津田沼はラーメン激戦区。
徒歩圏内だけでも超うまい有名店が６件以上。
男性一人暮らしが津田沼を選びがちなのは、偶然ではない。
津田沼はガッツリ＆コッテリが充実。
すた丼の店舗前ではウーバー配達員がスタンバっている。
立ち飲み屋。
以前はギュートンだった気がするが、代わったのだろうか。
新津田沼は新京成(京成松戸線)の実質始発
津田沼イオンは買い物にも駐車場にも時間つぶしにも便利
買い物については駅に併設のヨーカドーとイオン、業務スーパーもあり、日用品の買い出しについては完璧な布陣。
数年前に惜しくもSEIYUを失くしたが、十分に戦える街。
イオンの生鮮食品ショボい問題も改善されたように感じる。
ヨーカドーが閉店してしまう津田沼は、まだまだ再開発の余地あり
ヨーカドー横には児童公園があり、日中はお子さん連れのママ達で賑わっている。
新津田沼前から京成津田沼までは徒歩15分程度の距離があり、どこか別の街のような扱いを感じる。
昔は京成津田沼の方が中心地だったのにねえ(懐古)
藤崎方面は高級住宅やアパート、古い家や森林公園があり散歩しがいがある
新津田沼から徒歩２０分以上または車で走ると森林公園が。
某テレビ番組で池の水を全部抜いたそうな。
公園入口前にはしっかり駐車場もあり、車での来訪も問題ないようだった。
ちょっとした散歩や子供を遊ばせるのに最適。
【スラム街？】新津田沼は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい】
JR津田沼と新津田沼の悪いところは行き来するのに屋根がないところね
— けいご/コロッケ師匠 (@kei1843anky) January 18, 2020
人類史上最もコスパの悪い移動 京成津田沼→新津田沼
— もんにい (@monkey_d_cunni) November 1, 2016
Twitter(エックス)での新津田沼のクチコミ・評判・レビュー
イトーヨーカドー津田沼店
新津田沼駅ビルの顔。津田沼戦争の渦中にあっても長らくその地位を保ってきたが、線路の反対側のイオン開業により徐々に押され、閉鎖も危ぶまれている。長らく街の発展を見つめてきたスーパー。なんとかがんばってほしい。
習志野ソーセージ取扱店。
(津田沼1丁目)— 習志野市谷津案内bot (@yatsu_funabashi) November 10, 2021
乗り放題区間からは外れるが乗ったことがない区間を乗ろうと津田沼駅から新津田沼駅へ歩き、京成津田沼駅まで新京成線に乗ってまた津田沼駅へ歩いて戻ってくるということをやった。
京成津田沼駅は初めて降りたが、津田沼駅との乗り換えは道路的にもやりにくいと思った。 pic.twitter.com/EfdkGilBWR— 緋燕 (@blood_swallow) November 7, 2021
原稿の打ち合わせのため津田沼来てますが、相変わらず新京成線新津田沼の構内放送はえっちで良い(*´∀｀)
— 有明海軍工廠 (@Ariakekoushou) August 7, 2017
たしかに、新津田沼の構内放送は良かった。実に良かった。
あれ…初めて聞いた時…なんていうか…その……ふふ…
【まとめ】新津田沼は住みやすくてオススメ
京成・JRとアクセスが非常に良く、駅前で買い物もしやすい津田沼は抜群に住みやすいことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、どんな人にもおススメできる津田沼。
ぜひ津田沼での生活を検討してみて下さい！
↑ 新津田沼の周辺のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
習志野市の住みやすい街６選をピックアップ
近隣の駅→津田沼駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
千葉方面の１つ隣の駅→京成津田沼は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成線)
松戸方面の１つ隣の駅→前原は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成松戸線(新京成))
千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の前原駅周辺の住みやすさの評判
千葉県習志野市の新京成線の新津田沼駅周辺の住み心地について、様々な観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- アクセスの良さ: 新津田沼駅は新京成線の駅で、都心へのアクセスが良好です。また、近くにはJR津田沼駅もあり、総武線や京成線へのアクセスが可能です。これにより通勤や通学に便利です。
- 交通機関の充実: バス路線も多く、駅からの移動がスムーズです。自転車を利用することで、近隣のエリアにも容易にアクセスできます。
2. 便利だと感じる点
- 買い物の利便性: 新津田沼駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常的な買い物に困ることはありません。
- 飲食店の豊富さ: 駅周辺にはさまざまな飲食店があり、和食、中華、洋食など多様な選択肢があります。ランチやディナーに困らない環境です。
3. 治安の良さ
- 治安の状況: 新津田沼駅周辺は比較的治安が良いとされています。警察署や交番も近くにあり、地域の安全が守られています。
- 犯罪発生率: 軽犯罪が少なく、特に大きな事件はあまり報告されていないため、安心して暮らすことができます。
4. 事故・事件の発生
- 事故の少なさ: 交通量が多い場所ではないため、交通事故は少ないです。ただし、道路の状況には注意が必要です。
- 事件の少なさ: 事件発生も少ないため、住民が安心して生活できる環境が整っています。
5. 医療施設の充実
- 病院の多さ: 新津田沼駅周辺には病院やクリニックが多数あり、医療機関へのアクセスが容易です。急な病気や怪我にも対応しやすいです。
6. 住環境の利便性
- 公園の豊富さ: 周辺には公園が多く、散歩やジョギング、子どもと遊ぶ場所として利用できます。自然を感じながら生活することができる環境です。
- 車が無くても住みやすい: 交通機関が充実しているため、車が無くても生活がしやすいです。必要に応じて自転車を利用することで、移動の幅も広がります。
7. 渋滞状況
- 渋滞の少なさ: 新津田沼駅周辺は比較的交通がスムーズで、大きな渋滞は少ないです。通勤時間帯でも大きな混雑はあまり見られません。
8. 災害への強さ
- 災害リスク: 新津田沼駅周辺は、河川の氾濫リスクが少なく、地震に対しても比較的安全な地域とされています。防災対策も進んでいるため、安心して暮らせます。
9. 自然環境
- 自然の多さ: 公園や緑地が多く、住環境として自然を感じやすい場所です。四季折々の自然を楽しむことができるでしょう。
10. 賃貸生活への適性
- 賃貸生活に適した環境: 賃貸物件が豊富で、選択肢も多いです。一人暮らしからファミリー向けの物件まで多様なニーズに応えられる地域です。
11. 一人暮らしの住みやすさ
- 一人暮らしに適した環境: 駅近で利便性が高く、飲食店やスーパーも近くにあるため、一人暮らしでも不便を感じにくいです。
12. 女性の一人暮らしの住みやすさ
- 女性の一人暮らしに配慮: 治安が良く、飲食店やカフェが多いので、安心して生活できる環境です。駅周辺の明るい場所での生活が推奨されます。
13. 同棲の住みやすさ
- 同棲に適した環境: 二人暮らしにも適した物件が多く、生活しやすい環境です。近隣の飲食店や公園でのデートも楽しめます。
14. 持ち家の購入適性
- 持ち家を買う上での環境: 地域の発展が期待できるため、持ち家を購入する際の投資価値も高いと言えます。生活利便性も高く、長く住むことができる場所です。
15. ファミリーでの住みやすさ
- ファミリー向けの環境: 子育てに適した環境が整っており、学校や保育施設も近くにあるため、ファミリー層に人気です。
16. 子育てのしやすさ
- 子育て環境の良さ: 学校が近く、教育環境が整っています。また、近隣に公園も多く、遊び場が充実しています。
17. シニアの住みやすさ
- シニア層への配慮: 医療機関が多く、静かな環境で生活しやすいです。地域コミュニティが活発なため、交流も期待できます。
まとめ
新津田沼駅周辺は、交通の利便性や治安、医療施設の充実など、住みやすい環境が整っています。
また、自然や公園が多く、賃貸物件も豊富で、様々なライフスタイルに応じた選択肢が揃っています。
ファミリー層や一人暮らし、シニア層など、幅広いニーズに対応できる住環境であることが魅力です。
千葉県船橋市・新京成(京成松戸線)の前原駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県習志野市の新京成線の新津田沼駅周辺について、住みにくい点や不便さを詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 周辺施設の不足: 駅周辺には飲食店や商業施設があるものの、種類が少なく、特に高級レストランや多様な選択肢が不足しています。また、夜間営業している店が少なく、外食の選択肢が限られる場合があります。
- 交通の混雑: 新津田沼駅は通勤時間帯に混雑することがあります。駅の構造上、スムーズに移動できない場合があり、特に朝の通勤ラッシュ時にはストレスを感じることがあります。
2. 住みたくないと感じる点
- 静かな夜の街: 駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かになりすぎるため、治安に対する不安が高まることがあります。特に女性の一人暮らしには、帰宅時の不安感があるかもしれません。
- 老朽化した住宅: 一部の住宅エリアでは、古いアパートやマンションが多く、住環境として快適とは言い難いところがあります。設備が古いことから、快適に過ごすためのリフォームが必要な物件が多いです。
3. 怖いと感じる点
- 治安の懸念: 近隣地域に比べて軽犯罪の報告が散見されることがあり、特に夜間は無防備に歩くことに対する不安が強くなることがあります。地域によっては、最近の犯罪件数が増加傾向にある場合もあるため、注意が必要です。
- 不審者の存在: 一部の住民からは、不審者の目撃情報が寄せられることもあり、特に駅近くや人通りの少ない場所では不安を感じることがあります。
4. 不便だと感じる点
- 医療機関のアクセス: 駅近くには一部のクリニックがありますが、大きな病院や専門医療機関は少ないため、急な病気や怪我に対してのアクセスが不便です。大きな病院には、公共交通機関を利用しなければならず、時間がかかることがあります。
- 買い物の不便さ: 大型のショッピングモールや百貨店が駅から遠いため、重いものを持って移動するのが困難です。日常的な買い物には、少し不便さを感じるかもしれません。
5. 住んではいけないと感じる点
- 公共交通の利便性の限界: 新津田沼駅は新京成線が通っていますが、都心への直通がなく、乗り換えが必要です。これにより、通勤や通学において時間がかかることがあるため、住環境として不便と感じる人がいるかもしれません。
- 将来的な地域の発展性: 周辺の開発計画や地域活性化の取り組みが少ない場合、住む環境としての将来的な価値が低くなる可能性があります。特に投資目的で持ち家を考える人にとっては、魅力が薄いと感じられることがあります。
まとめ
新津田沼駅周辺には、住みにくい点や不便さがいくつか存在します。
交通の混雑や治安の懸念、周辺施設の不足が影響して、住環境としての評価が分かれることがあります。これらの点を十分に理解した上で、住む場所としての選択をすることが重要です。
特に一人暮らしやファミリー層にとっては、周辺の環境や施設の充実度が重要な要素となるでしょう。
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