【住みやすさ】新津田沼駅の周辺はどんな街?【新京成・習志野市】【治安・戸建て】

新津田沼千葉県 習志野市

今回は千葉県習志野市、

新京成の新津田沼を現地取材しました。

 

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる!

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか?

 

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

 

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

 

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

 

 

新津田沼

この記事では、新津田沼の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

 

ウパ
ウパ

千葉の4市区町村に実際に住み、

私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

 

このページをチェックする事で、新津田沼駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120%集中してくださいませ。

新津田沼駅のアクセス

 

Yahoo路線情報によると、新津田沼駅からは

東京駅まで約36分、千葉までは約19分というアクセス。

多くの人はJRの津田沼までの経由地として新津田沼を利用する場合が多い。

 

※参照しているデータはYahoo路線情報より一部抜粋

 

街の治安は良いのか?

 

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、新津田沼駅周辺の犯罪発生傾向は以下の通りです。

ひったくり発生なし
車上ねらい発生月数9か月
自動車盗発生月数1か月
侵入窃盗発生月数6か月

 

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

 

一人暮らし・二人暮らしの家賃相場

 

単身赴任一人暮らしに適した1R1K1DKの間取りと、

同棲など二人暮らしに適した1LDK2K2DKの間取りの賃貸の家賃相場を調べました。

家賃相場を調べる際は、安さだけでなく以下のような物件探し時には欠かせない条件で絞りました。

①駅徒歩10分以内
➁バス・トイレ別
③室内洗濯機置き場あり

 

以上の人気のある条件で、

一人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が6.45万(4.10万~8.8万)

二人暮らし向けの間取りでの家賃相場の中央値が8.45万(6.20万~10.70)

となっています。

 

参照しているデータは、

コチラのキャッシュバック賃貸 から5000円~の祝い金の貰える物件より一部抜粋しました。

 

賃貸契約費用などを値下げ交渉して大変な思いをしなくても、5000円以上も祝い金でおトクなのは嬉しいかも。

 

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月極め駐車場の月額相場

 

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

新津田沼駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値12700(9900円~15500円)となっています。

 

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

 

街のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は?

 

コンビニ4件
スーパー4件
ドラッグストア6件
クリーニング3件
保育園9件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

 

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの?

 

新津田沼駅の近辺では以下の2店舗が対応しています。

・イオン津田沼店(食料品売り場は24時間営業)

 

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

 

新津田沼周辺への引っ越し料金の相場

 

新津田沼(習志野市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

 

繁忙期繁忙期以外
単身25,000円~12,500円~
2人35,800円~25,500円~
3人88,800円~37,200円~
4人143,500円~112,900円~

※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用

 

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

 

の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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新津田沼駅の周辺の街並み画像

 

新津田沼

新津田沼

新津田沼

新津田沼

新京成線は京成津田沼から直接乗り入れをしているが、実質的に始発として機能してるのは新津田沼駅。

千葉の超主力駅となるJR津田沼駅から僅か徒歩6分の場所に位置する。

新津田沼とJR津田沼は一括りでもいいんじゃないか?とも思ったが、乗り換えにやや距離がある事を考えると分けて書くべきだと判断。

実際にはJRと超近いから、同じ街だと考えて住んでよい。

僕も数年この街に住んでいたが、なんにも不満は無かった。

新津田沼

新津田沼

新津田沼駅を出たら、ヨーカドー前に出て直進するだけでJR津田沼に着く。

連絡通路だったりショッピングモール内を素通りできるワケではないので、雨天時の対策は必須。

新津田沼

途中のビルで若干のショートカットができる。

パチ屋の横の階段だ。

新津田沼

新津田沼

新津田沼、JR津田沼の両駅からほど近い『九十九ラーメン』にて腹ごしらえ。

新津田沼

新津田沼

粉雪のように被るチーズで濃厚にいただくチーズラーメン930円。最高&最高。

新津田沼

新津田沼

津田沼はラーメン激戦区。

徒歩圏内だけでも超うまい有名店が6件以上。

男性一人暮らしが津田沼を選びがちなのは、偶然ではない。

新津田沼

津田沼はガッツリ&コッテリが充実。

すた丼の店舗前ではウーバー配達員がスタンバっている。

新津田沼

立ち飲み屋。

以前はギュートンだった気がするが、代わったのだろうか。

新津田沼

新津田沼

新津田沼

買い物については駅に併設のヨーカドーとイオン、業務スーパーもあり、日用品の買い出しについては完璧な布陣。

数年前に惜しくもSEIYUを失くしたが、十分に戦える街。

イオンの生鮮食品ショボい問題も改善されたように感じる。

新津田沼

新津田沼

新津田沼

新津田沼

ヨーカドー横には児童公園があり、日中はお子さん連れのママ達で賑わっている。

新津田沼

新津田沼前から京成津田沼までは徒歩15分程度の距離があり、どこか別の街のような扱いを感じる。

昔は京成津田沼の方が中心地だったのにねえ(懐古)

新津田沼

新津田沼

新津田沼から徒歩20分以上または車で走ると森林公園が。

某テレビ番組で池の水を全部抜いたそうな。

新津田沼

新津田沼

公園入口前にはしっかり駐車場もあり、車での来訪も問題ないようだった。

ちょっとした散歩や子供を遊ばせるのに最適。

Twitterでの地元民?のクチコミ

 

たしかに、新津田沼の構内放送は良かった。実に良かった。

あれ…初めて聞いた時…なんていうか…その……

 

他にはどんな街があるの?

 

近隣の駅→津田沼駅(JR総武線)

津田沼

 

千葉方面の1つ隣の駅→京成津田沼(新京成・京成線)

京成津田沼

 

松戸方面の1つ隣の駅→前原(新京成)

前原駅

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