今回は千葉県松戸市、京成松戸線(新京成)とJR常磐線の２路線が使える
松戸駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、松戸駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住み、
私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、松戸駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
松戸駅周辺はアクセスが良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ４ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ３ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、松戸は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、松戸駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 岩瀬 | 根本 | 樋野口 | 吉井町 |
松戸駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
松戸駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京 | 35分 | 1回 | 400円 |
| 新宿 | 1時間1分 | 1回 | 470円 |
| 池袋 | 33分 | 1回 | 400円 |
| 千葉 | 1時間7分 | 1回 | 490円 |
| 船橋 | 41分 | 2回 | 370円 |
| 成田空港 | 1時間45分 | 1回 | 960円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
松戸駅周辺の治安は意外と悪くない
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、松戸駅周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数３か月 |
| 自動車盗 | 発生月数２か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数７か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
松戸の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約6.2万 |
| ワンルーム | 約6.4万 |
| １K | 約5.4万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約8.3万 |
| 2K | 約5.1万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約9.5万 |
| ３K | 約6.3万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約12.2万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
松戸駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
松戸駅近辺の、月極め駐車場の月額は中央値18000円 (9900円～26100円)となっています。
※参照しているデータはPMCなどから一部抜粋
✔ 松戸周辺の月極め駐車場をチェック
松戸のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | １０件 |
| スーパー | ７件 |
| ドラッグストア | ６件 |
| クリーニング | ３件 |
| 保育園 | ９件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
松戸駅前に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
・イオンスタイル松戸西口店 (9:00～23:00)閉店
・アコレ松戸本町店 (8:00～24:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
松戸周辺への引っ越し料金の相場
松戸駅周辺(松戸市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
松戸駅の東口側の街並み
通勤ラッシュが凄まじい松戸駅は新京成線と常磐線の乗り換えが可能
松戸駅前はゴチャゴチャの繁華街で楽しい
子育て環境に注力する松戸は、千葉でも有数の繁華街。
買い物や外食には全く困らず、駅周辺で殆ど全ての用事が完結する。
ゴミゴミした雰囲気が悪印象を持たれがちだが、それを補って余りある利便性のカタマリ。
松戸のJR常磐線改札も通勤ラッシュが凄い
常磐線駅も京成松戸線(新京成)駅も人通りが多い。
日常的な人混みが苦手な人は北松戸や上本郷など、隣駅あたりを狙って住む人もいるとか。
イトーヨーカドー松戸店は駅チカで便利・閉店せずに残って欲しい…
アトレやヨーカドーでは多くの人が賑わう。
ベンチなど座れる場所が意外と多く、待ち合わせや時間つぶしも容易。
イトーヨーカドー松戸店の屋上はピクニック・ママ友会・散歩に最適
ヨーカドーの屋上には屋上庭園があり、
子供を遊ばせられる広場やカフェが営業していて日中の子連れ家族で賑わっている。
松戸駅前は狭いけどコインパーキング・駐車場が充実
近場にコインパーキングも多数あるが、道幅はそれほど広くない。
駐車料金も駅前だもんでチョイ高で、車で来るのは多少メンドウかも。
松戸駅前には聖徳大学や千葉大学松戸キャンパスもあり、学生の街でもある
聖徳大学のビルが見える。
ここまでの京成松戸線(新京成)の沿線に比べ高いビルが多く、都会らしさ特盛。
つけ麺の富田食堂は必食するべき
松戸発祥のラーメン『とみ田』
今回の撮影のモチベの半分は、ここの特製つけ麺で出来ていた。
男性だけでなく、女性客も多数入店していた。
特におススメは、全粒粉のモチモチ太麺を汁につけずに３本ほど食べて噛み締めること。
冷水で締めたばかりの麺の小麦粉の香りが、口いっぱい鼻いっぱいに広がりタマランの。
とみ田の系列店が３店舗もあった。
無念だが、つけ麺でお腹いっぱいなので入店は断念。
誰か、またカタキを取ってくれんか。
松戸駅からは埼玉や市川など各方面へのバスも発着
腹ごなしに駅前散策を再開すると、大きなバスターミナルが。
バス乗り場は駅の両サイドに多数完備されており、市川や埼玉県の八潮など、各方面に運行している。
松戸にはiPhone修理店も存在する
iPhone修理も請け負う『ダイワンテレコム』も駅から徒歩圏内にある。
docomoやauといったキャリアの補償、AppleCareを使えるわけではないが、スピーディーに修理できたり端末のデータを消失しない可能性あがあるので、修理選択肢としてはかなり有力。
ヨーカドーに寄るまでもない少しの買い物は駅チカのローソン100でOK。
それにしても、このブログはローソン100が好きな気がする。だって便利なんだもん。
松戸駅前の裏道？を歩く
駅前の車道はけっして広くはなく渋滞が起こりがち
松戸は駅前だけでもかなり道が入り組んでいる。
散歩には最適な街だ。
【スラム街？】寂しい何も無い方向に歩くと、角海老とかいう謎の施設が…
ある意味、柏よりもディープな街である松戸を歩く
繁華街だけあり、ディープな雰囲気の店や呑み屋通りもある。
決して治安が良いワケではないが、無暗にトラブルに巻き込まれる事は極めて少ない。
最低限の自衛の意識だけ持っておこう。必要なら防犯ブザーも。
駅前のデッキには地面に砕けた跡が。
天内悠でもいたのだろうか。
松戸駅の西口側の街並み
松戸駅直結のアトレはヨーカドーと並ぶ買い物の拠点
東口にも大きな駅前広場があり、KITE MITE MATSUDO(きてみてまつど)やアトレ、
そのほか膨大な商業施設や飲食店があり、選択肢だらけ。
ダイエー松戸西口店(イオンフードスタイル)は2024/8/31で閉店・46年の歴史に幕
もちろん、ちょこっと買い物できるようなアコレやイオンもある。
東口側よりも買い物は便利かもしれない。
松戸市民の憩いの場のダイエーは惜しまれながら閉店。
昔ボディメーカーの店舗が入ってたので筋トレ用のバーベルプレートを買いに来たのが懐かしい。
イオン前には広めの公園が。
電話するビジネスマンや缶を片手に楽しんでいるお爺様がおった。
松戸もパチ屋など公営ギャンブルや呑み屋が多く、もしかしたら柏より治安悪いかも
街中にはお馴染み格安自販機が。
サラリーマンがここでコーヒー買って後ろに駐車した社用車で休憩するのが様式美。
KITE MITE MATSUDO(きてみてまつど)では広場スペースで時折イベントも開催する。
ケータイのイベントをやっていたが、売り込まれそうで怖くて近づけなかった。
うまそうな四川担々麺のお店を発見、『四川担々麺 どういうわけで、 』
食べログを盲信してるわけではないが、評価3.3超えは期待できる
逆に、食べログ4.0超えは疑惑の判定が多い、3.3～3.9が安定してうまい。
ラーメンハゲに嘲笑されそうな考え方だが、ホントだもん。
西口側は散歩するにも楽しい。
オラ、なんだか西口の方が好きになってきたぞ。
繁華街の側面が強い松戸だけど、再開発の余地あり
南側にはアートな雰囲気のストリートが。
余計なお世話かもしれんが、割れ窓理論によりアートと治安の関係が心配。
松戸は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー
松戸は治安が悪いから強い子供育てるのに適してますよ
— はたけ (@yuuhatake421) July 28, 2021
警察24時観てるけど、松戸やっぱり治安悪いよなぁ🥺
— シンジ (@Uwg9XEsVY1RZMWv) June 22, 2022
【スラム街？】Twitter(エックス)での松戸駅前のクチコミ・評判・レビュー【やばい】
松戸、駅前で奇声を発してるおじさんがいたりヤンキーも沢山いたり、なかなかエキサイティングな街でしたよwwwwお客さんもクセ強めでした😂 柏も祭りがあるとヤンキーが湧いてきてましたが松戸よりは治安良かったです😂
— myu☺︎@1m (@myu16W1) November 5, 2021
いえいえ、常磐はそこまで詳しくないので参考程度ということでヽ(；▽；)
柏や松戸は治安良くないと言われていますが、そこまで悪くないと思いますよ^ ^ただ繁華街があるので、そこら辺はあんまり良くないかと。— KENICHI (@ken1_go) November 8, 2021
松戸はマッドシティだけど昔に比べたら治安良いよ。
— あきばろーざ (@akb603) November 3, 2021
松戸は魅力いっぱいの街だけど、治安に不安があるのは純然たる事実。
Twitter(エックス)の意見を拾ってトリミングしすぎるのは良くないが、注意が必要なのは確かみたい。
バイクや自転車にはしっかり防犯対策を施すとか、防犯ブザーを持つとか、夜道はイヤホンせず歩くなど、自衛は超大事。
【まとめ】松戸は住みやすくてオススメ
松戸を散策したところ、買い物にも飲食にも困らずアクセス良好、さらに治安もイメージされているほど悪くないことが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、利便性の高い街に住みたいというアナタは、ぜひ松戸駅周辺での生活を検討してみて下さい！
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他にはどんな街があるの？
千葉県のJR常磐線の１０駅一覧
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JR常磐線の柏方面１つ隣の駅→北松戸駅は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR常磐線)
千葉県松戸市・松戸駅周辺の住みやすさの評判
千葉県松戸市の松戸駅周辺について、住み心地や住みやすさの観点から詳しく解説します。
1. 住みやすい点
- 交通アクセスの良好さ：松戸駅はJR常磐線と新京成線が交差しており、都内へのアクセスが非常に便利です。特に上野や秋葉原方面への通勤・通学がしやすく、快速電車も利用可能です。
- 生活インフラの充実：駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが多く、日常生活に必要な買い物は非常に便利です。特に大手の商業施設も近くにあり、買い物に困ることはありません。
2. 便利だと感じる点
- 飲食店の豊富さ：松戸駅周辺は多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華など様々なジャンルのレストランが揃っています。また、ファストフードやカフェも多く、選択肢が豊富です。
- 医療施設の充実：駅近くには総合病院やクリニックが複数あり、急な病気や怪我にも対応できる環境が整っています。
3. 電車のアクセス
- 良好なアクセス：松戸駅は、常磐線と新京成線の両方が利用できるため、都心や千葉方面へのアクセスが便利です。乗り換えもスムーズで、通勤通学に適しています。
4. 治安について
- 治安の良さ：松戸駅周辺は比較的治安が良いとされていますが、繁華街もあるため、夜間は少し警戒が必要です。治安情報を確認しながら生活することをおすすめします。
- 事故・事件の発生状況：事故や事件については、周辺の状況によりますが、目立った犯罪は少なく、安心して生活できる環境といえます。
5. 病院の数
- 医療機関の充実：松戸駅周辺には多くの病院やクリニックがあり、特に小児科や内科、歯科などの専門医院も充実しています。家族連れや高齢者にとっては心強い環境です。
6. 買い物のしやすさ
- ショッピング環境の整備：駅周辺には大手ショッピングセンターや専門店が充実しており、買い物には困りません。特に食品や日用品が手に入れやすい環境が整っています。
7. 飲食店の豊富さ
- 多彩な飲食オプション：松戸駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。リーズナブルな価格帯の店も多いため、食事に困ることはありません。
8. 公園の豊富さ
- 緑地と公園：駅周辺には公園や緑地も点在しており、散歩やジョギングが楽しめます。子供向けの遊具がある公園も多く、ファミリー層にも適しています。
9. 車が無くても住みやすいか
- 公共交通の充実：松戸駅周辺は公共交通機関が充実しており、車が無くても生活がしやすい環境です。買い物も徒歩圏内で済むため、便利です。
10. 渋滞の状況
- 交通渋滞の頻度：松戸駅周辺は交通量が多いことがありますが、主要道路が整備されているため、時間帯によってはスムーズに移動できることが多いです。
11. 災害への強さ
- 災害対策：松戸市全体としては、震災や洪水に対する対策が進められていますが、具体的な地域によってリスクが異なるため、地域ごとの情報を確認しておくことが重要です。
12. 自然の豊かさ
- 自然環境：駅周辺には自然が豊かで、散策やレクリエーションを楽しむことができる場所もあります。リフレッシュできる環境が整っています。
13. 賃貸生活の適性
- 賃貸物件の選択肢：松戸駅周辺には様々な賃貸物件があり、家賃も比較的手頃です。単身者からファミリーまで、さまざまなニーズに応える物件が揃っています。
14. 一人暮らしのしやすさ
- 安全性と利便性：松戸駅周辺は一人暮らしにも適しており、生活に必要な施設が揃っています。特に女性の一人暮らしでも安心できる環境が整っています。
15. 同棲やファミリー生活のしやすさ
- ファミリー層に適した環境：周辺には教育機関や公園が多く、子育て環境が整っています。また、家族向けの賃貸物件も多く見つけられます。
16. 子育てのしやすさ
- 子育て支援の充実：松戸市は子育て支援が充実しており、保育所や幼稚園、小学校も近くにあります。子供に優しい環境が整っています。
17. シニアが住みやすいかどうか
- 高齢者に優しい環境：駅近くには医療機関が多く、シニア向けのサービスや施設も充実しています。生活の利便性が高く、安心して暮らせる場所です。
まとめ
松戸駅周辺は、交通の便が良く、生活インフラも充実しているため、非常に住みやすい地域です。
治安も比較的良好で、買い物や飲食に困ることもなく、ファミリー層からシニアまで様々な人々が快適に暮らせる環境が整っています。
これらの点から、多くの人にとって魅力的な居住地といえるでしょう。
千葉県松戸市・松戸駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県松戸市の松戸駅周辺の住みにくい点や住みたくないと感じる点について、以下に詳しく解説します。
1. 住みにくい点
- 混雑と交通渋滞：松戸駅は交通の要所であるため、朝晩の通勤ラッシュ時には非常に混雑します。また、周辺道路も渋滞が発生しやすく、特に車での移動にストレスを感じることがあります。
- 繁華街の騒音：駅周辺には飲食店や商業施設が多く、賑やかな雰囲気がありますが、夜間の騒音が気になる場合があります。特に居住地が繁華街に近い場合、騒音や人の出入りが多く、静かな環境を求める人には不向きです。
2. 住みたくないと感じる点
- 物価の高さ：松戸駅周辺は便利な場所であるため、家賃や物価が比較的高めです。特に駅から近い物件は人気が高く、賃貸費用が高くなりがちです。家計に負担がかかる可能性があります。
- 周辺環境の雑多さ：駅周辺は商業施設が集中しているため、生活に必要なものは揃いやすい反面、環境が雑多に感じることがあります。落ち着いた住環境を重視する方には不満を感じることがあるかもしれません。
3. 怖いと感じる点
- 繁華街の治安：松戸駅周辺には飲み屋や居酒屋が多く、夜になると酔っ払いや喧嘩などのトラブルが発生することがあります。特に繁華街に近いエリアでは、夜間に不安を感じることがあるかもしれません。
- 犯罪のリスク：松戸駅周辺は全体的に治安は良好ですが、繁華街の近くでは万引きやスリなどの軽犯罪が発生する可能性があります。特に夜間は注意が必要です。
4. 不便だと感じる点
- 駐車場の不足：松戸駅周辺は駐車場が少なく、車を持っている方にとっては駐車場の確保が難しいことがあります。料金も高い場合が多く、車を利用する際には不便を感じることがあります。
- 公共交通機関の混雑：駅の利用者が多いため、特に通勤時間帯は電車が混雑します。通勤や通学の際、ストレスを感じることがあるかもしれません。
5. 住んではいけないと感じる点
- 高齢者向けの環境不足：高齢者が暮らすには便利な場所ではあるものの、バリアフリーの施設やサービスが十分でないと感じることがあります。特に移動に不安を抱える高齢者にとっては、住みづらい環境となることがあります。
- 医療機関の混雑：医療施設が充実している一方で、患者が多く、待ち時間が長くなることがあります。特に急な病気や怪我の際には、迅速な対応が求められるため、不安を感じることがあります。
まとめ
松戸駅周辺には便利さや生活の充実がある一方で、混雑や騒音、治安などの面で住みにくさや不便さを感じる点も存在します。
特に夜間の治安や交通の便、家賃の高さなどは、住む上での重要なポイントとなるでしょう。これらの要素を総合的に考慮することが、松戸駅周辺での生活を決める際には重要です。
松戸はマッドシティと呼ばれ柏と比較される
松戸市が「治安悪すぎ」と言われる理由や「マッドシティ」と呼ばれる理由、柏市との比較、さらには市民性について詳しく解説します。
1. 治安が悪いと言われる理由
- 犯罪発生率：松戸市は比較的高い犯罪発生率を示しており、特に繁華街や駅周辺での軽犯罪（スリや万引き、暴力事件など）が報告されています。これが「治安が悪い」との印象を強めています。
- 深夜の騒音とトラブル：夜間、駅周辺は酔客や不良グループで賑わうことがあり、騒音やトラブルが発生することがあります。このような環境が不安感を煽り、治安への懸念を生じさせています。
- 地域のイメージ：メディアやSNSでの報道が地域のイメージに影響を与え、悪化した治安を強調することで「治安が悪い」という認識が広がっている側面もあります。
2. マッドシティと呼ばれる理由
- 文化や風俗の多様性：松戸市は多様な文化や風俗が存在し、特に夜の繁華街が発展しています。このことが「マッドシティ」という表現に繋がっています。人々が集まり、さまざまな活動が行われるため、独自の雰囲気を醸し出しています。
- 若者文化とサブカルチャー：松戸には若者が集まるスポットが多く、特に音楽やアート、ファッションなどのサブカルチャーが根付いています。このような文化が「マッド」という印象を与えることがあります。
- 危険なエリアの存在：松戸市内には、治安が悪いとされるエリアが存在します。このため、外部からの印象が悪化し、全体として「マッドシティ」と呼ばれることが多いです。
3. 柏市との比較
- 治安の違い：柏市は松戸市に比べて治安が良いとされており、犯罪発生率も低めです。このため、柏市は住みやすい場所として人気があります。一方、松戸市は犯罪が発生しやすいというイメージがあり、住む選択肢として敬遠されることがあります。
- 都市の発展度：柏市は商業施設や交通インフラが発展しており、若者やファミリー層から人気があります。松戸市は駅周辺に飲食店や商業施設があるものの、柏市ほどの発展がないため、両市を比較される際に松戸市が不利に扱われることがあります。
- 市民の意識：柏市の市民は比較的穏やかで、教育熱心な印象があります。一方、松戸市の市民は多様な背景を持つため、より自由な価値観を持つ人が多いとされています。このため、両市の市民性も異なるとされています。
4. 市民性
- 多様性と個性：松戸市は多様な文化や背景を持つ人々が住んでいるため、個性的で自由な風潮があります。若者が集まりやすく、活気のある文化が醸成されています。
- 温かい人間関係：松戸市の市民は温かい人間関係を重視し、地域コミュニティが形成されています。このため、地域のイベントや活動に積極的に参加する市民が多いです。
- 外部からのイメージ：松戸市は「マッドシティ」や治安の悪さなど、外部からのイメージが強いですが、市民は地域への愛着を持っており、日常生活ではそのイメージと異なる側面を持っています。
まとめ
松戸市は治安の悪さや「マッドシティ」と呼ばれる理由、柏市との比較からさまざまな側面を持つ地域です。
市民の個性や多様性が魅力である一方で、治安の問題や周辺環境への懸念が存在することも事実です。
松戸市での生活を考える際には、これらの要素を総合的に理解することが重要です。
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