【住みやすさ】村上駅の周辺はどんな街？【東葉高速線・八千代市】【治安・移住】【村上団地】

今回は千葉県八千代市、

東葉高速線の村上駅を現地取材しました。

この記事では、村上駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、村上駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

村上は家賃相場が安くて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	３	★★★★★
家賃の手ごろさ	４	★★★★★
静かな街の雰囲気	３	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、村上は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、村上駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

村上南	上高野	勝田台北	下市場
村上団地

村上駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の村上駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数６か月
自動車盗	発生月数０か月
侵入窃盗	発生月数４か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

村上駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

村上駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間21分	2回	920円
新宿まで	1時間29分	2回	960円
池袋まで	1時間24分	2回	930円
千葉まで	51分	2回	590円
船橋まで	36分	1回	540円
成田空港まで	55分	1回	790円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】村上での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

村上は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

村上駅周辺の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.7万
ワンルーム	約5.4万
１K	約4.6万
１DK	ーーー
１LDK	約7.0万
2K	約4.5万
２DK	ーーー
２LDK	約6.9万
３K	ーーー
３DK	ーーー
３LDK	約9.3万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は村上駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、村上駅周辺にはレオパレス２１の物件が6件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場は賃貸物件に含まれる場合が多いです。

ただし、家族やパートナーの分の駐車場が別途で必要になる場合もあり、近隣で月極め駐車場を探さなければいけない時もあります。

けっこうな出費ですので、駐車場の相場も考慮して住まい探しに役立てましょう。

村上駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が6100円(5000円～7200円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

村上のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	２件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	２件
保育園	４件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。

村上周辺への引っ越し料金の相場

村上(八千代市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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③の複数業者の相見積もりは、自力で各社それぞれに問い合わせて見積りをとっても良いのですが、

一括見積りサービスを利用して比較するのが最も簡単で、かつ効率的です。

一括見積りサービスは、以下のようなものがあります。

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村上は何もない？駅周辺の様子

村上駅は国道16号に隣接する、東葉高速線の駅。

駅の構内には謎のベンチが１つポツンと配置されている。

ここで寝泊まりする者がいたのだろうか、注意書きが記されている。

駅舎はピンクを基調としたカラーリングとなっている。

駅前にはショッピングモールのフルルガーデンやジョイフル本田があるほか、車で数分の距離のイズミヤ跡地にMEGAドンキが出来ており、買い物に便利なエリアだ。

駅前ロータリーの景色としては閑散としており少し寂しい雰囲気。

繁華街然として治安が悪くなるよりは住みやすいのかもしれない。

村上周辺は佐倉と八千代を往来する車の通り道となっており、渋滞が見られることもある。

村上の街には八千代松陰高校があるが、高校に直通のバスは何故か村上駅とは行き来しておらず、勝田台と八千代中央から運行している。

駅近くは写真のようなマンションや、村上団地などの住宅街が広がる。

駅前にはラウンドワンがあり、フルルガーデンとともに村上のシンボルとなっている。

駅前フルルのヨーカドーは食料品はもちろん、飲食店やユニクロやオモチャコーナーなど家族で楽しめる施設となっている。

フルル内は天井が高く設計され、コロナ禍前は広い屋内でイベントをすることもあった。

懐かしいねえ。

駅前を通る国道16号は柏～千葉でいつもいつも混んでいる。

片側６車線のゲロ広い国道になればいいと思う。

村上は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

悪いが、村上駅は駅から見える範囲ではコンビニ無いが、数分歩くとちゃんとローソンもセブンもあるぞ。ただ駅から見えないだけな(･ω･)
— 雪氷柱 (@yukiturara) August 28, 2018

Twitter(エックス)での村上駅のクチコミ

今日、千葉県八千代市の八千代中央駅から隣の村上駅周辺には車、バイクでは近寄らない方が良いです！大渋滞しますよ！通行出来ない道もありますし！ https://t.co/ww3rDI1l7v
— おいぢり (@Roi0779) August 27, 2016

八千代市にシェアサイクルのステーションが誕生🚴
チョイ乗りから長距離サイクリングまで楽しめるシェアサイクルがついに八千代市内にも導入されました。設置箇所は、村上駅、八千代中央駅、八千代緑が丘駅など多数あります。観光や移動にも最適！ぜひチェックしてみてね！https://t.co/WkqqiZKxWG
— ちいき新聞@地域新聞社【公式】 (@chiikishinbun) November 5, 2020