今回は千葉県佐倉市、京成線の京成佐倉駅を現地取材しました。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成佐倉駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成佐倉駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
Table of Contents
京成佐倉は家賃相場・治安が優れていて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ５ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成佐倉は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成佐倉駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 田町 | 山崎 | 宮前 | 岩名 |
| 飯田 | 鏑木町 | 千成 | 大蛇町 |
| 鍋山町 | 最上町 | 弥勒町 | 裏新町 |
京成佐倉駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成佐倉駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間22分 | 2回 | 810円 |
| 新宿まで | 1時間28分 | 1回 | 880円 |
| 池袋まで | 1時間22分 | 2回 | 850円 |
| 千葉まで | 48分 | 1回 | 500円 |
| 船橋まで | 35分 | 0回 | 440円 |
| 成田空港まで | 31分 | 0回 | 470円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成佐倉の治安はかなり良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成佐倉駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数１か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
意外(？)にも治安が非常に良いように読み取れる。
京成佐倉の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.9万 |
| ワンルーム | 約4.8万 |
| １K | 約4.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約7.1万 |
| 2K | 約4.7万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約8.0万 |
| ３K | 約5.2万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約7.4万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成佐倉の駅周辺のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成佐倉駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値5240円 (4000円～6480円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成佐倉のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | １件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | 2件 |
| 保育園 | １件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成佐倉に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
残念ながら、徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
京成佐倉は何もない？駅周辺の街並み【イノシシ出没】
京成佐倉は小さな駅だけど利用者・通勤ラッシュ多め
京成佐倉は佐倉市の市役所の最寄り
京成佐倉は佐倉市役所や美術館の最寄りとなり、モーニングライナーやイブニングライナーも停車する。
南口側は佐倉高校や市役所があり、北口側に比べて飲食店などの商業施設が多い。
京成佐倉といえば、コチラ側を想像する人が多いだろう。
京成佐倉の商店街がひなびた雰囲気で散歩にGOOD
南に伸びる商店街は地元の肉屋やお煎餅屋さんが並び、散策すると楽しい町並みとなっている。
急激に増えた『餃子の雪松』は急激に縮小している
駅近くには、最近よく見かける味付き餃子の無人販売『雪松』があった。
中はウッド調の様相となっており、餃子のセルフ購入の手順動画が流れていた。
人と関わらずに買い物ができるのは嬉しいね。
お代金はコチラの箱へ。おつりは無いのでご注意を。
一通り街を散策したあとは、駅舎を通り北口側へ。
佐倉市にはイノシシやウリ坊が出没するので充分注意が必要
佐倉ではイノシシに出会う可能性があるようだ。
まるで茂原のようだ。
京成佐倉の周辺は古いが大きい高級住宅もあった
駅の北側エリアのロータリーと市営複合施設の駅ビル以外は目立った施設は見当たらない。
チラホラと飲食店や、閑静な住宅街が見られる。
買い物は『トウズ京成佐倉店』が便利
駅から徒歩すぐの場所にスーパー『トウズ京成佐倉店』がある。
駐車場もあり、徒歩でも車でも利用しやすい。
【スラム街？】京成佐倉は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
京成佐倉はフィールドから二駅だから良さそうだけど、何が問題かってやっぱり近くにホテルがない(あるけど評判悪い
— 吉海典紘 (@yoshihiro778) January 24, 2017
Twitter(エックス)での京成佐倉のクチコミ・評判・レビュー
京成佐倉駅の桜も結構良いですよ pic.twitter.com/T0RNO156cS
— ☆たなか☆ (@tarou_FaLiLV) April 19, 2020
京成佐倉、別に特段田舎でもないんだけど東京近郊の都市っぽくなくて良い 駅前にチェーン居酒屋とインドカレー屋とリノベバーガー屋しかないとことか pic.twitter.com/sj4PKucBGW
— おおた (@potato_bridge) November 20, 2020
【まとめ】京成佐倉は住みやすくてオススメ
京成佐倉を散策したところ、治安の良さと手ごろな家賃相場が両立していることが分かりました。
静かな生活と固定費を抑えて暮らしたいというアナタは、ぜひ京成佐倉での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成佐倉のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
佐倉市の住みやすい街５選をピックアップ
近隣の駅→JR佐倉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(JR総武線)
船橋・東京方面の１つ隣の駅→京成臼井は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
成田方面の１つ隣の駅→大佐倉は何もない？誰か使ってる？(京成)
千葉県佐倉市・京成線の佐倉駅周辺の住みやすさの評判
千葉県佐倉市の京成線京成佐倉駅周辺の住みやすさについて、さまざまな観点から詳しく解説します。
住みやすい点
- 交通アクセス
- 京成佐倉駅は京成線の駅で、都心へのアクセスが良好です。特に、京成上野や成田空港への直通アクセスがあり、通勤や旅行に便利です。
- 駅近くにはバス停もあり、周辺地域へのアクセスも容易です。
- 安全性
- 京成佐倉駅周辺は全体的に治安が良く、昼夜を問わず安心して過ごせる環境が整っています。事故や事件の発生も少ないとされています。
- 地域コミュニティが活発で、防犯対策が行われていることも安全性に寄与しています。
- 医療施設
- 近隣には病院やクリニックが多く、健康面での不安を軽減できる環境が整っています。急な体調不良にも対応しやすいです。
- 買い物環境
- スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物には困りません。大型ショッピングセンターも近くにあり、ショッピングが楽しめます。
- 飲食店の多様性
- 駅周辺には様々な飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど多彩な選択肢が揃っています。外食を楽しむ場も多いため、食事には困りません。
- 公園と自然環境
- 周辺には公園が多く、子どもや家族で遊ぶ場所が充実しています。自然も豊かで、散策やアウトドア活動が楽しめます。
- 車がなくても住みやすい
- 駅近くに住む場合、公共交通機関の利用が可能で、車がなくても生活がしやすい環境です。
便利だと感じる点
- 生活の利便性
- 駅周辺の施設が充実しているため、生活に必要なものが揃いやすく、忙しい日常をサポートします。
- 渋滞の少なさ
- 主要道路が混雑することもありますが、比較的渋滞は少ないため、ストレスを感じずに移動が可能です。
- 災害に強い
- 佐倉市全体としては災害対策が進められており、比較的災害に強い地域とされています。過去の大きな災害に対する備えもされています。
その他の観点
- 賃貸生活
- 賃貸物件の選択肢が多く、新しい物件や設備が整った物件も多いため、賃貸生活を希望する人にとって住みやすい環境です。
- 一人暮らし
- 一人暮らしにも適しており、特に女性の一人暮らしにおいても、周囲の環境が安全で安心感があります。
- 同棲
- 同棲する場合にも、広い物件や生活環境が整っており、二人の生活に適した条件が揃っています。
- 持ち家を買う際の住みやすさ
- 住宅地としても人気があり、家族での暮らしやすさが感じられるエリアです。持ち家を考える際にも、資産価値が期待できる地域とされています。
- ファミリー層
- 家族で暮らすには、学校や保育園も近くにあり、子育てしやすい環境です。公園も多いため、子どもたちが遊ぶ場所に困りません。
- シニア層
- 高齢者にも適した住環境が整っており、医療機関や生活支援サービスも充実しています。
まとめ
京成佐倉駅周辺は、交通アクセスが良好で安全性も高く、医療施設や買い物環境が整っているため、非常に住みやすいエリアと言えます。
多様な飲食店や公園もあり、家族連れから一人暮らし、シニアまで幅広いニーズに応える環境が整っています。全体としてバランスの良い住環境が魅力です。
千葉県佐倉市・京成線の佐倉駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県佐倉市の京成線京成佐倉駅周辺の住みにくい点について、以下の観点から詳しく解説します。
住みにくい点
- 交通の不便さ
- 京成佐倉駅は京成線の駅ではあるものの、特急や快速が止まらないため、通勤・通学の際に少し不便さを感じることがあります。また、周辺に他の交通機関（JRなど）が少ないため、都内へのアクセスが少々面倒に感じることがあります。
- 周辺施設の少なさ
- 駅周辺には必要な商業施設があるものの、大型ショッピングセンターや専門店が少なく、買い物やレジャーに関しては物足りなさを感じることがあります。特に、休日にショッピングや外出を楽しみたい人には不便に思えるかもしれません。
- 飲食店の選択肢
- 飲食店は存在しますが、種類やクオリティに関しては限られており、特に多様な食文化を楽しみたい人にとっては不満が残ることがあります。また、夜遅くまで営業している店が少ないため、外食の選択肢が限られることもあります。
- 治安の懸念
- 一般的には治安は良いとされていますが、夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩くのが怖いと感じる人もいるかもしれません。特に女性にとっては、夜道の安全性が気になるポイントです。
- 自然環境と災害リスク
- 周辺には自然が多い一方で、田畑や農地が多く、虫や動物（特に夏場の虫）が多く出ることがあります。また、過去には水害の影響を受けたことがあるため、特に豪雨の際には不安を感じることがあります。
住みたくないと感じる点
- 景観や環境の好み
- 都市部に比べると開発が進んでおらず、田舎っぽさが強いと感じる人がいるかもしれません。特に、都市的な生活を求める人にとっては不向きかもしれません。
- 夜間の静けさ
- 夜は非常に静かになるため、賑やかな雰囲気を求める人には向かないかもしれません。特に若い世代やアクティブなライフスタイルを持つ人には物足りなく感じる可能性があります。
怖いと感じる点
- 夜間の人通りの少なさ
- 駅近くの住宅街や道路は夜間に人通りが少なく、暗い道が多いため、特に女性や高齢者は不安を感じることがあります。防犯対策が求められます。
- 自然災害のリスク
- 豪雨や台風の際に水害のリスクがあり、過去の災害歴が心配の種となることがあります。特に浸水の恐れがある地域では、住み続けることに対する不安が募るかもしれません。
不便だと感じる点
- 医療機関の偏在
- 病院やクリニックはあるものの、専門的な医療機関が少ないため、特定の疾患や緊急時に対応できる医療施設が近くにない場合があり、不安を感じることがあります。
- 買い物の手間
- 日常的な買い物には問題ありませんが、特に大型の買い物をしたい場合、車がないと不便であるため、移動手段に制限を感じることがあります。
住んではいけないと感じる点
- 災害リスク
- 前述のように、特に水害のリスクがあるため、過去の事例を考慮すると、住むべきかどうか悩む要因になります。特にファミリー層には慎重な選択が求められます。
- 将来性の不透明感
- 将来的な地域の発展や住環境の変化に対する不安がある場合、長期的に住むには慎重になる必要があります。特に資産価値や土地の需要に関しての見込みが薄い場合、投資としての魅力が薄れることも考えられます。
まとめ
京成佐倉駅周辺は、利便性や治安面で一定のメリットがある一方で、交通の不便さや周辺施設の不足、災害リスクなど住みにくい点も存在します。
住環境を選ぶ際には、これらの要素をしっかりと考慮し、自分のライフスタイルや価値観に合った地域を選ぶことが重要です。
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