今回は千葉県佐倉市、京成線の京成臼井を現地取材しました。
読み方は『うすい』です。
同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。
子育てのしやすさとか治安も気になる！
一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。
駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…
そんな疑問で悩んでいませんか？
実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。
何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。
自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。
適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、
この記事では、京成臼井駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、京成臼井駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。
失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
京成臼井は家賃相場・治安が優れていて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ４ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ４ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ４ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、京成臼井は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、京成臼井駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 臼井台 | 王子台 | 稲荷台 | 南臼井台 |
| 臼井田 | 新臼井田 | 生谷 | 鳳翔団地 |
京成臼井駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
京成臼井駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間41分 | 2回 | 670円 |
| 新宿まで | 1時間55分 | 2回 | 780円 |
| 池袋まで | 1時間56分 | 2回 | 700円 |
| 千葉まで | 49分 | 2回 | 440円 |
| 船橋まで | 36分 | 1回 | 380円 |
| 成田空港まで | 37分 | 0回 | 520円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
京成臼井の治安はそこそこ良い
2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成臼井駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。
| ひったくり | 発生なし |
| 車上ねらい | 発生月数２か月 |
| 自動車盗 | 発生月数１か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数５か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
京成臼井の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約5.1万 |
| ワンルーム | 約3.2万 |
| １K | 約4.6万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約6.2万 |
| 2K | 約4.5万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約6.5万 |
| ３K | 約5.5万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約8.6万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
京成臼井のパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。
京成臼井駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値7800円 (5600円～10000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
京成臼井のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ２件 |
| ドラッグストア | １件 |
| クリーニング | 2件 |
| 保育園 | ３件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
京成臼井に22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
京成臼井駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。
・イオン臼井店 (8:00～23:00)
・スーパータイヨー佐倉店 (8:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ
京成臼井は何もない？駅周辺の街並み
臼井は意外と利用者が多く通勤ラッシュもそこそこ混む
京成臼井駅は千葉の京成駅の1つ。
以前は『うすい』という平仮名表記が常用されていたが、近年は『臼井』の漢字表記となった。
駅舎2階のペデストリアンデッキや1階にはダイソーや飲食店が見られる。
本来はもっと大きな駅ビルになる予定だったらしいが、十分な大きさ、相応の大きさに思える。
京成臼井の駅前も駐輪場が充実
臼井はまだまだ再開発の余地あり
駅前は、ごく平凡な京成駅。
この街がBUMP OF CHICKENの出身地だとは意外。
元々はジャスコだったレイクピアウスイは臼井に欠かせない憩いの場
東口の駅前から見える場所すぐにイオンが建っている。
ジャスコの時代からある由緒正しいタイプのイオンでございます。
近年よく見かける岸本拓也氏プロデュースの高級食パン屋も『街がざわついた』
この記事を作成の段階では、同系列のパン屋の津田沼店や北習志野店が閉店しているため、色々な意味で目が離せない。
臼井のパチンコ屋『ドラゴン』の廃墟は情緒たっぷり
2021年3月に閉店の遊技場『ドラゴン』
外から覗いたら、まだ喧騒が聞こえるような、廃墟なりたての生々しさを感じた。
臼井駅の西口側は、東側とのギャップが大きい事で有名。
目ぼしい施設が無くただ広大なロータリーは、とても清々しい。
駅前の小さな小さな商店街は、どこか懐かしい雰囲気。
ローカル駅マニアには情緒たっぷりでタマラナイ。
臼井駅前は商店街だがシャッター通りの側面もある
千葉の各所でよく見られる圧縮陳列の婦人服店が見られる。
商店街を抜けると、コンビニや住宅街がある方面に出る。
臼井は古い家が多いがお金持ちが多いのか大きな高級住宅もある
駅に近い場所にあるコンビニ。
コンビニ利用のないお客様の駐車、長時間の駐車はご遠慮ください。
麵屋『青山』のラーメンは絶品
臼井駅の西口にある麵屋『青山』
勝田台で食べた『どてちん』と同系列のラーメンが食べられるらしいが、この日は貧乏だったためファミマのバターロールを買うお金しか無かったので入店できていない、という情けなさ。
だれか食べておくれやす
【スラム街？】京成臼井は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ【やばい】
今日は佐倉市花火大会。
京成臼井駅周辺は大渋滞。
車で来てはダメなのよ、ここは。
主催者側の落度でもあるよ、これは。#佐倉市花火大会 #佐倉市— ４番サード原世代 (@haramania88) August 4, 2018
Twitter(エックス)での京成臼井・おぐりのクチコミ・評判・レビュー
おぐり@京成臼井 2/2夜
馬辛つけめん300g赤、控えめ、味玉チャーシュー、野菜増し、ポテトフライ
久々の通常メニュー。レギュラーが美味しいから限定も美味しいという証明。
同行者のしょうが焼き定食もウマそうだったなー。マカロニおかわりまでしてた笑#ラーメン #つけ麺 #うまい #千葉ラーメン pic.twitter.com/CDDCaXw7qn— 2liter (@2literI) February 3, 2022
本日昼はおぐり💁♀️千葉・佐倉のBM店へ🚙家族でシェア食🥢限定・チリトマトフロマージュ、バカ馬醤油らーめん、連食で看板メニューの馬辛らーめん（普通辛）を。独自路線ですべて、超美ん味い✨😋子連れに優しく接客とても⭕️美人店主さんスタッフさん、ご馳走様した🙏#ラーメン #おぐり #京成臼井 pic.twitter.com/r5CtsUpPWu
— HAYATO (@HAYATO2CHEMI) February 5, 2022
ざわ… ざわ…
ざわ…
ざわ… ざわ…
ざわ…
ざわ… 👹安心してください
ちゃんと私のおこづかいで買ったので
家庭内がざわつく筈がありません…🤵🏻♂️ pic.twitter.com/JLa3k1MYs0— ルカノア (@rukanoaJAPAN) February 2, 2022
【まとめ】京成臼井は住みやすくてオススメ
臼井を散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と治安の良さが両立していることが分かりました。
治安・買い物しやすさ・家賃相場がかなりバランスの良い街。
ぜひ京成臼井での生活を検討してみて下さい！
↑ 京成臼井のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の京成線・全４４駅一覧
船橋・東京方面の１つ隣の駅→ユーカリが丘は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
成田方面の１つ隣の駅→京成佐倉は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(京成)
千葉県佐倉市・京成線の京成臼井駅周辺の住みやすさの評判
千葉県佐倉市の京成線京成臼井駅周辺は、住みやすさや便利さが評価されています。以下に、住みやすい点や便利だと感じる点、そしてさまざまな観点から詳しく解説します。
1. 交通アクセス
京成臼井駅は京成線の駅で、都内や成田空港へのアクセスが良好です。特に、京成線を利用すれば、京成上野や成田空港までの直通運行があり、通勤や旅行にも便利です。また、駅周辺にはバス路線も整備されているため、近隣の市街地への移動も容易です。
2. 安全性
京成臼井駅周辺は、比較的安全な地域とされています。犯罪発生率が低く、夜間の治安も良好です。交通事故も少なく、通勤や通学において安心して移動できる環境が整っています。
3. 医療機関の充実
駅周辺には、病院やクリニックが複数あります。急な病気や怪我の際にも対応できる医療機関が近くにあるため、安心して生活できます。また、救急医療や専門医療が受けられる施設も存在します。
4. 買い物の利便性
京成臼井駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが豊富にあります。日常の買い物には困らず、特に大型ショッピングモールも近くにあり、様々な商品を手に入れることができます。
5. 飲食店の多様性
駅周辺には多様な飲食店があり、和食、洋食、中華、ファーストフードなど、選択肢が豊富です。外食を楽しむことができるため、気軽に食事をする際にも便利です。
6. 公園や自然環境
京成臼井駅周辺には公園が点在しており、緑豊かな環境が整っています。散歩やジョギングを楽しむことができる公園も多く、子供たちが遊ぶ場所も確保されています。自然を感じながら暮らせる点も魅力的です。
7. 交通渋滞
京成臼井駅周辺は、交通渋滞が比較的少ない地域とされています。主要道路へのアクセスも良好ですが、繁忙時間帯でもそれほど混雑することが少ないため、ストレスの少ない移動が可能です。
8. 災害への強さ
この地域は、比較的災害に強いとされています。水害や地震のリスクはありますが、住民が災害対策に取り組んでおり、避難場所や情報提供の体制も整っています。
9. 賃貸生活の適性
賃貸物件も多く、選択肢が豊富です。単身者からファミリー向けの物件まで様々な選択肢があるため、生活スタイルに応じた住まいを見つけやすいです。
10. 一人暮らしのしやすさ
京成臼井駅周辺は、一人暮らしにも適した環境です。安全性が高く、買い物や食事の選択肢も豊富なため、快適に生活できます。特に女性の一人暮らしにおいても、治安面での安心感があります。
11. 同棲やファミリー向けの住みやすさ
同棲やファミリーでの暮らしにも適しており、近隣には教育機関や公園が整備されています。子育てに適した環境があり、地域の支援やコミュニティも充実しています。
12. シニア向けの住みやすさ
シニア層にとっても住みやすい環境です。医療機関が近くにあることや、公園などでの散策ができることから、健康を維持しやすい環境が整っています。また、公共交通機関の利用が容易であるため、移動も便利です。
まとめ
京成臼井駅周辺は、交通アクセスや安全性、医療機関の充実、買い物の利便性など、様々な点で住みやすい環境が整っています。特に家族や一人暮らしの方々にとって、快適な生活を送るための条件が整っており、安心して生活できるエリアです。
千葉県佐倉市・京成線の京成臼井駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
千葉県佐倉市の京成線京成臼井駅周辺の住みにくい点や不便だと感じる点について詳しく解説します。地域の特性や環境によって、住まいを選ぶ際に考慮すべき事項がありますので、以下にまとめます。
1. 交通の不便さ
京成臼井駅は京成線の駅であるため、電車でのアクセスは良好ですが、周辺地域には他の交通機関が限られています。特に、バスの本数が少ない時間帯や、近隣の駅へのアクセスが不便に感じることがあります。また、車を利用する場合も、主要道路が混雑することがあるため、通勤や移動がスムーズではないことがあります。
2. 買い物環境の不足
京成臼井駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニが存在しますが、大型ショッピングモールや専門店が少なく、選択肢が限られていると感じる人が多いです。特に、衣類や家具などの買い物に関しては、近隣の地域まで移動する必要があるため、利便性に欠けることがあります。
3. 飲食店の少なさ
駅周辺には飲食店がありますが、種類が限られているため、外食の選択肢が狭いと感じることがあります。特に多様な料理を楽しみたい人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。ファミリーレストランやカフェなど、日常的に利用できる店舗が少ない点も不満要素です。
4. 治安への不安
京成臼井駅周辺は全体的に安全な地域とされていますが、一部のエリアでは夜間に人通りが少なく、不安を感じることがあるかもしれません。また、交通量が多い道路や暗い道があるため、特に女性の一人歩きにおいては注意が必要です。
5. 自然環境の不足
周辺には公園や自然もあるものの、都会的な利便性を重視する人には物足りなさを感じるかもしれません。緑地や自然を求める人にとっては、もう少し自然環境が充実している場所を希望する場合もあります。
6. 騒音や渋滞
駅周辺は交通量が多いエリアであり、特に繁忙時間帯には渋滞が発生することがあります。また、車の音や人の騒音が気になることがあり、静かな環境を求める人にはストレスを感じる要因となることがあります。
7. 災害リスク
地域によっては、水害や地震のリスクがあるため、災害への備えが必要です。特に、自然災害が多い日本においては、住む地域の災害リスクを考慮することが重要です。
8. 賃貸物件の選択肢
賃貸物件は比較的多いものの、古い物件が多く、現代的な設備が整っていない物件も見受けられます。新しい賃貸物件を希望する場合は、探すのに手間がかかることがあります。
9. 子育て環境の整備不足
ファミリー層には適した環境が整っていますが、子育てに必要な施設やサービスが周辺に十分に整備されていない場合もあります。保育園や学校の選択肢が限られていると感じる人もいるかもしれません。
まとめ
京成臼井駅周辺は、交通アクセスや医療機関の充実など多くの利点がありますが、買い物環境や飲食店の選択肢の不足、治安に対する不安など、住みにくいと感じる点も存在します。
特に一人暮らしや子育て世帯にとっては、様々な観点からの検討が必要です。住環境を選ぶ際には、これらの要素を総合的に考慮することが重要です。
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