【住みやすさ】京成臼井の駅前はどんな街？【京成線・佐倉市】【治安・移住】

今回は千葉県佐倉市、

京成線の京成臼井(うすい)駅を現地取材しました。

同棲で二人暮らしするんだけど、どんな街に住もうかな。

子育てのしやすさとか治安も気になる！

一人暮らしをしたいけど、どこに引っ越そうかな。

駅に近いと便利だけど、家賃は抑えたい…

そんな疑問で悩んでいませんか？

実は、街選びは想像以上に日々の暮らしやすさに直結します。

何故なら、街の選択を失敗すると家賃の負担や通勤時間に大きく影響するからです。

自分に合わない街や物件に何か月も何年も住むことで、積み重なる出費や自由時間の圧迫に後悔する方が多くいるからです。

適切な通勤時間や買い物のしやすさや街のオススメ、家賃相場や治安など、

暮らしやすい街の要素を把握することで、自分自身はもちろん、大切な人と更に楽しく豊かに生活することが出来ます。

この記事では、京成臼井駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、京成臼井駅の周辺の住みやすさが分かり、単身赴任や一人暮らし、同棲や引っ越しに欠かせない街選びに役立ちます。

失敗しない街選びで、ぜひ仕事に遊びに生活に120％集中してくださいませ。

✔【SUUMO引越し見積り】

京成臼井は家賃相場・治安が優れていて住みやすい

都内への通いやすさ	３	★★★★★
買い物のしやすさ	３	★★★★★
治安の良さ	４	★★★★★
家賃の手ごろさ	４	★★★★★
静かな街の雰囲気	４	★★★★★

現地を散策し、各データをまとめた結果、京成臼井は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。

また、京成臼井駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。

臼井台	王子台	稲荷台	南臼井台
臼井田	新臼井田	生谷	鳳翔団地

京成臼井駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

京成臼井駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間41分	2回	670円
新宿まで	1時間55分	2回	780円
池袋まで	1時間56分	2回	700円
千葉まで	49分	2回	440円
船橋まで	36分	1回	380円
成田空港まで	37分	0回	520円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

京成臼井の治安はそこそこ良い

2020年の千葉県警察くらしの安全マップによると、京成臼井駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)は以下の通りです。

ひったくり	発生なし
車上ねらい	発生月数２か月
自動車盗	発生月数１か月
侵入窃盗	発生月数５か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

【戸建て・分譲】京成臼井での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

京成臼井は治安も良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

京成臼井の家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約5.1万
ワンルーム	約3.2万
１K	約4.6万
１DK	ーーー
１LDK	約6.2万
2K	約4.5万
２DK	ーーー
２LDK	約6.5万
３K	約5.5万
３DK	ーーー
３LDK	約8.6万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

✔ 無料で複数の大手不動産の賃貸を一括検索

早く住居を決めたい、または家具付き物件を探している場合は京成臼井駅周辺のレオパレス２１がオススメ

単身赴任などの短期出張、

楽に家具付き物件がいい、

または近日中に急いで住居を決める必要があるなら、

レオパレス２１の家具家電・インターネット完備のアパート、マンションもオススメです。

①駅徒歩1５分以内

➁家具家電つき

③有料インターネット利用可能

以上の例の条件だと、京成臼井駅周辺にはレオパレス２１の物件が23件見つかりました(2023年1月時点)

以下のレオパレス２１公式サイトでは、条件の絞り込みや借り方の解説動画も見られます。

家具家電やWi-Fi、ホームセキュリティなど設備が充実のお部屋ならレオパレス21

月極め駐車場の月額相場

月極めの駐車場はアパートに付属する場合が多いのですが、空きがない場合は別途で探す必要があるので、念のため相場を把握しておきましょう。

京成臼井駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値7800円(5600円～10000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

京成臼井のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	２件
ドラッグストア	１件
クリーニング	2件
保育園	３件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

京成臼井駅の近辺では以下の２店舗が対応しています。

・イオン臼井店(8:00～23:00)

・スーパータイヨー佐倉店(8:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意くださいっ

京成臼井は何もない？駅周辺の街並み

京成臼井駅は千葉の京成駅の1つ。

以前は『うすい』という平仮名表記が常用されていたが、近年は『臼井』の漢字表記となった。

駅舎2階のペデストリアンデッキや1階にはダイソーや飲食店が見られる。

本来はもっと大きな駅ビルになる予定だったらしいが、十分な大きさ、相応の大きさに思える。

駅前は、ごく平凡な京成駅。

この街がBUMP OF CHICKENの出身地だとは意外。

東口の駅前から見える場所すぐにイオンが建っている。

ジャスコの時代からある由緒正しいタイプのイオンでございます。

近年よく見かける岸本拓也氏プロデュースの高級食パン屋も『街がざわついた』

この記事を作成の段階では、同系列のパン屋の津田沼店や北習志野店が閉店しているため、色々な意味で目が離せない。

2021年3月に閉店の遊技場『ドラゴン』

外から覗いたら、まだ喧騒が聞こえるような、廃墟なりたての生々しさを感じた。

臼井駅の西口側は、東側とのギャップが大きい事で有名。

目ぼしい施設が無くただ広大なロータリーは、とても清々しい。

駅前の小さな小さな商店街は、どこか懐かしい雰囲気。

ローカル駅マニアには情緒たっぷりでタマラナイ。

千葉の各所でよく見られる圧縮陳列の婦人服店が見られる。

商店街を抜けると、コンビニや住宅街がある方面に出る。

駅に近い場所にあるコンビニ。

コンビニ利用のないお客様の駐車、長時間の駐車はご遠慮ください。

臼井駅の西口にある麵屋『青山』

勝田台で食べた『どてちん』と同系列のラーメンが食べられるらしいが、この日は貧乏だったためファミマのバターロールを買うお金しか無かったので入店できていない、という情けなさ。

だれか食べておくれやす

京成臼井は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

今日は佐倉市花火大会。
京成臼井駅周辺は大渋滞。
車で来てはダメなのよ、ここは。
主催者側の落度でもあるよ、これは。#佐倉市花火大会 #佐倉市
— ４番サード原世代 (@haramania88) August 4, 2018

Twitter(エックス)での京成臼井・おぐりのクチコミ

おぐり@京成臼井 2/2夜
馬辛つけめん300g赤、控えめ、味玉チャーシュー、野菜増し、ポテトフライ
久々の通常メニュー。レギュラーが美味しいから限定も美味しいという証明。
同行者のしょうが焼き定食もウマそうだったなー。マカロニおかわりまでしてた笑#ラーメン #つけ麺 #うまい #千葉ラーメン pic.twitter.com/CDDCaXw7qn
— 2liter (@2literI) February 3, 2022

本日昼はおぐり💁‍♀️千葉・佐倉のBM店へ🚙家族でシェア食🥢限定・チリトマトフロマージュ、バカ馬醤油らーめん、連食で看板メニューの馬辛らーめん（普通辛）を。独自路線ですべて、超美ん味い✨😋子連れに優しく接客とても⭕️美人店主さんスタッフさん、ご馳走様した🙏#ラーメン #おぐり #京成臼井 pic.twitter.com/r5CtsUpPWu
— HAYATO (@HAYATO2CHEMI) February 5, 2022

#高級食パン専門店 #街がざわついた @京成臼井
ざわ…　　　ざわ…
ざわ…
ざわ…　ざわ…
ざわ…
ざわ… 👹
安心してください
ちゃんと私のおこづかいで買ったので
家庭内がざわつく筈がありません…🤵🏻‍♂️ pic.twitter.com/JLa3k1MYs0
— ルカノア (@rukanoaJAPAN) February 2, 2022