【住みやすさ】柏の葉キャンパス駅の周辺はどんな街？【つくばエクスプレス線・柏市】【治安・戸建て】【再開発】

今回は千葉県柏市、

つくばエクスプレス線の柏の葉キャンパスを現地取材しました。

この記事では、柏の葉キャンパス駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。

ウパ

千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全336駅を実際に現地調査してきました。

実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、

不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。

このページをチェックする事で、柏の葉キャンパス駅の周辺の住みやすさが分かり、

単身赴任や一人暮らし、同棲やに欠か引っ越しせない街選びに役立ちます。

柏の葉キャンパス駅の周辺の治安はそこそこ良い

2021年の柏の葉キャンパス駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。

ひったくり	発生あり
車上ねらい	発生月数１か月
自動車盗	発生月数３か月
侵入窃盗	発生月数４か月

※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋

柏の葉キャンパス駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間

ウパ

Yahoo路線情報での検索では、

柏の葉キャンパス駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。

	乗車時間	乗り換え回数	運賃(片道・現金)
東京まで	1時間3分	1回	780円
新宿まで	1時間10分	2回	850円
池袋まで	1時間22分	2回	780円
千葉まで	1時間38分	2回	840円
船橋まで	57分	1回	530円
成田空港まで	1時間53分	2回	1070円

※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用

【戸建て・分譲】柏の葉キャンパス駅周辺での持ち家暮らしはアリ【注文住宅・土地探し】

柏の葉キャンパス駅周辺は治安も都内へのアクセスも良く、持ち家を建てる地域としてアリです。

持ち家購入は人生でもトップクラスに大切な買い物のひとつ。

充分に知識を蓄えて、勉強をしながら時間をかけて比較検討することをオススメします。

勉強方法としては、youtubeで複数の発信者の意見を参考にする、住宅展示場で見学してみる、住宅購入した知人の体験談を聞くなどが有効です。

ウパ

持ち家をなんとなく検討しているならパートナーと一緒に住宅展示場を見学するのもオススメ。

どのハウスメーカーも、購入予定が近い将来でなくとも購入を急かさず、真剣に学んでくれ！というスタンスで説明してくれる。

無料のくせに基礎知識がかなり身に着くので、勉強に利用してやるくらいのつもりで行くとよい。

柏の葉キャンパスの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)

単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、

同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。

間取り	家賃相場
平均	約7.8万
ワンルーム	約5.7万
１K	約5.3万
１DK	ーーー
１LDK	約9.2万
2K	約5.2万
２DK	ーーー
２LDK	約11.2万
３K	約5.0万
３DK	ーーー
３LDK	約10.8万

※参照しているデータは2023年の、

キャッシュバック賃貸から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。

家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。

家賃相場をもっと見る

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月極め駐車場の月額相場

柏の葉キャンパス駅の近辺の月極め駐車場の月額は、

中央値が14400円(8800円～20000円)となっています。

※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋

コンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？

コンビニ	３件
スーパー	３件
ドラッグストア	２件
クリーニング	２件
保育園	６件

※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。

22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？

柏の葉キャンパス駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。

・アコレ柏の葉キャンパス駅前店(8:00～23:00)

※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください

柏の葉キャンパス周辺への引っ越し料金の相場

柏の葉キャンパス駅周辺(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。

	繁忙期	繁忙期以外
単身	25,000円～	12,500円～
2人	35,800円～	25,500円～
３人	88,800円～	37,200円～
４人	143,500円～	112,900円～

※2022年6月現在、引越バービィーのホームページより引用

引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。

①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ

②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる

③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする

②の引っ越し業者については、現在は首都圏限定で展開している引越バービィーが他社に対抗した費用設定になっているようです。

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柏の葉キャンパス駅の周辺の様子

柏の葉キャンパスは『国際学術都市』なる構想のもとに成り立つオシャレな街。

レベル６の創造を目指す都市かのような構想だが、あれほど血生臭い都市ではない。

駅周辺には駅ビル駅前ららぽーとがあり、学生だけでなく買い物やちょっとした散歩やデート (死語)にも便利。

駅前には飲食店が非常に充実。

赤ちょうちんが安っぽい呑み屋ストリートか？という疑念を生むが、実際はランチにも使いやすく女性にも入りやすい店がいっぱい。

『圧倒的おすすめ骨付き肉』などとケレン味たっぷりの謳い文句も。

は？と思ったが、しかし普通に美味そうだ…

海浜幕張のような雰囲気の街並みだが、ややファミリー層が多いように見られた。

周辺には保育園も多く、20～30代以上の家族を想定した街に感じる。

つくばエクスプレスお馴染の乗車券の割安販売機。

北総線沿いの暮らしと同様に、割安チケットの活用こそTXM(つくばエクスプレス民)の嗜み。

僕はいったい何を言ってるんだ。

柏の葉キャンパス駅周辺は住みにくい？ちょっと悪いクチコミ

駅前に酒飲んでるおっさんがいるところは治安が悪いって理由でよく川崎やら小岩、赤羽とかが挙げられるけど、キラキライメージの柏の葉キャンパスでも余裕で見かけるのでみんなイメージだけで語ってて中身ないしアホよなとか思っている
— Takashift@現状を変えたい博士学生 (@DrTakashift) February 2, 2023

Twitterでの地元民？のクチコミ

千葉県柏市若柴
「ラーメンししょう」
【麻婆麺】
今日から3日間千葉へ遠征🚙💨
柏の葉キャンパスの中華そば🍜
さっぱり優しいコク深いスープ
トロトロの麻婆豆腐が美味〜い😋
もっちもちの力強い歯応え弾力の
太麺が相性抜群で絡みまくる〜😍
紅白の蒲鉾のビジュアルも素敵💯
これはクセになる🌟 pic.twitter.com/EMJfV3gN8K
— みゆきん (@miyukin81912) May 19, 2022