今回は千葉県柏市、
つくばエクスプレス線の柏の葉キャンパスを現地取材しました。
この記事では、柏の葉キャンパス駅の周辺の住みやすさやオススメ、街の風景や家賃相場を紹介します。
千葉の4市区町村に実際に住んだ私ことウパが、千葉県の全337駅を実際に現地調査してきました。
実地調査した結果と客観的な数字のデータを合わせ、
不動産屋さんだけでは分からない、街の生の雰囲気をお伝えします。
このページをチェックする事で、柏の葉キャンパス駅の周辺の住みやすさが分かり、
単身赴任や一人暮らし、同棲やに欠か引っ越しせない街選びに役立ちます。
また、引っ越しに必要な手続きも網羅していますので、これから引っ越し予定のある方はこちらもご覧ください。
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Table of Contents
柏の葉キャンパス駅前は買い物しやすく治安が良くて住みやすい
| 都内への通いやすさ | ３ | ★★★★★ |
| 買い物のしやすさ | ５ | ★★★★★ |
| 治安の良さ | ３ | ★★★★★ |
| 家賃の手ごろさ | ２ | ★★★★★ |
| 静かな街の雰囲気 | ２ | ★★★★★ |
現地を散策し、各データをまとめた結果、柏の葉キャンパス駅前は住みやすくて移住にもオススメなことが分かりました。
また、柏の葉キャンパス駅の近くの地域を参考用に以下に記載します。
| 天王前 | 松葉町 | 入谷津 | 若柴 |
| 中十余二 | |||
柏の葉キャンパス駅の周辺の治安はそこそこ良い
2021年の柏の葉キャンパス駅の周辺の治安(犯罪発生傾向)を調べたところ、以下の結果となりました。
| ひったくり | 発生あり |
| 車上ねらい | 発生月数１か月 |
| 自動車盗 | 発生月数３か月 |
| 侵入窃盗 | 発生月数４か月 |
※参照しているデータは千葉県警察くらしの安全マップより抜粋
柏の葉キャンパス駅のアクセス・都内や主要駅への通勤時間
Yahoo路線情報での検索では、
柏の葉キャンパス駅から主要駅までの乗車時間は以下の通りです。
| 乗車時間 | 乗り換え回数 | 運賃(片道・現金) | |
| 東京まで | 1時間3分 | 1回 | 780円 |
| 新宿まで | 1時間10分 | 2回 | 850円 |
| 池袋まで | 1時間22分 | 2回 | 780円 |
| 千葉まで | 1時間38分 | 2回 | 840円 |
| 船橋まで | 57分 | 1回 | 530円 |
| 成田空港まで | 1時間53分 | 2回 | 1070円 |
※参照しているデータはYahoo路線情報で2023年2月1日7:00出発・料金の安いルートで検索結果から一部引用
柏の葉キャンパスの家賃相場(アパート・マンション・戸建て)
単身赴任や一人暮らしに適した1R、1K、1DKの間取りと、
同棲や二人暮らしに適した1LDK、2K、2DK以上の間取りでの賃貸の家賃相場を調べました。
| 間取り | 家賃相場 |
| 平均 | 約7.8万 |
| ワンルーム | 約5.7万 |
| １K | 約5.3万 |
| １DK | ーーー |
| １LDK | 約9.2万 |
| 2K | 約5.2万 |
| ２DK | ーーー |
| ２LDK | 約11.2万 |
| ３K | 約5.0万 |
| ３DK | ーーー |
| ３LDK | 約10.8万 |
※参照しているデータは2023年の、
キャッシュバック賃貸 から祝い金の貰える物件、街の不動産家を参考にしています。
家賃相場は時期や絞り込み条件により変動します。
柏の葉キャンパスのパーキング・月極め駐車場の月額相場【料金安い・駅チカ・無料？】
柏の葉キャンパス駅の近辺の月極め駐車場の月額は、
中央値が14400円(8800円～20000円)となっています。
※参照しているデータは日本駐車場検索などから一部抜粋
柏の葉キャンパス駅前のコンビニ・スーパー・ドラッグストア・クリーニング・保育園の数は？
| コンビニ | ３件 |
| スーパー | ３件 |
| ドラッグストア | ２件 |
| クリーニング | ２件 |
| 保育園 | ６件 |
※半径約500mの徒歩だいたい10分圏内、ロケスマ、Yahooロコ、Googleマップ、現地調査で確認。
柏の葉キャンパスに22時以降も入れる深夜営業スーパーはあるの？
柏の葉キャンパス駅の近辺では以下の１店舗が対応しています。
・アコレ柏の葉キャンパス駅前店(8:00～23:00)
※市況の変化や臨時休業などで営業時間が変わる場合もありますのでご注意ください
柏の葉キャンパス周辺への引っ越し料金の相場
柏の葉キャンパス駅周辺(柏市)への引っ越しを一般的な業者に依頼した場合の料金相場は以下の通りです。
| 繁忙期 | 繁忙期以外 | |
| 単身 | 25,000円～ | 12,500円～ |
| 2人 | 35,800円～ | 25,500円～ |
| ３人 | 88,800円～ | 37,200円～ |
| ４人 | 143,500円～ | 112,900円～ |
※2022年6月現在、引越バービィー のホームページより引用
引っ越し費用を抑えるポイントは下記のようにいくつかあります。
①業者を使わず自身や友人、家族の車で荷物を運ぶ
②他社の料金相場を踏まえた費用設定の引っ越し業者で見積もる
③複数の引っ越し業者を相見積もりをして、引っ越し費用の値引き交渉をする
柏の葉キャンパス駅の周辺の様子
柏の葉キャンパスは『国際学術都市』なる構想のもとに成り立つオシャレな街。
レベル６の創造を目指す都市かのような構想だが、あれほど血生臭い都市ではない。
駅直結のららぽーとが最高すぎ
駅周辺には駅ビル駅前ららぽーとがあり、学生だけでなく買い物やちょっとした散歩やデート (死語)にも便利。
柏の葉キャンパスのかけだし横丁は呑み歩き・外食に最高
駅前には飲食店が非常に充実。
赤ちょうちんが安っぽい呑み屋ストリートか？という疑念を生むが、実際はランチにも使いやすく女性にも入りやすい店がいっぱい。
『圧倒的おすすめ骨付き肉』などとケレン味たっぷりの謳い文句も。
は？と思ったが、しかし普通に美味そうだ…
柏の葉キャンパス駅前はタワマンだらけの金持ちだらけ
海浜幕張のような雰囲気の街並みだが、ややファミリー層が多いように見られた。
周辺には保育園も多く、20～30代以上の家族を想定した街に感じる。
つくばエクスプレスお馴染の乗車券の割安販売機。
北総線沿いの暮らしと同様に、割安チケットの活用こそTXM(つくばエクスプレス民)の嗜み。
僕はいったい何を言ってるんだ。
【スラム街？】柏の葉キャンパス駅周辺は住みにくい？住みたくない？ちょっと悪いクチコミ・評判・レビュー【やばい・田舎】
駅前に酒飲んでるおっさんがいるところは治安が悪いって理由でよく川崎やら小岩、赤羽とかが挙げられるけど、キラキライメージの柏の葉キャンパスでも余裕で見かけるのでみんなイメージだけで語ってて中身ないしアホよなとか思っている
— Takashift@現状を変えたい博士学生 (@DrTakashift) February 2, 2023
Twitter(エックス)での柏の葉キャンパスのクチコミ・評判・レビュー
千葉県柏市若柴
「ラーメン ししょう」
【麻婆麺】今日から3日間千葉へ遠征🚙💨
柏の葉キャンパスの中華そば🍜
さっぱり優しいコク深いスープ
トロトロの麻婆豆腐が美味〜い😋
もっちもちの力強い歯応え弾力の
太麺が相性抜群で絡みまくる〜😍
紅白の蒲鉾のビジュアルも素敵💯
これはクセになる🌟 pic.twitter.com/EMJfV3gN8K— みゆきん (@miyukin81912) May 19, 2022
住宅の専門家が選ぶ本当に住みやすい街、5位に柏の葉キャンパスだって pic.twitter.com/wwfeQ36ynA
— ふるさっくす (@furusax) December 12, 2018
【まとめ】柏の葉キャンパス駅前は住みやすくてオススメ
柏の葉キャンパスを散策したところ、綺麗で閑静な住宅街と買い物の利便性を両立していることが分かりました。
電車通勤の人はもちろん、治安の良さと利便性を兼ね備えた街に住みたいというアナタは、ぜひ柏の葉キャンパスでの生活を検討してみて下さい！
↑ 柏の葉キャンパス駅前のキャッシュバックあり賃貸を探す
他にはどんな街があるの？
千葉県の つくばエクスプレス の５駅一覧
茨城方面１つ隣の駅→柏たなかは治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線)
流山方面１つ隣の駅→流山おおたかの森は治安悪くて住みたくない？住みやすい？(つくばエクスプレス線・東武野田線)
千葉県柏市・つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅周辺の住みやすさの評判
柏の葉キャンパス駅周辺は、近年の都市開発により、自然環境と利便性が調和したエリアです。つくばエクスプレス沿線の中でも注目されており、多様なライフスタイルに応じた住みやすい環境が整っています。以下の視点から、住みやすさや周辺の利便性について詳しく解説します。
1. 住みやすい点と便利さ
- 都市機能と自然環境のバランス：柏の葉キャンパス駅周辺には、商業施設や公共施設、公園が揃い、都市機能と自然環境がうまく調和しています。駅前の「ららぽーと柏の葉」や「柏の葉T-SITE」など、買い物や飲食を楽しめる施設が豊富にあり、日常生活に必要なものはほぼ揃うため、生活の利便性が高いです。
- 開放的な公園：エリア内には「柏の葉公園」や「柏の葉アクアテラス」などの公園が多く、自然と触れ合う場も豊富です。散歩やジョギング、ピクニックが楽しめる広大なスペースがあり、子育て世帯やペット連れの住民にも人気です。
2. 有名スポット
- 柏の葉T-SITE：書店やカフェ、生活雑貨店が揃う「T-SITE」は、地域のシンボル的存在です。リラックスできる空間で、多くの人々が訪れます。
- ららぽーと柏の葉：ショッピング、飲食、映画館、さらには食品スーパーも併設しており、日常の買い物から娯楽まで幅広く楽しめる施設です。
- 柏の葉アクアテラス：地域住民に癒しの場を提供するアクアテラスは、自然豊かなエリアにあり、景観も美しいため散策に適しています。
3. 電車のアクセスの良さ
- 交通の利便性：つくばエクスプレスを利用すれば、秋葉原駅まで約30分でアクセスでき、都心までの通勤通学がしやすい点も魅力です。また、バスやタクシーなどの公共交通機関も整備されており、交通手段が多様で便利です。
4. 安全性
- 犯罪発生率の低さ：柏の葉キャンパス駅周辺は比較的治安が良好なエリアです。地域の防犯対策や見回り活動も積極的に行われているため、子育て世帯や一人暮らしの方も安心して暮らせます。
- 事故が少ない：開発された街並みが整然としており、歩行者専用道路や信号設備が充実しているため、交通事故も比較的少ないです。
5. 医療施設の充実
- 駅周辺には複数の医療機関があり、急な体調不良にも対応しやすい環境です。また、柏市内には大規模な病院もあり、地域医療も充実しています。子どもや高齢者がいる家庭でも安心です。
6. 買い物のしやすさ
- 商業施設の豊富さ：駅前に「ららぽーと柏の葉」や「T-SITE」などがあるため、日常的な買い物や外食に困ることがありません。スーパーやドラッグストアも多く、生活必需品の買い物がとても便利です。
7. 飲食店の豊富さ
- レストランやカフェの種類が豊富で、和洋中のさまざまな料理を楽しめます。また、ファストフードからオシャレなレストランまで、幅広い選択肢があるため、外食派にも満足できる環境です。
8. 公園や自然の豊かさ
- 広々とした「柏の葉公園」や緑地が整備されており、都市生活と自然を両立できる環境です。子どもと一緒に過ごせる遊び場や、ゆったりと散歩を楽しめる場所が多く、自然環境も豊富です。
9. 車がなくても住みやすい
- 駅近に商業施設が揃っているため、徒歩や自転車でも生活が完結できることが多いです。バス路線も充実しており、車を所有していなくても生活に困ることは少ないでしょう。
10. 渋滞が少ない
- 開発計画に基づき整備されたため、主要道路が広く、渋滞が発生しにくい設計です。ただし、朝夕の通勤時間帯には若干の混雑が見られることもありますが、大都市圏と比べれば比較的スムーズに移動が可能です。
11. 災害への強さ
- 新しいエリアで耐震性が高い建物が多く、地震に対する安全性も高いです。浸水対策も整備されており、台風や大雨の際にも大きな被害を受けにくい地域とされています。
12. 一人暮らしや賃貸生活に適しているか
- 一人暮らしのしやすさ：駅近の賃貸物件も多く、飲食店や商業施設の利便性があるため、一人暮らしにも快適な環境です。若い世代からシニア世代まで幅広い層が住んでおり、地域コミュニティにも多様性があります。
- 女性の一人暮らし：駅周辺の治安も良く、明るい街灯や防犯カメラが多いため、女性の一人暮らしにも安心な環境です。
13. 家族やファミリー層にも適した環境
- 子育てのしやすさ：保育園や幼稚園も多く、子育て世帯も多く住んでいます。大きな公園や児童向けの施設も充実しているため、子どもを育てる環境としても魅力的です。
- シニアにも住みやすい：医療機関が近いほか、バリアフリー対応の施設も多いため、シニア層にも住みやすい環境です。
14. マイホーム購入にも適しているか
- 柏の葉キャンパス駅周辺は、新興住宅地として発展が進んでいるため、マイホーム購入を検討する人にとっても良い選択肢です。自然環境が豊かでありながら、都心部へのアクセスも良いため、ファミリー層や将来的に持ち家を考える人にも魅力的です。
まとめ
柏の葉キャンパス駅周辺は、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した非常に住みやすいエリアです。
特に、買い物や医療施設が充実しているほか、安全で整然とした街並みもあり、子育て世帯からシニア世代まで多様なライフステージの人々に適しています。車がなくても生活しやすく、公共交通機関の利便性も高いため、賃貸生活や一人暮らしをする上でも快適な環境が整っています。
千葉県柏市・つくばエクスプレスも柏の葉キャンパス駅周辺の住みにくい、住みたくないと感じる特徴
柏の葉キャンパス駅周辺は、整備された新興住宅地で便利な側面が多い一方、住みにくいと感じる点も存在します。以下に、そのような点を詳しく解説します。
1. 交通の不便さや制約
- つくばエクスプレスへの依存度：柏の葉キャンパス駅周辺は、つくばエクスプレスをメインとした交通網に依存しているため、電車が運休や遅延した場合の代替手段が限られます。また、駅周辺に他の鉄道がないため、つくばエクスプレスが混雑する朝夕の時間帯には不便さを感じる人もいます。
- 車利用者の課題：周辺は都市開発が進み、新しい道路や駐車場が整備されていますが、道路の幅が狭い部分や時間帯による混雑が発生しやすいです。また、つくばエクスプレス周辺の開発が進むにつれ交通量が増加しており、渋滞も発生しやすくなっています。
2. 自然災害のリスク
- 水害のリスク：柏の葉キャンパスエリアは比較的低地に位置している部分があり、大雨や台風などでの水害リスクが考えられます。柏市全体ではハザードマップも整備されていますが、地形的に水はけが悪い箇所が点在しているため、豪雨時の道路の冠水などが懸念されます。
- 地震対策の不安：比較的新しい建物が多く耐震性は強化されていますが、大規模災害時には避難経路や避難場所が限られる可能性もあります。また、災害時に交通インフラが遮断されると駅周辺からの移動が困難になる可能性もあります。
3. 周辺施設の不足
- 商業施設の選択肢が限定的：駅前に「ららぽーと柏の葉」などの大規模商業施設がありますが、全体としてはファッションや日用品、家具などの特化した専門店が少ない点が不便に感じられることもあります。また、複数の店舗を訪れたい場合には、他のエリアまで車で移動する必要が出てきます。
- 飲食店の多様性の不足：柏の葉キャンパス周辺にはカフェやレストランもありますが、選択肢が限られるため、食のバリエーションが豊富とはいえません。特に、ローカルな個人経営の飲食店や居酒屋が少ないため、日常的な食事のバリエーションを重視する方には物足りない点があります。
4. コミュニティの成熟度の低さ
- 新興エリアゆえのコミュニティ不足：新しく開発されたエリアであるため、地域コミュニティや交流の場がまだ成熟していない点が挙げられます。住民間のつながりが薄く感じられることもあり、特に小さな子どもがいる家庭や高齢者にとっては、相談や助け合いの環境が少ないと感じる場合があります。
5. 住宅価格や家賃の高さ
- 住宅費が割高：柏の葉キャンパスエリアは人気の高い新興住宅地であり、そのため住宅価格や家賃も周辺エリアと比べると割高です。特に、持ち家購入を検討している場合、土地価格やマンション価格が高いため、予算的に厳しいと感じることがあります。
- 賃貸物件の競争率：つくばエクスプレス沿線の利便性から、賃貸物件の需要が高く、賃料も相場より高めです。ファミリー向けやペット可の物件も数が限られているため、物件探しに苦労することもあります。
6. 生活の静寂性と夜間の暗さ
- 夜間の静寂すぎる環境：柏の葉キャンパス周辺は全体的に夜は静かですが、人通りも少なくなるため、不安を感じる人もいます。街灯は設置されていますが、住宅街や公園付近は暗く感じる場所もあり、女性や子ども連れには少し怖さを感じるかもしれません。
- 治安に対する不安：治安は比較的良いエリアですが、新興住宅地としての特性から住民の入れ替わりが多く、見知らぬ人の出入りが多くなることもあり、治安面に不安を感じる人もいます。
7. 教育や医療機関の制約
- 学校や保育施設の不足：子育て世帯の増加に伴い、保育園や小学校のキャパシティが限界に達している場合があり、待機児童問題や学校の教室不足といった課題が生じる可能性があります。
- 総合病院のアクセス：柏の葉キャンパス周辺には小規模なクリニックはあるものの、大規模な総合病院までのアクセスは少し不便です。重症の病気や大きな手術が必要な場合には、柏市中心部や他のエリアの医療機関へ移動が必要になることもあります。
8. 娯楽施設の少なさ
- エンターテイメント施設の不足：柏の葉キャンパス駅周辺にはショッピング施設が充実していますが、映画館やスポーツ施設、カラオケ、ボウリングなどのエンターテイメント施設が少なく、娯楽面での選択肢が限られています。特に、車がないと他のエリアの娯楽施設へ行きにくい点が不便に感じられることがあります。
9. 車依存が強まる可能性
- 公共交通の限界：駅から離れると交通アクセスが減少し、車がないと生活しにくいと感じるエリアもあります。また、日常的な買い物やレジャーに車が必要な場面も多く、交通費や維持費がかさむ場合もあります。
まとめ
柏の葉キャンパス駅周辺は便利な新興住宅地として魅力が多い一方で、交通の利便性や、コミュニティ形成の進行、娯楽・飲食施設の選択肢、物件価格などに課題が見られます。
また、静かすぎる夜間の環境や、医療・教育施設のキャパシティの制約も、ファミリー層や一人暮らし、特に女性の住民にとって不安材料となることがあります。
このため、居住環境の快適さや利便性を求める場合には、周辺の施設やインフラ状況をよく確認することが大切です。
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